USD 492,509
USD 421,587
USD 413,707
- Terrace View more View less Ravissante maison de campagne nichée dans un paisible hameau comprenant seulement trois demeures. Elle dispose de deux gîtes indépendants ou maisons d'amis, ainsi que d'une vue imprenable sur la campagne gersoise. Idéalement située à proximité de la ville thermale de Castéra-Verduzan, avec ses commerces, ses services et sa réputée base nautique, cette maison en pierre a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, garantissant confort et praticité. D'une surface de 198 mètres carrés environ, la maison principale offre une spacieuse entrée donnant accès soit à la salle à manger et à la cuisine, soit à un vaste salon cathédral s'ouvrant sur une agréable véranda, parfaite pour apprécier les couchers de soleil. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre d'invités avec salle d'eau attenante, un WC séparé et une buanderie pratique. À l'étage, la grande suite parentale avec ses poutres apparentes et son double exposition propose un dressing ainsi que deux belles salles d'eau. Le terrain d'environ 5000 mètres carrés environ accueille une autre maison non-attenante, pouvant servir de maison d'amis ou de gîte pour location saisonnière. Divisée en deux parties avec des accès indépendants, il serait envisageable d'aménager deux gîtes : un premier de 45 mètres carrés environ comprenant une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, et un deuxième de 55 mètres carrés environ avec un vaste salon cathédral, une petite cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les points forts de cette propriété incluent sa rénovation complète en 2014, son système de chauffage par pompe à chaleur, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, le double vitrage en bois, une bonne isolation thermique, une fosse septique aux normes et un chalet de rangement pour les outils de jardinage. Cette propriété pourrait être le lieu idéal pour votre famille ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ainsi que des photos. Cette annonce référence 239043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace Mooi landhuis genesteld in een rustig gehucht met slechts drie huizen. Het heeft twee onafhankelijke gîtes of pensions, evenals een adembenemend uitzicht op het platteland van de Gers. Ideaal gelegen in de buurt van het kuuroord Castéra-Verduzan, met zijn winkels, diensten en beroemde nautische basis, heeft dit stenen huis in 2014 een volledige renovatie ondergaan, waardoor comfort en bruikbaarheid worden gegarandeerd. Met een oppervlakte van ongeveer 198 vierkante meter biedt het hoofdgebouw een ruime entree die toegang geeft tot de eetkamer en de keuken, of tot een grote kathedraalwoonkamer die uitkomt op een aangename veranda, perfect om van de zonsondergang te genieten. De begane grond omvat ook een kantoor, een logeerkamer met en-suite doucheruimte, een apart toilet en een praktische wasruimte. Boven biedt de grote master suite met zijn balkenplafond en dubbele belichting een kleedkamer en twee prachtige doucheruimtes. Op het perceel van ongeveer 5000 vierkante meter bevindt zich nog een niet-vrijstaand huis, dat kan worden gebruikt als gastenverblijf of gîte voor seizoensverhuur. Verdeeld in twee delen met onafhankelijke toegangen, zou het mogelijk zijn om twee gîtes te ontwikkelen: een eerste van ongeveer 45 vierkante meter met een keuken, twee slaapkamers en een doucheruimte, en een tweede van ongeveer 55 vierkante meter met een grote kathedraallounge, een kleine keuken, een slaapkamer en een badkamer met toilet. Hoogtepunten van deze woning zijn onder meer de volledige renovatie in 2014, het verwarmingssysteem met warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, houten dubbele beglazing, goede thermische isolatie, een septic tank volgens de normen en een opslagchalet voor tuingereedschap. Deze woning zou de perfecte plek kunnen zijn voor uw gezin! Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor een bezoek of om meer informatie en foto's te krijgen. Deze advertentie verwijst naar 239043 u wordt aangeboden door uw handelsagent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) geregistreerd bij de RSAC van AUCH (32000) onder het nummer ... Vastgoedprijs: € 395.000,00 Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 27/04/2023 DPE-score: 149 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 4 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 1470,00 € en 2060,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Terrace Lovely country house nestled in a peaceful hamlet with only three houses. It has two independent gîtes or guest houses, as well as a breathtaking view of the Gers countryside. Ideally located near the spa town of Castéra-Verduzan, with its shops, services and renowned nautical base, this stone house benefited from a complete renovation in 2014, guaranteeing comfort and practicality. With a surface area of approximately 198 square meters, the main house offers a spacious entrance giving access to either the dining room and the kitchen, or to a large cathedral living room opening onto a pleasant veranda, perfect for enjoying the sunsets. The ground floor also includes an office, a guest bedroom with en-suite shower room, a separate WC and a practical laundry room. Upstairs, the large master suite with its exposed beams and double exposure offers a dressing room and two beautiful shower rooms. The plot of about 5000 square meters hosts another non-detached house, which can be used as a guest house or a gîte for seasonal rental. Divided into two parts with independent accesses, it would be possible to develop two gîtes: a first of about 45 square metres including a kitchen, two bedrooms and a shower room, and a second of about 55 square metres with a large cathedral lounge, a small kitchen, a bedroom and a bathroom with WC. Highlights of this property include its complete renovation in 2014, heat pump heating system, underfloor heating on the ground floor, wooden double glazing, good thermal insulation, a septic tank to standards and a storage chalet for gardening tools. This property could be the perfect place for your family! Do not hesitate to contact me to arrange a visit or to get more information as well as photos. This advertisement refers 239043 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: €395,000.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 27/04/2023 DPE score: 149 kWhEP/m²/year GHG score: 4 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1470.00 € and 2060.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Terrace Schönes Landhaus in einem ruhigen Weiler mit nur drei Häusern. Es verfügt über zwei unabhängige Gîtes oder Gästehäuser sowie einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft des Gers. In idealer Lage in der Nähe des Kurortes Castéra-Verduzan mit seinen Geschäften, Dienstleistungen und seiner renommierten nautischen Basis wurde dieses Steinhaus 2014 komplett renoviert und garantiert Komfort und Zweckmäßigkeit. Mit einer Fläche von ca. 198 Quadratmetern bietet das Haupthaus einen geräumigen Eingang, der entweder Zugang zum Esszimmer und zur Küche oder zu einem großen Wohnzimmer der Kathedrale bietet, das sich auf eine angenehme Veranda öffnet, auf der Sie die Sonnenuntergänge genießen können. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein separates WC und eine praktische Waschküche. Im Obergeschoss befindet sich die große Master-Suite mit ihren sichtbaren Balken und doppelter Belichtung und bietet ein Ankleidezimmer und zwei schöne Duschbäder. Das Grundstück von ca. 5000 Quadratmetern beherbergt ein weiteres freistehendes Haus, das als Gästehaus oder Gîte zur saisonalen Vermietung genutzt werden kann. Aufgeteilt in zwei Teile mit unabhängigen Zugängen, wäre es möglich, zwei Gîtes zu entwickeln: eine erste von ca. 45 Quadratmetern mit einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad und eine zweite von ca. 55 Quadratmetern mit einem großen Domsalon, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören die komplette Renovierung im Jahr 2014, die Wärmepumpenheizung, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die Doppelverglasung aus Holz, die gute Wärmedämmung, eine Klärgrube nach Standard und ein Abstellchalet für Gartengeräte. Diese Unterkunft könnte der perfekte Ort für Ihre Familie sein! Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen sowie Fotos zu erhalten. Diese Anzeige bezieht sich auf 239043 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) präsentiert, der bei der RSAC von AUCH (32000) unter der Nummer ... registriert ist. Immobilienpreis: 395.000,00 € Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Zur Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 27.04.2023 DPE-Score: 149 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 4 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1470,00 € und 2060,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Terrace