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House & single-family home for sale in Le Bouscat
USD 1,114,581
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T96086482
/ 96086482
Reference:
EDEN-T96086482
Country:
FR
City:
Le Bouscat
Postal code:
33110
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,422 sqft
Lot size:
5,608 sqft
Rooms:
8
Bedrooms:
5
Bathrooms:
2
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Let yourself be seduced by this magnificent residence located in a pleasant environment in Le Bouscat, on a quiet street with no through traffic.
With a total surface area of 225 sqm, this 1950s house was completely renovated and extended in 2003.
Spread over three levels, it offers pleasant volumes for optimal living comfort.
On the ground floor, it consists of two spacious bedrooms, an entrance hall, a separate toilet, a bathroom with shower, bathtub, and a second toilet. A magnificent living room of nearly 80 sqm with a fireplace completes the ensemble, including a kitchen and a laundry room. Finally, you will discover access to the intimate second garden, a true cocoon, with its dining area and private spa space.
On the second level, you will find two bedrooms, including a master bedroom with dressing room, bathroom with toilet, bathtub, and balneotherapy. A second bedroom with dressing room, shower room, and toilet completes this level.
On the third and last level, there is a spacious 5th bedroom, ideal for a teenager or large master suite, to set up your office or work remotely.
An additional room is included, with storage space, a shower room, and a toilet. You can use this space as an office or guest room.
The spaces are bright and warm, perfect for convivial moments with family or friends.
The house has a 110 sqm exotic wood terrace, perfect for enjoying sunny days, as well as a saltwater swimming pool with a counter-current swimming system to cool off on hot summer days, all in a quiet and peaceful environment.
The 340 sqm garden offers a pleasant outdoor space, ideal for relaxing moments in the open air.
A 23 sqm outbuilding that can be converted into a studio and two parking spaces complete the advantages of this property.
Don't wait any longer to visit this exceptional house!
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DEAR NETWORK, COLLEAGUES, if you are a real estate professional (agent, negotiator, or property hunter), know that I am open to collaboration and Inter-Agency for this property.
Feel free to contact me to discuss.
For more information, please contact Jean-Guillaume BRETAGNE at ... View more View less EXCLUSIVITE - 33110 - LE BOUSCAT - SECTEUR RECHERCHE - MAISON DE CHARME TOTALISANT 225 M² - 5 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE, POOL HOUSE ET SPA - JARDIN ET TERRASSE EN BOIS EXOTIQUE - AU CALME, PAS DE PASSAGE - BIEN RARE, IDEAL FAMILLE ET TELETRAVAIL - STATIONNEMENTS - A MOINS DE 5 MN DU TRAM, DES ECOLES ET DES COMMODITES, A 2 MINUTES A PIEDS DU PARC DE LA CHENERAIE - STUDIO AMENAGEABLE
Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située dans un environnement agréable à Le Bouscat, dans une rue calme et sans passage.
D'une surface de 225 M² au total, cette maison des années 50 a été rénovée complètement et agrandie en 2003.
Articulée sur trois niveaux, elle offre des volumes agréables pour un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, elle se compose de deux chambres aux volumes généreux, d'un hall d'accueil, d'un wc séparé, d'une salle de bains avec douche, baignoire et deuxième wc.
Une magnifique pièce de vie de près de 80 M² avec cheminée termine l'ensemble, incluant une cuisine et une buanderie.
Pour terminer, vous découvrirez un accès sur l'intimiste deuxième jardin, véritable cocon, avec son coin repas et son espace spa privatisé.
Au deuxième niveau, vous disposerez deux chambres, dont une parentale avec dressing, salle de bains avec wc, baignoire et balnéothérapie.
Une deuxième chambre avec dressing, salle d'eau et wc termine ce niveau.
Au troisième et dernier niveau, vous trouverez une spacieuse 5 ème chambre, idéale pour un adolescent ou grande suite parentale, y mettre votre bureau ou faire du télétravail.
Une dernière pièce s'ajoute à l'ensemble, avec coin rangement, salle d'eau et wc. Vous pourrez utiliser cet espace comme bureau ou chambre d'amis.
Les espaces sont lumineux et chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose d'une terrasse de 110 M² en bois exotique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine (chauffée) au sel avec nage à contre courant pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, le tout dans un environnement calme et paisible.
Le jardin de 340 M² vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente en plein air.
Une dépendance de 23 M² pouvant devenir un studio ainsi que deux places de stationnement complètent les atouts de cette propriété.
N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! ! !
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Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris EXCLUSIVITY - 33110 - LE BOUSCAT - SOUGHT-AFTER AREA - CHARMING HOUSE TOTALIZING 225 SQM - 5 BEDROOMS + OFFICE - SWIMMING POOL, POOL HOUSE, AND SPA - GARDEN AND EXOTIC WOOD TERRACE - QUIET LOCATION, NO THROUGH TRAFFIC - RARE PROPERTY, IDEAL FOR FAMILIES AND REMOTE WORKING - PARKING SPACES - LESS THAN 5 MINUTES FROM TRAM, SCHOOLS, AND AMENITIES, 2 MINUTES WALK FROM LA CHENERAIE PARK - CONVERTIBLE STUDIO
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