USD 472,648
USD 461,341
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T95586769
/ 95586769
Reference:
EDEN-T95586769
Country:
FR
City:
Morlaix
Postal code:
29600
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,830 sqft
Lot size:
3,391 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
4
WC:
2
Parkings:
1
Garages:
1
Terrace:
Yes
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- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace View more View less Exclusivité Espaces Atypiques. Idéalement située, dans un secteur très recherché, sur les hauteurs de Morlaix, cette propriété familiale dispose à proximité immédiate de toutes les commodités. La demeure bourgeoise année 30 a bénéficié d'une surprenante extension contemporaine aux lignes épurées de 100 m2 sur deux niveaux pour devenir un véritable lieu de vie mêlant complicité et convivialité. Cette extension est une réussite architecturale, tel un écrin suspendu, rythmée par de nombreuses baies vitrées, offrant ainsi un panorama à couper le souffle sur le port de plaisance et la ville de Morlaix ! L'alliance allie avec une justesse naturelle le charme de l'authenticité et le confort de la vie moderne pour mettre en avant des volumes aux perspectives aussi impressionnantes qu'inattendues.Agencée sur trois niveaux, l'ensemble de l'habitation tire parti d'une exposition plein sud transformant l'ambiance au fil des saisons. L'atout fort de la demeure est ainsi perçu dès l'entrée ! La pièce à vivre, très vitrée, de plus de 50 m2, logée dans l'extension est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui ceinturent la pièce.Elle cohabite en un vaste volume sans porte, où la circulation se fait librement. Tout a été pensé comme pour laisser pénétrer toute la lumière où la frontière entre intérieur-extérieur disparaît. Revêtu d'un parquet massif, le salon a été imaginé comme un véritable prolongement vers l'extérieur. De larges ouvertures vers l'extérieur permettent un accès direct à la vaste terrasse de 20 m2 créant ainsi le lien naturel entre l'extérieur et l'intérieur comme un écho à la nature environnante. La vue panoramique sur le port et la ville de Morlaix est imprenable ! Dans la continuité, la cuisine aménagée prend place. Véritable trait d'union entre deux époques architecturales, un dégagement lumineux permet d'accéder directement à la demeure bourgeoise au charme d'antan. Une suite parentale parquetée à la belle hauteur sous plafond, avec dressing, salle d'eau, bénéficiant d'une vue dégagée se loge.L'escalier ancien nous guide au niveau supérieur dédié aujourd'hui aux enfants qui est composé de deux chambres parquetées, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau.Le sous-sol se compose d'une buanderie, une cave vins. Agencé au niveau inférieur de l'extension, avec son accès indépendant, on découvre une chambre avec salle d'eau pouvant se muer en bureau, atelier d'artiste, profession libérale, salle de cinéma... Côté extérieur, le jardin aménagé, paysagé, exposé Sud est clos. Les trois belles terrasses, facilement accessible, y ont été agencées invitant ainsi à la contemplation au fil des saisons.Un garage vient parfaire les prestations. Art de vivre en milieu urbain et bénéficiant de toutes les commodités (commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, établissements scolaires) à seulement 15 minutes des plages, ce lieu de vie unique profite indéniablement d'un fort pouvoir de séduction. Propriété fibrée, borne électrique véhicule. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2400 euros et 3 428 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Contact : Sandrine ... RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200 000 euros. Contact : Sandrine ... RSAC: 852199579 BREST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... />Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Exclusivity Atypical spaces. Ideally located, in a very sought-after area, on the heights of Morlaix, this family property has all amenities in the immediate vicinity. The 30s bourgeois residence has benefited from a surprising contemporary extension with clean lines of 100 m2 on two levels to become a real living space combining complicity and conviviality. This extension is an architectural success, like a suspended setting, punctuated by numerous bay windows, offering a breathtaking panorama of the marina and the town of Morlaix! The alliance combines the charm of authenticity and the comfort of modern life with natural accuracy to highlight volumes with perspectives that are as impressive as they are unexpected. Arranged on three levels, the entire house benefits from a south-facing exposure transforming the atmosphere over the seasons. The strong asset of the house is thus perceived from the entrance! The living room, very glazed, of more than 50 m2, housed in the extension is bathed in light thanks to large bay windows that surround the room. It coexists in a vast volume without doors, where circulation is free. Everything has been thought out as if to let in all the light where the boundary between inside and outside disappears. Covered with solid parquet flooring, the living room has been designed as a real extension to the outside. Large openings to the outside allow direct access to the vast 20 m2 terrace, creating the natural link between the outside and the inside as an echo of the surrounding nature. The panoramic view of the port and the city of Morlaix is breathtaking! In continuity, the fitted kitchen takes place. A real link between two architectural eras, a bright hallway provides direct access to the bourgeois residence with the charm of yesteryear. A master suite with parquet flooring and high ceilings, with dressing room, shower room, benefiting from an unobstructed view is housed. The old staircase guides us to the upper level now dedicated to children, which is composed of two bedrooms with parquet flooring, a games room and a shower room. The basement consists of a laundry room, a wine cellar. Arranged on the lower level of the extension, with its independent access, we discover a bedroom with shower room that can be transformed into an office, artist's studio, liberal profession, cinema room... Outside, the landscaped garden, facing south, is enclosed. The three beautiful terraces, easily accessible, have been arranged to invite contemplation throughout the seasons. A garage completes the services. An urban lifestyle with all amenities (local shops, sports and cultural facilities, schools) just 15 minutes from the beaches, this unique place to live undeniably benefits from a strong power of seduction. Fiber property, electric vehicle terminal. ENERGY CLASS: D CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2022: between 2400 euros and 3,428 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: https:// ... Contact: Sandrine ... RSAC: 852199579 BREST Agency fees: 5% including VAT to be paid by the seller for properties over 200,000 euros Flat rate 10,000 euros including VAT to be paid by the seller for properties under 200,000 euros. Contact: Sandrine ... RSAC: 852199579 BREST Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: https:// ... />Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace