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House & single-family home for sale in Lunel-Viel
USD 620,896
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T95540490
/ 95540490
Reference:
EDEN-T95540490
Country:
FR
City:
Lunel-Viel
Postal code:
34400
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
840 sqft
Lot size:
191,458 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
2
WC:
1
Floor:
2
Terrace:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Lunel | USD 212 | USD 193 |
| Baillargues | USD 313 | USD 340 |
| Saint-Laurent-d'Aigouze | USD 266 | - |
| Sommières | USD 239 | - |
| Le Crès | USD 324 | - |
| La Grande-Motte | USD 465 | USD 464 |
| Calvisson | USD 259 | - |
| Aigues-Mortes | USD 348 | USD 338 |
| Vauvert | USD 200 | - |
| Le Grau-du-Roi | USD 387 | USD 432 |
| Castelnau-le-Lez | USD 379 | USD 422 |
| Prades-le-Lez | USD 329 | - |
| Lattes | USD 378 | USD 449 |
| Clarensac | USD 230 | - |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | USD 320 | - |
| Caveirac | USD 218 | - |
| Saint-Gély-du-Fesc | USD 368 | - |
| Juvignac | USD 315 | USD 356 |
| Saint-Georges-d'Orques | USD 273 | USD 328 |
| Quissac | USD 202 | - |
Sur 2 hectares environ, arborée (ornements et fruitiers), cette propriété comprend plusieurs entrées indépendantes, une maison de plain-pied, un grand hangar attenant et un chalet qui sera à rénover ou à remplacer.
La maison principale fait partie d'un terrain clos et fermé. De type T4, elle fait 80m2 environ au sol, avec une belle pièce à vivre et une vue apaisante sur le jardin ornemental. Sa surface peut être augmentée grâce au hangar et/ou aux combles qui pourront également vous donner une surface supplémentaire non négligeable.
Une terrasse extérieure de 40m2 carrelée est présente devant la maison pour votre confort.
Le hangar, attenant, fait 160m2 et a une hauteur sous plafond de plus de 4m.
Le + : Chalet posé sur fondations en dur d'environ 45 m2, avec en sus une terrasse d’environ 24m2. Il bénéficie sur la propriété d’un emplacement privilégié, clos, arboré (ornements et fruitiers), avec plusieurs expositions et une entrée indépendante avec portail. Eau (puit), électricité, four à pain / barbecue.
Possibilité de le rénover. Remplacé, il donne en quelques jours la possibilité d’une habitation neuve, chaleureuse et confortable dans un lieu de charme totalement indépendant, de quoi laisser le temps d’aménager le reste de la propriété comme bon vous semble tout en ayant un second lieu de vie pour un coût d’habitation défiant toute concurrence.
Le ++ de la propriété : Eau courante distribuée par 2 puits avec forage (13m) / Electricité en 380 V et 220 V
Environnement : tous commerces, école primaire et activités sportives dans le village qui se trouve à environ 800m ; collège à moins de 3 kms.
Région touristique : Mer/plages, villes côtières dont Aigues-Mortes; plus loin, station balnéaire de Balaruc les Bains ; à 15 mins de deux accès autoroute A9 et à 2 heures de la frontière Espagnole ; proche de deux grandes villes (Préfectures Hérault / Gard) ; à 45’ des Cévennes et à moins d’1h15 d’autres sites tels que Lac du Salagou, Grottes des Demoiselles, Abbaye de Valmagne, Bambouseraie d’Anduze, Baux-de-Provence … .
Cette propriété sera idéale pour une résidence principale, pour faire des gîtes / chambres d'Hôtes ou pour tout autre projet nécessitant d'avoir un grand terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />
Prix de vente : 576 800 € FAI - Net vendeur : 560 000€ (Honoraires en charge acquéreur de 3%) Contactez rapidement R.IMMO - Yolaine RIVIERE pour évaluer ensemble la solvabilité et la faisabilité de votre dossier.
Features:
- Terrace View more View less Découvrez une opportunité unique d’investissement dans cette charmante propriété des années 1990, située à 25 minutes seulement de la mer.
Sur 2 hectares environ, arborée (ornements et fruitiers), cette propriété comprend plusieurs entrées indépendantes, une maison de plain-pied, un grand hangar attenant et un chalet qui sera à rénover ou à remplacer.
La maison principale fait partie d'un terrain clos et fermé. De type T4, elle fait 80m2 environ au sol, avec une belle pièce à vivre et une vue apaisante sur le jardin ornemental. Sa surface peut être augmentée grâce au hangar et/ou aux combles qui pourront également vous donner une surface supplémentaire non négligeable.
Une terrasse extérieure de 40m2 carrelée est présente devant la maison pour votre confort.
Le hangar, attenant, fait 160m2 et a une hauteur sous plafond de plus de 4m.
Le + : Chalet posé sur fondations en dur d'environ 45 m2, avec en sus une terrasse d’environ 24m2. Il bénéficie sur la propriété d’un emplacement privilégié, clos, arboré (ornements et fruitiers), avec plusieurs expositions et une entrée indépendante avec portail. Eau (puit), électricité, four à pain / barbecue.
Possibilité de le rénover. Remplacé, il donne en quelques jours la possibilité d’une habitation neuve, chaleureuse et confortable dans un lieu de charme totalement indépendant, de quoi laisser le temps d’aménager le reste de la propriété comme bon vous semble tout en ayant un second lieu de vie pour un coût d’habitation défiant toute concurrence.
Le ++ de la propriété : Eau courante distribuée par 2 puits avec forage (13m) / Electricité en 380 V et 220 V
Environnement : tous commerces, école primaire et activités sportives dans le village qui se trouve à environ 800m ; collège à moins de 3 kms.
Région touristique : Mer/plages, villes côtières dont Aigues-Mortes; plus loin, station balnéaire de Balaruc les Bains ; à 15 mins de deux accès autoroute A9 et à 2 heures de la frontière Espagnole ; proche de deux grandes villes (Préfectures Hérault / Gard) ; à 45’ des Cévennes et à moins d’1h15 d’autres sites tels que Lac du Salagou, Grottes des Demoiselles, Abbaye de Valmagne, Bambouseraie d’Anduze, Baux-de-Provence … .
Cette propriété sera idéale pour une résidence principale, pour faire des gîtes / chambres d'Hôtes ou pour tout autre projet nécessitant d'avoir un grand terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />
Prix de vente : 576 800 € FAI - Net vendeur : 560 000€ (Honoraires en charge acquéreur de 3%) Contactez rapidement R.IMMO - Yolaine RIVIERE pour évaluer ensemble la solvabilité et la faisabilité de votre dossier.
Features:
- Terrace