USD 1,843,431
10 r
3,552 sqft
of which 2.94 % fees incl. VAT at the buyer's expense. View more View less A MI-CHEMIN ENTRE BORDEAUX ET ARCACHON : demeure entièrement domotisée et de très belle facture, construite en 2017, répondant à toutes les normes thermiques et phoniques actuelles. Baignée de lumière, au calme et d'une surface de 285m2 , cette villa offre un vaste espace à vivre de 80m2 environ, comprenant une cuisine entièrement équipée et de standing, un salon, séjour et un coin télé ouvert une une terrasse pouvant être ombragée grâce à sa pergola. La maison bénéficie en outre de 5 chambres (dont 3 sont de réels studios avec salle d'eau et point cuisine), une spacieuse salle de bains/salle d'eau, un garage, un cellier. Essentiellement de plain pied, cette villa s'ouvre pleinement sur son terrain de plus de 7000m2 orienté sur la forêt, ce qui ravira les amateurs de nature et d'espace. Sa piscine, sa salle de sport/chambre d'amis et son bassin, son boulodrome, son parking et sa zone de détente extérieure constituent de rares et nombreux atouts supplémentaires.
Belle atmosphère de villégiature! Coup de coeur garanti!
Energie quasi autosuffisante grâce à ses panneaux photovoltaiques.
Possibilité d'une chambre supplémentaire dans l'existant, possibilité d'agrandissement si besoin.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 840 euros
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente: 1399000 euros HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
(2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . HALFWAY BETWEEN BORDEAUX AND ARCACHON: fully automated and very well made residence, built in 2017, meeting all current thermal and sound standards. Bathed in light, quiet and with a surface area of 285m2, this villa offers a vast living space of approximately 80m2, including a fully equipped and luxury kitchen, a lounge, living room and an open TV area, a terrace which can be shaded thanks to its pergola. The house also benefits from 5 bedrooms (3 of which are real studios with bathroom and kitchen area), a spacious bathroom/shower room, a garage, a storeroom. Essentially on one level, this villa opens fully onto its land of more than 7000m2 facing the forest, which will delight lovers of nature and space. Its swimming pool, its gym/guest room and its pool, its bowling alley, its parking lot and its outdoor relaxation area constitute rare and numerous additional assets. Beautiful resort atmosphere! Guaranteed favorite! Almost self-sufficient energy thanks to its photovoltaic panels. Possibility of an additional bedroom in the existing one, possibility of expansion if necessary. Estimated amount of energy expenditure for standard use between EUR600 and EUR840 Average energy prices indexed as of January 1, 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: ... fr Sale price: EUR1,399,000 HAI including 3% fees payable by the buyer
of which 2.94 % fees incl. VAT at the buyer's expense. W POŁOWIE DROGI MIĘDZY BORDEAUX A ARCACHON: w pełni zautomatyzowana i bardzo dobrze wykonana rezydencja, zbudowana w 2017 roku, spełniająca wszystkie aktualne normy termiczne i dźwiękowe. Skąpana w świetle, cicha i o powierzchni 285 m2, ta willa oferuje ogromną przestrzeń życiową o powierzchni około 80 m2, w tym w pełni wyposażoną i luksusową kuchnię, salon, salon i otwartą część telewizyjną, taras, który można zacienić dzięki pergoli. W domu znajduje się również 5 sypialni (z których 3 to prawdziwe studia z łazienką i kuchnią), przestronna łazienka/prysznic, garaż, komórka lokatorska. Zasadniczo na jednym poziomie, ta willa otwiera się w pełni na swoją działkę o powierzchni ponad 7000 m2 z widokiem na las, która zachwyci miłośników natury i przestrzeni. Basen, sala gimnastyczna/pokój gościnny i basen, kręgielnia, parking i strefa relaksu na świeżym powietrzu to rzadkie i liczne dodatkowe atuty. Piękna atmosfera kurortu! Gwarantowany faworyt! Prawie samowystarczalna energia dzięki panelom fotowoltaicznym. Możliwość dobudowania dodatkowej sypialni w istniejącej, możliwość rozbudowy w razie potrzeby. Szacowana kwota wydatków na energię do standardowego użytku od 600 do 840 euro Średnie ceny energii indeksowane na dzień 1 stycznia 2021 r. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisks: ... fr Cena sprzedaży: 1 399 000 EUR, w tym 3% opłat płatnych przez kupującego
w tym 2,94 % opłaty z VAT na koszt kupującego.