USD 737,868
PICTURES ARE LOADING...
House & Single-family home (For sale)
4 bd
2,583 sqft
Reference:
EDEN-T94987525
/ 94987525
Reference:
EDEN-T94987525
Country:
FR
City:
Langoiran
Postal code:
33550
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,583 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Parkings:
1
Swimming pool:
Yes
SIMILAR PROPERTY LISTINGS
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Créon | USD 190 | - |
| Villenave-d'Ornon | USD 365 | USD 377 |
| Artigues-près-Bordeaux | USD 296 | - |
| Gradignan | USD 383 | USD 356 |
| Bordeaux | USD 461 | USD 517 |
| Langon | USD 159 | - |
| Pessac | USD 385 | USD 387 |
| Lormont | USD 299 | USD 290 |
| Branne | USD 170 | - |
| Carbon-Blanc | USD 309 | - |
| Cestas | USD 336 | - |
| Le Bouscat | USD 472 | USD 401 |
| Mérignac | USD 408 | USD 376 |
| Ambarès-et-Lagrave | USD 253 | - |
| Bruges | USD 410 | USD 378 |
| Libourne | USD 195 | USD 208 |
| Eysines | USD 340 | USD 370 |
| Le Taillan-Médoc | USD 308 | - |
With a living area of approximately 240m2 spread over 3 levels, it is composed as follows:Access the property through a beautiful flowered and maintained garden facing south, ideal for your meals with family and friends when the fine weather arrives. The entrance is through a large living room of about 30m2, where all the old features have been preserved: stone and exposed beams, beautiful stone fireplace. Adjoining this living room, you will find a beautiful fully equipped independent kitchen (high-end appliances) of about 16m2 with plenty of storage. It has direct access to the small garden.
Also on the ground floor, there are two storage spaces (one of which can be converted into a guest bedroom) as well as a bathroom and a separate toilet. Direct access to the adjoining garage has been provided for ease of movement.
You access the upper floors by a beautiful stone staircase which leads to the first level, a beautiful bedroom of about 16 m2 with an unobstructed view of the vineyard, as well as a beautiful master suite of generous dimensions. Let your creativity speak for itself to design it to your liking. It has a beautiful bathroom with a boathouse atmosphere. Its two large windows give it a beautiful light.
On the 2nd level, you will also find two sleeping areas offering beautiful volumes: a first bedroom of about 16m2 on the ground as well as a master suite of about 30m2 on the ground with custom-made dressing room and modern private bathroom. From this top floor, you have direct access to the rooftop of the house, which offers a beautiful green space out of sight with swimming pool and panoramic view of the vineyards of the Entre-deux-Mers.
The property also has an adjoining garage for parking two vehicles as well as a studio of about 12m2, with independent entrance, which can be used as an office, artist's studio or home. A detached garden of about 120 m2 completes the set.
A real hidden treasure, this property with meticulous services will seduce you with its undeniable cachet. Do not hesitate to contact us on ... for any further information on this exceptional property located in a setting that is both rural and dynamic, in the middle of the hillsides of the Entre-deux-Mers.
This ad is brought to you by PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Registered at the Registry of the Commercial Court of Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden View more View less Le Cabinet Thalia Patrimoine est heureux de vous proposer à la vente cette belle demeure en pierre aux prestations soignées située sur la commune de Langoiran à 30 min de la Gare de Bordeaux Saint-Jean. Située entre les coteaux de l'Entre-deux-mers et la Garonne, elle dispose d'une vue panoramique incroyable sur la nature environnante. En plus du charme indéniable de la pierre omniprésente et des poutres apparentes, elle bénéficie d'une rénovation haut-de-gamme alliant modernité et matériaux de qualité. La maison idéale pour un pied-à-terre plein de charme, dans un écrin de verdure à proxmité du centre-bourg et de ses commodités: commerces, écoles et supermarché se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. L'arrêt de bus de la ligne 501, qui permet de rejoindre Bordeaux, se trouve à proximité immédiate du bien. Gare de Portets à 7 minutes en voiture.
D'une surface habitable d'environ 240m2 répartis sur 3 niveaux, elle se compose comme suit:accédez à la propriété par un beau jardinet fleuri et entretenu orienté plein sud, idéal pour vos repas en famille et entre amis à l'arrivée des beaux jours. L'entrée se fait par un grand salon/séjour d'environ 30m2, où toutes les prestations anciennes ont été conservées: pierre et poutres apparentes, belle cheminée en pierre. Attenante à cette pièce de vie, vous trouverez une belle cuisine indépêndante entièrement équipée (électroménager haut-de-gamme) d'environ 16m2 avec de nombreux rangements. Elle dispose d'un accès direct au jardinet.
Découvrez également au RDC, deux espaces de rangement (dont un pouvant être aménagé en chambre d'amis) ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un accès direct au garage attenant a été prévu pour faciliter les déplacements.
Vous accédez aux étages par un bel escalier en pierre qui dessert au premier niveau, une belle chambre d'environ 16 m2 disposant d'une vue dégagée sur le vignoble, ainsi qu'une belle suite parentale aux dimensions généreuses. Laissez parler votre créativité pour l'aménager à votre goût. Elle dispose d'une belle salle d'eau ambiance cabine de bateau. Ses deux grandes fenêtres lui confèrent une belle clarté.
Au 2e niveau, vous trouverez également deux espaces nuit offrant de beaux volumes: une première chambre d'environ 16m2 au sol ainsi qu'une suite parentale d'environ 30m2 au sol avec dressing sur mesure et salle d'eau privative moderne. Depuis ce dernier étage, vous disposez d'un accès direct au rooftop de la maison, qui offre un bel espace vert détente à l'abri des regards avec piscine et vue panoramique sur le vignoble de l'entre-deux-mers.
Le bien dispose également d'un garage attenant permettant de stationner deux véhicules ainsi que d'un studio d'environ 12m2, avec entrée indépendante, pouvant faire office de bureau, atelier d'artiste ou habitation. Un jardin non attenant d'environ 120 m2 vient compléter l'ensemble.
Véritable trésor caché, ce bien aux prestations soignées saura vous séduire avec son cachet indéniable. N'hésitez pas à nous contacter au ... pour toute demande d'informations complémentaires sur ce bien exceptionnel situé dans un cadre à la fois champêtre et dynamique, au milieu des coteaux de l'entre-deux-mers.
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Кабинетът Thalia Patrimoine има удоволствието да предложи за продажба тази красива каменна къща с щателни услуги, разположена в град Лангойран, на 30 минути от жп гара Бордо Сен Жан. Разположен между склоновете на Entre-deux-mers и Garonne, той има невероятна панорамна гледка към заобикалящата природа. В допълнение към неоспоримия чар на вездесъщия камък и откритите греди, той се възползва от първокласно обновяване, съчетаващо модерност и качествени материали. Идеалната къща за очарователен pied-à-terre, в зелена обстановка в близост до центъра на града и неговите удобства: магазини, училища и супермаркет са на по-малко от 5 минути път с кола. Автобусната спирка за линия 501, която свързва с Бордо, е в непосредствена близост до имота. Жп гара Портец е на 7 минути с кола.
С жилищна площ от приблизително 240 м2, разпределени на 3 нива, тя се състои както следва:Достъп до имота чрез красива цветна и поддържана градина с южно изложение, идеална за вашата храна със семейството и приятелите, когато пристигне хубавото време. Входът е през голям хол от около 30м2, където са запазени всички стари елементи: каменни и открити греди, красива каменна камина. В непосредствена близост до тази всекидневна ще намерите красива напълно оборудвана независима кухня (висок клас уреди) от около 16 м2 с много място за съхранение. Има директен достъп до малката градина.
Също така на приземния етаж има две складови помещения (едното от които може да бъде превърнато в спалня за гости), както и баня и отделна тоалетна. Осигурен е директен достъп до прилежащия гараж за по-лесно придвижване.
До горните етажи се стига по красиво каменно стълбище, което води до първото ниво, красива спалня от около 16 м2 с безпрепятствена гледка към лозето, както и красив майсторски апартамент с щедри размери. Нека творчеството ви говори само за себе си, за да го проектирате по ваш вкус. Разполага с красива баня с атмосфера на навес за лодки. Двата му големи прозореца му придават красива светлина.
На 2-ро ниво ще намерите и две спални зони, предлагащи красиви обеми: първа спалня от около 16 м2 на земята, както и главен апартамент от около 30 м2 на земята с гардеробна по поръчка и модерна самостоятелна баня. От този последен етаж имате директен достъп до покрива на къщата, който предлага красиво зелено пространство извън полезрението с басейн и панорамна гледка към лозята на Entre-deux-Mers.
Имотът разполага и с прилежащ гараж за паркиране на две превозни средства, както и студио от около 12м2, със самостоятелен вход, което може да се използва като офис, художествено ателие или дом. Самостоятелна градина от около 120 м2 завършва комплекта.
Истинско скрито съкровище, този имот с педантични услуги ще ви съблазни с неоспоримия си кеш. Не се колебайте да се свържете с нас на ... за допълнителна информация за този изключителен имот, разположен в обстановка, която е едновременно селска и динамична, в средата на хълмовете на Entre-deux-Mers.
Тази обява Ви е предоставена от PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Регистриран в Регистъра на Търговския съд на Бордо Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Cabinet Thalia Patrimoine s potěšením nabízí k prodeji tento krásný kamenný dům s pečlivými službami, který se nachází ve městě Langoiran, 30 minut od vlakového nádraží Bordeaux Saint-Jean. Nachází se mezi svahy Entre-deux-mers a Garonny a má neuvěřitelný panoramatický výhled na okolní přírodu. Kromě nesporného kouzla všudypřítomného kamene a odhalených trámů těží ze špičkové renovace kombinující modernost a kvalitní materiály. Ideální dům pro okouzlující pied-à-terre, v zeleném prostředí v blízkosti centra města a jeho občanské vybavenosti: obchody, školy a supermarket jsou vzdáleny méně než 5 minut jízdy autem. Autobusová zastávka linky 501, která jezdí do Bordeaux, se nachází v bezprostřední blízkosti hotelu. Vlakové nádraží Portets je vzdálené 7 minut jízdy autem.
S obytnou plochou přibližně 240 m2 rozloženou na 3 podlažích se skládá takto:Přístup na pozemek přes krásnou kvetoucí a udržovanou zahradu orientovanou na jih, ideální pro vaše jídlo s rodinou a přáteli, když přijde pěkné počasí. Vchod je přes velký obývací pokoj o rozloze cca 30 m2, kde byly zachovány všechny staré prvky: kamenné a odhalené trámy, krásný kamenný krb. K tomuto obývacímu pokoji přiléhá krásná plně vybavená samostatná kuchyň (špičkové spotřebiče) o velikosti cca 16m2 s dostatkem úložného prostoru. Má přímý vstup do malé zahrady.
V přízemí jsou také dva úložné prostory (z nichž jeden lze předělat na pokoj pro hosty), dále koupelna a samostatná toaleta. Pro snadný pohyb byl zajištěn přímý přístup do přilehlé garáže.
Do vyšších pater se dostanete po krásném kamenném schodišti, které vede do prvního patra, krásné ložnice cca 16 m2 s nerušeným výhledem na vinici a také do krásného hlavního apartmá velkorysých rozměrů. Nechte svou kreativitu mluvit sama za sebe a navrhněte si ji podle svých představ. Má krásnou koupelnu s atmosférou loděnice. Jeho dvě velká okna mu dodávají krásné světlo.
Ve 2. patře najdete také dvě spací části nabízející krásné objemy: první ložnici o rozloze asi 16 m2 v přízemí a hlavní apartmá o rozloze asi 30 m2 v přízemí s šatnou na míru a moderní vlastní koupelnou. Z tohoto nejvyššího patra máte přímý přístup na střechu domu, která nabízí krásný zelený prostor mimo dohled s bazénem a panoramatickým výhledem na vinice Entre-deux-Mers.
K nemovitosti náleží také přilehlá garáž pro parkování dvou vozidel a ateliér cca 12m2 se samostatným vchodem, který lze využít jako kancelář, umělecký ateliér nebo domov. Samostatně stojící zahrada o velikosti cca 120 m2 kompletuje sestavu.
Skutečný skrytý poklad, tato nemovitost s pečlivými službami vás svede svou nepopiratelnou pověstí. Neváhejte nás kontaktovat na čísle ... pro další informace o této výjimečné nemovitosti, která se nachází ve venkovském a dynamickém prostředí, uprostřed svahů Entre-deux-Mers.
Tuto reklamu vám přináší PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, zapsaná v rejstříku obchodního soudu v Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Cabinet Thalia Patrimoine freut sich, dieses schöne Steinhaus mit sorgfältigem Service in der Stadt Langoiran, 30 Minuten vom Bahnhof Bordeaux Saint-Jean entfernt, zum Verkauf anbieten zu können. Zwischen den Hängen des Entre-deux-mers und der Garonne gelegen, bietet es einen unglaublichen Panoramablick auf die umliegende Natur. Neben dem unbestreitbaren Charme des allgegenwärtigen Steins und der freiliegenden Balken profitiert es von einer erstklassigen Renovierung, die Modernität und hochwertige Materialien kombiniert. Das ideale Haus für ein charmantes Pied-à-terre, in einer grünen Umgebung in der Nähe des Stadtzentrums und seiner Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen und Supermarkt sind weniger als 5 Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 501, die Verbindungen nach Bordeaux herstellt, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Unterkunft. Den Bahnhof Portets erreichen Sie mit dem Auto in 7 Minuten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 240m2 verteilt auf 3 Ebenen setzt es sich wie folgt zusammen:Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen wunderschön blühenden und gepflegten Garten mit Südausrichtung, ideal für Ihre Mahlzeiten mit Familie und Freunden, wenn das schöne Wetter kommt. Der Eingang erfolgt durch ein großes Wohnzimmer von ca. 30m2, in dem alle alten Merkmale erhalten geblieben sind: Stein und freiliegende Balken, schöner Steinkamin. Angrenzend an dieses Wohnzimmer finden Sie eine schöne, voll ausgestattete separate Küche (High-End-Geräte) von ca. 16m2 mit viel Stauraum. Es hat direkten Zugang zum kleinen Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Abstellräume (von denen einer in ein Gästezimmer umgewandelt werden kann) sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein direkter Zugang zur angrenzenden Garage sorgt für eine einfache Bewegung.
Sie erreichen die oberen Etagen über eine schöne Steintreppe, die in die erste Ebene führt, ein schönes Schlafzimmer von ca. 16 m2 mit freiem Blick auf den Weinberg sowie eine schöne Master-Suite mit großzügigen Abmessungen. Lassen Sie Ihre Kreativität für sich sprechen, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Es hat ein schönes Badezimmer mit Bootshaus-Atmosphäre. Seine zwei großen Fenster verleihen ihm ein schönes Licht.
Auf der 2. Ebene finden Sie auch zwei Schlafbereiche mit schönen Volumen: ein erstes Schlafzimmer von ca. 16 m2 im Erdgeschoss sowie eine Master-Suite von ca. 30 m2 im Erdgeschoss mit maßgeschneidertem Ankleidezimmer und modernem eigenem Bad. Von dieser obersten Etage aus haben Sie direkten Zugang zum Dach des Hauses, das eine schöne Grünfläche außer Sichtweite mit Swimmingpool und Panoramablick auf die Weinberge des Entre-deux-Mers bietet.
Das Anwesen verfügt auch über eine angrenzende Garage zum Parken von zwei Fahrzeugen sowie ein Atelier von ca. 12m2 mit separatem Eingang, das als Büro, Künstleratelier oder Wohnung genutzt werden kann. Ein freistehender Garten von ca. 120 m2 rundet das Set ab.
Ein wahrer verborgener Schatz, dieses Anwesen mit sorgfältigen Dienstleistungen wird Sie mit seinem unbestreitbaren Gütesiegel verführen. Zögern Sie nicht, uns unter ... zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen zu erhalten, das sich in einer ländlichen und dynamischen Umgebung inmitten der Hügel des Entre-deux-Mers befindet.
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Το γραφείο Thalia Patrimoine είναι στην ευχάριστη θέση να προσφέρει προς πώληση αυτό το όμορφο πέτρινο σπίτι με σχολαστικές υπηρεσίες που βρίσκεται στην πόλη Langoiran, 30 λεπτά από το σιδηροδρομικό σταθμό Saint-Jean του Μπορντό. Βρίσκεται ανάμεσα στις πλαγιές του Entre-deux-mers και του Garonne, έχει απίστευτη πανοραμική θέα στη γύρω φύση. Εκτός από την αναμφισβήτητη γοητεία της πανταχού παρούσας πέτρας και των εκτεθειμένων δοκών, επωφελείται από μια κορυφαία ανακαίνιση που συνδυάζει νεωτερισμό και ποιοτικά υλικά. Το ιδανικό σπίτι για ένα γοητευτικό pied-à-terre, σε ένα καταπράσινο περιβάλλον κοντά στο κέντρο της πόλης και τις ανέσεις του: καταστήματα, σχολεία και σούπερ μάρκετ απέχουν λιγότερο από 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η στάση του λεωφορείου για τη γραμμή 501, η οποία σας συνδέει με το Μπορντό, βρίσκεται πολύ κοντά στο κατάλυμα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Portets απέχει 7 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Με καθιστικό περίπου 240m2 κατανεμημένο σε 3 επίπεδα, αποτελείται από τα εξής:Αποκτήστε πρόσβαση στο ακίνητο μέσω ενός όμορφου ανθισμένου και διατηρημένου κήπου με νότιο προσανατολισμό, ιδανικό για τα γεύματά σας με την οικογένεια και τους φίλους σας όταν φτάσει ο καλός καιρός. Η είσοδος γίνεται μέσω ενός μεγάλου καθιστικού περίπου 30m2, όπου έχουν διατηρηθεί όλα τα παλιά χαρακτηριστικά: πέτρα και εμφανή δοκάρια, όμορφο πέτρινο τζάκι. Δίπλα σε αυτό το σαλόνι, θα βρείτε μια όμορφη πλήρως εξοπλισμένη ανεξάρτητη κουζίνα (συσκευές υψηλών προδιαγραφών) περίπου 16m2 με άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Έχει άμεση πρόσβαση στον μικρό κήπο.
Επίσης στο ισόγειο υπάρχουν δύο αποθηκευτικοί χώροι (ο ένας εκ των οποίων μπορεί να μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο επισκεπτών) καθώς και ένα μπάνιο και ξεχωριστή τουαλέτα. Παρέχεται άμεση πρόσβαση στο διπλανό γκαράζ για ευκολία μετακίνησης.
Η πρόσβαση στους επάνω ορόφους γίνεται από μια όμορφη πέτρινη σκάλα που οδηγεί στο πρώτο επίπεδο, ένα όμορφο υπνοδωμάτιο περίπου 16 m2 με ανεμπόδιστη θέα στον αμπελώνα, καθώς και μία όμορφη master σουίτα γενναιόδωρων διαστάσεων. Αφήστε τη δημιουργικότητά σας να μιλήσει από μόνη της για να τη σχεδιάσετε σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας. Διαθέτει ένα όμορφο μπάνιο με ατμόσφαιρα λεμβοστασίου. Τα δύο μεγάλα παράθυρά του δίνουν ένα όμορφο φως.
Στο 2ο επίπεδο, θα βρείτε επίσης δύο χώρους ύπνου που προσφέρουν όμορφους όγκους: ένα πρώτο υπνοδωμάτιο περίπου 16m2 στο έδαφος καθώς και μια κύρια σουίτα περίπου 30m2 στο έδαφος με ειδικά κατασκευασμένο βεστιάριο και μοντέρνο ιδιωτικό μπάνιο. Από αυτόν τον τελευταίο όροφο, έχετε άμεση πρόσβαση στην ταράτσα του σπιτιού, η οποία προσφέρει έναν όμορφο χώρο πρασίνου μακριά από τα μάτια σας με πισίνα και πανοραμική θέα στους αμπελώνες του Entre-deux-Mers.
Το ακίνητο διαθέτει επίσης ένα διπλανό γκαράζ για στάθμευση δύο οχημάτων καθώς και ένα στούντιο περίπου 12m2, με ανεξάρτητη είσοδο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, στούντιο καλλιτέχνη ή σπίτι. Ένας ανεξάρτητος κήπος περίπου 120 m2 ολοκληρώνει το σετ.
Ένας πραγματικός κρυμμένος θησαυρός, αυτό το ακίνητο με τις σχολαστικές υπηρεσίες θα σας σαγηνεύσει με την αναμφισβήτητη καχυποψία του. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας στο ... για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το εξαιρετικό ακίνητο που βρίσκεται σε ένα περιβάλλον που είναι τόσο αγροτικό όσο και δυναμικό, στη μέση των λόφων του Entre-deux-Mers.
Αυτή η αγγελία σας προσφέρεται από PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Εγγεγραμμένος στη Γραμματεία του Εμπορικού Δικαστηρίου του Μπορντό Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Cabinet Thalia Patrimoine se complace en ofrecer a la venta esta hermosa casa de piedra con servicios meticulosos ubicada en la ciudad de Langoiran, a 30 minutos de la estación de tren de Burdeos Saint-Jean. Situado entre las laderas del Entre-deux-mers y el Garona, tiene una increíble vista panorámica de la naturaleza circundante. Además del innegable encanto de la piedra omnipresente y las vigas vistas, se beneficia de una renovación de alta gama que combina modernidad y materiales de calidad. La casa ideal para un encantador pied-à-terre, en un entorno verde cerca del centro de la ciudad y sus servicios: tiendas, escuelas y supermercado están a menos de 5 minutos en coche. La parada de autobús de la línea 501, que conecta con Burdeos, se encuentra en las inmediaciones del establecimiento. La estación de tren de Portets está a 7 minutos en coche.
Con una superficie habitable de aproximadamente 240m2 repartidos en 3 niveles, se compone de la siguiente manera:Acceda a la propiedad a través de un hermoso jardín florido y cuidado orientado al sur, ideal para sus comidas con familiares y amigos cuando llega el buen tiempo. La entrada es a través de un gran salón comedor de unos 30m2, donde se han conservado todos los elementos antiguos: piedra y vigas vistas, preciosa chimenea de piedra. Junto a este salón, se encuentra una preciosa cocina independiente totalmente equipada (electrodomésticos de alta gama) de unos 16m2 con mucho espacio de almacenaje. Tiene acceso directo al pequeño jardín.
También en la planta baja, hay dos espacios de almacenamiento (uno de los cuales se puede convertir en un dormitorio de invitados), así como un baño y un aseo separado. Se ha proporcionado acceso directo al garaje contiguo para facilitar el movimiento.
Se accede a las plantas superiores por una hermosa escalera de piedra que conduce al primer nivel, un hermoso dormitorio de unos 16 m2 con una vista despejada al viñedo, así como una hermosa suite principal de generosas dimensiones. Deja que tu creatividad hable por sí misma para diseñarlo a tu gusto. Cuenta con un precioso cuarto de baño con ambiente varadero. Sus dos grandes ventanales le confieren una bonita luminosidad.
En el 2º nivel, también encontrará dos áreas para dormir que ofrecen hermosos volúmenes: un primer dormitorio de aproximadamente 16m2 en el suelo, así como una suite principal de aproximadamente 30m2 en el suelo con vestidor hecho a medida y baño privado moderno. Desde esta planta superior, tiene acceso directo a la azotea de la casa, que ofrece un hermoso espacio verde fuera de la vista con piscina y vista panorámica de los viñedos de Entre-deux-Mers.
La propiedad también cuenta con un garaje contiguo para aparcar dos vehículos así como un estudio de unos 12m2, con entrada independiente, que se puede utilizar como oficina, estudio de artista o vivienda. Un jardín independiente de unos 120 m2 completa el conjunto.
Un verdadero tesoro escondido, esta propiedad con servicios meticulosos lo seducirá con su innegable caché. No dude en ponerse en contacto con nosotros en el ... para obtener más información sobre esta propiedad excepcional situada en un entorno rural y dinámico, en medio de las laderas de Entre-deux-Mers.
Este anuncio es presentado por PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Inscrita en la Secretaría del Tribunal de Comercio de Burdeos Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Kabinetti Thalia Patrimoine tarjoaa mielellään myytävänä tämän kauniin kivitalon, jossa on huolelliset palvelut, joka sijaitsee Langoiranin kaupungissa, 30 minuutin päässä Bordeaux Saint-Jeanin rautatieasemalta. Se sijaitsee Entre-deux-mersin ja Garonnen rinteiden välissä, ja sieltä on uskomaton panoraamanäkymä ympäröivään luontoon. Kaikkialla läsnä olevan kiven ja paljaiden palkkien kiistattoman viehätyksen lisäksi se hyötyy huippuluokan remontista, jossa yhdistyvät nykyaikaisuus ja laadukkaat materiaalit. Ihanteellinen talo viehättävälle pied-à-terrelle, vihreässä ympäristössä lähellä kaupungin keskustaa ja sen mukavuuksia: kaupat, koulut ja supermarket ovat alle 5 minuutin ajomatkan päässä. Bordeaux'hon yhdistävän linjan 501 bussipysäkki on kiinteistön välittömässä läheisyydessä. Portetsin rautatieasema on 7 minuutin ajomatkan päässä.
Sen asuinpinta-ala on noin 240 m2, joka on jaettu 3 tasolle, ja se koostuu seuraavasti:Pääset kiinteistöön kauniin kukkaisen ja hoidetun puutarhan kautta etelään päin, ihanteellinen aterioille perheen ja ystävien kanssa, kun hieno sää saapuu. Sisäänkäynti on suuren noin 30m2: n olohuoneen kautta, jossa kaikki vanhat piirteet on säilytetty: kivi ja paljaat palkit, kaunis kivitakka. Tämän olohuoneen vieressä on kaunis täysin varustettu itsenäinen keittiö (huippuluokan laitteet), jonka pinta-ala on noin 16m2 ja jossa on runsaasti säilytystilaa. Se on suora pääsy pieneen puutarhaan.
Myös pohjakerroksessa on kaksi säilytystilaa (joista toinen voidaan muuntaa vierashuoneeksi) sekä kylpyhuone ja erillinen wc. Suora pääsy viereiseen autotalliin on järjestetty liikkumisen helpottamiseksi.
Pääset ylempiin kerroksiin kauniilla kiviportailla, jotka johtavat ensimmäiselle tasolle, kauniilla noin 16 m2: n makuuhuoneella, josta on esteetön näkymä viinitarhalle, sekä kauniilla master-sviitillä, jonka mitat ovat anteliaat. Anna luovuutesi puhua puolestaan suunnitellaksesi sen mieleiseksesi. Siinä on kaunis kylpyhuone, jossa on venevajan tunnelma. Sen kaksi suurta ikkunaa antavat sille kauniin valon.
2. kerroksessa on myös kaksi makuutilaa, jotka tarjoavat kauniita tilavuuksia: ensimmäinen makuuhuone noin 16m2 maassa sekä noin 30m2 master-sviitti maassa, jossa on mittatilaustyönä tehty pukuhuone ja moderni oma kylpyhuone. Tästä ylimmästä kerroksesta on suora pääsy talon katolle, joka tarjoaa kauniin viheralueen poissa näkyvistä uima-altaalla ja panoraamanäkymällä Entre-deux-Mersin viinitarhoille.
Kiinteistössä on myös viereinen autotalli kahden ajoneuvon pysäköintiin sekä noin 12m2: n studio, jossa on oma sisäänkäynti, jota voidaan käyttää toimistona, taiteilijan studiona tai kotina. Noin 120 m2: n omakotitalo täydentää sarjaa.
Todellinen piilotettu aarre, tämä kiinteistö, jossa on huolelliset palvelut, viettelee sinut kiistattomalla välimuistillaan. Älä epäröi ottaa meihin yhteyttä numeroon ... saadaksesi lisätietoja tästä poikkeuksellisesta kiinteistöstä, joka sijaitsee sekä maaseudulla että dynaamisessa ympäristössä, keskellä Entre-deux-Mersin rinteitä.
Tämän mainoksen on tuonut sinulle PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, rekisteröity Bordeaux'n kauppatuomioistuimen kirjaamoon Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Kabinet Thalia Patrimoine sa zadovoljstvom nudi na prodaju ovu prekrasnu kamenu kuću s pedantnim uslugama smještenu u gradu Langoiran, 30 minuta od željezničke stanice Bordeaux Saint-Jean. Smješten između padina Entre-deux-mersa i Garonne, ima nevjerojatan panoramski pogled na okolnu prirodu. Osim neospornog šarma sveprisutnog kamena i izloženih greda, ima koristi od vrhunske obnove koja kombinira modernost i kvalitetne materijale. Idealna kuća za šarmantni pied-à-terre, u zelenom okruženju u blizini centra grada i njegovih sadržaja: trgovine, škole i supermarket udaljeni su manje od 5 minuta vožnje automobilom. Autobusno stajalište za liniju 501, koje povezuje Bordeaux, nalazi se u neposrednoj blizini objekta. Željeznički kolodvor Portets udaljen je 7 minuta vožnje automobilom.
S stambenom površinom od cca 240m2 raspoređenom na 3 razine, sastoji se na sljedeći način:Pristupite imanju kroz prekrasan cvjetni i održavani vrt okrenut prema jugu, idealan za vaše obroke s obitelji i prijateljima kada stigne lijepo vrijeme. Ulaz je kroz veliki dnevni boravak od oko 30m2, gdje su sačuvane sve stare značajke: kamene i izložene grede, prekrasan kameni kamin. Uz ovaj dnevni boravak pronaći ćete prekrasnu potpuno opremljenu samostalnu kuhinju (vrhunski aparati) od oko 16m2 s puno spremišta. Ima izravan pristup malom vrtu.
Također u prizemlju se nalaze dva spremišta (od kojih se jedan može pretvoriti u gostinjsku spavaću sobu), kao i kupaonica i zaseban wc. Izravan pristup susjednoj garaži omogućen je radi lakšeg kretanja.
Gornjim katovima pristupate prekrasnim kamenim stubištem koje vodi na prvu razinu, prekrasnom spavaćom sobom od oko 16 m2 s nesmetanim pogledom na vinograd, kao i prekrasnim glavnim apartmanom velikodušnih dimenzija. Neka vaša kreativnost govori sama za sebe kako bi je dizajnirala po vašem ukusu. Ima prekrasnu kupaonicu s atmosferom kućice za čamce. Njegova dva velika prozora daju mu prekrasno svjetlo.
Na 2. razini pronaći ćete i dva prostora za spavanje koja nude prekrasne volumene: prvu spavaću sobu od oko 16m2 u prizemlju kao i glavni apartman od oko 30m2 u prizemlju s garderobom po mjeri i modernom privatnom kupaonicom. S ovog najvišeg kata imate direktan pristup krovu kuće, koji nudi prekrasnu zelenu površinu izvan vidokruga s bazenom i panoramskim pogledom na vinograde Entre-deux-Mers.
Nekretnina također ima susjednu garažu za parkiranje dva vozila kao i studio od oko 12m2, sa samostalnim ulazom, koji se može koristiti kao ured, umjetnički studio ili dom. Samostojeći vrt od oko 120 m2 upotpunjuje set.
Pravo skriveno blago, ovo imanje s pedantnim uslugama zavest će vas svojim neporecivim predmemoriranjem. Ne ustručavajte se kontaktirati nas na ... za sve dodatne informacije o ovoj iznimnoj nekretnini koja se nalazi u ruralnom i dinamičnom okruženju, usred obronaka Entre-deux-Mersa.
Ovaj oglas vam donosi PINEAU, Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Registriran u registru Trgovačkog suda u Bordeauxu, Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Cabinet Thalia Patrimoine è lieta di offrire in vendita questa bella casa in pietra con servizi meticolosi situata nella città di Langoiran, a 30 minuti dalla stazione ferroviaria di Bordeaux Saint-Jean. Situato tra le pendici dell'Entre-deux-mers e della Garonna, gode di un'incredibile vista panoramica sulla natura circostante. Oltre all'innegabile fascino dell'onnipresente pietra e delle travi a vista, beneficia di una ristrutturazione di alta gamma che coniuga modernità e materiali di qualità. La casa ideale per un pied-à-terre di charme, in un contesto verde vicino al centro del paese e ai suoi servizi: negozi, scuole e supermercato sono a meno di 5 minuti di auto. La fermata dell'autobus della linea 501, che collega a Bordeaux, si trova nelle immediate vicinanze della struttura. La stazione ferroviaria di Portets è raggiungibile in 7 minuti di auto.
Con una superficie abitabile di circa 240m2 che si sviluppa su 3 livelli, è così composto:Accedete alla proprietà attraverso un bellissimo giardino fiorito e curato esposto a sud, ideale per i vostri pasti con la famiglia e gli amici quando arriva il bel tempo. L'ingresso avviene attraverso un ampio salone di circa 30m2, dove sono state conservate tutte le vecchie caratteristiche: pietra e travi a vista, bellissimo camino in pietra. Adiacente a questo soggiorno, troverete una bella cucina indipendente completamente attrezzata (elettrodomestici di fascia alta) di circa 16m2 con un sacco di spazio di archiviazione. Ha accesso diretto al piccolo giardino.
Sempre al piano terra, ci sono due ripostigli (uno dei quali può essere convertito in una camera da letto per gli ospiti), nonché un bagno e una toilette separata. L'accesso diretto al garage adiacente è stato previsto per facilitare gli spostamenti.
Si accede ai piani superiori da una bella scala in pietra che conduce al primo livello, una bella camera da letto di circa 16 m2 con vista libera sul vigneto, oltre ad una bellissima suite padronale di generose dimensioni. Lascia che la tua creatività parli da sola per progettarla a tuo piacimento. Ha un bellissimo bagno con un'atmosfera da rimessa per barche. Le sue due grandi finestre gli conferiscono una bella luce.
Al 2° livello, troverete anche due zone notte che offrono bellissimi volumi: una prima camera da letto di circa 16m2 al piano terra e una master suite di circa 30m2 al piano terra con spogliatoio su misura e moderno bagno privato. Da questo ultimo piano, si ha accesso diretto al tetto della casa, che offre un bellissimo spazio verde fuori dalla vista con piscina e vista panoramica sui vigneti dell'Entre-deux-Mers.
La proprietà dispone inoltre di un annesso garage per il parcheggio di due veicoli oltre ad uno studio di circa 12m2, con ingresso indipendente, che può essere utilizzato come ufficio, studio d'artista o abitazione. Un giardino indipendente di circa 120 m2 completa il set.
Un vero e proprio tesoro nascosto, questa proprietà dai servizi meticolosi vi sedurrà con il suo innegabile prestigio. Non esitate a contattarci al numero ... per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale situata in un ambiente rurale e dinamico allo stesso tempo, in mezzo alle colline dell'Entre-deux-Mers.
Questo annuncio è presentato da PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Registrato presso la Cancelleria del Tribunale di Commercio di Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Cabinet Thalia Patrimoine is verheugd dit prachtige stenen huis met nauwgezette diensten te koop aan te bieden, gelegen in de stad Langoiran, op 30 minuten van het treinstation Bordeaux Saint-Jean. Gelegen tussen de hellingen van de Entre-deux-mers en de Garonne, heeft het een ongelooflijk panoramisch uitzicht op de omringende natuur. Naast de onmiskenbare charme van de alomtegenwoordige stenen en zichtbare balken, profiteert het van een hoogwaardige renovatie die moderniteit en hoogwaardige materialen combineert. Het ideale huis voor een charmante pied-à-terre, in een groene omgeving dicht bij het stadscentrum en zijn voorzieningen: winkels, scholen en supermarkt liggen op minder dan 5 minuten rijden met de auto. De bushalte voor lijn 501, die verbinding maakt met Bordeaux, bevindt zich in de directe omgeving van de accommodatie. Het treinstation Portets ligt op 7 minuten rijden met de auto.
Met een woonoppervlakte van ongeveer 240m2 verdeeld over 3 niveaus, is het als volgt samengesteld:Toegang tot het pand via een prachtige bloemrijke en onderhouden tuin op het zuiden, ideaal voor uw maaltijden met familie en vrienden wanneer het mooie weer aanbreekt. De ingang is via een grote woonkamer van ongeveer 30m2, waar alle oude kenmerken bewaard zijn gebleven: stenen en balkenplafond, prachtige stenen open haard. Grenzend aan deze woonkamer vindt u een prachtige volledig uitgeruste onafhankelijke keuken (high-end apparatuur) van ongeveer 16m2 met veel opbergruimte. Het heeft directe toegang tot de kleine tuin.
Ook op de begane grond zijn er twee opslagruimtes (waarvan er één kan worden omgebouwd tot een logeerkamer), evenals een badkamer en een apart toilet. Directe toegang tot de aangrenzende garage is voorzien voor bewegingsvrijheid.
U betreedt de bovenverdiepingen via een prachtige stenen trap die leidt naar het eerste niveau, een mooie slaapkamer van ongeveer 16 m2 met vrij uitzicht op de wijngaard, evenals een prachtige master suite van royale afmetingen. Laat je creativiteit voor zich spreken om het naar wens in te richten. Het heeft een prachtige badkamer met een boothuissfeer. De twee grote ramen geven het een prachtige lichtinval.
Op de 2e verdieping vindt u ook twee slaapgedeeltes met prachtige volumes: een eerste slaapkamer van ongeveer 16m2 op de begane grond en een master suite van ongeveer 30m2 op de begane grond met op maat gemaakte kleedkamer en moderne eigen badkamer. Vanaf deze bovenste verdieping heeft u directe toegang tot het dak van het huis, dat een prachtige groene ruimte uit het zicht biedt met zwembad en panoramisch uitzicht op de wijngaarden van de Entre-deux-Mers.
Het pand heeft ook een aangrenzende garage voor het parkeren van twee voertuigen en een studio van ongeveer 12m2, met eigen ingang, die kan worden gebruikt als kantoor, kunstenaarsatelier of woning. Een vrijstaande tuin van ongeveer 120 m2 maakt het geheel compleet.
Een echte verborgen schat, deze woning met nauwgezette diensten zal u verleiden met zijn onmiskenbare cachet. Aarzel niet om contact met ons op te nemen op ... voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning gelegen in een omgeving die zowel landelijk als dynamisch is, midden in de heuvels van de Entre-deux-Mers.
Deze advertentie wordt u aangeboden door PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Ingeschreven ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Gabinet Thalia Patrimoine ma przyjemność zaoferować na sprzedaż ten piękny kamienny dom z drobiazgowymi usługami, położony w miejscowości Langoiran, 30 minut od dworca kolejowego Bordeaux Saint-Jean. Położony między zboczami Entre-deux-mers i Garonny, ma niesamowity panoramiczny widok na otaczającą przyrodę. Oprócz niezaprzeczalnego uroku wszechobecnego kamienia i odsłoniętych belek, korzysta z najwyższej klasy renowacji łączącej nowoczesność i wysokiej jakości materiały. Idealny dom na urokliwy pied-à-terre, w zielonej okolicy, blisko centrum miasta i jego udogodnień: sklepów, szkół i supermarketu oddalonych jest o niecałe 5 minut jazdy samochodem. Przystanek autobusowy linii 501, która łączy się z Bordeaux, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Portets zajmuje 7 minut.
O powierzchni mieszkalnej około 240m2 rozłożonej na 3 poziomach, składa się z następujących elementów:Uzyskaj dostęp do nieruchomości przez piękny ukwiecony i utrzymany ogród od strony południowej, idealny na posiłki z rodziną i przyjaciółmi, gdy nadejdzie piękna pogoda. Wejście prowadzi przez duży salon o powierzchni około 30m2, w którym zachowały się wszystkie stare elementy: kamień i odsłonięte belki, piękny kamienny kominek. Do tego salonu przylega piękna, w pełni wyposażona niezależna kuchnia (wysokiej klasy sprzęt AGD) o powierzchni około 16m2 z dużą ilością miejsca do przechowywania. Ma bezpośredni dostęp do małego ogrodu.
Również na parterze znajdują się dwa schowki (z których jedno można przekształcić w sypialnię dla gości) oraz łazienka i oddzielna toaleta. Dla ułatwienia przemieszczania się zapewniono bezpośredni dostęp do sąsiedniego garażu.
Na wyższe piętra prowadzą piękne kamienne schody, które prowadzą na pierwszy poziom, piękną sypialnię o powierzchni około 16 m2 z niezakłóconym widokiem na winnicę, a także piękny apartament główny o dużych wymiarach. Niech Twoja kreatywność mówi sama za siebie, aby zaprojektować ją zgodnie z własnymi upodobaniami. Posiada piękną łazienkę z atmosferą hangaru. Jego dwa duże okna nadają mu piękne światło.
Na 2 poziomie znajdują się również dwie części sypialne oferujące piękne kubatury: pierwsza sypialnia o powierzchni około 16 m2 na parterze oraz apartament główny o powierzchni około 30 m2 na parterze z garderobą wykonaną na zamówienie i nowoczesną łazienką. Z tego najwyższego piętra masz bezpośredni dostęp do dachu domu, który oferuje piękną zieloną przestrzeń poza zasięgiem wzroku z basenem i panoramicznym widokiem na winnice Entre-deux-Mers.
Nieruchomość posiada również przyległy garaż do parkowania dwóch pojazdów, a także studio o powierzchni około 12m2, z niezależnym wejściem, które może służyć jako biuro, pracownia artysty lub dom. Całości dopełnia wolnostojący ogród o powierzchni około 120 m2.
Prawdziwy ukryty skarb, ta nieruchomość z drobiazgowymi usługami uwiedzie Cię swoim niezaprzeczalnym prestiżem. Nie wahaj się skontaktować z nami pod numerem ... , aby uzyskać dodatkowe informacje na temat tej wyjątkowej nieruchomości położonej w otoczeniu, które jest zarówno wiejskie, jak i dynamiczne, pośrodku wzgórz Entre-deux-Mers.
Niniejsze ogłoszenie zostało dostarczone przez PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, zarejestrowaną w Sekretariacie Sądu Gospodarczego w Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Cabinet Thalia Patrimoine tem o prazer de oferecer para venda esta bela casa de pedra com serviços meticulosos localizado na cidade de Langoiran, a 30 minutos da estação de trem Bordeaux Saint-Jean. Localizado entre as encostas do Entre-deux-mers e do Garonne, tem uma incrível vista panorâmica da natureza circundante. Além do inegável charme da onipresente pedra e vigas expostas, beneficia de uma renovação topo de gama que combina modernidade e materiais de qualidade. A casa ideal para um encantador pied-à-terre, num ambiente verde perto do centro da cidade e das suas comodidades: lojas, escolas e supermercado estão a menos de 5 minutos de carro. A paragem de autocarro para a linha 501, que liga a Bordéus, fica nas imediações da propriedade. A Estação Ferroviária de Portets fica a 7 minutos de carro.
Com uma área útil de aproximadamente 240m2 distribuídos por 3 pisos, é composto da seguinte forma:Acesse a propriedade através de um lindo jardim florido e mantido voltado para o sul, ideal para suas refeições com a família e amigos quando o bom tempo chegar. A entrada é através de uma ampla sala de estar de cerca de 30m2, onde todas as características antigas foram preservadas: pedra e vigas expostas, bela lareira de pedra. Ao lado desta sala de estar, você encontrará uma bela cozinha independente totalmente equipada (eletrodomésticos de última geração) de cerca de 16m2 com muito armazenamento. Tem acesso directo ao pequeno jardim.
Também no piso térreo, existem dois espaços de armazenamento (um dos quais pode ser convertido em um quarto de hóspedes), bem como um banheiro e um banheiro separado. O acesso directo à garagem adjacente foi fornecido para facilitar a circulação.
Você acessa os andares superiores por uma bela escadaria de pedra que leva ao primeiro nível, um belo quarto de cerca de 16 m2 com uma vista desafogada do vinhedo, bem como uma bela suíte master de dimensões generosas. Deixe sua criatividade falar por si mesma para projetá-la ao seu gosto. Tem uma bela casa de banho com uma atmosfera de casa de barco. Suas duas grandes janelas lhe dão uma bela luz.
No 2º andar, você também encontrará duas áreas de dormir que oferecem belos volumes: um primeiro quarto de cerca de 16m2 no chão, bem como uma suíte master de cerca de 30m2 no chão com closet feito sob medida e banheiro privativo moderno. A partir deste último andar, você tem acesso direto ao telhado da casa, que oferece um belo espaço verde fora de vista com piscina e vista panorâmica dos vinhedos do Entre-deux-Mers.
A propriedade também tem uma garagem adjacente para estacionamento de dois veículos, bem como um estúdio de cerca de 12m2, com entrada independente, que pode ser usado como escritório, estúdio de artista ou casa. Um jardim isolado de cerca de 120 m2 completa o conjunto.
Um verdadeiro tesouro escondido, esta propriedade com serviços meticulosos irá seduzi-lo com o seu cachet inegável. Não hesite em contactar-nos através do número ... para mais informações sobre esta propriedade excepcional localizada num cenário ao mesmo tempo rural e dinâmico, no meio das encostas do Entre-deux-Mers.
Este anúncio é trazido a você por PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Registrado na Secretaria do Tribunal de Comércio de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Cabinet Thalia Patrimoine рада предложить на продажу этот красивый каменный дом с тщательным обслуживанием, расположенный в городе Лангуаран, в 30 минутах езды от железнодорожного вокзала Бордо Сен-Жан. Расположенный между склонами Антр-де-Мер и Гаронны, он имеет невероятный панорамный вид на окружающую природу. В дополнение к неоспоримому очарованию вездесущего камня и открытых балок, он выигрывает от первоклассного ремонта, сочетающего современность и качественные материалы. Идеальный дом для очаровательного pied-à-terre, в зеленом месте недалеко от центра города и его удобств: магазины, школы и супермаркет находятся менее чем в 5 минутах езды на машине. Автобусная остановка маршрута 501, откуда можно доехать до Бордо, находится в непосредственной близости от отеля. Железнодорожный вокзал Портетса находится в 7 минутах езды на автомобиле.
С жилой площадью около 240 м2, расположенной на 3 уровнях, он состоит из следующего:Доступ к собственности осуществляется через красивый цветущий и ухоженный сад, выходящий на юг, идеально подходящий для трапезы с семьей и друзьями в хорошую погоду. Вход осуществляется через большую гостиную площадью около 30м2, где сохранились все старые черты: камень и открытые балки, красивый каменный камин. Рядом с этой гостиной вы найдете красивую полностью оборудованную отдельную кухню (высококачественная бытовая техника) площадью около 16 м2 с большим количеством места для хранения. Он имеет прямой выход в небольшой сад.
Также на первом этаже есть две кладовые (одна из которых может быть преобразована в гостевую спальню), а также ванная комната и отдельный туалет. Для удобства передвижения предусмотрен прямой доступ к соседнему гаражу.
Вы попадаете на верхние этажи по красивой каменной лестнице, которая ведет на второй уровень, красивую спальню площадью около 16 м2 с беспрепятственным видом на виноградник, а также красивую главную спальню больших размеров. Пусть ваше творчество говорит само за себя, чтобы создать его по своему вкусу. В нем есть красивая ванная комната с атмосферой лодочного сарая. Два больших окна дают красивый свет.
На 2-м уровне вы также найдете две спальные зоны с красивыми объемами: первая спальня площадью около 16 м2 на первом этаже, а также главная спальня площадью около 30 м2 на первом этаже с гардеробной, изготовленной на заказ, и современной ванной комнатой. С этого верхнего этажа у вас есть прямой доступ на крышу дома, которая предлагает красивую зеленую зону с бассейном и панорамным видом на виноградники Антр-де-Мер.
К дому также есть прилегающий гараж для парковки двух автомобилей, а также студия площадью около 12 м2 с отдельным входом, которую можно использовать как офис, студию художника или дом. Отдельно стоящий сад площадью около 120 м2 завершает набор.
Настоящее скрытое сокровище, эта недвижимость с тщательным обслуживанием соблазнит вас своим неоспоримым очарованием. Не стесняйтесь обращаться к нам по телефону ... для получения дополнительной информации об этой исключительной собственности, расположенной в сельской и динамичной местности, посреди склонов холмов Антр-де-Мер.
Это объявление предоставлено вам PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, зарегистрированным в Реестре Коммерческого суда Бордо Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Kabinet Thalia Patrimoine s potešením ponúka na predaj tento krásny kamenný dom s dôkladnými službami, ktorý sa nachádza v meste Langoiran, 30 minút od železničnej stanice Bordeaux Saint-Jean. Nachádza sa medzi svahmi Entre-deux-mers a Garonne a má neuveriteľný panoramatický výhľad na okolitú prírodu. Okrem nepopierateľného šarmu všadeprítomného kameňa a odhalených trámov ťaží zo špičkovej renovácie kombinujúcej modernosť a kvalitné materiály. Ideálny dom pre očarujúce pied-à-terre, v zelenom prostredí v blízkosti centra mesta a jeho občianskej vybavenosti: obchody, školy a supermarket sú vzdialené menej ako 5 minút jazdy autom. Autobusová zastávka linky 501, ktorá premáva do Bordeaux, sa nachádza v bezprostrednej blízkosti objektu. Železničná stanica Portets je vzdialená 7 minút jazdy autom.
S obytnou plochou približne 240 m2 rozloženou na 3 úrovniach sa skladá takto:Prístup k nehnuteľnosti cez krásnu kvetinovú a udržiavanú záhradu orientovanú na juh, ideálnu pre vaše jedlo s rodinou a priateľmi, keď príde pekné počasie. Vstup je cez veľkú obývaciu izbu asi 30m2, kde sa zachovali všetky staré prvky: kamenné a odhalené trámy, krásny kamenný krb. Vedľa tejto obývacej izby nájdete krásnu plne vybavenú nezávislú kuchyňu (špičkové spotrebiče) asi 16m2 s dostatkom úložného priestoru. Má priamy prístup do malej záhrady.
Aj na prízemí sa nachádzajú dva úložné priestory (z ktorých jeden je možné premeniť na hosťovskú spálňu), ako aj kúpeľňa a samostatné WC. Pre ľahký pohyb bol zabezpečený priamy prístup do priľahlej garáže.
Do horných poschodí sa dostanete krásnym kamenným schodiskom, ktoré vedie na prvú úroveň, krásnou spálňou asi 16 m2 s ničím nerušeným výhľadom na vinicu, ako aj krásnym hlavným apartmánom veľkorysých rozmerov. Nechajte svoju kreativitu hovoriť samu za seba, aby ste si ju navrhli podľa svojich predstáv. Má krásnu kúpeľňu s atmosférou lodenice. Jeho dve veľké okná mu dodávajú krásne svetlo.
Na 2. poschodí nájdete aj dve priestory na spanie, ktoré ponúkajú krásne objemy: prvú spálňu asi 16 m2 na zemi, ako aj hlavný apartmán asi 30 m2 na zemi so šatňou na mieru a modernou súkromnou kúpeľňou. Z tohto najvyššieho poschodia máte priamy prístup na strechu domu, ktorá ponúka krásny zelený priestor mimo dohľadu s bazénom a panoramatickým výhľadom na vinice Entre-deux-Mers.
Objekt má tiež priľahlú garáž na parkovanie dvoch vozidiel, ako aj štúdio asi 12m2, so samostatným vchodom, ktorý môže byť použitý ako kancelária, umelecký ateliér alebo dom. Sadu dopĺňa samostatná záhrada s rozlohou asi 120 m2.
Skutočný skrytý poklad, táto nehnuteľnosť s dôkladnými službami vás zvedie svojou nepopierateľnou vyrovnávacou pamäťou. Neváhajte nás kontaktovať na čísle ... pre ďalšie informácie o tejto výnimočnej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa vo vidieckom a dynamickom prostredí, uprostred svahov Entre-deux-Mers.
Túto reklamu vám prináša PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, zapísaná v kancelárii obchodného súdu v Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Kabinet Thalia Patrimoine sa zadovoljstvom nudi na prodaju ovu prelepu kamenu kuću sa pedantnim uslugama koje se nalaze u gradu Langoiran, na 30 minuta od železničke stanice Bordo Sen Žan. Smešten između padina Entre-deux-mers i Garonne, ima neverovatan panoramski pogled na okolnu prirodu. Pored neospornog šarma sveprisutnog kamena i izloženih greda, on ima koristi i od vrhunskog renoviranja kombinujući modernost i kvalitetne materijale. Idealna kuća za šarmantnu pied-à-terre, u zelenom okruženju u blizini centra grada i njegovih sadržaja: prodavnice, škole i supermarketi udaljeni su manje od 5 minuta vožnje automobilom. Autobuska stanica za liniju 501, koja se povezuje sa Bordoom, nalazi se u neposrednoj blizini objekta. Železnička stanica Portets udaljena je 7 minuta vožnje automobilom.
Sa dnevnim boravkom od približno 240m2 raširenim na 3 nivoa, sastoji se na sledeći način:Pristupite objektu kroz prelepu cvetnu i održavanu baštu okrenutu ka jugu, idealnu za obroke sa porodicom i prijateljima kada stigne lepo vreme. Ulaz je kroz veliku dnevnu sobu od oko 30m2, gde su sačuvane sve stare karakteristike: kamene i izložene grede, prelepi kameni kamin. U ovoj dnevnoj sobi, naći ćete prelepu potpuno opremljenu nezavisnu kuhinju (vrhunske aparate) od oko 16m2 sa dosta prostora za skladištenje. Ima direktan pristup maloj bašti.
Takođe u prizemlju se nalaze dva skladišna prostora (od kojih se jedan može pretvoriti u gostinsku spavaću sobu) kao i kupatilo i zaseban toalet. Direktan pristup susednoj garaži je obezbeđen radi lakšeg kretanja.
Gornjim spratovima pristupate prelepim kamenim stepeništem koje vodi do prvog nivoa, prelepoj spavaćoj sobi od oko 16 m2 sa nesmetanim pogledom na vinograd, kao i prelepim majstorom apartmana velikodušnih dimenzija. Neka vaša kreativnost govori sama za sebe da bi je dizajnirala po vašem ukusu. Ima prelepo kupatilo sa atmosferom u kućici za čamce. Njegova dva velika prozora daju mu prelepo svetlo.
Na 2. nivou, na terenu ćete naći i dva prostora za spavanje koji nude prelepe tomove: prvu spavaću sobu od oko 16m2 na zemlji, kao i glavni apartman od oko 30m2 na zemlji sa prilagođenom garderobom i modernim sopstvenim kupatilom. Sa ovog poslednjeg sprata imate direktan pristup krovu kuće, koji nudi prelep zeleni prostor van vidokruga sa bazenom i panoramskim pogledom na vinograde hotela Entre-deux-Mers.
Objekat poseduje i susednu garažu za parkiranje dva vozila kao i studio od oko 12m2, sa nezavisnim ulazom, koji se može koristiti kao kancelarija, umetnikov studio ili dom. Odvojena bašta od oko 120 m2 upotpunjena je scenografijom.
Pravo skriveno blago, ova nekretnina sa pedantnim uslugama će vas zavesti svojom neospornom keš memorijom. Ne ustručavajte se da nas kontaktirate na ... za sve dalje informacije o ovom izuzetnom objektu koji se nalazi u postavci koja je i ruralna i dinamična, na sredini obronka brda Entre-deux-Mers.
Ovaj oglas vam donosi PINEAU Nicolas - EI - NORSAC: 980493647, Registrovan u Registru Privrednog suda Bordo Gestion de Patrimoine & Imobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Cabinet Thalia Patrimoine är glada att kunna erbjuda till salu detta vackra stenhus med noggranna tjänster beläget i staden Langoiran, 30 minuter från tågstationen Bordeaux Saint-Jean. Den ligger mellan sluttningarna av Entre-deux-mers och Garonne och har en otrolig panoramautsikt över den omgivande naturen. Förutom den obestridliga charmen hos den allestädes närvarande stenen och de synliga bjälkarna, drar den nytta av en toppmodern renovering som kombinerar modernitet och kvalitetsmaterial. Det perfekta huset för en charmig pied-à-terre, i en grön miljö nära centrum och dess bekvämligheter: affärer, skolor och snabbköp ligger mindre än 5 minuter bort med bil. Busshållplatsen för linje 501, som ansluter till Bordeaux, ligger i omedelbar närhet av fastigheten. Portets tågstation ligger 7 minuter bort med bil.
Med en boyta på cirka 240m2 fördelat på 3 våningar består den av följande:Få tillgång till fastigheten genom en vacker blommig och underhållen trädgård i söderläge, perfekt för dina måltider med familj och vänner när det fina vädret kommer. Ingången är genom ett stort vardagsrum på ca 30m2, där alla gamla detaljer har bevarats: sten och synliga bjälkar, vacker öppen spis i sten. I anslutning till detta vardagsrum hittar du ett vackert fullt utrustat oberoende kök (avancerade apparater) på cirka 16m2 med gott om förvaring. Den har direkt tillgång till den lilla trädgården.
Även på bottenvåningen finns två förvaringsutrymmen (varav ett kan omvandlas till ett gästrum) samt ett badrum och en separat toalett. Direkt tillgång till det angränsande garaget har tillhandahållits för enkel rörelse.
Du når de övre våningarna via en vacker stentrappa som leder till första våningen, ett vackert sovrum på ca 16 m2 med fri utsikt över vingården, samt en vacker mastersvit med generösa dimensioner. Låt din kreativitet tala för sig själv för att designa den efter eget tycke. Den har ett vackert badrum med sjöbodsatmosfär. De två stora fönstren ger ett vackert ljusinsläpp.
På 2: a våningen hittar du också två sovrum som erbjuder vackra volymer: ett första sovrum på ca 16m2 på marken samt en master svit på ca 30m2 på marken med skräddarsytt omklädningsrum och modernt privat badrum. Från denna översta våning har du direkt tillgång till husets takterrass, som erbjuder ett vackert grönområde utom synhåll med pool och panoramautsikt över vingårdarna i Entre-deux-Mers.
Fastigheten har också ett angränsande garage för parkering av två fordon samt en studio på cirka 12m2, med egen ingång, som kan användas som kontor, konstnärsateljé eller hem. En fristående trädgård på cirka 120 m2 kompletterar uppsättningen.
En riktig gömd skatt, denna fastighet med noggranna tjänster kommer att förföra dig med sin obestridliga cachet. Tveka inte att kontakta oss på ... för ytterligare information om denna exceptionella fastighet belägen i en miljö som är både lantlig och dynamisk, mitt på sluttningarna av Entre-deux-Mers.
Denna annons har tagits fram av PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, registrerat vid kansliet vid handelsdomstolen i Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden Cabinet Thalia Patrimoine is pleased to offer for sale this beautiful stone house with meticulous services located in the town of Langoiran, 30 minutes from the Bordeaux Saint-Jean train station. Located between the slopes of the Entre-deux-mers and the Garonne, it has an incredible panoramic view of the surrounding nature. In addition to the undeniable charm of the omnipresent stone and exposed beams, it benefits from a top-of-the-range renovation combining modernity and quality materials. The ideal house for a charming pied-à-terre, in a green setting close to the town centre and its amenities: shops, schools and supermarket are less than 5 minutes away by car. The bus stop for line 501, which connects to Bordeaux, is in the immediate vicinity of the property. Portets train station is 7 minutes away by car.
With a living area of approximately 240m2 spread over 3 levels, it is composed as follows:Access the property through a beautiful flowered and maintained garden facing south, ideal for your meals with family and friends when the fine weather arrives. The entrance is through a large living room of about 30m2, where all the old features have been preserved: stone and exposed beams, beautiful stone fireplace. Adjoining this living room, you will find a beautiful fully equipped independent kitchen (high-end appliances) of about 16m2 with plenty of storage. It has direct access to the small garden.
Also on the ground floor, there are two storage spaces (one of which can be converted into a guest bedroom) as well as a bathroom and a separate toilet. Direct access to the adjoining garage has been provided for ease of movement.
You access the upper floors by a beautiful stone staircase which leads to the first level, a beautiful bedroom of about 16 m2 with an unobstructed view of the vineyard, as well as a beautiful master suite of generous dimensions. Let your creativity speak for itself to design it to your liking. It has a beautiful bathroom with a boathouse atmosphere. Its two large windows give it a beautiful light.
On the 2nd level, you will also find two sleeping areas offering beautiful volumes: a first bedroom of about 16m2 on the ground as well as a master suite of about 30m2 on the ground with custom-made dressing room and modern private bathroom. From this top floor, you have direct access to the rooftop of the house, which offers a beautiful green space out of sight with swimming pool and panoramic view of the vineyards of the Entre-deux-Mers.
The property also has an adjoining garage for parking two vehicles as well as a studio of about 12m2, with independent entrance, which can be used as an office, artist's studio or home. A detached garden of about 120 m2 completes the set.
A real hidden treasure, this property with meticulous services will seduce you with its undeniable cachet. Do not hesitate to contact us on ... for any further information on this exceptional property located in a setting that is both rural and dynamic, in the middle of the hillsides of the Entre-deux-Mers.
This ad is brought to you by PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Registered at the Registry of the Commercial Court of Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features:
- SwimmingPool
- Garden