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Business opportunity (For sale)
Reference:
EDEN-T95056705
/ 95056705
Reference:
EDEN-T95056705
Country:
FR
City:
Obernai
Postal code:
67210
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
2,164 sqft
Lot size:
936 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
WC:
3
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Illkirch-Graffenstaden | - | USD 251 |
| Strasbourg | USD 241 | USD 255 |
| Bas-Rhin | USD 180 | USD 217 |
| Alsace | USD 193 | USD 206 |
| Colmar | USD 221 | USD 193 |
| Sarrebourg | USD 118 | USD 135 |
| Saint-Dié-des-Vosges | USD 119 | USD 102 |
| Haguenau | USD 211 | USD 212 |
| Baccarat | USD 93 | - |
| Gérardmer | - | USD 210 |
| Lunéville | USD 140 | USD 112 |
| Haut-Rhin | USD 208 | USD 192 |
| Rixheim | - | USD 222 |
| Mulhouse | USD 188 | USD 151 |
| Moselle | USD 157 | USD 176 |
| Saint-Avold | USD 144 | USD 132 |
| Essey-lès-Nancy | USD 192 | USD 184 |
Honoraires : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,125%
Prix net vendeur : 640 000 €Référence : 10084Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr View more View less Immeuble avec un local et 2 appartements en venteImmeuble à fort potentiel à vendre, à Obernai, Bas-Rhin, AlsaceEn exclusivité chez SORGEL Immobilier, immeuble d’environ 200 m2, découvrez une opportunité unique d’investissement dans cet immeuble exceptionnel, à deux pas de l’Hôtel de Ville, idéalement situé au cœur de la charmante ville d’Obernai, prisée pour son attractivité touristique, cet immeuble offre un emplacement stratégique convoité.Construit en 1980, sur un terrain de 0,87 are, ce dernier possède un local commercial ainsi que deux appartements loué. L’ensemble a été rénové récemment et très bien entretenue.Au rez-de-chaussée : un local commercial de 59,52 m2, avec belle vitrine, chauffé au gaz individuel et se composant d’un espace de vente, d’une cuisine, deux dégagements, un débarras et un W.C.L’entrée des appartements est complètement indépendant :Au premier étage, un appartement 3 pièces, intégralement rénové, d’environ 68,89 m2 chauffé au gaz individuel, composé d’une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un W.C séparé.Au deuxième étage, un appartement 3 pièces d’environ 53,80 m2 habitables (63,87 m2 au sol), avec un chauffage électrique individuel composé d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle de bains et un W.C. séparé.Le local commercial est libre d’occupation. Les deux appartements quant à eux sont loués. Nous consulter pour les informations financières.À seulement 25 km de la ville de Strasbourg, cet immeuble présente une diversification idéale des revenus. Le local commercial bénéficie d’un flux potentiel de clients provenant du tourisme local, tandis que les deux appartements assurent une stabilité financière grâce à des loyers résidentiels. L’ensemble immobilier allie parfaitement rentabilité et potentiel de croissance. Profitez de la demande croissante pour des espaces résidentiels et commerciaux dans cette région dynamique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’investir dans un patrimoine immobilier à fort potentiel à Obernai !DPE du local commercial : viergeDPE de l’appartement au premier étage : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Consommation énergétique : C (110 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : C (23 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 104 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 640 € et 910 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).DPE de l’appartement au deuxième étage : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Consommation énergétique : D (194 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 84 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 680 € et 950 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).Prix frais d'agence inclus : 660 000 €
Honoraires : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,125%
Prix net vendeur : 640 000 €Référence : 10084Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr