USD 493,276
3 bd
13'9" x 10'4"Dining room:
13'9" x 11'10"Conservatory:
9'0" x 5'7"Shower Room:Cloakroom:Study:
17'7" x 10'5"Bedroom One:
17'7" x 10'4"FIRST FLOORFirst Floor Landing:Sitting Room:
17'7" x 10'5"Bedroom Two:
17'7" x 10'4"Bedroom Three:
13'5" x 10'5"Bedroom Four:
10'11" x 10'4"Family Bathroom:SECOND FLOOR:Attic Room:
15'9" x 12'4" View more View less Set to relaunch with a new pricing opportunity in this sought-after location, Maesafor, a distinguished detached house stands on a notable corner plot in this seaside town. It offers expansive living quarters, including four generously sized bedrooms, three reception areas, and a capacious attic room, making it a great choice for those aspiring to coastal living. Illuminated by natural light, the residence boasts breathtaking vistas of Cardigan Bay to the west and the majestic Ceredigion countryside inland, encapsulating both tranquillity and grandeur. The established property could be redesigned as it is or boldly redrawn with first floor living accommodation showcasing the Cardigan Bay Sea Views.Strategically located on the seafront yet safeguarded against flood risks by a robust sea wall and comprehensive beach defences, the property provides a unique combination of direct beach access and unobstructed views. It also has a double garage and parking, sought after in this location.The home is in need of updating and it offers great potential for further personalisation. The layout includes a convenient upstairs family shower room and an additional ground-floor shower room, ideal for returning beach visitors, supplemented by a separate WC and basin.While minor refurbishments and updates are needed, this property is perfectly suited for those in search of a substantial coastal home.The property features a side driveway leading to an ample parking area and a detached double garage or workshop. The rear garden, with its extensive, well-kept lawn, offers a serene retreat, complemented by a discretely placed oil storage tank. A separate pedestrian entrance ensures convenient and secure access. This relaunch presents a rare chance to acquire a coastal gem, offering spacious living and unparalleled views.The area of Borth, is celebrated for its extensive sandy beach and golf course, and is a popular holiday destination. It is well-equipped with facilities including a primary school, healthcare services, a pharmacy, seasonal dining options, and a year-round cinema. Transportation is facilitated by a mainline train station and regular bus services to Aberystwyth, an energetic university town only eight miles away, known for its Victorian promenade, contemporary Arts Centre, and The National Library of Wales, contributing significantly to the local culture.NEGOTIATIONS All interested parties are respectfully requested to negotiate directly with the Selling Agents.MONEY LAUNDERING REGULATIONS On putting forward an offer to purchase you will be required to produce adequate identification to prove your identity within the terms of the Money Laundering Regulations (MLR 2017 came into force 26th June 2017). Appropriate examples: Passport or Photographic Driving Licence and a recent Utility Bill.MORTGAGE SERVICES if you require a Mortgage, (whether buying through Fine and Country West Wales or any other agent), then please get in touch. We have an in-house independent mortgage adviser who has access to a wealth of mortgage products. Appointments can be arranged to suit your individual requirements. Should you decide to use the services of a mortgage broker, you should know that we would expect to receive a referral fee of £250.00 from them for recommending you to them.SURVEY DEPARTMENT if you are not buying through Fine and Country West Wales then why not let our qualified surveyors inspect and report on the home you are buying before you complete the purchase. We can undertake RICS Home Surveys Level 1, Level 2 (survey only), and Level 2 (survey and valuation) these will provide a comment on any significant defects and items requiring repair. For further information contact any of our offices.GROUND FLOOREntrance Porch:Entrance Hall:Kitchen:
13'9" x 10'4"Dining room:
13'9" x 11'10"Conservatory:
9'0" x 5'7"Shower Room:Cloakroom:Study:
17'7" x 10'5"Bedroom One:
17'7" x 10'4"FIRST FLOORFirst Floor Landing:Sitting Room:
17'7" x 10'5"Bedroom Two:
17'7" x 10'4"Bedroom Three:
13'5" x 10'5"Bedroom Four:
10'11" x 10'4"Family Bathroom:SECOND FLOOR:Attic Room:
15'9" x 12'4" Maesafor, ein vornehmes Einfamilienhaus, das in dieser begehrten Lage mit einer neuen Preismöglichkeit neu gestartet werden soll, steht auf einem bemerkenswerten Eckgrundstück in dieser Küstenstadt. Es bietet weitläufige Wohnräume, darunter vier großzügige Schlafzimmer, drei Empfangsbereiche und ein geräumiges Dachgeschosszimmer, was es zu einer guten Wahl für diejenigen macht, die ein Leben an der Küste anstreben. Die Residenz wird von natürlichem Licht beleuchtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Cardigan Bay im Westen und die majestätische Landschaft von Ceredigion im Landesinneren, die sowohl Ruhe als auch Erhabenheit verkörpert. Das etablierte Anwesen könnte so umgestaltet werden, wie es ist, oder mutig neu gezeichnet werden, mit Wohnräumen im ersten Stock, die den Meerblick auf die Cardigan Bay bieten.Strategisch direkt am Meer gelegen und dennoch durch eine robuste Ufermauer und einen umfassenden Strandschutz vor Überschwemmungsrisiken geschützt, bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus direktem Zugang zum Strand und freiem Blick. Es verfügt auch über eine Doppelgarage und Parkplätze, die an diesem Ort begehrt sind.Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet ein großes Potenzial für weitere Personalisierungen. Der Grundriss umfasst ein praktisches Familienduschbad im Obergeschoss und ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss, ideal für wiederkehrende Strandbesucher, ergänzt durch ein separates WC und Waschbecken.Während kleinere Renovierungen und Aktualisierungen erforderlich sind, eignet sich diese Immobilie perfekt für diejenigen, die auf der Suche nach einem großen Haus an der Küste sind.Das Anwesen verfügt über eine seitliche Einfahrt, die zu einem großen Parkplatz und einer freistehenden Doppelgarage oder Werkstatt führt. Der hintere Garten mit seiner weitläufigen, gepflegten Rasenfläche bietet einen ruhigen Rückzugsort, der durch einen diskret platzierten Öltank ergänzt wird. Ein separater Fußgängereingang sorgt für einen bequemen und sicheren Zugang. Dieser Relaunch bietet eine seltene Gelegenheit, ein Juwel an der Küste zu erwerben, das geräumiges Wohnen und unvergleichliche Ausblicke bietet.Die Gegend um Borth ist berühmt für ihren weitläufigen Sandstrand und Golfplatz und ist ein beliebtes Urlaubsziel. Es ist gut ausgestattet mit Einrichtungen wie einer Grundschule, Gesundheitsdiensten, einer Apotheke, saisonalen Restaurants und einem ganzjährig geöffneten Kino. Der Transport wird durch einen Hauptbahnhof und regelmäßige Busverbindungen nach Aberystwyth erleichtert, einer lebhaften Universitätsstadt, die nur acht Meilen entfernt ist und für ihre viktorianische Promenade, das Zentrum für zeitgenössische Kunst und die National Library of Wales bekannt ist und einen wichtigen Beitrag zur lokalen Kultur leistet.VERHANDLUNGEN Alle interessierten Parteien werden höflich gebeten, direkt mit den Verkaufsagenten zu verhandeln.GELDWÄSCHEREIBESTIMMUNGEN Bei der Abgabe eines Kaufangebots müssen Sie sich entsprechend ausweisen, um Ihre Identität im Sinne der Geldwäschereiverordnung (MLR 2017, in Kraft getreten am 26. Juni 2017) nachzuweisen. Geeignete Beispiele: Reisepass oder fotografischer Führerschein und eine aktuelle Stromrechnung.Wenn Sie eine Hypothek benötigen (unabhängig davon, ob Sie über Fine und Country West Wales oder einen anderen Agenten kaufen), setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir haben einen internen unabhängigen Hypothekenberater, der Zugang zu einer Fülle von Hypothekenprodukten hat. Termine können nach Ihren individuellen Wünschen vereinbart werden. Sollten Sie sich entscheiden, die Dienste eines Hypothekenmaklers in Anspruch zu nehmen, sollten Sie wissen, dass wir von ihm eine Empfehlungsgebühr von 250,00 £ erwarten, wenn wir Sie ihm empfehlen.Wenn Sie nicht über Fine und Country West Wales kaufen, lassen Sie das Haus, das Sie kaufen, von unseren qualifizierten Gutachtern inspizieren und darüber berichten, bevor Sie den Kauf abschließen. Wir können RICS Home Surveys Level 1, Level 2 (nur Survey) und Level 2 (Survey und Bewertung) durchführen, um einen Kommentar zu allen wesentlichen Mängeln und reparaturbedürftigen Gegenständen abzugeben. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an eines unserer Büros.ERDGESCHOßEingang Veranda:Eingangshalle:Küche:
13'9" x 10'4"Esszimmer:
13'9" x 11'10"Konservatorium:
9'0" x 5'7"Duschraum:Garderobe:Studieren:
17'7" x 10'5"Schlafzimmer eins:
17'7" x 10'4"ERSTER STOCKTreppenabsatz im ersten Stock:Wohnzimmer:
17'7" x 10'5"Schlafzimmer zwei:
17'7" x 10'4"Schlafzimmer drei:
13'5" x 10'5"Schlafzimmer vier:
10'11" x 10'4"Familien-Badezimmer:ZWEITER STOCK:Zimmer im Dachgeschoss:
15'9" x 12'4" Prêt à relancer avec une nouvelle opportunité de prix dans cet emplacement recherché, Maesafor, une maison individuelle distinguée se dresse sur un terrain d’angle remarquable dans cette ville balnéaire. Il offre de vastes espaces de vie, y compris quatre chambres aux dimensions généreuses, trois espaces de réception et une grande pièce mansardée, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui aspirent à la vie côtière. Éclairée par la lumière naturelle, la résidence offre une vue imprenable sur la baie de Cardigan à l’ouest et la majestueuse campagne de Ceredigion à l’intérieur des terres, incarnant à la fois la tranquillité et la grandeur. La propriété établie pourrait être redessinée telle quelle ou audacieusement redessinée avec un logement au premier étage mettant en valeur la vue sur la mer de Cardigan Bay.Stratégiquement située sur le front de mer mais protégée contre les risques d’inondation par une digue robuste et des défenses de plage complètes, la propriété offre une combinaison unique d’accès direct à la plage et de vues imprenables. Il dispose également d’un garage double et d’un stationnement, recherché à cet endroit.La maison a besoin d’être rénovée et offre un grand potentiel de personnalisation. L’aménagement comprend une salle de douche familiale pratique à l’étage et une salle de douche supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour les visiteurs de la plage de retour, complétée par un WC et un lavabo séparés.Bien que des rénovations et des mises à jour mineures soient nécessaires, cette propriété est parfaitement adaptée à ceux qui recherchent une maison côtière substantielle.La propriété dispose d’une allée latérale menant à un grand parking et à un garage double ou un atelier détaché. Le jardin arrière, avec sa vaste pelouse bien entretenue, offre une retraite sereine, complétée par un réservoir de stockage d’huile discrètement placé. Une entrée piétonne séparée assure un accès pratique et sécurisé. Cette relance offre une chance rare d’acquérir un joyau côtier, offrant un espace de vie spacieux et des vues inégalées.La région de Borth, célèbre pour sa vaste plage de sable et son terrain de golf, est une destination de vacances populaire. Il est bien équipé avec des installations comprenant une école primaire, des services de santé, une pharmacie, des restaurants saisonniers et un cinéma ouvert toute l’année. Le transport est facilité par une gare ferroviaire principale et des services de bus réguliers vers Aberystwyth, une ville universitaire énergique à seulement huit miles, connue pour sa promenade victorienne, son centre d’art contemporain et la bibliothèque nationale du Pays de Galles, contribuant de manière significative à la culture locale.NÉGOCIATIONS Toutes les parties intéressées sont respectueusement priées de négocier directement avec les agents vendeurs.RÉGLEMENTATION SUR LE BLANCHIMENT D’ARGENT : Lors de la présentation d’une offre d’achat, vous devrez présenter une pièce d’identité adéquate pour prouver votre identité au sens de la réglementation sur le blanchiment d’argent (MLR 2017 entrée en vigueur le 26 juin 2017). Exemples appropriés : passeport ou permis de conduire avec photo et une facture récente de services publics.SERVICES HYPOTHÉCAIRES si vous avez besoin d’un prêt hypothécaire (que vous achetiez par l’intermédiaire de Fine and Country West Wales ou de tout autre agent), veuillez nous contacter. Nous avons un conseiller hypothécaire indépendant à l’interne qui a accès à une multitude de produits hypothécaires. Des rendez-vous peuvent être organisés en fonction de vos besoins individuels. Si vous décidez d’utiliser les services d’un courtier hypothécaire, sachez que nous nous attendons à recevoir une commission de recommandation de 250,00 £ de leur part pour vous leur recommander.Si vous n’achetez pas par l’intermédiaire de Fine and Country West Wales, pourquoi ne pas laisser nos experts qualifiés inspecter et faire rapport sur la maison que vous achetez avant de terminer l’achat. Nous pouvons effectuer des enquêtes à domicile RICS de niveau 1, de niveau 2 (enquête uniquement) et de niveau 2 (enquête et évaluation), celles-ci fourniront un commentaire sur les défauts importants et les articles nécessitant une réparation. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec l’un de nos bureaux.REZ-DE-CHAUSSÉEPorche d’entrée :Vestibule:Cuisine:
13 pi 9 po x 10 pi 4 poSalle à manger:
13'9 » x 11'10 »Conservatoire:
9'0 » x 5'7 »Salle d’eau :Vestiaire:Étudier:
17 pi 7 po x 10 pi 5 poChambre un :
17'7 » x 10'4 »REZ-DE-CHAUSSÉEPalier du premier étage :Salon:
17 pi 7 po x 10 pi 5 poChambre Deux :
17'7 » x 10'4 »Chambre Trois :
13 pi 5 po x 10 pi 5 poChambre Quatre :
10'11 » x 10'4 »Salle de bain familiale :DEUXIÈME ÉTAGE :Chambre mansardée :
15'9 » x 12'4 » Maesafor, wyróżniający się dom wolnostojący, który ma zostać ponownie uruchomiony z nową możliwością cenową w tej poszukiwanej lokalizacji, stoi na godnej uwagi narożnej działce w tym nadmorskim miasteczku. Oferuje rozległe pomieszczenia mieszkalne, w tym cztery przestronne sypialnie, trzy recepcje i przestronny pokój na poddaszu, co czyni go doskonałym wyborem dla osób aspirujących do życia na wybrzeżu. Oświetlona naturalnym światłem rezydencja szczyci się zapierającymi dech w piersiach widokami na zatokę Cardigan Bay na zachodzie i majestatyczną okolicę Ceredigion w głębi lądu, uosabiając zarówno spokój, jak i wielkość. Istniejąca nieruchomość może zostać przeprojektowana w obecnej formie lub odważnie przerysowana z mieszkaniem na pierwszym piętrze z widokiem na morze Cardigan Bay.Strategicznie położony nad brzegiem morza, a jednocześnie chroniony przed ryzykiem powodziowym przez solidny wał morski i kompleksową ochronę plaży, obiekt zapewnia wyjątkowe połączenie bezpośredniego dostępu do plaży i niezakłóconych widoków. Posiada również podwójny garaż i parking, poszukiwany w tej lokalizacji.Dom wymaga modernizacji i oferuje ogromny potencjał dalszej personalizacji. Układ obejmuje wygodną rodzinną łazienkę z prysznicem na piętrze oraz dodatkową łazienkę z prysznicem na parterze, idealną dla powracających plażowiczów, uzupełnioną oddzielnym WC i umywalką.Chociaż potrzebne są drobne remonty i aktualizacje, ta nieruchomość doskonale nadaje się dla osób poszukujących znacznego domu na wybrzeżu.Nieruchomość posiada boczny podjazd prowadzący do dużego parkingu oraz wolnostojący podwójny garaż lub warsztat. Tylny ogród z rozległym, zadbanym trawnikiem oferuje spokojne schronienie, uzupełnione dyskretnie umieszczonym zbiornikiem na olej. Osobne wejście dla pieszych zapewnia wygodny i bezpieczny dostęp. To ponowne uruchomienie stanowi rzadką szansę na zdobycie nadmorskiego klejnotu, oferującego przestronne życie i niezrównane widoki.Obszar Borth słynie z rozległej piaszczystej plaży i pola golfowego i jest popularnym miejscem wypoczynku. Jest dobrze wyposażony w zaplecze, w tym szkołę podstawową, służbę zdrowia, aptekę, sezonowe lokale gastronomiczne i całoroczne kino. Transport jest ułatwiony przez główny dworzec kolejowy i regularne połączenia autobusowe do Aberystwyth, energicznego miasta uniwersyteckiego oddalonego o zaledwie osiem mil, znanego z wiktoriańskiej promenady, Centrum Sztuki Współczesnej i Biblioteki Narodowej Walii, wnoszącego znaczący wkład w lokalną kulturę.NEGOCJACJE Wszystkie zainteresowane strony proszone są o bezpośrednie negocjacje z Agentami Sprzedaży.PRZEPISY DOTYCZĄCE PRANIA BRUDNYCH PIENIĘDZY: Składając ofertę zakupu, będziesz zobowiązany do okazania odpowiedniego dowodu tożsamości w celu potwierdzenia swojej tożsamości zgodnie z warunkami przepisów o praniu brudnych pieniędzy (MLR 2017 weszła w życie 26 czerwca 2017 r.). Odpowiednie przykłady: paszport lub prawo jazdy ze zdjęciem oraz niedawny rachunek za media.USŁUGI HIPOTECZNE, jeśli potrzebujesz kredytu hipotecznego (niezależnie od tego, czy kupujesz za pośrednictwem Fine and Country West Wales, czy innego agenta), skontaktuj się z nami. Posiadamy wewnętrznego niezależnego doradcę hipotecznego, który ma dostęp do wielu produktów hipotecznych. Spotkania mogą być umówione zgodnie z indywidualnymi wymaganiami. Jeśli zdecydujesz się skorzystać z usług brokera hipotecznego, powinieneś wiedzieć, że oczekujemy od niego opłaty za polecenie w wysokości £250.00 za polecenie go.DZIAŁ GEODEZYJNY, jeśli nie kupujesz za pośrednictwem Fine and Country West Wales, dlaczego nie pozwolić naszym wykwalifikowanym geodetom sprawdzić i zgłosić kupowany dom przed sfinalizowaniem zakupu. Możemy przeprowadzić RICS Home Surveys Poziom 1, Poziom 2 (tylko ankieta) i Poziom 2 (ankieta i wycena), które dostarczą komentarza na temat wszelkich istotnych wad i elementów wymagających naprawy. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z jednym z naszych biur.PARTERWeranda wejściowa:Przedpokoju:Kuchnia:
13'9" x 10'4"Jadalnia:
13'9" x 11'10"Konserwatorium:
9'0" x 5'7"Łazienka z prysznicem:Szatnia:Studiować:
17'7" x 10'5"Sypialnia pierwsza:
17'7" x 10'4"PARTERPodest na pierwszym piętrze:Salon:
17'7" x 10'5"Sypialnia druga:
17'7" x 10'4"Sypialnia trzecia:
13'5" x 10'5"Sypialnia czwarta:
10'11" x 10'4"Łazienka rodzinna:DRUGIE PIĘTRO:Pokój na poddaszu:
15'9" x 12'4"