USD 1,174,833
4 r
915 sqft
A perfect apartment in an exclusive area of Combloux, with high-end features. It feels like a chalet! It offers breathtaking views of the entire Mont-Blanc range as well as the Fiz range.
Efficity, the online property valuation agency, and Martin BEAUJOUAN offer you this apartment located in an ideal area of Combloux. You will love its finishes, impeccable energy management, views of the mountains, and the quality of the construction.
With the ski slopes nearby and the town center a few minutes' walk away, this is the residence you need to invite your family and friends.
A jewel with an incredible view of Mont-Blanc, in a perfect location!
It is composed as follows:
- Three-bedroom option (10.5m², 11.5m², and 13.5m²) including one with a shower room and private toilet.
- Four-bedroom option (9.2m², 10.0m², 10.7m², and 11.7m²) including one with a shower room and private toilet.
- One bathroom and a separate toilet
- Open kitchen to dining room and living room
- Mont-Blanc view terrace
- Closed garage
- Parking space
- Private garden
- Equipped and functional bathrooms
- Possibility to personalize your own kitchen according to the specifications of your kitchen designer
- Possibility to personalize your property with the help of an interior architect dedicated to the project
TECHNICAL DETAILS:
- Traditional Savoyard construction carried out by local companies
- Beautifully crafted timber framework with generous volumes (rafters, brackets, etc.)
- Wooden false ceilings with integrated new generation spotlights
- Heat pump with hydraulic underfloor heating
- Individual mechanical ventilation for better sound insulation
- Large openings facing the mountains to promote natural light and views
- Impeccable insulation and energy management: low charges
- Small condominium of 5 lots
- Solid wood doors with invisible hinges
- Rustic steamed larch exterior cladding
- Copper gutters and downpipes
- Parquet flooring throughout the apartment
- Carrez law surface area: 105.88m²
PRACTICAL DETAILS:
- Ski in
- Located 700m from the town center of Combloux
- Close to the Biotope lake
- 10 minutes from Megève
- 55 minutes from Geneva
- 1 hour from Annecy
- 2 hours from Lyon
A MUST-SEE. For more information, contact Martin at ... or by email at ... , all other listings at https:// ... /mbeaujouan/
07/05/2024 View more View less 74920 – COMBLOUX – SECTEUR PREMIUM – APPARTEMENT T4 ou T5 – 106M² – VUE EXCEPTIONNELLE MONT-BLANC – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – GARAGE – PARKING - JARDIN PRIVATIF – SKI IN – GESTION ENERGIE PARFAITE
Un appartement parfait dans un quartier de Combloux exclusif, avec un niveau de prestation haut de gamme. On s’y sent comme dans un chalet ! Il offre une vue imprenable sur toute la chaîne du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Fiz.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement situé dans un quartier idéal de Combloux. Vous adorerez ses finitions, sa gestion de l’énergie irréprochable, sa vue sur le massif, la qualité de la construction.
Avec les pistes de ski à proximité immédiate et le centre à quelques minutes à pied, c’est la résidence qu’il vous faut pour inviter votre famille et vos amis.
Un écrin avec une vue incroyable sur le Mont-Blanc, placé à un emplacement parfait !
Il est composé de la façon suivante :
- Variante trois chambres dont une avec salle de douche et WC privatif.
- Variante quatre chambres dont une avec salle de douche et WC privatif.
- Une salle de bain et un WC séparés
- Cuisine ouverte sur salle à manger et salon
- Terrasse Vue Mont-Blanc
- Garage fermé
- Place de parking
- Jardin privatif
- SDB équipées et fonctionnelles
- Possibilité de personnaliser votre propre cuisine en suivant le cahier des charges de votre cuisiniste
- Possibilité de personnaliser votre bien à l’aide d’une architecte intérieur dédiée au projet
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Construction traditionnelle savoyarde opérée par des entreprises locales
- Belles sections de charpente aux volumes généreux (pannes, consoles etc…)
- Faux plafonds bois avec spots nouvelle génération intégrés
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol hydraulique
- VMC individuelle pour une meilleure isolation phonique.
- Grandes ouvertures face au massif favorisant la lumière naturelle et la vue
- Isolation et gestion de l’énergie irréprochable : faibles charges
- Petite copropriété de 5 lots
- Portes en bois massives avec charnières invisibles
- Bardage extérieur en mélèze étuvé rustique
- Gouttières et descentes de toiture en cuivre
- Parquet dans l’ensemble du logement
- Surface Loi Carrez : 105.88m²
CÔTÉ PRATIQUE :
- Ski In
- Situé à 700m du centre-ville de Combloux
- proche du lac Biotope
- À 10 minutes de Megève
- À 55 minutes de Genève
- À 1 heure d’Annecy
- À 2 heures de Lyon
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au ... ou par mail ... , toutes les autres annonces sur https:// ... /mbeaujouan/
07/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 74920 – COMBLOUX – PREMIUM AREA – 4 or 5 BEDROOM APARTMENT – 106M² – EXCEPTIONAL VIEW MONT-BLANC – HIGH-END FEATURES – GARAGE – PARKING - PRIVATE GARDEN – SKI IN – PERFECT ENERGY MANAGEMENT
A perfect apartment in an exclusive area of Combloux, with high-end features. It feels like a chalet! It offers breathtaking views of the entire Mont-Blanc range as well as the Fiz range.
Efficity, the online property valuation agency, and Martin BEAUJOUAN offer you this apartment located in an ideal area of Combloux. You will love its finishes, impeccable energy management, views of the mountains, and the quality of the construction.
With the ski slopes nearby and the town center a few minutes' walk away, this is the residence you need to invite your family and friends.
A jewel with an incredible view of Mont-Blanc, in a perfect location!
It is composed as follows:
- Three-bedroom option (10.5m², 11.5m², and 13.5m²) including one with a shower room and private toilet.
- Four-bedroom option (9.2m², 10.0m², 10.7m², and 11.7m²) including one with a shower room and private toilet.
- One bathroom and a separate toilet
- Open kitchen to dining room and living room
- Mont-Blanc view terrace
- Closed garage
- Parking space
- Private garden
- Equipped and functional bathrooms
- Possibility to personalize your own kitchen according to the specifications of your kitchen designer
- Possibility to personalize your property with the help of an interior architect dedicated to the project
TECHNICAL DETAILS:
- Traditional Savoyard construction carried out by local companies
- Beautifully crafted timber framework with generous volumes (rafters, brackets, etc.)
- Wooden false ceilings with integrated new generation spotlights
- Heat pump with hydraulic underfloor heating
- Individual mechanical ventilation for better sound insulation
- Large openings facing the mountains to promote natural light and views
- Impeccable insulation and energy management: low charges
- Small condominium of 5 lots
- Solid wood doors with invisible hinges
- Rustic steamed larch exterior cladding
- Copper gutters and downpipes
- Parquet flooring throughout the apartment
- Carrez law surface area: 105.88m²
PRACTICAL DETAILS:
- Ski in
- Located 700m from the town center of Combloux
- Close to the Biotope lake
- 10 minutes from Megève
- 55 minutes from Geneva
- 1 hour from Annecy
- 2 hours from Lyon
A MUST-SEE. For more information, contact Martin at ... or by email at ... , all other listings at https:// ... /mbeaujouan/
07/05/2024