USD 322,827
USD 373,528
USD 389,944
USD 307,865
Vanessa VENTROUX bietet Ihnen EXKLUSIV!
In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Redon, 4 Minuten mit dem Auto vom Bahnhof und 20 Minuten zu Fuß, d.h. 2 Stunden 40 Minuten von Paris mit dem LGV.
Aber auch 5 Minuten vom Stadtzentrum, 5 Minuten vom Hafen und seinen Aktivitäten, Geschäften und Restaurants, 4 Minuten vom Einkaufsviertel CAP NORD und seinen vielen Geschäften und Restaurants entfernt.
Und schließlich weniger als eine Stunde vom ersten Strand entfernt: 45 Minuten von Damgan, 50 Minuten von Vannes, 1h20 von Quiberon und seiner wilden Küste und schließlich 1h00 von La Baule entfernt.
Haus von ca. 200 m² im Keller und auf einem Grundstück von ca. 670 m², auf dem sich ein Gartenhaus befindet.
Es wurde 1969 mit hochwertigen Materialien erbaut und 2022 renoviert und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, die zu einem Schlafzimmer von etwas mehr als 12 m² führt, zahlreiche Schränke, ein Keller, eine große Waschküche von 20 m² und eine Garage von 30 m².
Im ersten Stock finden Sie:
Eine schöne Eingangshalle mit Schränken, eine sehr neue Einbauküche von ca. 13 m² mit einer Veranda von ca. 12 m² (Vorhandensein einer reversiblen Klimaanlage). Ein großes L-förmiges Wohnzimmer von ca. 30 m² und sein Pelletofen sind gerade installiert.
Ein Schlafzimmer von ca. 13 m².
Dann führt ein kleiner Flur: Ein gerade renoviertes Duschbad, 1 Schlafzimmer von ca. 12 m², WC.
Bitte beachten Sie, dass es einfach ist, das Wohnzimmer zu vergrößern, wenn Sie es sich wünschen oder wünschen.
Im 2. Stock: Ein Treppenabsatz führt zu 2 Schlafzimmern von 12 m² und 9 m², einem weiteren Schlafzimmer von 20 m², das derzeit in 2 Schlafzimmer unterteilt ist, einem Badezimmer mit WC
Beachten Sie, dass im ersten Stock einige Oberflächen zu erwarten sind: Malerarbeiten in zwei Schlafzimmern und Dekoration der Treppe und des Treppenabsatzes (derzeit Teppichboden auf dem Boden auf der Treppe und Wände auf dem Treppenabsatz)
Aus technischer Sicht befinden wir uns auf:
Betonsteinbau und Putzziegeldämmung, Naturschieferdach, erst vor einem Monat installierte Aluminium-Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Hausautomation, Sanitär: Alles im Kanal. Elektrizität auf den neuesten Stand gebracht.
Heizung mit aerothermischer Energie (Gussheizkörper) - kürzlich installiert. Vorhandensein von Sonnenkollektoren am Südgiebel (Eigenverbrauch)
Weiter geht es nach draußen, wo Sie ca. 600 m² Garten entdecken, mit dem Vorhandensein eines kürzlich installierten Swimmingpools, der mit einer Wärmepumpe beheizt wird - ein halb unterirdischer Pool von 4*8 x 1,20 m Tiefe. Pergola. Veranda. Elektrisches Tor. Motorisiertes Garagentor. Carport oder Fahrradunterstand.
Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Haus: Klarheit, Volumen, Raum und Helligkeit, dann eine hochwertige Strukturarbeit und vor allem ermöglicht es Ihnen, Ihren Wünschen freien Lauf zu lassen!! Und das alles in unmittelbarer Nähe aller Geschäfte!!
Möchten Sie in eine Stadt ziehen, in der es sich gut leben lässt? In einem großen Haus, in dem Sie keine Arbeit zu erledigen haben und in dem Sie sich wohlfühlen, sobald Sie durch die Haustür gehen?
Zögern Sie also nicht länger und: Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu begleiten, wenden Sie sich an Vanessa VENTROUX als unabhängige Immobilienberaterin bei der SAS PROPRIETES PRIVEES unter ... oder per E-Mail an ... - RSAC 519 870 018. Referenz des Mandats : 305 844 zum Preis von 299 900 Euro ( Agenturgebühren inbegriffen VERKÄUFERGEBÜHR ) Weitere Immobilien auf: ... />Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: RENNES 519870018 - . View more View less NEU & SELTEN auf dem Markt!
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Im 2. Stock: Ein Treppenabsatz führt zu 2 Schlafzimmern von 12 m² und 9 m², einem weiteren Schlafzimmer von 20 m², das derzeit in 2 Schlafzimmer unterteilt ist, einem Badezimmer mit WC
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Vanessa VENTROUX (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: RENNES 519870018 - . NOUVEAU et RARE sur le marché actuellement !
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE !
A proximité immédiate du centre ville de Redon, 4 mn de la gare en voiture et 20 mn à pieds, soit 2h40 de Paris par la LGV.
Mais également à 5 mn du centre ville, 5 mn du Port et de ses activités, commerces et restaurants, 4 mn de la zone commerciale CAP NORD et de ses nombreux commerces et restaurants.
Et enfin à moins d'une heure de la première plage soit : 45 mn de Damgan , 50 mn de Vannes, 1h20 de Quiberon et sa côte sauvage et enfin 1h00 de la Baule .
Maison d'environ 200 m² sur sous-sol complet et sur un terrain d'environ 670 m² sur lequel se trouve un abri de jardin .
Construite en 1969 avec des matériaux de qualité et rénovée en 2022, elle se compose de la façon suivante :
Au rez de chaussée : une entrée sur un couloir desservant une chambre, d'un peu plus de 12 m², nombreux placards, cave , grande buanderie de 20 m² et un garage de 30 m².
Au premier étage vous découvrirez :
un beau hall d'entrée avec placards , une cuisine aménagée équipée très récente d'environ 13 m² avec une véranda d'environ 12 m² ( présence de la climatisation réversible ) . Un grand salon/séjour en L d'environ 30 m² et son poêle à pellets tout juste installé.
Une chambre d'environ 13 m².
Puis un petit couloir dessert : Une salle d'eau tout juste rénovée, , 1 chambre d'environ 12 m² , WC.
A noter il est facile d'aggrandir le salon séjour si cela est votre choix ou envie.
Au 2ème étage :un palier dessert , 2 chambres de 12 m² et 9 m², une autre chambre de 20 m² divisée actuellement en 2 chambres, une salle de bains avec WC
A noter quelques finitions sont à prévoir à l'étage : peinture dans deux chambres à réaliser et décoration escalier et palier à revoir ( actuellement moquette au sol sur escaliers et murs sur palier )
Point de vue technique nous sommes sur :
construction parpaing et isolation briques plâtrières, toiture en ardoises naturelles, menuiseries alu double vitrage posées il y a seulement un mois, volets électriques , domotique, assainissement : Tout à l'égoût. Electricité remise aux normes.
Chauffage distribué par aérothermie ( radiateurs fonte) - récemment installée. Présence de panneaux solaires sur pignon sud ( consommation personnelle )
Passons à l'extérieur où vous découvrirez environ 600 m² de jardin , avec présence d'une piscine récemment installée et chauffée par pompe à chaleur - piscine semi-enterrée de 4*8 sur 1.20 m de profondeur . Pergola . Véranda. Portail électrique. Porte de garage motorisée. Carport ou abri vélos.
En résumé, cette maison vous propose : clarté, volume, espace et luminosité, puis un gros oeuvre de qualité et surtout elle vous permet de laisser encore libre cours à vos envies !! Tout ceci à proximité immédiate de tous commerces !!
Vous cherchez à vous installer dans une ville où il fait bon vivre ? dans une grande maison où vous n'aurez pas de travaux à effectuer et où l'on se sent bien dès que l'on a passé la porte d'entrée ?
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par mail à ... - RSAC 519 870 018. Mandat référence : 305 844 présenté au prix de 299 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : ... />Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - . NIEUW & ZELDZAAM op de markt op dit moment!
Vanessa VENTROUX biedt u EXCLUSIEF!
In de directe omgeving van het stadscentrum van Redon, 4 minuten van het treinstation met de auto en 20 minuten te voet, d.w.z. 2 uur en 40 minuten van Parijs met de LGV.
Maar ook op 5 minuten van het stadscentrum, op 5 minuten van de haven en zijn activiteiten, winkels en restaurants, op 4 minuten van het winkelgebied CAP NORD en zijn vele winkels en restaurants.
En tot slot op minder dan een uur van het eerste strand: 45 minuten van Damgan, 50 minuten van Vannes, 1u20 van Quiberon en zijn wilde kust en tenslotte 1u00 van La Baule.
Huis van ongeveer 200 m² op volledige kelder en op een perceel van ongeveer 670 m² waarop zich een tuinhuisje bevindt.
Gebouwd in 1969 met hoogwaardige materialen en gerenoveerd in 2022, is het als volgt samengesteld:
Op de begane grond: een inkomhal die leidt naar een slaapkamer van iets meer dan 12 m², talrijke kasten, kelder, grote wasruimte van 20 m² en een garage van 30 m².
Op de eerste verdieping ontdekt u:
Een mooie inkomhal met kasten, een zeer recente ingerichte keuken van ongeveer 13 m² met een veranda van ongeveer 12 m² (aanwezigheid van omkeerbare airconditioning). Een grote L-vormige woonkamer van ongeveer 30 m² en de net geïnstalleerde pelletkachel.
Een slaapkamer van ongeveer 13 m².
Dan leidt een kleine gang: Een doucheruimte net gerenoveerd, 1 slaapkamer van ongeveer 12 m², toilet.
Houd er rekening mee dat het gemakkelijk is om de woonkamer te vergroten als dit uw keuze of wens is.
Op de 2e verdieping: een overloop leidt naar 2 slaapkamers van 12 m² en 9 m², nog een slaapkamer van 20 m² momenteel verdeeld in 2 slaapkamers, een badkamer met toilet
Merk op dat er op de eerste verdieping enkele afwerkingen te verwachten zijn: schilderwerk in twee slaapkamers moet worden gedaan en decoratie van het trappenhuis en de overloop moet worden herzien (momenteel vloerbedekking op de vloer op de trap en muren op de overloop)
Technisch gezien zijn we op:
Betonblokbouw en gipsbaksteenisolatie, natuurleien dak, aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing dat pas een maand geleden is geïnstalleerd, elektrische rolluiken, domotica, sanitaire voorzieningen: alles in het riool. Elektriciteit op peil gebracht.
Verwarming gedistribueerd door aerothermische energie (gietijzeren radiatoren) - onlangs geïnstalleerd. Aanwezigheid van zonnepanelen op zuidgevel (eigen verbruik)
Laten we verder gaan naar de buitenkant, waar u ongeveer 600 m² tuin zult ontdekken, met de aanwezigheid van een recent geïnstalleerd zwembad verwarmd door een warmtepomp - semi-ingegraven zwembad van 4*8 bij 1,20 m diep. Pergola. Veranda. Elektrische poort. Gemotoriseerde garagedeur. Carport of fietsenstalling.
Samengevat biedt dit huis u: helderheid, volume, ruimte en helderheid, dan een kwaliteitsvolle ruwbouw en bovenal kunt u uw wensen de vrije loop laten!! Dit alles in de directe omgeving van alle winkels!!
Wil je verhuizen naar een stad waar het goed toeven is? In een groot huis waar je geen werk te doen hebt en waar je je goed voelt zodra je door de voordeur loopt?
Aarzel dus niet langer en: Om u te bezoeken en te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Vanessa VENTROUX die optreedt onder de status van onafhankelijk vastgoedadviseur bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, op ... of per e-mail op ... - RSAC 519 870 018. Referentie mandaat : 305 844 aangeboden aan de prijs van 299 900 euro ( Makelaarskosten inbegrepen VERKOPERSKOSTEN ) Meer woningen op: ... />De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI
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