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House & single-family home for sale in Cormoranche-sur-Saône
USD 416,332
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T95884249
/ 95884249
Reference:
EDEN-T95884249
Country:
FR
City:
Cormoranche-Sur-Saone
Postal code:
01290
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,703 sqft
Lot size:
34,391 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
WC:
2
Parkings:
1
Swimming pool:
Yes
Terrace:
Yes
Le vendeur vit toute sa vie durant dans sa propriété : il vend la nue-propriété et conserve l’usufruit.
Ferme bressane de 1850 sur un terrain de 3195m2.
Propriété en L tournée vers un magnifique jardin paysagé - Composée d’une partie habitable de 237m2 sur 2 niveaux (dont 186m2 en RDC) et d'une partie qui reste à exploiter avec une possibilité d'extension d'environ 107m2 en RDC avec double hauteur soit 344m2 au total - Belle charpente ancienne et à l'étage grenier d'environ 112m2.
L'ensemble du RDC est tourné vers le jardin et la terrasse extérieure en coursive plafonds à la française 4 cheminées belle hauteur sous plafond (en moyenne de 290) Triple orientation.
RDC: salon, séjour, salle à manger, cuisine, une salle de bain, 2 chambres (donnant sur piscine), un bureau, chaufferie et cellier une coursive intérieure dessert l’ensemble des pièces.
ETAGE : 2 chambres et une salle de bain avec une grande terrasse abritée donnant sur jardin (belle charpente apparente ancienne) grenier et combles.
Située à Cormoranche sur Saône A 10 minutes de Macon et 1 heure de Lyon Calme Environnement campagne Proche du bourg et de ses commerces - Propriété très bien entretenue avec grand jardin paysagé Piscine avec PAC et traitement sel (alarme, volet, bâche et liner neufs) Jacuzzi extérieur neuf Pergola aluminium Ravalement façade (2014) - Toiture entièrement revue (2021) Isolation des combles Chauffage individuel gaz avec chaudière neuve (2022) Fenêtres double vitrage neuves (2022) - Système alarme avec télétransmission et gaz fumigène Propriété entièrement clôturée - Accès portail électrique - Car port (2 voitures) à l’entrée de la propriété.
Éléments financiers :
Du fait de l’occupation toute sa vie durant par un Monsieur âgé de 72 ans, le bien est proposé avec un comptant de 389.000€ honoraires d’agence inclus soit une décôte immédiate de 43%.
Aucun aléa financier : la taxe foncière, les charges de copropriété et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits.
Exclusivement chez 95bis Viager.
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Terrace View more View less NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D’USUFRUIT FERME BRESSANE 1850
Le vendeur vit toute sa vie durant dans sa propriété : il vend la nue-propriété et conserve l’usufruit.
Ferme bressane de 1850 sur un terrain de 3195m2.
Propriété en L tournée vers un magnifique jardin paysagé - Composée d’une partie habitable de 237m2 sur 2 niveaux (dont 186m2 en RDC) et d'une partie qui reste à exploiter avec une possibilité d'extension d'environ 107m2 en RDC avec double hauteur soit 344m2 au total - Belle charpente ancienne et à l'étage grenier d'environ 112m2.
L'ensemble du RDC est tourné vers le jardin et la terrasse extérieure en coursive plafonds à la française 4 cheminées belle hauteur sous plafond (en moyenne de 290) Triple orientation.
RDC: salon, séjour, salle à manger, cuisine, une salle de bain, 2 chambres (donnant sur piscine), un bureau, chaufferie et cellier une coursive intérieure dessert l’ensemble des pièces.
ETAGE : 2 chambres et une salle de bain avec une grande terrasse abritée donnant sur jardin (belle charpente apparente ancienne) grenier et combles.
Située à Cormoranche sur Saône A 10 minutes de Macon et 1 heure de Lyon Calme Environnement campagne Proche du bourg et de ses commerces - Propriété très bien entretenue avec grand jardin paysagé Piscine avec PAC et traitement sel (alarme, volet, bâche et liner neufs) Jacuzzi extérieur neuf Pergola aluminium Ravalement façade (2014) - Toiture entièrement revue (2021) Isolation des combles Chauffage individuel gaz avec chaudière neuve (2022) Fenêtres double vitrage neuves (2022) - Système alarme avec télétransmission et gaz fumigène Propriété entièrement clôturée - Accès portail électrique - Car port (2 voitures) à l’entrée de la propriété.
Éléments financiers :
Du fait de l’occupation toute sa vie durant par un Monsieur âgé de 72 ans, le bien est proposé avec un comptant de 389.000€ honoraires d’agence inclus soit une décôte immédiate de 43%.
Aucun aléa financier : la taxe foncière, les charges de copropriété et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits.
Exclusivement chez 95bis Viager.
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Terrace