USD 527,903
USD 429,052
USD 428,141
USD 428,141
On the ground floor, you will be greeted by a warm entrance leading to a bright office, a fitted kitchen open to the main living room, equipped with a fireplace for convivial evenings. A practical scullery provides extra storage space and makes household chores easier.
Also on the ground floor you will find a second living room also with a fireplace, is ideal for entertaining family and friends, and can easily be transformed into an independent apartment with two bedrooms, kitchen, shower room and toilet, thus offering remarkable flexibility of use.
A third bedroom and a room to renovate still exist on this level, as well as the boiler room area with HERZ wood pellet boiler and thermodynamic hot water tank.
This residence, in very good condition, has been carefully maintained over the years, thus offering a comfortable and carefree living environment for its future occupants.
The development possibilities don't stop there:
230m2 are immediately habitable and nearly 100 m2 more remain to be converted. With its vast spaces and undeniable charm, this property lends itself perfectly to B&B or gîte projects. The idyllic location, combined with the hospitality potential of this residence, make it a good opportunity for those considering a tourist hospitality activity.
Outside, this property offers an exceptional outdoor living environment, with an open garage for two cars, a covered terrace ideal for alfresco dining, a small veranda to enjoy the sunny days, as well as a cellar, outbuilding and attics that add to the unique character of this home. The surrounding forest grounds offer panoramic views of the snow-capped peaks of the Pyrenees, while the manicured landscaped garden and courtyard add a touch of elegance to this property.
This property is a real gem that is just waiting to be discovered by buyers looking for an exceptional living environment combining charm, authenticity and modern comfort. Don't miss this unique opportunity to become the owner of this magnificent residence in Saint Boès.
Selling price 405561euros including 3.99% of agency fees included to be paid by the buyer i.e. net selling price 390000euros.
Information about DPE:
E - 270 kwh/m2/year
B - 8 co2/m2/year
Estimated annual costs: between €1,860 and €2,580 per year
Indexed average energy prices on 1 January 2021
To visit and accompany you in your project, contact Rosa MAGALHAES, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Rosa MAGALHAES acting under the status of commercial agent registered with the RSAC MONT DE MARSAN 851749903 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company Policy No. 120.137.405
Mandate ref: 360798. - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.99 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.) Rosa MAGALHAES (EI) Commercial Agent - RSAC number: MONT DE MARSAN 851749903 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr View more View less Ubicada en el tranquilo pueblo de Saint Boès, a menos de 10 minutos de la histórica ciudad de Orthez, esta excepcional propiedad ofrece un entorno de vida idílico que combina encanto rústico y comodidad. Este antiguo edificio agrícola rezuma historia y ofrece multitud de posibilidades para los futuros propietarios.
En la planta baja, será recibido por una cálida entrada que conduce a una luminosa oficina, una cocina equipada abierta a la sala de estar principal, equipada con una chimenea para veladas agradables. Un práctico lavadero proporciona espacio de almacenamiento adicional y facilita las tareas domésticas.
También en la planta baja encontrará una segunda sala de estar también con chimenea, es ideal para entretener a familiares y amigos, y se puede transformar fácilmente en un apartamento independiente con dos dormitorios, cocina, baño con ducha y aseo, ofreciendo así una notable flexibilidad de uso.
En este nivel todavía existe un tercer dormitorio y una habitación para reformar, así como la zona de la sala de calderas con caldera de pellets de madera HERZ y depósito de agua caliente termodinámica.
Esta residencia, en muy buen estado, ha sido cuidadosamente mantenida a lo largo de los años, ofreciendo así un ambiente de vida cómodo y despreocupado para sus futuros ocupantes.
Las posibilidades de desarrollo no se detienen ahí:
230 m2 son habitables de inmediato y quedan casi 100 m2 más por convertir. Con sus amplios espacios y su innegable encanto, esta propiedad se presta perfectamente a proyectos de B&B o casas rurales. La idílica ubicación, combinada con el potencial de hospitalidad de esta residencia, la convierten en una buena oportunidad para aquellos que se plantean una actividad turística de hostelería.
En el exterior, esta propiedad ofrece un entorno de vida al aire libre excepcional, con un garaje abierto para dos coches, una terraza cubierta ideal para cenar al aire libre, una pequeña terraza para disfrutar de los días soleados, así como una bodega, dependencias y áticos que se suman al carácter único de esta casa. Los terrenos forestales circundantes ofrecen vistas panorámicas de los picos nevados de los Pirineos, mientras que el cuidado jardín paisajístico y el patio añaden un toque de elegancia a esta propiedad.
Esta propiedad es una verdadera joya que está a la espera de ser descubierta por los compradores que buscan un entorno de vida excepcional que combine encanto, autenticidad y comodidad moderna. No te pierdas esta oportunidad única de convertirte en el propietario de esta magnífica residencia en Saint Boès.
Precio de venta 405561 euros, incluido el 3,99% de los honorarios de agencia incluidos a cargo del comprador, es decir, precio de venta neto 390000 euros.
Información sobre DPE:
E - 270 kwh/m2/año
B - 8 CO2/m2/año
Costes anuales estimados: entre 1.860 y 2.580 euros anuales
Precios medios indexados de la energía a 1 de enero de 2021
Para visitarte y acompañarte en tu proyecto, contacta con Rosa MAGALHAES, en ... o por correo electrónico en ...
De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta tiene una garantía de 12 meses.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Rosa MAGALHAES actuando bajo la condición de agente comercial inscrita en la RSAC MONT DE MARSAN 851749903 en las SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre bienes inmuebles y activos comerciales (T) y Gestión de Propiedades (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Company Policy No. 120.137.405
Referencia del mandato: 360798. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3,99 % de los gastos de agencia, IVA incluido, a cargo del comprador). Rosa MAGALHAES (EI) Agente Comercial - número RSAC: MONT DE MARSAN 851749903 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: ... Riesgos geológicos. Gobierno. Fr Nichée dans le paisible village de Saint Boès, à moins de 10 minutes de l'historique ville de Orthez, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique alliant charme rustique et confort. Cette ancienne bâtisse de ferme respire l'histoire et offre une multitude de possibilités pour les futurs propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un bureau lumineux, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie principale, dotée d'une cheminée pour des soirées conviviales. Une arrière-cuisine pratique offre un espace de rangement supplémentaire et facilite les tâches ménagères.
Toujours au rès de chaussée vous trouverez un deuxième séjour également doté d'une cheminée, est idéal pour recevoir famille et amis, et peut facilement être transformé en un appartement indépendant avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et WC, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable.
Une troisième chambre et une pièce à rénover existent encore dans ce niveau, ainsi que l'espace chaufferie avec chaudière aux granulés de bois HERZ et ballon d'eau chaude thermodynamique .
Cette demeure, en très bon état, a été soigneusement entretenue au fil des années, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sans souci pour ses futurs occupants.
Les possibilités d'aménagement ne s'arrêtent pas là :
230m2 sont habitables de suite et près de 100 m2 supplémentaires restent à aménager. Avec ses vastes espaces et son charme indéniable, cette propriété se prête parfaitement à des projets de chambres d'hôtes ou de gîtes. L'emplacement idyllique, associé au potentiel d'accueil de cette demeure, en font une opportunité propice pour ceux qui envisagent une activité d'accueil touristique.
A l'extérieur, cette propriété offre un cadre de vie en plein air exceptionnel, avec un garage ouvert pour deux voitures, une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, une petite véranda pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un chai, une dépendance et des greniers qui s'ajoutent au caractère unique de cette demeure. Le terrain forestier environnant offre une vue panoramique sur les sommets enneigés des Pyrénées, tandis que le jardin paysager et la cour bien entretenus ajoutent une touche d'élégance à cette propriété .
Cette propriété est une véritable perle rare qui ne demande qu'à être découverte par des acheteurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel alliant charme, authenticité et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique demeure à Saint Boès.
Prix de vente 405561euros dont 3,99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 390000euros .
Informations sur DPE :
E - 270 kwh/m2/an
B - 8 co2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 860 euros et 2 580 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360798. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Nestled in the peaceful village of Saint Boès, less than 10 minutes from the historic town of Orthez, this exceptional property offers an idyllic living environment combining rustic charm and comfort. This old farm building exudes history and offers a multitude of possibilities for future owners.
On the ground floor, you will be greeted by a warm entrance leading to a bright office, a fitted kitchen open to the main living room, equipped with a fireplace for convivial evenings. A practical scullery provides extra storage space and makes household chores easier.
Also on the ground floor you will find a second living room also with a fireplace, is ideal for entertaining family and friends, and can easily be transformed into an independent apartment with two bedrooms, kitchen, shower room and toilet, thus offering remarkable flexibility of use.
A third bedroom and a room to renovate still exist on this level, as well as the boiler room area with HERZ wood pellet boiler and thermodynamic hot water tank.
This residence, in very good condition, has been carefully maintained over the years, thus offering a comfortable and carefree living environment for its future occupants.
The development possibilities don't stop there:
230m2 are immediately habitable and nearly 100 m2 more remain to be converted. With its vast spaces and undeniable charm, this property lends itself perfectly to B&B or gîte projects. The idyllic location, combined with the hospitality potential of this residence, make it a good opportunity for those considering a tourist hospitality activity.
Outside, this property offers an exceptional outdoor living environment, with an open garage for two cars, a covered terrace ideal for alfresco dining, a small veranda to enjoy the sunny days, as well as a cellar, outbuilding and attics that add to the unique character of this home. The surrounding forest grounds offer panoramic views of the snow-capped peaks of the Pyrenees, while the manicured landscaped garden and courtyard add a touch of elegance to this property.
This property is a real gem that is just waiting to be discovered by buyers looking for an exceptional living environment combining charm, authenticity and modern comfort. Don't miss this unique opportunity to become the owner of this magnificent residence in Saint Boès.
Selling price 405561euros including 3.99% of agency fees included to be paid by the buyer i.e. net selling price 390000euros.
Information about DPE:
E - 270 kwh/m2/year
B - 8 co2/m2/year
Estimated annual costs: between €1,860 and €2,580 per year
Indexed average energy prices on 1 January 2021
To visit and accompany you in your project, contact Rosa MAGALHAES, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Rosa MAGALHAES acting under the status of commercial agent registered with the RSAC MONT DE MARSAN 851749903 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company Policy No. 120.137.405
Mandate ref: 360798. - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.99 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.) Rosa MAGALHAES (EI) Commercial Agent - RSAC number: MONT DE MARSAN 851749903 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr