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Apartment & Condo (For sale)
5 ba
1,249 sqft
Reference:
EDEN-T95206449
/ 95206449
Diese einzigartige Maisonettewohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 117,06 m² erstreckt sie sich über zwei Etagen und befindet sich im Erstbezug, was modernsten Wohnluxus garantiert. Highlights: - 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs - 3 Loggien und 3 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 33,90 m² - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Luft/Wasser Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizung - Energiewert: HWB 17,00 kWh/(m²·a) - Klasse A Lage: Die Lage in Perchtoldsdorf, nur einen Schritt von Wien entfernt, ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung sowohl im öffentlichen Verkehr als auch im Individualverkehr. Die Bushaltestelle "Schweglergasse" und die Nähe zu verschiedenen Buslinien (253, 256, 257, 258, 259) gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) in 3-5 Fahrminuten. Für Naturfreunde bieten sich nahegelegene Parks wie die Perchtoldsdorfer Heide oder der Karl Zechmeister-Teich an. Die Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie die Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 sind ebenfalls gut erreichbar. Konditionen: Der Kaufpreis für dieses exklusive Angebot beträgt 919.000 EUR. Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage: 28.000 EUR. Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises, zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Entdecken Sie Ihren exklusiven Rückzugsort am Rande des Wienerwalds! Betriebskosten: € 410,- Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt Wohnfläche: 117,00 m² Kellerfläche: 1 m² Zimmer: 5 Bäder: 5 WC:5 Keller: Ja Anzahl der Loggien: 3 Anzahl der Terrassen: 3 Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2022 Zustand: sehr gut Geschosszahl: 2 Lärmbelastung: geringe - keine Beeinträchtigung HWB: 17.0 kWh/(m²a) Klasse HWB: A Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Neubau Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website
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Diese einzigartige Maisonettewohnung bietet exklusiven Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 117,06 m² erstreckt sie sich über zwei Etagen und befindet sich im Erstbezug, was modernsten Wohnluxus garantiert. Highlights: - 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs - 3 Loggien und 3 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 33,90 m² - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Luft/Wasser Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizung - Energiewert: HWB 17,00 kWh/(m²·a) - Klasse A Lage: Die Lage in Perchtoldsdorf, nur einen Schritt von Wien entfernt, ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung sowohl im öffentlichen Verkehr als auch im Individualverkehr. Die Bushaltestelle "Schweglergasse" und die Nähe zu verschiedenen Buslinien (253, 256, 257, 258, 259) gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) in 3-5 Fahrminuten. Für Naturfreunde bieten sich nahegelegene Parks wie die Perchtoldsdorfer Heide oder der Karl Zechmeister-Teich an. Die Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie die Südautobahn A2 und Außenringautobahn A21 sind ebenfalls gut erreichbar. Konditionen: Der Kaufpreis für dieses exklusive Angebot beträgt 919.000 EUR. Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage: 28.000 EUR. Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises, zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Entdecken Sie Ihren exklusiven Rückzugsort am Rande des Wienerwalds! Betriebskosten: € 410,- Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt Wohnfläche: 117,00 m² Kellerfläche: 1 m² Zimmer: 5 Bäder: 5 WC:5 Keller: Ja Anzahl der Loggien: 3 Anzahl der Terrassen: 3 Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2022 Zustand: sehr gut Geschosszahl: 2 Lärmbelastung: geringe - keine Beeinträchtigung HWB: 17.0 kWh/(m²a) Klasse HWB: A Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Neubau Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website
Cet appartement unique en duplex offre un confort de vie exclusif dans un emplacement recherché. D’une surface habitable d’environ 117,06 m², il s’étend sur deux étages et est en première occupation, ce qui garantit un luxe de vie à la pointe de la technologie. Faits saillants: - 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC séparés - 3 loggias et 3 terrasses d’une superficie totale d’environ 33,90 m² - Chauffage par le sol pour une chaleur agréable - Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage respectueux de l’environnement - Valeur énergétique : HWB 17,00 kWh/(m²·a) - Classe A Couche: L’emplacement à Perchtoldsdorf, à deux pas de Vienne, permet d’excellentes connexions pour les transports publics et les transports privés. L’arrêt de bus « Schweglergasse » et la proximité de différentes lignes de bus (253, 256, 257, 258, 259) assurent une connexion rapide à la gare de Vienne-Liesing (Südbahn) en 3 à 5 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, les parcs à proximité tels que la lande de Perchtoldsdorf ou l’étang Karl Zechmeister sont idéaux. Les routes fédérales 12, 13 et 13a ainsi que l’autoroute sud A2 et l’autoroute périphérique A21 sont également facilement accessibles. Conditions: Le prix d’achat de cette offre exclusive est de 919 000 EUR. Place de garage dans le parking souterrain de l’hôtel : 28 000 EUR. La commission de l’acheteur est de 3% du prix d’achat, plus 20% de TVA. Découvrez votre retraite exclusive à l’orée de la forêt viennoise ! Frais d’exploitation : 410 € Commission de l’acheteur : 3 % plus 20 % de TVA Surface habitable : 117,00 m² Surface sous-sol : 1 m² Chambres : 5 Salles de bain : 5 Toilettes :5 Sous-sol : Oui Nombre de loggias : 3 Nombre de terrasses : 3 Chauffage : Chauffage par le sol Année de construction : 2022 État : très bon Nombre d’étages : 2 Nuisances sonores : faibles - pas de nuisances HWB : 17.0 kWh/(m²a) Classe HWB : A Transports en commun : bus ; Situation : Centre-ville, Emplacement vert, Emplacement ensoleillé, Endroit calme ; Equipement : Nouveau bâtiment Vous pouvez trouver plus de propriétés sur notre site Web
Reference:
EDEN-T95206449
Country:
AT
City:
Modling District
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
1,249 sqft
Rooms:
5
Bathrooms:
5