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EDEN-T97792296
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Build your dream home on this 1.55 acre parcel with HUNDREDS of feet of frontage on the Assiniboine River. A mere 10-minute escape from the perimeter and 5 minutes west of Headingley, this property unfolds to reveal abundant river views from all angles! ALL the hard work has already been done - The lot is flood proofed and erosion protected. Seller states erosion protection was added with riprap 28 feet below riverbed to bedrock. They did not need to sandbag in the 2011 flood which was deemed a once in 330 year flood event. The riprap has also created a riverbank rich in nutrients which means great fishing right on the property. Close to Beaudry Park - perfect for a family adventure. The #1 highway quietly awaits around the corner, offering convenience to compliment the idyllic surroundings. Connect to water and power - they are already at the road and you have paved roads from the city to your lot. Landscaped with mature trees already. An amazing opportunity!
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Build your dream home on this 1.55 acre parcel with HUNDREDS of feet of frontage on the Assiniboine River. A mere 10-minute escape from the perimeter and 5 minutes west of Headingley, this property unfolds to reveal abundant river views from all angles! ALL the hard work has already been done - The lot is flood proofed and erosion protected. Seller states erosion protection was added with riprap 28 feet below riverbed to bedrock. They did not need to sandbag in the 2011 flood which was deemed a once in 330 year flood event. The riprap has also created a riverbank rich in nutrients which means great fishing right on the property. Close to Beaudry Park - perfect for a family adventure. The #1 highway quietly awaits around the corner, offering convenience to compliment the idyllic surroundings. Connect to water and power - they are already at the road and you have paved roads from the city to your lot. Landscaped with mature trees already. An amazing opportunity!
Bouw je droomhuis op dit perceel van 1,55 hectare met HONDERDEN meters voorgevel aan de Assiniboine-rivier. Op slechts 10 minuten ontsnappen aan de omtrek en 5 minuten ten westen van Headingley, ontvouwt deze woning zich om vanuit alle hoeken een overvloedig uitzicht op de rivier te onthullen! AL het harde werk is al gedaan - Het perceel is overstromingsbestendig en erosiebeschermd. Verkoper stelt dat erosiebescherming werd toegevoegd met riprap 28 voet onder de rivierbedding tot het gesteente. Ze hoefden niet te zandzakken tijdens de overstroming van 2011, die werd beschouwd als een overstroming die eens in de 330 jaar voorkomt. De riprap heeft ook een rivieroever gecreëerd die rijk is aan voedingsstoffen, wat betekent dat je geweldig kunt vissen direct op het terrein. Dicht bij Beaudry Park - perfect voor een familie-avontuur. De #1 snelweg wacht rustig om de hoek en biedt gemak als aanvulling op de idyllische omgeving. Sluit aan op water en stroom - ze zijn al op de weg en je hebt verharde wegen van de stad naar je kavel. Al aangelegd met volwassen bomen. Een geweldige kans!
Costruisci la casa dei tuoi sogni su questo appezzamento di 1,55 acri con CENTINAIA di piedi di facciata sul fiume Assiniboine. A soli 10 minuti di fuga dal perimetro e a 5 minuti a ovest di Headingley, questa proprietà si apre per rivelare abbondanti viste sul fiume da tutte le angolazioni! TUTTO il duro lavoro è già stato fatto - Il lotto è a prova di inondazione e protetto dall'erosione. Il venditore afferma che la protezione dall'erosione è stata aggiunta con riprap 28 piedi sotto il letto del fiume fino al substrato roccioso. Non hanno avuto bisogno di sacchi di sabbia nell'alluvione del 2011, che è stata considerata un evento alluvionale che si verifica una volta ogni 330 anni. Il riprap ha anche creato un argine del fiume ricco di sostanze nutritive, il che significa un'ottima pesca proprio sulla proprietà. Vicino a Beaudry Park - perfetto per un'avventura in famiglia. L'autostrada #1 attende silenziosamente dietro l'angolo, offrendo comodità per completare l'ambiente idilliaco. Connettiti all'acqua e all'elettricità: sono già sulla strada e hai strade asfaltate dalla città al tuo lotto. Già paesaggistico con alberi maturi. Un'opportunità incredibile!
Bauen Sie Ihr Traumhaus auf diesem 1,55 Hektar großen Grundstück mit HUNDERTEN von Fuß Fassade am Assiniboine River. Nur 10 Minuten vom Rand entfernt und 5 Minuten westlich von Headingley entfaltet sich dieses Anwesen und bietet einen herrlichen Blick auf den Fluss aus allen Blickwinkeln! ALL die harte Arbeit ist bereits getan - Das Grundstück ist überschwemmungssicher und erosionsgeschützt. Der Verkäufer gibt an, dass der Erosionsschutz mit einem Riprap 28 Fuß unter dem Flussbett zum Grundgestein hinzugefügt wurde. Bei der Flut von 2011, die als einmaliges Hochwasserereignis in 330 Jahren galt, mussten sie keine Sandsäcke werfen. Der Riprap hat auch ein flussreiches Flussufer geschaffen, das reich an Nährstoffen ist, was ein großartiges Angeln direkt auf dem Grundstück bedeutet. In der Nähe des Beaudry Parks - perfekt für ein Familienabenteuer. Die Autobahn #1 wartet ruhig um die Ecke und bietet Komfort, um die idyllische Umgebung zu ergänzen. Verbinden Sie sich mit Wasser und Strom - sie sind bereits an der Straße und Sie haben asphaltierte Straßen von der Stadt zu Ihrem Grundstück. Bereits mit altem Baumbestand angelegt. Eine großartige Gelegenheit!
Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain de 1,55 acre avec des centaines de pieds de façade sur la rivière Assiniboine. À seulement 10 minutes du périmètre et à 5 minutes à l’ouest de Headingley, cette propriété se déploie pour révéler une vue abondante sur la rivière sous tous les angles ! TOUT le travail acharné a déjà été fait - Le terrain est protégé contre les inondations et l’érosion. Le vendeur affirme que la protection contre l’érosion a été ajoutée avec un enrochement à 28 pieds sous le lit de la rivière jusqu’au substrat rocheux. Ils n’ont pas eu besoin de sacs de sable lors de l’inondation de 2011, qui a été considérée comme une inondation qui ne se produit qu’une fois tous les 330 ans. L’enrochement a également créé une berge riche en nutriments, ce qui signifie une excellente pêche sur la propriété. Près du parc Beaudry - parfait pour une aventure en famille. L’autoroute #1 vous attend tranquillement au coin de la rue, offrant une commodité pour compléter le cadre idyllique. Connectez-vous à l’eau et à l’électricité - ils sont déjà sur la route et vous avez des routes goudronnées de la ville à votre terrain. Déjà aménagé avec des arbres matures. Une opportunité incroyable !
Construya la casa de sus sueños en esta parcela de 1.55 acres con CIENTOS de pies de frente en el río Assiniboine. A solo 10 minutos del perímetro y a 5 minutos al oeste de Headingley, esta propiedad se despliega para revelar abundantes vistas al río desde todos los ángulos. TODO el trabajo duro ya se ha hecho: el lote está a prueba de inundaciones y protegido contra la erosión. El vendedor afirma que se agregó protección contra la erosión con escollera a 28 pies por debajo del lecho del río hasta el lecho rocoso. No necesitaron sacos de arena en la inundación de 2011, que se consideró un evento de inundación que ocurre una vez cada 330 años. La escollera también ha creado una orilla del río rica en nutrientes, lo que significa una gran pesca en la propiedad. Cerca de Beaudry Park, perfecto para una aventura familiar. La autopista # 1 espera tranquilamente a la vuelta de la esquina, ofreciendo comodidad para complementar el entorno idílico. Conéctese al agua y la energía: ya están en la carretera y tiene carreteras pavimentadas desde la ciudad hasta su lote. Ajardinado con árboles maduros ya. ¡Una oportunidad increíble!
Reference:
EDEN-T97792296
Country:
CA
City:
Cartier
Postal code:
R0G
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land