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Apartment & condo for sale in Bordeaux

France > Aquitaine > Gironde > Bordeaux
USD 1,173,494

Apartment & Condo (For sale)

3 bd
1,904 sqft
Reference: EDEN-T95917510 / 95917510
Immerse yourself in the world of this magnificent loft of 176 m2, spread over two levels, in the heart of a condominium resulting from the transformation of a former factory into three modern lofts. As soon as you enter, the charm operates through its uniqueness and warm atmosphere. On the first level, a large living room with generous volumes welcomes you, including a fitted kitchen opening onto a bright living room, with large bay windows offering a view of the central terrace. The master bedroom, also located on this level, is a true oasis of tranquility with its en-suite bathroom equipped with a bath and shower. Upstairs, a mezzanine opening onto the main room offers an office space or an extra bedroom, while two other bedrooms overlooking the patio benefit from a modern bathroom with double shower and toilet. The top-of-the-range services and originality of this property make it a loft with contemporary lines and refined design, ideal for those looking for an exceptional living environment. Ideally located just 5 minutes from the shops and close to the Camille Godard stop, this loft offers a perfect balance between privacy and convenience, allowing you to fully enjoy all the benefits of city life. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in a dynamic and sought-after environment. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1760 and 2430 euros. Sam SARABANDI Commercial Agent ... RSAC number: 848 880 332 Bordeaux. Co-ownership of 3 lots (No procedure in progress). Annual charges: 1200 euros. Sam Sarabandi (EI) Commercial Agent - RSAC number: 848 880 332 - Bordeaux. View more View less Tauchen Sie ein in die Welt dieses prächtigen Lofts von 176 m2, verteilt auf zwei Ebenen, im Herzen einer Eigentumswohnung, die aus der Umwandlung einer ehemaligen Fabrik in drei moderne Lofts entstanden ist. Schon beim Betreten wirkt der Charme durch seine Einzigartigkeit und warme Atmosphäre. Auf der ersten Ebene empfängt Sie ein großes Wohnzimmer mit großzügigen Volumen, darunter eine Einbauküche, die sich zu einem hellen Wohnzimmer hin öffnet, mit großen Erkerfenstern, die einen Blick auf die zentrale Terrasse bieten. Das Hauptschlafzimmer, das sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet, ist eine wahre Oase der Ruhe mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss bietet ein Zwischengeschoss, das sich zum Hauptraum hin öffnet, einen Büroraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer, während zwei weitere Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof von einem modernen Badezimmer mit Doppeldusche und WC profitieren. Die erstklassigen Dienstleistungen und die Originalität dieser Immobilie machen sie zu einem Loft mit zeitgenössischen Linien und raffiniertem Design, ideal für diejenigen, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen. Ideal gelegen, nur 5 Minuten von den Geschäften entfernt und in der Nähe der Haltestelle Camille Godard, bietet dieses Loft eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort, so dass Sie alle Vorteile des Stadtlebens in vollen Zügen genießen können. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einem dynamischen und begehrten Umfeld zu erwerben. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1760 und 2430 Euro. Sam SARABANDI Handelsvertreter ... RSAC-Nummer: 848 880 332 Bordeaux. Miteigentum an 3 Losen (kein Verfahren im Gange). Jahresgebühren: 1200 Euro. Sam Sarabandi (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 848 880 332 - Bordeaux. Plongez dans l'univers de ce magnifique loft de 176 m2, réparti sur deux niveaux, au coeur d'une copropriété issue de la transformation d'une ancienne usine en trois lofts modernes. Dès l'entrée, le charme opère par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Au premier niveau, une vaste pièce de vie aux volumes généreux vous accueille, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue sur la terrasse centrale. La chambre parentale, également située à ce niveau, est une véritable oasis de tranquillité avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. A l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce principale offre un espace bureau ou une chambre d'appoint, tandis que deux autres chambres donnant sur le patio bénéficient d'une salle d'eau moderne avec double douche et WC. Les prestations haut de gamme et l'originalité de ce bien en font un loft aux lignes contemporaines et au design raffiné, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces et à proximité de l'arrêt Camille Godard, ce loft offre un parfait équilibre entre intimité et commodité, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement dynamique et recherché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2430 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial ... Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux. Immerse yourself in the world of this magnificent loft of 176 m2, spread over two levels, in the heart of a condominium resulting from the transformation of a former factory into three modern lofts. As soon as you enter, the charm operates through its uniqueness and warm atmosphere. On the first level, a large living room with generous volumes welcomes you, including a fitted kitchen opening onto a bright living room, with large bay windows offering a view of the central terrace. The master bedroom, also located on this level, is a true oasis of tranquility with its en-suite bathroom equipped with a bath and shower. Upstairs, a mezzanine opening onto the main room offers an office space or an extra bedroom, while two other bedrooms overlooking the patio benefit from a modern bathroom with double shower and toilet. The top-of-the-range services and originality of this property make it a loft with contemporary lines and refined design, ideal for those looking for an exceptional living environment. Ideally located just 5 minutes from the shops and close to the Camille Godard stop, this loft offers a perfect balance between privacy and convenience, allowing you to fully enjoy all the benefits of city life. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in a dynamic and sought-after environment. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1760 and 2430 euros. Sam SARABANDI Commercial Agent ... RSAC number: 848 880 332 Bordeaux. Co-ownership of 3 lots (No procedure in progress). Annual charges: 1200 euros. Sam Sarabandi (EI) Commercial Agent - RSAC number: 848 880 332 - Bordeaux. Sumérgete en el mundo de este magnífico loft de 176 m2, repartidos en dos niveles, en el corazón de un condominio resultado de la transformación de una antigua fábrica en tres modernos lofts. Nada más entrar, el encanto opera a través de su singularidad y su cálida atmósfera. En el primer nivel, una gran sala de estar con volúmenes generosos le da la bienvenida, incluida una cocina equipada que se abre a una sala de estar luminosa, con grandes ventanales que ofrecen una vista a la terraza central. El dormitorio principal, también situado en este nivel, es un verdadero oasis de tranquilidad con su baño en suite equipado con bañera y ducha. En la planta superior, un altillo que se abre a la habitación principal ofrece un espacio de oficina o un dormitorio adicional, mientras que otros dos dormitorios con vistas al patio se benefician de un moderno baño con ducha doble y aseo. Los servicios de alta gama y la originalidad de esta propiedad lo convierten en un loft de líneas contemporáneas y diseño refinado, ideal para aquellos que buscan un entorno de vida excepcional. Con una ubicación ideal a solo 5 minutos de las tiendas y cerca de la parada de Camille Godard, este loft ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad, lo que le permite disfrutar plenamente de todos los beneficios de la vida en la ciudad. No se pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad excepcional en un entorno dinámico y codiciado. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 1760 y 2430 euros. Sam SARABANDI Agente Comercial ... Número RSAC: 848 880 332 Burdeos. Copropiedad de 3 lotes (Sin trámite en curso). Cuota anual: 1200 euros. Sam Sarabandi (IE) Agente Comercial - Número RSAC: 848 880 332 - Burdeos.
Reference: EDEN-T95917510
Country: FR
City: Bordeaux
Postal code: 33000
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 1,904 sqft
Rooms: 4
Bedrooms: 3

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