USD 528,477
USD 528,477
USD 426,065
USD 520,156
It has all the qualities related to its generation: wall, attic and electricity insulation to 2022 standards, windows and bay in exterior aluminum and interior PVC, allu shutters, reversible air conditioning heating equipment with heat pump and thermodynamic tank for hot water.
It should be added that this property benefits from an ideal exposure (east-south-west).
On the ground floor, you will find: a fitted and equipped kitchen with adjoining pantry (for washing machine), a fully tiled and tiled bathroom (with basin, storage, shower, heated towel rail) and a beautiful bright living room of about 26 m2 (quality parquet floor and aluminum window opening onto the terrace with triple exposures).
In addition, by a solid wood staircase, you find upstairs: a landing leading to two beautiful bedrooms (cupboards possible) where from afar you can see the sea and the Noimoutrine coast.
Finally, on the annex side, the quality is still there with a magnificent tastefully tiled terrace (+ rot-proof wooden terrace) (about 40 m2 in total) with an awning (waterproof box and marine canvas).
A garden shed completes the whole (4.95 m2) enough to store bicycles and tools.
For information, you have the possibility to easily park vehicles on the plot and on the access road.
For a main residence, for seasonal rental investment (exceptional return guaranteed) or for a second home, this property is perfect and ideally located!
To visit this great opportunity, there is only one number: ... Property reference: 1243C.
PS: this property is located in the blue zone of the PPRN.
Features:
- Terrace View more View less Cette maison, livrée en 2023, est idéalement située (300 m des plages, 500 m du bourg et ses commerces) sur la commune de La Guérinière.
Elle possède toutes les qualités liées à sa génération : isolation murs, combles et électricité aux normes 2022, fenêtres et baie en alu extérieur et PVC intérieur, volets allu, équipement de chauffage par climatisation-réversible avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude.
Il faut ajouter que ce bien bénéficie d'une exposition idéale (est-sud-ouest).
Au rez-de-chaussée, vous retrouvez : une cuisine aménagée-équipée avec cellier attenant (pour machine à laver), une salle d'eau totalement carrelée et faïencée (avec vasque, rangements, douche, sèche-serviettes) et une belle pièce de vie lumineuse de 26 m2 environ (parquet de qualité et baie alu donnant sur la terrasse aux triple expositions).
De plus, par un escalier en bois massif, vous retrouvez à l'étage : un palier desservant deux belles chambres (placards possibles) où de loin vous apercevez la mer et la côte noimoutrine.
Enfin côté annexes, la qualité est encore là avec une magnifique terrasse carrelée (+ terrasse en bois imputrescible) avec goût (40 m2 environ au total) dotée d'un store-banne (coffre étanche et toile marine).
Un abri de jardin complète le tout (4.95 m2) de quoi stocker vélos et outillage.
Pour information, vous avez la possibilité de garer facilement des véhicules sur la parcelle et sur le chemin d'accès.
Pour une résidence principale, pour investissement locatif saisonnier (rendement exceptionnel garanti) ou pour une résidence secondaire, ce bien est parfait et idéalement situé !
Pour visiter cette belle opportunité, un seul numéro : ... Référence du bien : 1243C.
PS : ce bien se situe en zone zone bleue des PPRN.
Features:
- Terrace This house, delivered in 2023, is ideally located (300 m from the beaches, 500 m from the village and its shops) in the town of La Guérinière.
It has all the qualities related to its generation: wall, attic and electricity insulation to 2022 standards, windows and bay in exterior aluminum and interior PVC, allu shutters, reversible air conditioning heating equipment with heat pump and thermodynamic tank for hot water.
It should be added that this property benefits from an ideal exposure (east-south-west).
On the ground floor, you will find: a fitted and equipped kitchen with adjoining pantry (for washing machine), a fully tiled and tiled bathroom (with basin, storage, shower, heated towel rail) and a beautiful bright living room of about 26 m2 (quality parquet floor and aluminum window opening onto the terrace with triple exposures).
In addition, by a solid wood staircase, you find upstairs: a landing leading to two beautiful bedrooms (cupboards possible) where from afar you can see the sea and the Noimoutrine coast.
Finally, on the annex side, the quality is still there with a magnificent tastefully tiled terrace (+ rot-proof wooden terrace) (about 40 m2 in total) with an awning (waterproof box and marine canvas).
A garden shed completes the whole (4.95 m2) enough to store bicycles and tools.
For information, you have the possibility to easily park vehicles on the plot and on the access road.
For a main residence, for seasonal rental investment (exceptional return guaranteed) or for a second home, this property is perfect and ideally located!
To visit this great opportunity, there is only one number: ... Property reference: 1243C.
PS: this property is located in the blue zone of the PPRN.
Features:
- Terrace Dit huis, opgeleverd in 2023, is ideaal gelegen (300 m van de stranden, 500 m van het dorp en zijn winkels) in de stad La Guérinière.
Het heeft alle kwaliteiten die verband houden met zijn generatie: muur-, zolder- en elektriciteitsisolatie volgens de normen van 2022, ramen en erker in aluminium aan de buitenkant en PVC aan de binnenkant, allu luiken, omkeerbare airconditioning, verwarmingsapparatuur met warmtepomp en thermodynamische tank voor warm water.
Hieraan moet worden toegevoegd dat deze woning profiteert van een ideale ligging (oost-zuid-west).
Op de begane grond vindt u: een ingerichte en uitgeruste keuken met aangrenzende bijkeuken (voor wasmachine), een volledig betegelde en betegelde badkamer (met wastafel, berging, douche, verwarmd handdoekenrek) en een mooie lichte woonkamer van ongeveer 26 m2 (kwaliteitsparketvloer en aluminium raam dat uitkomt op het terras met drievoudige blootstellingen).
Bovendien vindt u via een massief houten trap boven: een overloop die leidt naar twee prachtige slaapkamers (kasten mogelijk) waar u van verre de zee en de kust van Noimoutrine kunt zien.
Tot slot, aan de bijgebouwzijde, is de kwaliteit er nog steeds met een prachtig smaakvol betegeld terras (+ rotbestendig houten terras) (ongeveer 40 m2 in totaal) met een luifel (waterdichte doos en marinezeil).
Een tuinhuisje completeert het geheel (4,95 m2) genoeg om fietsen en gereedschap op te bergen.
Ter informatie: u heeft de mogelijkheid om gemakkelijk voertuigen te parkeren op het perceel en op de toegangsweg.
Voor een hoofdverblijf, voor seizoensgebonden verhuurinvesteringen (uitzonderlijk rendement gegarandeerd) of voor een tweede huis, deze woning is perfect en ideaal gelegen!
Om deze geweldige kans te bezoeken, is er maar één nummer: ... Referentie: 1243C.
PS: deze woning is gelegen in de blauwe zone van de PPRN.
Features:
- Terrace Dieses Haus, das im Jahr 2023 geliefert wurde, befindet sich in idealer Lage (300 m von den Stränden, 500 m vom Dorf und seinen Geschäften entfernt) in der Stadt La Guérinière.
Es verfügt über alle Qualitäten, die mit seiner Erzeugung verbunden sind: Wand-, Dachboden- und Stromisolierung nach 2022-Standards, Fenster und Erker aus Aluminium und Innen-PVC, Allu-Fensterläden, reversible Klimaanlagenheizung mit Wärmepumpe und thermodynamischem Speicher für Warmwasser.
Es sollte hinzugefügt werden, dass diese Immobilie von einer idealen Ausrichtung (Ost-Süd-West) profitiert.
Im Erdgeschoss finden Sie: eine Einbauküche mit angrenzender Speisekammer (für die Waschmaschine), ein komplett gefliestes und gefliestes Badezimmer (mit Waschbecken, Stauraum, Dusche, beheiztem Handtuchhalter) und ein schönes helles Wohnzimmer von ca. 26 m2 (hochwertiger Parkettboden und Aluminiumfenster, das sich auf die Terrasse mit dreifacher Exposition öffnet).
Darüber hinaus finden Sie über eine Massivholztreppe im Obergeschoss: einen Treppenabsatz, der zu zwei schönen Schlafzimmern (Schränke möglich) führt, von denen aus Sie aus der Ferne das Meer und die Küste von Noimoutrine sehen können.
Auf der Annexseite schließlich ist die Qualität immer noch vorhanden, mit einer herrlichen, geschmackvoll gefliesten Terrasse (+ verrottungssichere Holzterrasse) (insgesamt ca. 40 m2) mit einer Markise (wasserdichte Box und Marineplane).
Ein Gartenhaus vervollständigt das Ganze (4,95 m2) und bietet Platz für Fahrräder und Werkzeuge.
Zur Information haben Sie die Möglichkeit, Fahrzeuge problemlos auf dem Grundstück und auf der Zufahrtsstraße abzustellen.
Für einen Hauptwohnsitz, für saisonale Mietinvestitionen (außergewöhnliche Rendite garantiert) oder für einen Zweitwohnsitz ist diese Immobilie perfekt und ideal gelegen!
Um diese großartige Gelegenheit zu besuchen, gibt es nur eine Nummer: ... Referenznummer: 1243C.
PS: Diese Immobilie befindet sich in der blauen Zone des PPRN.
Features:
- Terrace