USD 515,685
USD 597,110
1,528 sqft
USD 564,540
1,507 sqft
VISITA VIRTUAL: Vai poder visitar esta moradia sem sair do seu conforto. Brevemente, visita virtual disponível neste anúncio!
APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia com 3 suites, integrada em condomínio fechado com 6 habitações, com áreas ajardinadas, terraços, garagem fechada (box) e vista mar. Localizada na Travessa do Eirado, em Arcozelo, a 3 minutos a pé da Praia da Granja. Trata-se de uma construção recente, com diversas atualizações tanto a nível interior como nas áreas comuns. A garagem, situada na cave, permite estacionar 2 a 3 carros e dispõe de ligação interior à habitação. As divisões da moradia são caracterizadas pela funcionalidade, acabamentos de elevada qualidade e luminosidade proporcionada pelas amplas janelas.
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona distinta e marcada pela proximidade ao mar, com as Praias da Granja, Bocamar e Aguda a poucos minutos de distância. A envolvente é sobretudo residencial, pontuada por serviços e comércio locais. Destaca-se o centro da Aguda a poucos minutos, com diversos restaurantes, cafés e supermercados, e também a estação de comboios da Granja, com rápida ligação a Gaia, Porto e Espinho. Toda a área a envolvente recebeu um elevado investimento na requalificação dos arruamentos, via férrea e respetivas passagens de nível (agora convertidas em viadutos). Os acessos viários são proporcionados pela Estrada Nacional 109 e pela autoestrada A29.
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia em banda com 3 suites: duas com varanda e uma com 2 terraços e vista mar
• Com orientação solar a Norte/Sul - luminosidade todo o dia!
• Garagem fechada na cave com ligação ao interior da habitação e capacidade para 2 a 3 carros
• Integrada em condomínio fechado com apenas 6 moradias
• Composta por 4 pisos: cave com garagem, rés-do-chão com áreas sociais, 1.º andar com duas suites e piso recuado com uma suite e dois terraços
• Acabamentos e equipamentos de elevada qualidade, de onde se destaca o aquecimento central, blackouts interiores elétricos, pavimentos em soalho de carvalho americano, aspiração central, vários armários embutidos, entre outros
• Áreas sociais e privadas com acesso a pátio exterior, varandas e terraços
• Instalações sanitárias em todos os pisos (4 casas de banho ao todo)
• Construção recente, do ano 2006, a qual tem vindo a beneficiar de diversas melhorias
ÁREAS GERAIS:
• Área total - 247,80 m2
• Área da habitação - 174,10 m2
• Área da garagem, varandas e terraços - 62,20 m2
• Área do pátio exterior - 11,50 m2
ÁREAS INTERIORES:
Cave:
• Garagem - 56,92 m2
Rés-do-chão:
• Hall (com armário bengaleiro) - 6,11 m2
• Cozinha e lavandaria - 14,14 m2
• Casa de banho de serviço - 1,59 m2
• Corredor - 3,64 m2
• Sala - 29,25 m2
1.º andar:
• Hall (com armário) - 3,24 m2
• Suite sul (com armário) - 24,88 m2
• I.S. Suite sul - 3,79 m2
• Varanda sul - 4,14 m2
• Suite norte (com armário) - 20,79 m2
• I.S. Suite norte - 4,07 m2
• Varanda norte - 4,14 m2
Recuado:
• Hall - 4,15 m2
• Suite (com armário) - 17,06 m2
• I.S. completa - 3,65 m2
• Terraço sul (vista mar) - 16,36 m2
• Terraço norte - 16,92 m2
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Fachadas revestidas a tijolo maciço, compostas por parede dupla com caixa de ar e isolamento térmico e acústico
• Janelas e portas exteriores em caixilharia de alumínio Extrusal dupla com corte térmico
• Pavimentos interiores e carpintarias em madeiras de carvalho americano
• Tetos falsos, com iluminação embutida, hidrófugos na cozinha e casas de banho
• Aquecimento central com caldeira a gás
• Gás canalizado
• Sistema de alarme
• Blackouts interiores elétricos com comando para oclusão de luminosidade
• Sistema de aspiração central
• Vídeo-porteiro
• Portões elétricos com comando para acesso às garagens
• Sensores de movimento para iluminação nas garagens (acessos comuns) e no hall de entrada da habitação
• Porta de alta segurança
• Cozinha mobilada e equipada com: placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 594,21€ (valor anual)
• Condomínio: 52,00€ (valor mensal - gestão realizada por empresa)
• Obras previstas: Sim (substituição de portão pedonal, cuja quotização será decidida numa das próximas assembleias)
• Licença de utilização de 2006 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 130 m de restaurantes e cafés (2 min. a pé)
• A 320 m da Praia da Granja (4 min. a pé)
• A 600 m da estação de comboios da Aguda (8 min. a pé)
• A 650 m do centro da Aguda (9 min. a pé)
• A 1,1 km da USF Aguda - centro de saúde (5 min. carro)
• A 1,5 km da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (4 min. carro)
• A 1,7 km da autoestrada A29 (4 min. carro)
• A 1,9 km do hipermercado Intermarché Arcozelo (4 min. carro)
• A 2,1 km da Escola EB 2/3 Sophia de Mello Breyner (5 min. carro)
• A 4,3 km da cidade de Espinho (10 min. carro)
• A 10 km do centro de Gaia (10 min. carro)
Esta pode ser a sua próxima casa!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T3, com 3 suites e garagem fechada para 3 carros, terraços e varandas, junto à Praia da Granja, em Arcozelo. Fale connosco para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace View more View less Identificação do imóvel: ZMPT563218
VISITA VIRTUAL: Vai poder visitar esta moradia sem sair do seu conforto. Brevemente, visita virtual disponível neste anúncio!
APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia com 3 suites, integrada em condomínio fechado com 6 habitações, com áreas ajardinadas, terraços, garagem fechada (box) e vista mar. Localizada na Travessa do Eirado, em Arcozelo, a 3 minutos a pé da Praia da Granja. Trata-se de uma construção recente, com diversas atualizações tanto a nível interior como nas áreas comuns. A garagem, situada na cave, permite estacionar 2 a 3 carros e dispõe de ligação interior à habitação. As divisões da moradia são caracterizadas pela funcionalidade, acabamentos de elevada qualidade e luminosidade proporcionada pelas amplas janelas.
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona distinta e marcada pela proximidade ao mar, com as Praias da Granja, Bocamar e Aguda a poucos minutos de distância. A envolvente é sobretudo residencial, pontuada por serviços e comércio locais. Destaca-se o centro da Aguda a poucos minutos, com diversos restaurantes, cafés e supermercados, e também a estação de comboios da Granja, com rápida ligação a Gaia, Porto e Espinho. Toda a área a envolvente recebeu um elevado investimento na requalificação dos arruamentos, via férrea e respetivas passagens de nível (agora convertidas em viadutos). Os acessos viários são proporcionados pela Estrada Nacional 109 e pela autoestrada A29.
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia em banda com 3 suites: duas com varanda e uma com 2 terraços e vista mar
• Com orientação solar a Norte/Sul - luminosidade todo o dia!
• Garagem fechada na cave com ligação ao interior da habitação e capacidade para 2 a 3 carros
• Integrada em condomínio fechado com apenas 6 moradias
• Composta por 4 pisos: cave com garagem, rés-do-chão com áreas sociais, 1.º andar com duas suites e piso recuado com uma suite e dois terraços
• Acabamentos e equipamentos de elevada qualidade, de onde se destaca o aquecimento central, blackouts interiores elétricos, pavimentos em soalho de carvalho americano, aspiração central, vários armários embutidos, entre outros
• Áreas sociais e privadas com acesso a pátio exterior, varandas e terraços
• Instalações sanitárias em todos os pisos (4 casas de banho ao todo)
• Construção recente, do ano 2006, a qual tem vindo a beneficiar de diversas melhorias
ÁREAS GERAIS:
• Área total - 247,80 m2
• Área da habitação - 174,10 m2
• Área da garagem, varandas e terraços - 62,20 m2
• Área do pátio exterior - 11,50 m2
ÁREAS INTERIORES:
Cave:
• Garagem - 56,92 m2
Rés-do-chão:
• Hall (com armário bengaleiro) - 6,11 m2
• Cozinha e lavandaria - 14,14 m2
• Casa de banho de serviço - 1,59 m2
• Corredor - 3,64 m2
• Sala - 29,25 m2
1.º andar:
• Hall (com armário) - 3,24 m2
• Suite sul (com armário) - 24,88 m2
• I.S. Suite sul - 3,79 m2
• Varanda sul - 4,14 m2
• Suite norte (com armário) - 20,79 m2
• I.S. Suite norte - 4,07 m2
• Varanda norte - 4,14 m2
Recuado:
• Hall - 4,15 m2
• Suite (com armário) - 17,06 m2
• I.S. completa - 3,65 m2
• Terraço sul (vista mar) - 16,36 m2
• Terraço norte - 16,92 m2
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Fachadas revestidas a tijolo maciço, compostas por parede dupla com caixa de ar e isolamento térmico e acústico
• Janelas e portas exteriores em caixilharia de alumínio Extrusal dupla com corte térmico
• Pavimentos interiores e carpintarias em madeiras de carvalho americano
• Tetos falsos, com iluminação embutida, hidrófugos na cozinha e casas de banho
• Aquecimento central com caldeira a gás
• Gás canalizado
• Sistema de alarme
• Blackouts interiores elétricos com comando para oclusão de luminosidade
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• Sensores de movimento para iluminação nas garagens (acessos comuns) e no hall de entrada da habitação
• Porta de alta segurança
• Cozinha mobilada e equipada com: placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 594,21€ (valor anual)
• Condomínio: 52,00€ (valor mensal - gestão realizada por empresa)
• Obras previstas: Sim (substituição de portão pedonal, cuja quotização será decidida numa das próximas assembleias)
• Licença de utilização de 2006 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 130 m de restaurantes e cafés (2 min. a pé)
• A 320 m da Praia da Granja (4 min. a pé)
• A 600 m da estação de comboios da Aguda (8 min. a pé)
• A 650 m do centro da Aguda (9 min. a pé)
• A 1,1 km da USF Aguda - centro de saúde (5 min. carro)
• A 1,5 km da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (4 min. carro)
• A 1,7 km da autoestrada A29 (4 min. carro)
• A 1,9 km do hipermercado Intermarché Arcozelo (4 min. carro)
• A 2,1 km da Escola EB 2/3 Sophia de Mello Breyner (5 min. carro)
• A 4,3 km da cidade de Espinho (10 min. carro)
• A 10 km do centro de Gaia (10 min. carro)
Esta pode ser a sua próxima casa!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T3, com 3 suites e garagem fechada para 3 carros, terraços e varandas, junto à Praia da Granja, em Arcozelo. Fale connosco para obter mais informações!
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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Features:
- Terrace