USD 702,879
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USD 757,030
This 7-room house will seduce you with its absolute calm and green setting, with a landscaped park decorated with various plants and fruit trees.
Enjoy a real relaxation area with a traditional heated swimming pool, extended by a 100 m² beach, ideal for pleasant moments. A summer kitchen completes this convivial space.
On one level, the house offers a large living room with fireplace, opening onto a shaded terrace of 88 m², an independent fitted kitchen, 4 bedrooms, a shower room, a separate toilet, as well as a storeroom.
The attic converted into 2 bedrooms and a shower room will delight the youngest.
A spacious garage of 42 m², unlimited parking spaces, a borehole, a well, the Canal de Provence and a large cellar complete the property.
This house is a real haven of peace for nature lovers, large families or those looking for a holiday resort. Let yourself be seduced by this green and spacious setting!
Budget: 699,000 euros Agency fees paid by seller
DPE: Class D - GES: D - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1840 euros and 2560 euros.
To visit and assist you in your project, contact Fabienne GERTOSIO, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Fabienne GERTOSIO acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 359150 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Fabienne GERTOSIO (EI) Commercial Agent - RSAC number: TOULON 501 336 911 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr View more View less Découvrez cette propriété de 210 m² située sur un vaste terrain plat de 4 350 m², nichée dans un environnement privilégié au coeur de la campagne de Cuers.
Cette maison 7 pièces vous séduira par son calme absolu et son cadre verdoyant, avec un parc paysagé agrémenté de plantes et arbres fruitiers variés.
Profitez d'un véritable espace détente avec une piscine traditionnelle chauffée, prolongée par une plage de 100 m², idéale pour d'agréable moments. Une cuisine d'été complète cet espace convivial.
De plain-pied, la maison offre un grand séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ombragée de 88 m², une cuisine indépendante équipée, 4 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un cellier.
Les combles aménagés en 2 chambres et une salle d'eau raviront les plus jeunes.
Un garage spacieux de 42 m², des places de parking à volonté, un forage, un puits, le canal de Provence et une grande cave complètent le bien.
Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les familles nombreuses ou ceux cherchant un lieu de villégiature. Laissez-vous séduire par cet écrin de verdure et d'espace !
Budget : 699 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe D - GES : D -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2560 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Discover this 210 m² property located on a vast flat plot of 4,350 m², nestled in a privileged environment in the heart of the Cuers countryside.
This 7-room house will seduce you with its absolute calm and green setting, with a landscaped park decorated with various plants and fruit trees.
Enjoy a real relaxation area with a traditional heated swimming pool, extended by a 100 m² beach, ideal for pleasant moments. A summer kitchen completes this convivial space.
On one level, the house offers a large living room with fireplace, opening onto a shaded terrace of 88 m², an independent fitted kitchen, 4 bedrooms, a shower room, a separate toilet, as well as a storeroom.
The attic converted into 2 bedrooms and a shower room will delight the youngest.
A spacious garage of 42 m², unlimited parking spaces, a borehole, a well, the Canal de Provence and a large cellar complete the property.
This house is a real haven of peace for nature lovers, large families or those looking for a holiday resort. Let yourself be seduced by this green and spacious setting!
Budget: 699,000 euros Agency fees paid by seller
DPE: Class D - GES: D - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1840 euros and 2560 euros.
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This sale is guaranteed for 12 months.
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