USD 456,594
USD 493,122
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Features:
- Garden View more View less Maison individuelle - 80 m2 de plain-pied + sous-sol complet + combles aménageables Exclusivité - 74150 - SALES - Visite virtuelle disponible sur demande. Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied, proposée en exclusivité par Benjamin GUENEAU ? Propriétés-privées Rumilly Albanais. Nichée dans le charmant village de Sales (74150), à seulement 20 minutes d'Annecy, et 5 minutes de Rumilly, cette maison offre une combinaison parfaite entre le confort moderne et la tranquillité de la campagne. Située sur une parcelle d'environ 670 m², cette maison construite en 2010 vous permettra de profiter d'un sous-sol complet de 80 m², comprenant un grand garage pour deux véhicules, un atelier polyvalent avec accès indépendant et une spacieuse buanderie. Le rez-de-chaussée lumineux, d'une superficie d'environ 80 m², dispose d'une pièce de vie conviviale avec accès direct à une généreuse terrasse en bois de 100 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également de trois chambres, d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. Envie d'agrandir ? Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension personnalisé. Imaginez votre nouvel espace de vie à votre image ! L'atelier du sous-sol peut également être aménagé avec un accès indépendant. A l'extérieur, une cour en gravier vous permet de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité de créer un abri sur mesure pour votre voiture, votre bateau ou votre camping-car. Vous apprécierez la magnifique terrasse arborée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les points forts de cette propriété : - Maison de plain-pied avec 3 chambres pour un confort optimal. - Sa terrasse arborée pour profiter des beaux jours - Potentiel d'agrandissement. Prix de vente : 459 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier spécialiste de Rumilly et de l'Albanais, au ... Système de chauffage : Poêle à bois + Radiateurs électriques à inertie Tout à l'égout - 2 cuves d'eau de pluie Pour tout renseignement ou visite, contactez Benjamin GUENEAU, votre Conseiller Immobilier spécialiste de Rumilly et l'Albanais au ... Agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777. Mandat Exclusif n°351471
Features:
- Garden Detached house - 80 m2 on one level + full basement + convertible attic Exclusivity - 74150 - SALES - Virtual tour available on request. Discover this beautiful single-storey detached house, offered exclusively by Benjamin GUENEAU? Rumilly Albanian private properties. Nestled in the charming village of Sales (74150), just 20 minutes from Annecy, and 5 minutes from Rumilly, this house offers a perfect combination of modern comfort and the tranquillity of the countryside. Located on a plot of approximately 670 m², this house built in 2010 will allow you to enjoy a complete basement of 80 m², including a large garage for two vehicles, a multipurpose workshop with independent access and a spacious laundry room. The bright ground floor, with a surface area of approximately 80 m², has a convivial living room with direct access to a generous wooden terrace of 100 m². The fully equipped open kitchen will allow you to prepare delicious meals with your family. You will also find three bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower and a separate toilet. Want to expand? The convertible attic offers the potential for individual extensions. Imagine your new living space in your image! The basement workshop can also be fitted out with independent access. Outside, a gravelled courtyard allows you to park several vehicles, with the possibility of creating a bespoke carport for your car, boat or motorhome. You will appreciate the magnificent tree-lined terrace, ideal for enjoying sunny days. Highlights of this property: - Single storey house with 3 bedrooms for optimal comfort. - Its tree-lined terrace to enjoy the sunny days - Potential for expansion. Selling price: 459,000 euros (agency fees to be paid by the sellers) For more information or to arrange a viewing, contact Benjamin GUENEAU, your Real Estate Advisor specialising in Rumilly and Albania, on ... Heating system: Wood stove + Electric inertia radiators Mains drainage - 2 rainwater tanks For any information or visit, contact Benjamin GUENEAU, your Real Estate Advisor specialist in Rumilly and the Albanian on ... Acting under the status of real estate advisor to the SAS PROPRIETES PRIVÉES, RCS 487624777. Exclusive Mandate n°351471
Features:
- Garden