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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T95500591
/ 95500591
Reference:
EDEN-T95500591
Country:
FR
City:
Marsanne
Postal code:
26740
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,787 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| La Bégude-de-Mazenc | USD 208 | - |
| Montélimar | USD 223 | USD 183 |
| Le Teil | USD 172 | - |
| Drôme | USD 215 | USD 183 |
| Grignan | USD 250 | - |
| Donzère | USD 182 | - |
| Valréas | USD 167 | USD 141 |
| Valence | USD 222 | USD 193 |
| Guilherand-Granges | - | USD 210 |
| Pierrelatte | USD 186 | USD 139 |
| Vernoux-en-Vivarais | USD 121 | - |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | USD 214 | - |
| Bourg-Saint-Andéol | USD 174 | USD 104 |
| Ardèche | USD 186 | USD 174 |
| Aubenas | USD 172 | USD 144 |
| Die | USD 189 | - |
| Bollène | USD 176 | - |
| Bourg-de-Péage | USD 201 | - |
| Vallon-Pont-d'Arc | USD 221 | - |
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Au cœur d'un village perché typique de la région, cette maison de village confortable et lumineuse vous séduira par sa vue imprenable allant des Monts d'Ardèche jusqu'au Vercors en passant par le Ventoux. Construite sur les anciens remparts du village, elle bénéficie de stationnement privatif avec un accès direct à la maison adapté pour les personnes à mobilité réduite avec une autonomie complète en plain pied.
Elle offre un salon/salle à manger avec une grande terrasse couverte, une cuisine aménagée avec arrière/cuisine ou buanderie et une suite parentale avec sa terrasse privative, salle d'eau, wc indépendant et placards.
A l'étage, une belle chambre avec salle de bains/wc ouvre également sur une 3ème terrasse baignée de soleil, et bénéficie d'une pièce bureau/rangement ou couchage supplémentaire.
Une troisième chambre indépendante avec salle d'eau/wc est accessible par un joli patio couvert et permet de recevoir les amis, la famille ou faire du locatif (chambre d'hôtes).
En rez de rue, le sous-sol d'environ 120 m² offre un grand garage voûté pour 2 voitures, un espace atelier/chaufferie et une cave à vins viennent compléter l'ensemble.
A 10mn des axes autoroutiers et de Montélimar, la bâtisse est idéale en résidence principale ou pour un pied à terre de charme.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.
---REZ DE CHAUSSEE---
Entrée par passage voûté de 8 m² et accès au patio couvert de 10 m²
Hall d'entrée 5,65 m²
Salle à manger 14 m² ouverte sur salon de 29,60 m² avec poêle à bois
Terrasse couverte panoramique de 14,50 m² avec rangement 1,60 m² et barbecue
Dégagement 2 m² avec wc invité 2,25 m²
Cuisine aménagée 16 m²
Pièce Arrière cuisine 9 m²
Espace parentale avec Chambre voûtée climatisée de 17,50 m² et sa terrasse privative de 9 m²
Sa salle d'eau de 6m², wc fermé 1,22 m² et dégagement avec placards 5 m²
--- Etage ---
Chambre en suite de 20 m² avec salle de bains/wc et terrasse de 33 m² à la vue incroyable
+ un accès à une pièce supplémentaire de 12 m² au sol (couchage supplémentaire ou bureau)
Chambre en suite indépendante et climatisée de 18,50 m² avec salle d'eau, wc fermé, et belle hauteur sous plafond + accès à un grenier de rangement de 9m² en sous-pente
--- DEPENDANCES (en rez de rue et accessibles par l'intérieur de la maison) ---
Garage voûté 2 voitures de 37 m²
Annexe garage 9,50 m²
Atelier 33,50 m²
Cave à vins 15 m² + espace rangement 3 m²
Dépendance de 21 m² View more View less REGION MARSANNE - Drôme Provençale
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Au cœur d'un village perché typique de la région, cette maison de village confortable et lumineuse vous séduira par sa vue imprenable allant des Monts d'Ardèche jusqu'au Vercors en passant par le Ventoux. Construite sur les anciens remparts du village, elle bénéficie de stationnement privatif avec un accès direct à la maison adapté pour les personnes à mobilité réduite avec une autonomie complète en plain pied.
Elle offre un salon/salle à manger avec une grande terrasse couverte, une cuisine aménagée avec arrière/cuisine ou buanderie et une suite parentale avec sa terrasse privative, salle d'eau, wc indépendant et placards.
A l'étage, une belle chambre avec salle de bains/wc ouvre également sur une 3ème terrasse baignée de soleil, et bénéficie d'une pièce bureau/rangement ou couchage supplémentaire.
Une troisième chambre indépendante avec salle d'eau/wc est accessible par un joli patio couvert et permet de recevoir les amis, la famille ou faire du locatif (chambre d'hôtes).
En rez de rue, le sous-sol d'environ 120 m² offre un grand garage voûté pour 2 voitures, un espace atelier/chaufferie et une cave à vins viennent compléter l'ensemble.
A 10mn des axes autoroutiers et de Montélimar, la bâtisse est idéale en résidence principale ou pour un pied à terre de charme.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.
---REZ DE CHAUSSEE---
Entrée par passage voûté de 8 m² et accès au patio couvert de 10 m²
Hall d'entrée 5,65 m²
Salle à manger 14 m² ouverte sur salon de 29,60 m² avec poêle à bois
Terrasse couverte panoramique de 14,50 m² avec rangement 1,60 m² et barbecue
Dégagement 2 m² avec wc invité 2,25 m²
Cuisine aménagée 16 m²
Pièce Arrière cuisine 9 m²
Espace parentale avec Chambre voûtée climatisée de 17,50 m² et sa terrasse privative de 9 m²
Sa salle d'eau de 6m², wc fermé 1,22 m² et dégagement avec placards 5 m²
--- Etage ---
Chambre en suite de 20 m² avec salle de bains/wc et terrasse de 33 m² à la vue incroyable
+ un accès à une pièce supplémentaire de 12 m² au sol (couchage supplémentaire ou bureau)
Chambre en suite indépendante et climatisée de 18,50 m² avec salle d'eau, wc fermé, et belle hauteur sous plafond + accès à un grenier de rangement de 9m² en sous-pente
--- DEPENDANCES (en rez de rue et accessibles par l'intérieur de la maison) ---
Garage voûté 2 voitures de 37 m²
Annexe garage 9,50 m²
Atelier 33,50 m²
Cave à vins 15 m² + espace rangement 3 m²
Dépendance de 21 m² REGIO MARSANNE - Drôme Provençale
Virtuele tour beschikbaar op onze website.
In het hart van een dorp op een heuveltop dat typisch is voor de regio, zal dit comfortabele en lichte dorpshuis u verleiden met zijn adembenemende uitzicht van de Monts d'Ardèche tot de Vercors via de Ventoux. Gebouwd op de oude wallen van het dorp, profiteert het van een eigen parkeerplaats met directe toegang tot het huis aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit met volledige autonomie op één niveau.
Het biedt een woon/eetkamer met een groot overdekt terras, een ingerichte keuken met bijkeuken/bijkeuken of wasruimte en een master suite met een eigen terras, doucheruimte, apart toilet en kasten.
Boven komt een mooie slaapkamer met badkamer/toilet ook uit op een 3e terras dat baadt in het zonlicht, en profiteert van een kantoor/berging of extra beddengoed.
Een derde onafhankelijke slaapkamer met doucheruimte/toilet is toegankelijk via een mooie overdekte patio en stelt u in staat om vrienden, familie te ontvangen of te huren (bed and breakfast).
Op de begane grond biedt de kelder van ongeveer 120 m² een grote gewelfde garage voor 2 auto's, een werkplaats/stookruimte en een wijnkelder maken de set compleet.
Het gebouw ligt op 10 minuten van de snelwegen en Montélimar en is ideaal als hoofdverblijf of voor een charmante pied-à-terre.
Dit huis is te koop bij het agentschap Boschi Immobilier in Grignan 26230.
---BENEDENVERDIEPING---
Entree via boog van 8 m² en toegang tot het overdekte terras van 10 m²
Inkomhal 5,65 m²
Eetkamer 14 m² open naar woonkamer van 29,60 m² met houtkachel
Panoramisch overdekt terras van 14,50 m² met bergruimte 1,60 m² en barbecue
Hal 2 m² met gastentoilet 2,25 m²
Volledig ingerichte keuken 16 m²
Bijkeuken 9 m²
Hoofdgedeelte met gewelfde slaapkamer van 17,50 m² met airconditioning en een eigen terras van 9 m²
De doucheruimte van 6m², gesloten toilet 1,22 m² en hal met kasten 5 m²
---Vloer---
Slaapkamer van 20 m² met eigen badkamer en toilet en terras van 33 m² met fantastisch uitzicht
+ toegang tot een extra kamer van 12 m² op de verdieping (extra bed of kantoor)
Onafhankelijke slaapkamer van 18,50 m² met doucheruimte, gesloten toilet en hoge plafonds + toegang tot een bergzolder van 9 m² onder de helling
--- BIJGEBOUWEN (op de begane grond en toegankelijk vanuit het huis) ---
Gewelfde garage voor 2 auto's van 37 m²
Garage annex 9,50 m²
Werkplaats 33,50 m²
Wijnkelder 15 m² + opslagruimte 3 m²
Bijgebouw van 21 m²