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Apartment & condo for sale in Perrignier
USD 176,613
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T98138516
/ 98138516
Reference:
EDEN-T98138516
Country:
FR
City:
Perrignier
Postal code:
74550
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
490 sqft
Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms:
1
WC:
1
Entry phone:
Yes
Terrace:
Yes
Internet access:
Yes
Features:
- Terrace
- Intercom
- Internet View more View less T2 45m² avec terrasse et box à PERRIGNIER EN EXCLUSIVITÉ, À PERRIGNIER, appartement T2 de 45,51 m² Loi Carrez à vendre. Niché au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée datant de 2007, cet appartement allie confort, modernité et praticité. * Découvrez votre futur chez-vous : En franchissant la porte, vous serez accueilli par une entrée dotée d’un placard intégré, idéal pour ranger manteaux et chaussures. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon/salle à manger, avec accès à un cellier, pratique pour du rangement. Le salon lumineux donne accès à une terrasse privée. Une chambre avec un grand placard, Une salle de bains et des WC séparés. * Localisation et avantages : Situé à Perrignier, un charmant village de Haute-Savoie, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale : - Proximité de la gare CEVA (10 minutes à pieds) : Idéale pour les frontaliers, la gare permet de rejoindre rapidement Genève et d'autres grandes villes suisses, facilitant ainsi les déplacements professionnels. - Cadre de vie : Perrignier offre un environnement calme et naturel, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. - Commodités à proximité : Écoles, commerces, et services essentiels sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne plus pratique. * Informations pratiques : - Copropriété récente et sécurisée : Construite en 2007, elle comprend 30 lots et dispose d'une entrée sécurisée avec digicode/interphone et portail motorisé récemment changé. - Charges de copropriété raisonnables : Seulement 85euros/mois. - Chauffage électrique individuel - Double vitrage - Box couvert en sous-sol : Inclus pour un stationnement sécurisé. - Performance énergétique : Très bon DPE avec des notes D et B. Cet appartement est parfait pour les investisseurs cherchant une bonne rentabilité locative, ou pour les primo-accédants désirant un premier achat de qualité. Grâce à son accessibilité en rez-de-chaussée, il convient également aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. * Mentions obligatoires : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 30. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 020 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1 010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Features:
- Terrace
- Intercom
- Internet