USD 1,064,761
USD 929,899
USD 1,064,761
4 bd
1,184 sqft
USD 995,155
USD 814,613
A perfect flat in an exclusive area of Combloux, with top-of-the-range amenities. It feels like a chalet! It offers uninterrupted views of the entire Mont Blanc chain and the Fiz mountain range.
Efficity, the agency that values your property online, and Martin BEAUJOUAN offer you this flat in an ideal area of Combloux. You will love its finishes, its impeccable energy management, its view of the mountains and the quality of the construction.
With the ski slopes in the immediate vicinity and the centre just a few minutes' walk away, this is the residence you need to invite your family and friends to.
A jewel with an incredible view of Mont Blanc, in a perfect location!
It is composed as follows:
- 1st floor with uninterrupted view
- Three-bedroom option, one with en-suite shower room and WC.
- Four-bedroom option, one with en-suite shower room and WC.
- Separate bathroom and WC
- Kitchen opening onto dining room and living room
- Balcony overlooking Mont Blanc and balcony overlooking the Aravis mountains
- Enclosed garage
- Parking space
- Fully-equipped and functional bathrooms
- Possibility of personalising your own kitchen according to your kitchen designer's specifications
- Possibility of personalising your property with the help of an interior designer dedicated to the project
TECHNICAL DATA :
- Traditional Savoyard construction carried out by local companies
- Generous timber frame sections (purlins, brackets, etc.)
- False wooden ceilings with integrated new-generation spotlights
- Heat pump with hydraulic underfloor heating
- Individual VMC for better sound insulation.
- Large windows facing the mountain to let in natural light and views
- Impeccable insulation and energy management: low charges
- Small co-ownership of 5 lots
- Solid wooden doors with invisible hinges
- Exterior cladding in rustic steamed larch
- Copper gutters and downpipes
- Parquet flooring throughout
- Carrez law surface area: 105.90m²
PRACTICALITIES :
- Ski in
- Located 700m from Combloux town centre
- close to Biotope lake
- 10 minutes from Megève
- 55 minutes from Geneva
- 1 hour from Annecy
- 2 hours from Lyon
A MUST-SEE! For more information, contact Martin on ... or by email ... , all other listings on https:// ... /mbeaujouan/
07/05/2024 View more View less 74920 – COMBLOUX – SECTEUR PREMIUM – APPARTEMENT T4 ou T5 – 106M² – VUE EXCEPTIONNELLE MONT-BLANC – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – GARAGE – PARKING – SKI IN – GESTION ENERGIE PARFAITE
Un appartement parfait dans un quartier de Combloux exclusif, avec un niveau de prestation haut de gamme. On s’y sent comme dans un chalet ! Il offre une vue imprenable sur toute la chaîne du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Fiz.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement situé dans un quartier idéal de Combloux. Vous adorerez ses finitions, sa gestion de l’énergie irréprochable, sa vue sur le massif, la qualité de la construction.
Avec les pistes de ski à proximité immédiate et le centre à quelques minutes à pied, c’est la résidence qu’il vous faut pour inviter votre famille et vos amis.
Un écrin avec une vue incroyable sur le Mont-Blanc, placé à un emplacement parfait !
Il est composé de la façon suivante :
- 1ère étage et vue dégagée
- Variante trois chambres dont une avec salle de douche et WC privatif.
- Variante quatre chambres dont une avec salle de douche et WC privatif.
- Une salle de bain et un WC séparés
- Cuisine ouverte sur salle à manger et salon
- Balcon Vue Mont-Blanc et balcon vue sur les Aravis
- Garage fermé
- Place de parking
- SDB équipées et fonctionnelles
- Possibilité de personnaliser votre propre cuisine en suivant le cahier des charges de votre cuisiniste
- Possibilité de personnaliser votre bien à l’aide d’une architecte intérieur dédiée au projet
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Construction traditionnelle savoyarde opérée par des entreprises locales
- Belles sections de charpente aux volumes généreux (pannes, consoles etc…)
- Faux plafonds bois avec spots nouvelle génération intégrés
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol hydraulique
- VMC individuelle pour une meilleure isolation phonique.
- Grandes ouvertures face au massif favorisant la lumière naturelle et la vue
- Isolation et gestion de l’énergie irréprochable : faibles charges
- Petite copropriété de 5 lots
- Portes en bois massives avec charnières invisibles
- Bardage extérieur en mélèze étuvé rustique
- Gouttières et descentes de toiture en cuivre
- Parquet dans l’ensemble du logement
- Surface Loi Carrez : 105.90m²
CÔTÉ PRATIQUE :
- Ski In
- Situé à 700m du centre-ville de Combloux
- proche du lac Biotope
- À 10 minutes de Megève
- À 55 minutes de Genève
- À 1 heure d’Annecy
- À 2 heures de Lyon
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au ... ou par mail ... , toutes les autres annonces sur https:// ... /mbeaujouan/
07/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 74920 - COMBLOUX - PREMIUM AREA - APARTMENT T4 or T5 - 106M² - EXCEPTIONAL VIEW MONT-BLANC - HIGH-END SERVICES - GARAGE - PARKING - SKI IN - PERFECT ENERGY MANAGEMENT
A perfect flat in an exclusive area of Combloux, with top-of-the-range amenities. It feels like a chalet! It offers uninterrupted views of the entire Mont Blanc chain and the Fiz mountain range.
Efficity, the agency that values your property online, and Martin BEAUJOUAN offer you this flat in an ideal area of Combloux. You will love its finishes, its impeccable energy management, its view of the mountains and the quality of the construction.
With the ski slopes in the immediate vicinity and the centre just a few minutes' walk away, this is the residence you need to invite your family and friends to.
A jewel with an incredible view of Mont Blanc, in a perfect location!
It is composed as follows:
- 1st floor with uninterrupted view
- Three-bedroom option, one with en-suite shower room and WC.
- Four-bedroom option, one with en-suite shower room and WC.
- Separate bathroom and WC
- Kitchen opening onto dining room and living room
- Balcony overlooking Mont Blanc and balcony overlooking the Aravis mountains
- Enclosed garage
- Parking space
- Fully-equipped and functional bathrooms
- Possibility of personalising your own kitchen according to your kitchen designer's specifications
- Possibility of personalising your property with the help of an interior designer dedicated to the project
TECHNICAL DATA :
- Traditional Savoyard construction carried out by local companies
- Generous timber frame sections (purlins, brackets, etc.)
- False wooden ceilings with integrated new-generation spotlights
- Heat pump with hydraulic underfloor heating
- Individual VMC for better sound insulation.
- Large windows facing the mountain to let in natural light and views
- Impeccable insulation and energy management: low charges
- Small co-ownership of 5 lots
- Solid wooden doors with invisible hinges
- Exterior cladding in rustic steamed larch
- Copper gutters and downpipes
- Parquet flooring throughout
- Carrez law surface area: 105.90m²
PRACTICALITIES :
- Ski in
- Located 700m from Combloux town centre
- close to Biotope lake
- 10 minutes from Megève
- 55 minutes from Geneva
- 1 hour from Annecy
- 2 hours from Lyon
A MUST-SEE! For more information, contact Martin on ... or by email ... , all other listings on https:// ... /mbeaujouan/
07/05/2024