USD 2,588,369
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House & single-family home for sale in Combloux
USD 3,224,676
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T96357774
/ 96357774
Reference:
EDEN-T96357774
Country:
FR
City:
Combloux
Postal code:
74920
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,573 sqft
Lot size:
9,149 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
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| Vétraz-Monthoux | - | USD 517 |
| Annemasse | - | USD 451 |
Patricia PERINET MARQUET and EFFICITY invite you to discover from the entrance:
A spacious hall welcomes you and guides you towards the bright living room. A magnificent central fireplace catches the eye, adding a touch of character and comfort to the whole. The large bay windows flood the room with natural light and provide direct access to a spacious terrace.
The modern and fully equipped kitchen fits harmoniously into this space, providing a practical and friendly place to prepare delicious meals with family or friends with access to a sunny terrace admiring the breathtaking views of the surrounding mountains.
Upstairs, discover a master bedroom designed to offer a haven of peace and privacy. This luxurious room is equipped with a private bathroom, where you will find a shower and a bathtub for moments of ultimate relaxation. The separate toilet adds an extra touch of convenience and comfort.
Additionally, a walk-in closet provides generous space to organize and store your clothes and accessories, adding a touch of luxury and practicality to this master suite.
On the ground floor, you will find two additional bedrooms, each equipped with its own bathroom, providing optimal comfort for your guests. These rooms offer privacy and convenience, ideal for hosting family and friends with their own personal space. In addition, an available room offers the possibility of creating an additional dormitory, ideal for accommodating the youngest members of the family.
To complete this space, a gym allows you to maintain your active lifestyle. Whether for a morning workout or to unwind after a busy day, this place offers you the opportunity to stay fit all year round.
A friendly bar adds a touch of conviviality, perfect for meeting up with loved ones after a day on the slopes or for sharing relaxing moments over a drink.
The exteriors consist of a plot of 800 square meters also offering enough space for possible additional developments, such as a vegetable garden, a children's play area or the creation of a swimming pool for moments of ultimate relaxation in outdoors.
The property is equipped with an underfloor heating system, providing gentle and even heat throughout the house for optimal comfort, even during the coldest months of the year. This underfloor heating also adds a touch of energy efficiency to the property.
A paved driveway leads to a spacious, heated garage that can accommodate two cars. This feature provides additional comfort for your trips in the mountains in winter.
For more information you can contact Patricia PERINET MARQUET on ... View more View less 74920 COMBLOUX - Splendide chalet édifié en 2016 par un réputé constructeur local, situé au cœur du charmant village de Combloux, offrant une vue à couper le souffle sur le Mont Blanc.
Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent de découvrir dès l'entrée :
Un hall spacieux vous accueille et vous guide vers la lumineuse pièce de vie. Une magnifique cheminée centrale attire le regard, ajoutant une touche de caractère et de confort à l'ensemble. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et offrent un accès direct à une terrasse spacieuse.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace, offrant un lieu pratique et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis avec accès à une terrasse ensoleillée en admirant la vue imprenable sur les montagnes environnantes.
À l'étage, découvrez une chambre parentale conçue pour offrir un havre de paix et d'intimité. Cette chambre luxueuse est équipée d'une salle de bains privative, où vous trouverez une douche et une baignoire pour des moments de détente ultime. Les toilettes séparées ajoutent une touche supplémentaire de commodité et de confort.
De plus, un dressing offre un espace généreux pour organiser et ranger vos vêtements et accessoires, ajoutant une touche de luxe et de praticité à cette suite parentale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal à vos invités. Ces chambres offrent intimité et commodité, idéales pour accueillir famille et amis avec leur propre espace personnel. De plus, une pièce disponible offre la possibilité de créer un dortoir supplémentaire, idéal pour accueillir les plus jeunes membres de la famille.
Pour compléter cet espace, une salle de sport vous permet de maintenir votre mode de vie actif. Que ce soit pour une séance d'entraînement matinale ou pour se détendre après une journée bien remplie, ce lieu vous offre la possibilité de rester en forme toute l'année.
Un bar convivial ajoute une touche de convivialité, parfait pour se retrouver avec des proches après une journée sur les pistes ou pour partager des moments de détente autour d'un verre.
Les extérieurs se composent d'un terrain de 800 mètres carrés offrant également suffisamment d'espace pour d'éventuels aménagements supplémentaires, comme un jardin potager, une aire de jeux pour enfants ou la création d'une piscine pour des moments de détente ultime en plein air.
La propriété est équipée d'un système de chauffage au sol, offrant une chaleur douce et uniforme dans toute la maison pour un confort optimal, même pendant les mois les plus froids de l'année. Ce chauffage au sol ajoute également une touche d'efficacité énergétique à la propriété.
Une allée pavée mène à un garage spacieux, chauffé, pouvant accueillir deux voitures. Cette caractéristique offre un confort supplémentaire pour vos déplacements en montagne l'hiver.
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Patricia PERINET MARQUET au ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI ... délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Patricia Perinet Marquet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°409177771
Ref annonce : 153671 74920 COMBLOUX - Splendid chalet built in 2016 by a renowned local builder, located in the heart of the charming village of Combloux, offering a breathtaking view of Mont Blanc.
Patricia PERINET MARQUET and EFFICITY invite you to discover from the entrance:
A spacious hall welcomes you and guides you towards the bright living room. A magnificent central fireplace catches the eye, adding a touch of character and comfort to the whole. The large bay windows flood the room with natural light and provide direct access to a spacious terrace.
The modern and fully equipped kitchen fits harmoniously into this space, providing a practical and friendly place to prepare delicious meals with family or friends with access to a sunny terrace admiring the breathtaking views of the surrounding mountains.
Upstairs, discover a master bedroom designed to offer a haven of peace and privacy. This luxurious room is equipped with a private bathroom, where you will find a shower and a bathtub for moments of ultimate relaxation. The separate toilet adds an extra touch of convenience and comfort.
Additionally, a walk-in closet provides generous space to organize and store your clothes and accessories, adding a touch of luxury and practicality to this master suite.
On the ground floor, you will find two additional bedrooms, each equipped with its own bathroom, providing optimal comfort for your guests. These rooms offer privacy and convenience, ideal for hosting family and friends with their own personal space. In addition, an available room offers the possibility of creating an additional dormitory, ideal for accommodating the youngest members of the family.
To complete this space, a gym allows you to maintain your active lifestyle. Whether for a morning workout or to unwind after a busy day, this place offers you the opportunity to stay fit all year round.
A friendly bar adds a touch of conviviality, perfect for meeting up with loved ones after a day on the slopes or for sharing relaxing moments over a drink.
The exteriors consist of a plot of 800 square meters also offering enough space for possible additional developments, such as a vegetable garden, a children's play area or the creation of a swimming pool for moments of ultimate relaxation in outdoors.
The property is equipped with an underfloor heating system, providing gentle and even heat throughout the house for optimal comfort, even during the coldest months of the year. This underfloor heating also adds a touch of energy efficiency to the property.
A paved driveway leads to a spacious, heated garage that can accommodate two cars. This feature provides additional comfort for your trips in the mountains in winter.
For more information you can contact Patricia PERINET MARQUET on ...