USD 436,561
USD 436,561
USD 517,522
USD 433,870
USD 559,832
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Balcony
- Parking
- Terrace View more View less EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Nichée dans dans une commune au calme, cette propriété se déploie au sein d'un écrin de verdure et de ses arbres centenaires. Véritable signature authentique, cet ancien relais de chasse témoigne de son passé à travers ses éléments qui caractérisent son histoire : pierres de taille, parquet massif d'époque, cheminée, poutres apparentes, tomettes et architecture typique. Afin de profiter d'un volume généreux d'environ 220 m2, les amateurs d'embellissement trouveront leur bonheur dans le potentiel des lieux, rénovés en partie. En rez-de-chaussée, une charmante entrée face à l'escalier historique dessert la partie ancienne d'un côté et l'extension de l'autre. Le premier salon bénéficie d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond intéressante avant de rejoindre une seconde salle télévision et son bureau intimiste. Sur la nouvelle partie, un grand espace dinatoire permet de recevoir dans le séjour ouvert sur la cuisine modernisée. Au rez-de-chaussée, deux chambres de chaque côté de l'exposition de la maison profitent chacune de leur salle d'eau et d'un accès sur les jardins ou terrasses. Une large buanderie divise astucieusement cette zone nuit. A l'étage, le grand palier sépare également les deux chambres principales. La première au nord avec sa salle d'eau, puis la suite parentale avec dressing et salle de bain au sud ouest avec son balcon pour profiter d'une vue plongeante sur le jardin. A l'extérieur, le parc arboré entoure le mas à 360 degrés et dévoile une jolie terrasse pour profiter de l'ensoleillement du jardin en été, ainsi que d'une large piscine. Disposant de toutes les commodités, écoles et transports, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 25 minutes de La Rochelle, cette demeure comblera les amateurs d'histoire et de lieux de charme ayant le souhait d'un projet unique dans un environnement privilégié. Un bien idéal pour une recherche d'un repère familial. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5190 euros et 7100 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Julie BADIANE ... Agent commercial (EIRL) RSAC La Rochelle n 453763468 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Balcony
- Parking
- Terrace Deze accommodatie ligt in een rustige stad, in een groene omgeving en met honderd jaar oude bomen. Dit voormalige jachthuis, een echte authentieke signatuur, getuigt van zijn verleden door zijn elementen die zijn geschiedenis kenmerken: geklede stenen, massieve antieke parketvloeren, open haard, balkenplafond, terracotta tegels en typische architectuur. Om te profiteren van een royaal volume van ongeveer 220 m2, zullen liefhebbers van verfraaiing hun geluk vinden in het potentieel van de plaats, die gedeeltelijk is gerenoveerd. Op de begane grond leidt een charmante entree met uitzicht op het historische trappenhuis naar het oude gedeelte aan de ene kant en de uitbreiding aan de andere kant. De eerste woonkamer profiteert van een open haard en een interessante plafondhoogte voordat hij zich aansluit bij een tweede televisiekamer en zijn intieme kantoor. Op het nieuwe gedeelte kunt u in een grote eethoek in de woonkamer open naar de gemoderniseerde keuken ontvangen. Op de begane grond hebben twee slaapkamers aan weerszijden van het huis elk een eigen doucheruimte en toegang tot de tuinen of terrassen. Een grote wasruimte verdeelt dit slaapgedeelte op een slimme manier. Boven scheidt de grote overloop ook de twee hoofdslaapkamers. De eerste naar het noorden met zijn doucheruimte, dan de master suite met kleedkamer en badkamer naar het zuidwesten met zijn balkon om te genieten van een panoramisch uitzicht op de tuin. Buiten omringt het bosrijke park de boerderij op 360 graden en onthult een mooi terras om in de zomer van de zon van de tuin te genieten, evenals een groot zwembad. Met alle voorzieningen, scholen en vervoer, op slechts 10 minuten van het TGV-station van Surgères en op 25 minuten van La Rochelle, zal deze residentie liefhebbers van geschiedenis en charmante plaatsen tevreden stellen die een uniek project wensen in een bevoorrechte omgeving. Een ideale woning voor een zoektocht naar een familiemonument. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAATKLASSE: D. Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 5190 euro en 7100 euro. Volledige fotoreportage op onze website Espaces Atypique La Rochelle. Contactpersoon: Julie BADIANE ... Handelsagent (EIRL) RSAC La Rochelle n 453763468 Emile SOURICE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 904 100 823 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- SwimmingPool
- Balcony
- Parking
- Terrace