USD 1,921,338
USD 1,921,338
USD 2,515,400
USD 1,921,338
USD 1,915,986
Features:
- Lift
- SwimmingPool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace View more View less Diese moderne Villa in einer ruhigen Gegend bietet einen hohen Service, ein Wohnumfeld, das sich um schöne Volumen und zahlreiche Öffnungen dreht, einen Panoramablick auf das Meer und einen beheizten Swimmingpool mit einem abnehmbaren Boden von der Terrasse aus. Ideal gelegen in dominanter Lage, bietet diese Villa von ca. 200m2 mit Meerblick auf einem Grundstück von 1549m2 ein harmonisches Ganzes, das durch edle Materialien und High-End-Ausstattung aufgewertet wird. Schon beim Betreten werden die Gäste von einer geräumigen und funktionalen Lobby begrüßt. Das Wohnzimmer von ca. 75m2 öffnet sich zu den Terrassen und lichtdurchflutet entfaltet unter einer bemerkenswert hohen Decke sein volles Potenzial. Der Hauptraum ist mit der entschieden modernen Küche verbunden. Eine Master-Suite mit Ankleideraum, Bad und WC vervollständigen diese Ebene. Die obere Etage, die mit dem Aufzug oder der Treppe erreichbar ist, bietet ein schönes Büro oder Lesezimmer mit seinen maßgefertigten Bücherregalen sowie ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Die untere Etage wird über eine Marmortreppe bedient, wo der Aufzug die Freizeiträume mit einem Fitnessraum, einem Schlafzimmer mit separatem Zugang und einer Garage von ca. 150 m2 mit Parkplatz für fünf Fahrzeuge beherbergt. Aufzug, Panzertüren, Wasserenthärter, Zentralstaubsauger, bioklimatische Pergola, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Sommerküche runden die Dienstleistungen dieser Immobilie ab. Diese außergewöhnliche Immobilie mit ihren versierten Dienstleistungen und ihrem atemberaubenden Blick auf das Meer ist perfekt für einen Erst- oder Zweitwohnsitz. 5 Minuten von den Stränden entfernt 10 km vom TGV-Bahnhof Saint-Raphaël entfernt ENERGIEKLASSE: B (105kWh/m2/Jahr) / KLIMAKLASSE: A (3kg CO2/m2/Jahr). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1120 Euro und 1600 Euro. Kontakt: Manuela MILLIENNE Niederlassungsleiterin
Features:
- Lift
- SwimmingPool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Proposant de hautes prestations, cette villa contemporaine au calme, propose un cadre de vie articulé autour de beaux volumes et de nombreuses ouvertures, elle offre une vue panoramique sur la mer et une piscine chauffée à fond amovible depuis la terrasse. Idéalement située en position dominante, cette villa d'environ 200m2 vue mer sur une parcelle de 1549m2 offre un ensemble harmonieux mis en valeur par des matériaux nobles et des équipements hauts de gamme. Dès l'entrée, un hall d'accueil spacieux et fonctionnel accueille les convives. La pièce de vie d'environ 75m2 ouverte sur les terrasses et baignée de lumière révèle son plein potentiel sous une remarquable hauteur sous plafond. La pièce principale est reliée à la cuisine résolument moderne. Une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilette complètent ce niveau. Le niveau supérieur, accessible par l'ascenseur ou l'escalier vous propose un très beau bureau ou salon de lecture avec ses bibliothèques sur-mesure, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. L'étage inférieur desservit par un escalier en marbre ou l'ascenseur accueille les pièces consacrées aux loisirs avec une salle de sport, une chambre ayant un accès indépendant et un garage d'environ 150m2 permettant le stationnement de cinq véhicules. Ascenseur, portes blindées, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, pergola bioclimatique, plancher chauffant et rafraichissant au sol, cuisine d'été complètent les prestations de cette propriété. Ce bien d'exception aux prestations abouties et sa vue imprenable sur la mer est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. A 5min des plages A 10km de la Gare TGV Saint-Raphaël CLASSE ENERGIE : B (105kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1600 euros. Contact : Manuela MILLIENNE Directrice d'Agence
Features:
- Lift
- SwimmingPool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Offering high services, this contemporary villa in a quiet area, offers a living environment articulated around beautiful volumes and numerous openings, it offers a panoramic view of the sea and a heated swimming pool with a removable bottom from the terrace. Ideally located in a dominant position, this villa of about 200m2 with sea view on a plot of 1549m2 offers a harmonious whole enhanced by noble materials and high-end equipment. As soon as you enter, a spacious and functional lobby welcomes guests. The living room of about 75m2 opens onto the terraces and bathed in light reveals its full potential under a remarkable high ceiling. The main room is connected to the resolutely modern kitchen. A master suite with dressing room, bathroom and toilet complete this level. The upper level, accessible by elevator or staircase, offers a beautiful office or reading room with its custom-made bookcases, as well as a bedroom, a shower room and a separate toilet. The lower floor is served by a marble staircase where the elevator accommodates the rooms dedicated to leisure with a gym, a bedroom with independent access and a garage of about 150m2 allowing parking for five vehicles. Lift, armoured doors, water softener, central vacuum, bioclimatic pergola, underfloor heating and cooling floor, summer kitchen complete the services of this property. This exceptional property with its accomplished services and its breathtaking view of the sea is perfect for a primary or secondary residence. 5 minutes from the beaches 10km from the Saint-Raphaël TGV train station ENERGY CLASS: B (105kWh/m2/year) / CLIMATE CLASS: A (3kg CO2/m2/year). Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1120 euros and 1600 euros. Contact: Manuela MILLIENNE Branch Manager
Features:
- Lift
- SwimmingPool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace