USD 318,805
USD 312,517
USD 311,446
Es besteht aus:
Eine Eingangshalle von 4 m2, eine Eingangshalle mit Schrank von 9 m2, ein Wohnzimmer von 45 m2, eine Einbauküche von 14 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 35 m2, eine Speisekammer von 4 m2, ein Flur von 5 m2 mit Schrank, 3 Schlafzimmer mit Schränken (10 m2 - 11 m2 - 13 m2) ein Badezimmer/Dusche von 9 m2 mit Whirlpool mit französischem Fenster zum Garten, ein WC von 2 m2.
Oben:
Ein Zwischengeschoss von 9 m2 mit Blick auf das Wohnzimmer und direktem Zugang zu einem Solarium von 10 m2, ein Schlafzimmer mit Schrank von 13 m2.
Außen:
Terrasse von 100 m2 einschließlich der Terrasse mit Grill von 35 m2. Es wurde eine Garage von 23 m2, zwei Holzschuppen und ein Gartenhaus gebaut.
Verschieden:
Eine Photovoltaikanlage mit einem Wiederverkaufsvertrag bis 2028, Jahresernte von rund 1700 Euro.
Ein Brunnen + Regenwassersammler.
Diese Villa in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Dorfes (Bäckerei, Supermarkt, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Friseur, Schule) ist ideal für eine Familie.
Preis: 297.875 Euro inkl. MwSt. Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers
DPE: E-252/B-8 durchgeführt am 01.12.2022
Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 2170 € und 2990 € Referenz zum 01.01.2021
ERP realisiert am 01.06.2023
Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Christophe VITOUX, unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe VITOUX verfasst, der als Handelsvertreter im RSAC CARCASONNE 888 360 567 eingetragen ist, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 357338 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Christophe VITOUX (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CARCASONNE 888 360 567 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr View more View less Im Dorf Cazilhac, 2 Kilometer von Carcassonne entfernt, in einer ruhigen Sackgasse, bietet Ihnen Christophe VITOUX diese einstöckige Villa von 150 m2 Wohnfläche aus dem Jahr 1985 auf einem geschlossenen und bewaldeten Grundstück von 1400 m2.
Es besteht aus:
Eine Eingangshalle von 4 m2, eine Eingangshalle mit Schrank von 9 m2, ein Wohnzimmer von 45 m2, eine Einbauküche von 14 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 35 m2, eine Speisekammer von 4 m2, ein Flur von 5 m2 mit Schrank, 3 Schlafzimmer mit Schränken (10 m2 - 11 m2 - 13 m2) ein Badezimmer/Dusche von 9 m2 mit Whirlpool mit französischem Fenster zum Garten, ein WC von 2 m2.
Oben:
Ein Zwischengeschoss von 9 m2 mit Blick auf das Wohnzimmer und direktem Zugang zu einem Solarium von 10 m2, ein Schlafzimmer mit Schrank von 13 m2.
Außen:
Terrasse von 100 m2 einschließlich der Terrasse mit Grill von 35 m2. Es wurde eine Garage von 23 m2, zwei Holzschuppen und ein Gartenhaus gebaut.
Verschieden:
Eine Photovoltaikanlage mit einem Wiederverkaufsvertrag bis 2028, Jahresernte von rund 1700 Euro.
Ein Brunnen + Regenwassersammler.
Diese Villa in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Dorfes (Bäckerei, Supermarkt, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Friseur, Schule) ist ideal für eine Familie.
Preis: 297.875 Euro inkl. MwSt. Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers
DPE: E-252/B-8 durchgeführt am 01.12.2022
Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 2170 € und 2990 € Referenz zum 01.01.2021
ERP realisiert am 01.06.2023
Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Christophe VITOUX, unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe VITOUX verfasst, der als Handelsvertreter im RSAC CARCASONNE 888 360 567 eingetragen ist, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 357338 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Christophe VITOUX (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CARCASONNE 888 360 567 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr Située dans le village de Cazilhac à 2 kilomètres de Carcassonne, dans une une impasse, au calme, Christophe VITOUX vous propose cette villa de plain pied de150 m2 habitables de 1985 sur une parcelle close et arborée de 1400 m2.
Elle se compose :
D'un sas d'entrée de 4 m2, d'un hall d'entrée avec placard de 9 m2, d'un salon-séjour de 45 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m2 donnant sur une terrasse de 35 m2, d'un cellier de 4 m2, d'un dégagement de 5 m2 avec placard, de 3 chambres avec placards (10 m2 - 11 m2 - 13 m2) d'une salle de bain/douche de 9 m2 avec baignoire ''balnéo'' avec porte fenêtre sur jardin, d'un WC de 2 m2.
A l'étage :
Une mezzanine de 9 m2 avec vue sur le séjour et accès direct sur un solarium de 10 m2, d'une chambre avec placard de 13 m2.
A l'extérieur :
Terrasse de 100 m2 incluant la terrasse avec barbecue de 35 m2. un garage de 23 m2, deux abris bois et un abri de jardin bâtis.
Divers :
Une installation photovoltaïque avec contrat de revente jusqu'en 2028, récolte annuelle avoisinant les 1700 euros.
Un puits + récupérateur d'eau de pluie.
Cette villa proche de toutes les commodités du village (boulangerie, superette, médecins, dentiste, pharmacie, coiffeur, école) est idéale pour une famille.
Prix : 297 875 euros TTC honoraires à charge vendeur
DPE : E-252/B-8 réalisé le 01.12.2022
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2170 euros et 2990 euros référence au 01.01.2021
ERP réalisé le 01.06.2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr