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Reference:
EDEN-T96128858
/ 96128858
Reference:
EDEN-T96128858
Country:
PT
City:
Portimao
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
Property size:
77,931 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN ALVOR
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Portimão | USD 304 | USD 333 |
| Luz | USD 524 | USD 459 |
| Budens | USD 408 | - |
| Alcantarilha | USD 345 | - |
| Guia | USD 440 | - |
| Algoz | USD 275 | - |
| Albufeira | USD 396 | USD 383 |
| Albufeira | USD 425 | USD 393 |
| Faro | USD 345 | USD 387 |
| Boliqueime | USD 364 | - |
| Quarteira | USD 512 | USD 486 |
| Faro | USD 370 | USD 380 |
| Estoi | USD 375 | - |
| São Brás de Alportel | USD 281 | USD 244 |
| São Brás de Alportel | USD 269 | USD 234 |
| Olhão | USD 315 | USD 353 |
| Olhão | USD 313 | USD 319 |
| Moncarapacho | USD 364 | - |
| Fuseta | USD 328 | - |
Portimão is an ideal base for exploring other attractions in the region, such as the picturesque village of Alvor, the stunning cliffs of Lagos and the natural beauty of the Ria Formosa Natural Park. With its unique combination of natural beauty, cultural heritage and relaxed lifestyle, Portimão captivates and inspires all who visit, making it a truly unforgettable destination in the south of Portugal. View more View less LOTS VENDUS ENSEMBLE.Deux terrains mixtes (deux rustiques et un urbain) avec un total de 14 680 m2, avec une capacité de construction de 25 maisons, situés dans une zone d'expansion urbaine bien située avec un bon accès, à Portimão.Terrain de 7 240 m2, contigu au deuxième terrain de 7 440 m2.Ce terrain a une capacité constructive estimée pour 16 maisons de ville, une copropriété et plusieurs autres possibilités.Ces informations ne sont pas contractuelles et nécessitent un avis technique compétent.Portimão, située dans la magnifique région de l'Algarve au Portugal, est une charmante ville qui attire des visiteurs du monde entier avec son climat ensoleillé, ses plages dorées et son atmosphère accueillante. En tant que l'une des destinations touristiques les plus populaires du pays, Portimão allie un riche patrimoine culturel à une ambiance moderne et dynamique. Ses superbes plages, comme Praia da Rocha et Praia do Vau, offrent des eaux cristallines et des falaises impressionnantes, parfaites pour bronzer et pratiquer des activités nautiques passionnantes.De plus, la zone riveraine de Portimão est un point de rencontre populaire, où les visiteurs peuvent profiter de promenades relaxantes le long de la rivière Arade, explorer le marché aux poissons animé et savourer de délicieux plats de fruits de mer frais dans les restaurants au bord de la rivière. La ville est également connue pour ses activités culturelles et de loisirs dynamiques, notamment des festivals de musique, des événements sportifs et une vie nocturne animée.Les amateurs de sport peuvent profiter d'une variété d'options, du golf sur des parcours renommés aux sports nautiques passionnants.
Portimão est une base idéale pour explorer d'autres attractions de la région, telles que le village pittoresque d'Alvor, les superbes falaises de Lagos et la beauté naturelle du parc naturel de Ria Formosa. Avec sa combinaison unique de beauté naturelle, de patrimoine culturel et de style de vie détendu, Portimão captive et inspire tous ceux qui la visitent, ce qui en fait une destination vraiment inoubliable dans le sud du Portugal. LOTES VENDIDOS EM CONJUNTO COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
Dois lotes de terreno mistos (dois rústicos e um urbano) com um total de 14.680m2, com capacidade construtiva para 25 moradias, localizados em zona de expansão urbana bem localizada e com bons acessos, em Portimão.Lote com 7.240m2, contíguo com o segundo lote com 7.440m2.Este lote de terreno tem capacidade construtiva estimada para 16 moradias em banda, condomínio e diversas outras possibilidades. ARTIGO 08
(prédio rustico)
A soma das áreas registadas, aplicar-se-ão os índices previstos no art. 45º do PDMAREA TOTAL REGISTADA
7240 m2
CAS - 1860 m2 (área implantação)
COS - 2604 m2 (área construção)
CIS - 2604 m2 (área de impermeabilização)PDM
Perímetro Urbano
Expansão urbana aprox. 11250 m2 (Artigo 08 + Artigo10)
100 habitantes / ha = 112,50 habitantes
CAS 0,25 = aprox. 2812,50 m2 (área implantação)
COS 0,35 = aprox. 3937,50 m2 (área construção)
CIS 0,35 = aprox. 3937,50 m2 (área de impermeabilização)2 pisos permitidoT1 = 2,5 Habitantes | T2 = 3,5 Habitantes | T4 = 4,5 HabitantesEXEMPLO:
Condomínio Fechado
Área de construção | T3 180 m2 aproximadamente 22 fogos
Área de construção | T3 200 m2 aproximadamente 20 fogos*CAS coeficiente de afetação do solo *COS coeficiente de ocupação do solo
*CIS coeficiente de impermeabilização do soloEsta informação não é vinculativa e carece de parecer técnico competente.Portimão, situada na deslumbrante região do Algarve em Portugal, é uma cidade encantadora que atrai visitantes de todo o mundo com seu clima ensolarado, praias douradas e ambiente acolhedor. Como um dos destinos turísticos mais populares do país, Portimão combina a rica herança cultural com uma vibe moderna e vibrante. Suas praias deslumbrantes, como a Praia da Rocha e a Praia do Vau, oferecem águas cristalinas e falésias impressionantes, perfeitas para banhos de sol e atividades aquáticas emocionantes.Além disso, a Zona Ribeirinha de Portimão é um ponto de encontro popular, onde os visitantes podem desfrutar de passeios relaxantes ao longo do rio Arade, explorar o animado mercado de peixe e saborear deliciosos pratos de marisco fresco nos restaurantes à beira-rio. A cidade também é conhecida por suas vibrantes atividades culturais e de lazer, incluindo festivais de música, eventos desportivos e uma vida noturna animada.Os entusiastas do desporto podem desfrutar de uma variedade de opções, desde golfe em campos de renome até desportos aquáticos emocionantes.
Portimão é uma base ideal para explorar outras atrações da região, como a pitoresca vila de Alvor, as falésias impressionantes de Lagos e a beleza natural do Parque Natural da Ria Formosa. Com sua combinação única de beleza natural, patrimônio cultural e estilo de vida descontraído, Portimão cativa e inspira todos os que a visitam, tornando-a um destino verdadeiramente inesquecível no sul de Portugal. LOTS SOLD TOGETHER.Two mixed plots of land (two rustic and one urban) with a total of 14,680m2, with construction capacity for 25 houses, located in a well-located urban expansion area with good access, in Portimão.Plot with 7,240m2, contiguous with the second plot with 7,440m2.This plot of land has an estimated constructive capacity for 16 townhouses, a condominium and several other possibilities.This information is not binding and requires a competent technical opinion.Portimão, situated in the stunning Algarve region of Portugal, is a charming city that attracts visitors from all over the world with its sunny climate, golden beaches and welcoming atmosphere. As one of the country's most popular tourist destinations, Portimão combines rich cultural heritage with a modern, vibrant vibe. Its stunning beaches, such as Praia da Rocha and Praia do Vau, offer crystal clear waters and impressive cliffs, perfect for sunbathing and exciting water activities.Additionally, Portimão's Riverside Zone is a popular meeting point, where visitors can enjoy relaxing walks along the Arade River, explore the lively fish market and savor delicious fresh seafood dishes at the riverside restaurants. The city is also known for its vibrant cultural and leisure activities, including music festivals, sporting events and a lively nightlife.Sports enthusiasts can enjoy a variety of options, from golf at renowned courses to exciting water sports.
Portimão is an ideal base for exploring other attractions in the region, such as the picturesque village of Alvor, the stunning cliffs of Lagos and the natural beauty of the Ria Formosa Natural Park. With its unique combination of natural beauty, cultural heritage and relaxed lifestyle, Portimão captivates and inspires all who visit, making it a truly unforgettable destination in the south of Portugal.