USD 947,289
USD 1,386,146
USD 1,342,260
USD 1,386,146
USD 1,065,031
Sobald Sie das Anwesen betreten, werden Sie von der Ruhe des Ortes, der üppigen Vegetation und den hohen Bäumen beeindruckt sein, die vor der Außenwelt schützen und eine Frische bringen, die in der großen Hitze des Sommers sehr spürbar ist. Das kleine runde Schwimmbad ist ein sehr angenehmes Element des Komforts und des Vergnügens.
Eine wahre Oase des Grüns, die es zu entdecken gilt, mit Steineichen, Olivenbäumen, Erdbeerbäumen, Aleppo-Kiefern, Oleandern, Pittosporums...
Dieses 1400 m2 große Anwesen ist Teil der Parks und Gärten von großem Interesse in Saint-Aygulf.
Der Hauptteil der Villa mit einer Fläche von ca. 150 m2 ist auf einer einzigen Ebene mit Blick auf die 60 m2 große Terrasse mit Swimmingpool organisiert. Das 50 m2 große Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet, seine drei französischen Fenster öffnen sich auf die Terrasse, sein Kamin mit Heizung im Wohnzimmer verschönert die Winterabende. Die Küche ist durch den Flur vom Wohnzimmer getrennt. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, darunter 2 Master-Suiten, die anderen drei teilen sich ein Duschbad / WC. Die Schlafzimmer öffnen sich alle dank ihrer französischen Fenster direkt nach draußen.
Die 50 m2 große Garage, die sich im Untergeschoss befindet, wird als schöner Büroraum genutzt.
Hinter diesem Raum befindet sich ein T2 von 38 m2, der ein Esszimmer / Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette umfasst.
Die Villa verfügt über einen Heizungsraum-Waschraum und große Keller (90 m2 Nebengebäude).
Eine Sommerküche wurde in einer Rundhütte eingerichtet, ein Terrakotta-Ofen und ein Außengrill runden es ab. Der Garten verfügt auch über einen großen Bouleplatz und mehrere asphaltierte Parkplätze.
In der Villa sind 5 umschaltbare Klimaanlagen installiert. Räume, die nicht ausgestattet sind, können mit dem Ölkessel beheizt werden. Die DPE befindet sich in D. Planen Sie, die Rahmen zu ändern und die Küche zu modernisieren.
Die Grundsteuer betrug im Jahr 2023 3750 €.
Geschäfte und Restaurants erreichen Sie nach einem 5-minütigen Spaziergang.
Kontaktieren Sie Charlotte, Verhandlungsführerin, unter ... / ... , die Ihnen zur Verfügung stehen, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihre Besuche zu organisieren.
L'immobilière Rosier ist eine Immobilienagentur, die seit 2005 in Grenoble gegründet wurde. Seit 2017 hat sie eine Immobilientransaktionstätigkeit im Var entwickelt.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace View more View less Immobilière ROSIER bietet eine exklusive große Villa in Saint-Aygulf, einem Badeort, der für seinen feinen Sandstrand, einen der größten im Var, und seinen Zollweg bekannt ist, der es Ihnen ermöglicht, seine wilde Küste und seine kleinen Buchten zu entdecken.
Sobald Sie das Anwesen betreten, werden Sie von der Ruhe des Ortes, der üppigen Vegetation und den hohen Bäumen beeindruckt sein, die vor der Außenwelt schützen und eine Frische bringen, die in der großen Hitze des Sommers sehr spürbar ist. Das kleine runde Schwimmbad ist ein sehr angenehmes Element des Komforts und des Vergnügens.
Eine wahre Oase des Grüns, die es zu entdecken gilt, mit Steineichen, Olivenbäumen, Erdbeerbäumen, Aleppo-Kiefern, Oleandern, Pittosporums...
Dieses 1400 m2 große Anwesen ist Teil der Parks und Gärten von großem Interesse in Saint-Aygulf.
Der Hauptteil der Villa mit einer Fläche von ca. 150 m2 ist auf einer einzigen Ebene mit Blick auf die 60 m2 große Terrasse mit Swimmingpool organisiert. Das 50 m2 große Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet, seine drei französischen Fenster öffnen sich auf die Terrasse, sein Kamin mit Heizung im Wohnzimmer verschönert die Winterabende. Die Küche ist durch den Flur vom Wohnzimmer getrennt. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, darunter 2 Master-Suiten, die anderen drei teilen sich ein Duschbad / WC. Die Schlafzimmer öffnen sich alle dank ihrer französischen Fenster direkt nach draußen.
Die 50 m2 große Garage, die sich im Untergeschoss befindet, wird als schöner Büroraum genutzt.
Hinter diesem Raum befindet sich ein T2 von 38 m2, der ein Esszimmer / Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette umfasst.
Die Villa verfügt über einen Heizungsraum-Waschraum und große Keller (90 m2 Nebengebäude).
Eine Sommerküche wurde in einer Rundhütte eingerichtet, ein Terrakotta-Ofen und ein Außengrill runden es ab. Der Garten verfügt auch über einen großen Bouleplatz und mehrere asphaltierte Parkplätze.
In der Villa sind 5 umschaltbare Klimaanlagen installiert. Räume, die nicht ausgestattet sind, können mit dem Ölkessel beheizt werden. Die DPE befindet sich in D. Planen Sie, die Rahmen zu ändern und die Küche zu modernisieren.
Die Grundsteuer betrug im Jahr 2023 3750 €.
Geschäfte und Restaurants erreichen Sie nach einem 5-minütigen Spaziergang.
Kontaktieren Sie Charlotte, Verhandlungsführerin, unter ... / ... , die Ihnen zur Verfügung stehen, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihre Besuche zu organisieren.
L'immobilière Rosier ist eine Immobilienagentur, die seit 2005 in Grenoble gegründet wurde. Seit 2017 hat sie eine Immobilientransaktionstätigkeit im Var entwickelt.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace L'Immobilière ROSIER propose en exclusivité une grande villa à Saint-Aygulf, station balnéaire prisée pour sa plage de sable fin, l'une des plus grandes du Var et son sentier des douaniers permettant de découvrir sa côte sauvage et ses petites criques.
Dès l'entrée sur la propriété, vous serez saisi par la quiétude du lieu, la végétation luxuriante et les arbres de grande hauteur qui protègent du monde extérieur et apportent une fraîcheur très appréciable par les grandes chaleurs de l'été. La petite piscine ronde est un élément de confort et de plaisir très agréable.
Un véritable havre de verdure à découvrir avec ses chênes verts, son olivier, son arbousier, ses pins d'Alep, ses lauriers roses , ses pittosporums...
Cette propriété de 1400 m2 fait partie des parcs et jardins de grand intérêt de Saint-Aygulf.
La partie principale de la villa, d'une surface de 150 m2 environ, est organisée sur un seul niveau donnant sur la terrasse de 60 m2 avec piscine. Le séjour de 50 m2 est orienté sud-est, ses trois portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse, sa cheminée à insert avec restitution du chauffage dans le séjour agrémente les soirées d'hiver. La cuisine est séparée du séjour par le hall. L'espace nuit comprend cinq chambres dont 2 suites parentales, les trois autres se partagent une salle d'eau / WC. Les chambres donnent toutes directement sur l'extérieur grâce à leurs portes-fenêtres.
Le garage de 50 m2, situé au rez-de-chaussée bas, est utilisé en une belle pièce bureau.
Derrière cette pièce, un T2 de 38 m2 est aménagé, il comprend une salle à manger / cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
La villa possède une chaufferie-buanderie et de grandes caves (90 m2 d'annexes).
Une cuisine d'été a été aménagée dans une cabane ronde, un four en terre cuite et un barbecue extérieurs la complètent. Le jardin possède aussi un grand terrain de pétanque et plusieurs places de parking goudronnées.
5 climatisations réversibles sont installées dans la villa. Les pièces non équipées peuvent être chauffées par la chaudière fuel. Le DPE est en D. Prévoir de changer les huisseries et de moderniser la cuisine.
La taxe foncière était de 3750 € en 2023.
Les commerces et restaurants sont à 5 minutes à pied.
Contacter Charlotte, négociatrice, au ... / ... qui sera à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser vos visites.
L'immobilière Rosier est une agence immobilière implantée à Grenoble depuis 2005. Elle a développé une activité de transactions immobilières dans le Var depuis 2017.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace