USD 511,270
USD 511,270
USD 511,270
USD 522,148
USD 497,128
USD 539,553
4 bd
2,228 sqft
Everything is well studied in this property, a real entrance, a laundry room, a garage with its DIY workshop, a carport for 2 cars, 2 large suites of more than 30 m2 each, 2 bedrooms on one level!
This house is very neat both inside and out.
An intercom and electric gate will allow you to access this fenced property safely. From an entrance hall with cupboard, there is a large living-dining room bathed in light with its fireplace, a semi-open fitted and equipped kitchen opening directly onto its terrace covered with a bioclimatic pergola. On the other, a shower room with bathtub and 2 sinks, a toilet with separate washbasin, 2 bedrooms on one level and a laundry room opening directly to the garage.
Upstairs, 2 large suites of more than 30 m2 each, one with shower room and toilet; the other with shower room and toilet.
Outside, a beautiful outdoor layout with a terrace (27 m2), a relaxation area with its 4x9 swimming pool with its new liner, its living room and its covered area with its chalet. Another chalet on the grounds allows the storage of everything necessary for the maintenance of the garden and a rainwater collector.
Economical heating rated C (DPE): reversible air conditioning, electric underfloor heating on appointment, wood insert.
Living area approx. 175 m2 + garage
Low property tax: 1340 euros
Price €457,000 FAI (including 3.90% TTC of fees included, buyer's charge, i.e. €440,000 excluding fees)
Annual energy costs 1300 euros (201!) DPE: 148 kWh/m2/year, i.e. C GHG: 7 kgCO2/m2/year, i.e. B
To visit and accompany you in your project, call me at ... or by email ...
Information on the risks to which this property is exposed is available under the georisques website: ... />This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christèle DESNEUX acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Bergerac n° ... with the SAS Propriétés Privées, national real estate network, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n° ... Siren n° ...
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Professional liability insurance MMA entreprise n° policy 120.137.405
Mandate n°361 438
(3.86 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Christèle DESNEUX (EI) Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 524732179 - . View more View less A 6 min de Sarlat, magnifique maison périgourdine d'architecte située à Carsac, à proximité à pied des nombreux commerces et services médicaux (médecin, gynéco, dermatologue..) de ce village très apprécié, de la rivière et de la piste cyclable, le tout implantée sur un terrain plat très joliment arboré ( 2617 m2) avec sa piscine et son coin détente.
Tout est bien étudiée dans cette propriété, une véritable entrée, une buanderie, un garage avec son atelier bricolage, un carport pour 2 voitures, 2 grandes suites de plus de 30 m2 chacune, 2 chambres de plain pied !
Cette demeure est très soignée aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un interphone et portail électrique vous permettra d'accéder à cette propriété clôturée en toute sécurité. D'une entrée avec placard, sont desservis d'un côté un grand salon- salle à manger baignés de lumière avec son insert, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte et donnant directement sur sa terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. De l'autre, une salle d'eau avec baignoire et 2 vasques, un toilette avec lave main séparé, 2 chambres de plain-pied et une buanderie donnant directement vers le garage.
A l'étage, 2 grandes suites de plus de 30 m2 chacune, l'une avec salle d'eau et toilette; l'autre avec salle d'eau-bain et toilette.
A l'extérieur, un bel aménagement extérieur avec une terrasse (27 m2), un espace détente avec sa piscine de 4x9 avec son liner neuf, son salon et son espace couvert avec son chalet. Un autre chalet sur le terrain permet le rangement de tout le nécessaire à l'entretien du jardin et un récupérateur d'eau de pluie.
Un chauffage économique classé C (DPE) : climatisation reversible, chauffage électrique au sol au rdv, insert à bois.
Surface habitable 175 m2 environ + garage
Taxe foncière faible : 1340 euros
Prix 457 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 440 000 euros hors honoraires)
Frais annuel énergie 1300 euros (201!) DPE : 148 kWh/m2/an, soit C GES : 7 kgCO2/m2/an, soit B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au ... ou par mail ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n° ... auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n° ... Siren n° ...
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°361 438
(3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - . 6 minutes from Sarlat, magnificent architect-designed Perigord house located in Carsac, close to the many shops and medical services (doctor, gynaecologist, dermatologist..) of this very popular village, the river and the cycle path, all located on a very nicely wooded flat plot (2617 m2) with its swimming pool and relaxation area.
Everything is well studied in this property, a real entrance, a laundry room, a garage with its DIY workshop, a carport for 2 cars, 2 large suites of more than 30 m2 each, 2 bedrooms on one level!
This house is very neat both inside and out.
An intercom and electric gate will allow you to access this fenced property safely. From an entrance hall with cupboard, there is a large living-dining room bathed in light with its fireplace, a semi-open fitted and equipped kitchen opening directly onto its terrace covered with a bioclimatic pergola. On the other, a shower room with bathtub and 2 sinks, a toilet with separate washbasin, 2 bedrooms on one level and a laundry room opening directly to the garage.
Upstairs, 2 large suites of more than 30 m2 each, one with shower room and toilet; the other with shower room and toilet.
Outside, a beautiful outdoor layout with a terrace (27 m2), a relaxation area with its 4x9 swimming pool with its new liner, its living room and its covered area with its chalet. Another chalet on the grounds allows the storage of everything necessary for the maintenance of the garden and a rainwater collector.
Economical heating rated C (DPE): reversible air conditioning, electric underfloor heating on appointment, wood insert.
Living area approx. 175 m2 + garage
Low property tax: 1340 euros
Price €457,000 FAI (including 3.90% TTC of fees included, buyer's charge, i.e. €440,000 excluding fees)
Annual energy costs 1300 euros (201!) DPE: 148 kWh/m2/year, i.e. C GHG: 7 kgCO2/m2/year, i.e. B
To visit and accompany you in your project, call me at ... or by email ...
Information on the risks to which this property is exposed is available under the georisques website: ... />This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christèle DESNEUX acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Bergerac n° ... with the SAS Propriétés Privées, national real estate network, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n° ... Siren n° ...
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Professional liability insurance MMA entreprise n° policy 120.137.405
Mandate n°361 438
(3.86 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Christèle DESNEUX (EI) Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 524732179 - . Op 6 minuten van Sarlat, prachtig architectenhuis van de Périgord gelegen in Carsac, op loopafstand van de vele winkels en medische diensten (dokter, gynaecoloog, dermatoloog..) van dit zeer populaire dorp, de rivier en het fietspad, allemaal gelegen op een zeer mooi bebost vlak perceel (2617 m2) met zijn zwembad en ontspanningsruimte.
Alles is goed bestudeerd in deze woning, een echte entree, een wasruimte, een garage met een doe-het-zelfwerkplaats, een carport voor 2 auto's, 2 grote suites van elk meer dan 30 m2, 2 slaapkamers op één niveau!
Dit huis is zowel van binnen als van buiten zeer goed verzorgd.
Een intercom en een elektrische poort zorgen ervoor dat u veilig toegang heeft tot dit omheinde terrein. Vanuit een inkomhal met kast wordt aan de ene kant een grote woon-eetkamer bediend die baadt in het licht met zijn insert, een halfopen ingerichte en uitgeruste keuken die direct uitkomt op het terras bedekt met een bioklimatische pergola. Aan de andere kant een badkamer met ligbad en 2 wastafels, een toilet met aparte wastafel, 2 slaapkamers op de begane grond en een wasruimte die direct uitkomt op de garage.
Boven, 2 grote suites van elk meer dan 30 m2, een met doucheruimte en toilet; de andere met doucheruimte-bad en toilet.
Buiten, een prachtige buitenindeling met een terras (27 m2), een ontspanningsruimte met zijn 4x9 zwembad met zijn nieuwe liner, zijn woonkamer en zijn overdekte ruimte met zijn chalet. Een ander chalet op het land maakt de opslag mogelijk van alles wat nodig is voor het onderhoud van de tuin en een regenwatercollector.
Een zuinig verwarmingssysteem geclassificeerd C (DPE): omkeerbare airconditioning, elektrische vloerverwarming op de afspraak, houten inzetstuk.
Woonoppervlakte ca. 175 m2 + garage
Lage onroerende voorheffing: 1340 euro
Prijs 457 000 euro FAI (inclusief 3,90 % TTC van kosten inbegrepen, kosten koper, d.w.z. 440 000 euro exclusief kosten)
Jaarlijkse energiekosten 1300 euro (201!) DPE: 148 kWh/m2/jaar, d.w.z. C BKG's: 7 kgCO2/m2/jaar, of B
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, bel me op ... of per e-mail ...
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van georisques: ... />Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christèle DESNEUX handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Bergerac n° ... bij de SAS Propriétés Privées, nationaal vastgoednetwerk, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n° ... Sirene n° ...
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Beroepsaansprakelijkheidsverzekering MMA entreprise n° policy n° 120.137.405
Mandaat n°361 438
(3,86 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Christèle DESNEUX (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 524732179 - .