USD 236,130
USD 236,130
USD 233,416
USD 214,417
USD 227,987
USD 255,129
Features:
- Garden
- Lift
- Parking View more View less Condomínio Fechado UNICO na CIDADE! Casa inteligente de tipologia T1, verdadeiramente bem distribuído e com uma ótima vista, os acabamentos nobres engrandecem a habitação, a cozinha é totalmente equipada com os melhores eletrodomésticos da marca Beko, o apartamento é refrigerado por aquecimento central completo, com caldeira e contempla ainda pré-instalação de ar condicionado. Toda a casa poderá ser controlada através dos mais modernos comandos de domótica do sistema Mordomus, o que poderia esperar mais da sua nova casa? Inserido em novo condomínio privado com amplas zonas verdes, próximo a praia em Espinho, o apartamento situa-se no rés-do-chão e tem uma área 55,03m2 + 43,63m2 de garagem fechada. Viver neste empreendimento, à beira da praia e na cidade, é tudo o que a sua família sempre sonhou. A Cidade de Espinho tem o potencial do futuro e a qualidade de vida de outros tempos. A cidade de Espinho, pela sua história e principalmente pelo seu passado aliado ao futuro, merecia um edifício assim, luminoso e pensado ao pormenor, aliando o conforto do espaço à beleza do local destinado a proporcionar uma qualidade de vida ímpar às famílias residentes que seguem um modo de vida ousado e cosmopolita e que são exigentes com a qualidade dos materiais. Com uma identidade ímpar, acabamentos delicados e um visual moderno e sofisticado, o empreendimento apresenta-se com uma ótima exposição solar e fantásticas vistas sobre o mar. O condomínio é constituído por luxuosos e requintados apartamentos, com tipologia T1, T2 e T3, garagem fechada, jardim interior, segurança 24h. Já imaginou tudo isto a a 300metros da praia e a 500 metros do centro da cidade? Da praia ao golf, passando pelo centro hípico, os famosos restaurantes da cidade, casino, instituições bancárias, estação de comboios, museus e centro hospitalar, será tudo o que pode encontrar num raio de 500metros. ASPETOS GERAIS • Condomínio fechado; • Jardim privativo; • Fachada com betão à vista, revestida pelo interior com isolamento térmico e acústico; • Caixilharia minimalista em alumínio anodizada com corte térmico e acústico; • Vidros duplos, com proteção solar e elevado grau de eficiência térmica; • Portas à altura total dos espaços; • Instalações hidráulicas, eletricidade TV por cabo e telefones. EQUIPAMENTOS E CONFORTO • Sistema domótica do tipo Mordomus; • Bomba de Calor monobloco Aquapura Energie A+ ou equivalente; • Caldeira mural da Ariston para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária de aquecimento; • Aquecimento central por radiadores; • Gás natural canalizado; • Blackouts elétricos; • Pré instalação de ar condicionado; • Elevadores topo de gama com capacidade 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energicamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação LED. SEGURANÇA • Porta de segurança com fechadura de segurança; • Vídeo porteiro a cores; • Detetor de incêndio, inundação e fugas de gás com ligação inteligente ao sistema domótica por controle remoto; • Detetor de rede de incêndio nas garagens; • Sistema de ventilação mecânica para a extração e desenfumagem de ar; • Alarme; • Portaria com segurança; • CCTV 24h. ZONAS COMUNS • Pavimento em material cerâmico retificado; • Tetos falsos com iluminação em LED; • Paredes revestidas em painéis de madeira melamina; • Garagens fechada (tipo Box) com quadro elétrico independente. SALA DE CONDOMÍNIO • Sala de Condomínio equipada com cozinha e WC apta para reuniões e eventos. Sustentabilidade ÁGUA • Sistemas de controlo da economia das descargas de aguas residuais; • Aquecimento das águas por bomba de calor com classe de eficiência energética A+. ENERGIA • Objetivo classificação energética - A; • Iluminação interior por LED’s de baixo consumo e alta eficiência. O menor consumo de energia e o maior tempo de vida útil irão trazer benefícios imediatos à sua habitação. Além destes benefícios óbvios, os LED’s são também fáceis de controlar em termos de intensidade e cor. Esta é uma vantagem que permite pintar um espaço com luz de uma forma dinâmica e apelativa; • Termostatos de regulação da temperatura do aquecimento que evitam desperdícios de consumo; • Racionalização da energia com o uso de relógios na iluminação do condomínio. MATERIAIS E DESIGN • Cuidado dimensionamento e proteção solar dos vãos exteriores, com ensombramento natural através do afastamento dos vãos da linha de fachada e com recurso a palas de proteção; • Utilização de caixilharias térmicas (com corte térmico) e vidros duplos com rutura térmica; • Construção de todas as paredes interiores com isolamento térmico e acústico de alta densidade obtendo-se uma grande inércia térmica, e acústica, no interior, e a consequente estabilização da temperatura e diminuição dos ruídos paralelos; • Desenho elementar dos interiores com espaços amplos e com a utilização de tonalidades claras, aumentando a eficiência da iluminação natural e, consequentemente, da iluminação artificial; • Utilização de materiais, como madeiras e materiais cerâmicos, com baixo índice de energia integrada. RESÍDUOS SÓLIDOS • Introdução de compartimento privativo de uso comum para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens. Venha visitar!
Features:
- Garden
- Lift
- Parking