USD 516,768
USD 598,590
USD 720,245
USD 698,713
USD 737,471
USD 629,811
Efficity offers you this adorable Bordeaux shop located a few steps from the attractive Place Nansouty and its many shops.
Perfectly renovated, its character has however been preserved: Stone facade, cement tiles, ceiling height, fireplace...
The first level is composed of an entrance, a fitted kitchen open to the living room, a dining room, a laundry room, a storage area and a separate toilet.
The living room of approximately 40m2 benefits from a double East/West exposure, and opens onto a terrace overlooking a lovely garden.
This one is perfectly closed and not overlooked.
The garden level consists of two large bedrooms, each with its own bathroom, toilet and storage space.
This “favorite” house offers an additional advantage: according to the PLU it is possible to raise the property and create an additional level.
An elevation permit has been filed by the architect, and a project can be proposed to you.
The project aims to raise the rear of the house by approximately 40m2, allowing the creation of a landing serving 2 bedrooms, a bathroom, and a toilet.
You'll fall in love with this ideally located shop which combines old-world charm and design.
For more information, contact Fabienne Lecouflet on: ... View more View less 33000 BORDEAUX NANSOUTY-ECHOPPE BORDELAISE-CACHET-GREEN GARDEN-PERFECTO ESTADO-FUERTE POTENCIAL DE CULTIVO
Efficity le ofrece esta adorable tienda de Burdeos situada a pocos pasos de la atractiva Place Nansouty y sus numerosas tiendas.
Perfectamente renovado, sin embargo se ha conservado su carácter: fachada de piedra, baldosas de cemento, altura del techo, chimenea...
El primer nivel se compone de una entrada, una cocina amueblada abierta a la sala de estar, un comedor, un lavadero, un área de almacenamiento y un aseo separado.
El salón de aproximadamente 40m2 se beneficia de una doble orientación Este/Oeste, y se abre a una terraza con vistas a un precioso jardín.
Este está perfectamente cerrado y no se pasa por alto.
El nivel del jardín consta de dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño, aseo y espacio de almacenamiento.
Esta casa "favorita" ofrece una ventaja adicional: según el PLU, es posible elevar la propiedad y crear un nivel adicional.
El arquitecto ha presentado un permiso de elevación y se le puede proponer un proyecto.
El proyecto tiene como objetivo elevar la parte trasera de la casa en aproximadamente 40m2, permitiendo la creación de un rellano que da servicio a 2 dormitorios, un baño y un aseo.
Te enamorarás de esta tienda con una ubicación ideal que combina el encanto y el diseño del viejo mundo.
Para más información, póngase en contacto con Fabienne Lecouflet en: ... 33000 BORDEAUX NANSOUTY-ECHOPPE BORDELAISE-CACHET-JARDIN SUD VEGETALISE-PARFAIT ETAT-FORT POTENTIEL EVOLUTIF
Efficity vous propose cette adorable échoppe bordelaise située à quelques pas de l'attractive place nansouty et de ses nombreux commerces.
Restaurants, commerces de proximité, marchéet café sont autant de lieux de rencontres et de partage pour ce melting pot riche et dynamique.
Parfaitement rénovée, son cachet a toutefois été préservé : Façade en pierre, carreaux de ciment, hauteur sous plafond, cheminée...
Le premier niveau est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'un coin rangement et d'un wc indépendant.
La pièce de vie d'environ 60m2 bénéficie d'une double exposition, et ouvre sur une terrasse surplombant un ravissant jardin exposé au sud.
Celui ci est parfaitement clos et sans vis à vis.
Le Rez de jardin se compose de deux grandes chambres bénéficiant chacune de sa salle d'eau, de son toilette et de rangements.
Cette maison coup de ''coeur'' offre un atout supplémentaire: selon le PLU il est possible de surélevé le bien et de crée un niveau supplémentaire.
Un permis de surélévation a été déposé par architecte, et un projet peut vous être proposé.
Le projet vise une surélévation d'environ 40m2 par l'arrière de la maison, permettant la création d'un palier desservant 2 chambres, une salle de bain, et un wc.
Coup de coeur assuré pour cette échoppe idéalement située qui combine cachet de l'ancien et design.
Le quartier traversé par deux grands axes menant à la victoire, le cours de la somme et le cours de l'yser, présente une réelle diversité urbanistique: des ruelles calmes parfois pavées alternent avec les grands cours plus animés.
C'est l'esprit village au coeur même de bordeaux.
Bus, Tramway, infrastructures scolaires, commerces actifs.
Tramway et bus permettent de rallier rapidement la gare, le centre de Bordeaux, et la proche banlieue.
L'infrastructure scolaire est dense pour répondre aux besoins des familles: écoles maternelles et primaires, collège, et le réputé ensemble Saint Genes aux portes du quartier.
Pour plus d'informations, contactez Fabienne Lecouflet au : ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 33000 BORDEAUX NANSOUTY-ECHOPPE BORDELAISE-CACHET-GREEN GARDEN-PERFECT CONDITION-STRONG GROWABLE POTENTIAL
Efficity offers you this adorable Bordeaux shop located a few steps from the attractive Place Nansouty and its many shops.
Perfectly renovated, its character has however been preserved: Stone facade, cement tiles, ceiling height, fireplace...
The first level is composed of an entrance, a fitted kitchen open to the living room, a dining room, a laundry room, a storage area and a separate toilet.
The living room of approximately 40m2 benefits from a double East/West exposure, and opens onto a terrace overlooking a lovely garden.
This one is perfectly closed and not overlooked.
The garden level consists of two large bedrooms, each with its own bathroom, toilet and storage space.
This “favorite” house offers an additional advantage: according to the PLU it is possible to raise the property and create an additional level.
An elevation permit has been filed by the architect, and a project can be proposed to you.
The project aims to raise the rear of the house by approximately 40m2, allowing the creation of a landing serving 2 bedrooms, a bathroom, and a toilet.
You'll fall in love with this ideally located shop which combines old-world charm and design.
For more information, contact Fabienne Lecouflet on: ...