PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity (For sale)
Reference:
EDEN-T98503869
/ 98503869
Reference:
EDEN-T98503869
Country:
PT
City:
Misericordia
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
21,528 sqft
Lot size:
7,750 sqft
Bathrooms:
22
Elevator:
Yes
Air-conditioning:
Yes
AVERAGE HOME VALUES IN AVELEDA
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Vila Nova de Famalicão | USD 146 | USD 184 |
| Fafe | USD 125 | - |
| Esposende | USD 228 | USD 254 |
| Ponte de Lima | USD 160 | USD 289 |
| Esposende | - | USD 222 |
| Maia | USD 207 | USD 253 |
| Maia | USD 224 | USD 256 |
| Paredes | USD 185 | USD 330 |
| Valongo | USD 176 | USD 187 |
| Matosinhos | - | USD 388 |
| Porto | USD 368 | USD 416 |
| Gondomar | USD 189 | USD 219 |
| Caminha | USD 171 | - |
| Marco de Canaveses | USD 209 | - |
| Canidelo | - | USD 448 |
| Vila Nova de Gaia | USD 259 | USD 344 |
| Vila Nova de Cerveira | - | USD 256 |
Features:
- Air Conditioning
- Lift View more View less Жилищна сграда се намира в Rua das Gaivotas 18 и 20, в много благороден район на град Лисабон, в Misericórdia, в непосредствена близост до Cais do Sodre и Mercado da Ribeira.Сградата в момента се състои от 16 автономни фракции, изключително жилищни, с типология T2 и площи от 95m2 до 185m2. Обща разгъната застроена площ/разгъната застроена площ от 2 027,05 м2, всички надземни. Сградата разполага с 2 блока с 2 асансьора и 2 самостоятелни входа. ОПИСАНИЕ НА ЕТАЖИТЕ: Етаж 0, състоящ се от: - Две входни антрета, с достъп съответно от главната улица, две вертикални ядра за достъп, всяко от които се състои от стълбище и асансьор, две отделения за боклук, две пространства за техническите зони, четири фракции, едно с типология T2 Duplex и три с типология T2 и четири задни двора за изключително ползване на посочените фракции. Етаж 1, състоящ се от: - пет фракции, една с дуплекс Т2, заден двор за изключително използване на тази фракция и четири фракции с типология Т2. Етаж 2, състоящ се от: - четири фракции с типология Т2. Етаж 3, състоящ се от: - три фракции с типология Т2. Този имот е на около 300 м от сградата на Националния конгрес и на няколко метра от Ларго до Чиадо, на 500 м от жп гара и метростанция и пазара Рибейра.Този имот е резултат от цялостното обновяване на историческа сграда с високо качество, поддържаща традиционната местна архитектура. Бяха положени грижи за поддържане на основните първоначални характеристики на същите, като дървените подове, обработените тавани и фасадите. Апартаментите имат туристически лиценз и се отдават под наем краткосрочно, с годишна заетост от около 85%. Незабавна възможност за продажба на апартаменти един по един. Възможност за хотел/апартхотел (изисква поставяне на проекта за промяна на предназначението). Функции: Екстериорни характеристики - тераса/палуба; Интериорни характеристики - Обзаведен; Суит Баня; Гардероби; Американска кухня; Палуба; Общи характеристики - ремонтирани; друго оборудване - централно отопление; Съдомиялня; Хладилник; Микровълнова; Други характеристики - Балкон; Оборудвана кухня; Апартамент; Асансьор; Климатик;
Features:
- Air Conditioning
- Lift Obytná budova se nachází na adrese Rua das Gaivotas 18 a 20, ve velmi noblesní části města Lisabon, v Misericórdia, vedle Cais do Sodre a Mercado da Ribeira.Budova se v současné době skládá z 16 autonomních frakcí, výhradně obytných, s typologií T2 a plochami od 95 m2 do 185 m2. Celková hrubá stavební plocha/podlahová plocha 2 027,05 m2, vše nad zemí. Budova má 2 bloky se 2 výtahy a 2 samostatnými vchody. POPIS PODLAŽÍ: Patro 0, které se skládá z: - Dvě vstupní haly s přístupem z hlavní ulice, dvě vertikální přístupová jádra, každé sestávající ze schodiště a výtahu, dva odpadkové prostory, dva prostory pro technické prostory, čtyři frakce, jeden s typologií T2 Duplex a tři s typologií T2 a čtyři dvorky pro výhradní použití uvedených frakcí. Patro 1, které se skládá z: - pět zlomků, jeden s duplexem T2, dvorek pro výhradní použití tohoto zlomku a čtyři zlomky s typologií T2. Patro 2, které se skládá z: - čtyři zlomky s typologií T2. Patro 3, které se skládá z: - tři frakce s typologií T2. Tato nemovitost se nachází asi 300 m od budovy Národního kongresu a pár metrů od náměstí Largo do Chiado, 500 m od vlakového nádraží, stanice metra a trhu Ribeira.Tato nemovitost je výsledkem celkové rekonstrukce historické budovy s vysokou kvalitou, při zachování tradiční místní architektury. Dbáme na to, aby byly zachovány jeho hlavní původní prvky, jako jsou dřevěné podlahy, opracované štukové stropy a fasády. Apartmány mají turistickou licenci a jsou pronajímány krátkodobě s roční obsazeností kolem 85 %. Okamžitá možnost prodeje bytů po jednom. Proveditelnost pro hotel/aparthotel (vyžaduje umístění projektu změny využití). Rysy: Vnější prvky - terasa/paluba; Vybavení interiéru - zařízený; Apartmá, koupelna; Skříně; Americká kuchyně; Paluba; Obecné vlastnosti - repasované; další vybavení - ústřední topení; Myčka; Lednička; Mikrovlna; Další vybavení - Balkon; Vybavená kuchyň; Apartmá; Výtah; Klimatizace;
Features:
- Air Conditioning
- Lift Das Wohngebäude befindet sich in der Rua das Gaivotas 18 und 20, in einer sehr noblen Gegend der Stadt Lissabon, in Misericórdia, neben Cais do Sodre und Mercado da Ribeira.Das Gebäude besteht derzeit aus 16 autonomen Fraktionen, ausschließlich Wohngebäude, mit der Typologie T2 und Flächen von 95m2 bis 185m2. Gesamtbruttobaufläche/Grundfläche von 2.027,05 m2, alles oberirdisch. Das Gebäude verfügt über 2 Blöcke mit 2 Aufzügen und 2 unabhängigen Eingängen. BESCHREIBUNG DER BÖDEN: Etage 0, bestehend aus: - Zwei Eingangshallen, die jeweils von der Hauptstraße aus zugänglich sind, zwei vertikale Zugangskerne, die jeweils aus einer Treppe und einem Aufzug bestehen, zwei Müllabteile, zwei Räume für die technischen Bereiche, vier Fraktionen, einer mit T2-Duplex-Typologie und drei mit T2-Typologie und vier Hinterhöfe für die ausschließliche Nutzung dieser Fraktionen. Etage 1, bestehend aus: - fünf Fraktionen, eine mit einem T2-Duplex, ein Hinterhof für die ausschließliche Nutzung dieser Fraktion und vier Fraktionen mit einer T2-Typologie. Etage 2, bestehend aus: - vier Fraktionen mit der Typologie T2. Etage 3, bestehend aus: - drei Brüche mit der Typologie T2. Diese Immobilie ist ca. 300 m vom Nationalen Kongressgebäude und nur wenige Meter vom Largo do Chiado, 500 m von der Bahn- und U-Bahn-Station und dem Ribeira-Markt entfernt.Diese Immobilie ist das Ergebnis der Totalrenovierung eines historischen Gebäudes mit hoher Qualität, wobei die traditionelle lokale Architektur erhalten bleibt. Es wurde darauf geachtet, die wichtigsten ursprünglichen Merkmale derselben zu erhalten, wie z. B. die Holzböden, die bearbeiteten Stuckdecken und die Fassaden. Die Wohnungen verfügen über eine touristische Lizenz und werden kurzfristig vermietet, mit einer jährlichen Auslastung von rund 85%. Sofortige Möglichkeit, Wohnungen einzeln zu verkaufen. Machbarkeit für Hotel/Aparthotel (erfordert die Platzierung des Nutzungsänderungsprojekts). Funktionen: Außenausstattung - Terrasse/Deck; Innenausstattung - Möbliert; Suite Badezimmer; Schränke; Amerikanische Küche; Deck; Allgemeine Merkmale - Generalüberholt; Sonstige Ausstattung - Zentralheizung; Geschirrspülmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Weitere Ausstattungsmerkmale - Balkon; Ausgestattete Küche; Suite; Heben; Klimatisierung;
Features:
- Air Conditioning
- Lift Το κτίριο κατοικιών βρίσκεται στη Rua das Gaivotas 18 και 20, σε μια πολύ ευγενή περιοχή της πόλης της Λισαβόνας, στη Misericórdia, δίπλα στο Cais do Sodre και το Mercado da Ribeira.Το κτίριο αποτελείται σήμερα από 16 αυτόνομα τμήματα, αποκλειστικά οικιστικά, με τυπολογία T2 και χώρους από 95m2 έως 185m2. Συνολική Μικτή Επιφάνεια Δόμησης/Εμβαδόν Δαπέδου 2.027,05 m2, όλα υπέργεια. Το κτίριο διαθέτει 2 οικοδομικά τετράγωνα με 2 ανελκυστήρες και 2 ανεξάρτητες εισόδους. ΠΕΡΙΓΡΑΦΉ ΔΑΠΈΔΩΝ: Όροφος 0, αποτελούμενος από: - Δύο Αίθουσες Εισόδου, με πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο αντίστοιχα, δύο πυρήνες κάθετης πρόσβασης, καθένας από τους οποίους αποτελείται από κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα, δύο διαμερίσματα απορριμμάτων, δύο χώρους για τους Τεχνικούς Χώρους, τέσσερα Κλάσματα, ένα με τυπολογία Τ2 Duplex και τρία με τυπολογία Τ2 και τέσσερις αυλές για αποκλειστική χρήση των εν λόγω Κλασμάτων. Όροφος 1, αποτελούμενος από: - πέντε κλάσματα, ένα με διπλή όψη T2, μια αυλή για την αποκλειστική χρήση αυτού του κλάσματος και τέσσερα κλάσματα με τυπολογία T2. Όροφος 2, αποτελούμενος από: - τέσσερα κλάσματα με τυπολογία Τ2. Όροφος 3, αποτελούμενος από: - τρία κλάσματα με τυπολογία Τ2. Αυτό το ακίνητο απέχει περίπου 300 μέτρα από το κτίριο του Εθνικού Κογκρέσου και λίγα μέτρα από το Largo do Chiado, 500 μέτρα από το σταθμό τρένων και μετρό και την αγορά Ribeira.Αυτό το ακίνητο είναι το αποτέλεσμα της ολικής ανακαίνισης ενός ιστορικού κτιρίου υψηλής ποιότητας, διατηρώντας την παραδοσιακή τοπική αρχιτεκτονική. Ελήφθη μέριμνα για τη διατήρηση των κύριων αρχικών χαρακτηριστικών του ίδιου, όπως τα ξύλινα δάπεδα, οι επεξεργασμένες οροφές από γυψομάρμαρο και οι προσόψεις. Τα διαμερίσματα διαθέτουν τουριστική άδεια και ενοικιάζονται σε βραχυπρόθεσμη βάση, με ετήσιο ποσοστό πληρότητας περίπου 85%. Άμεση δυνατότητα πώλησης διαμερισμάτων ένα προς ένα. Σκοπιμότητα για ξενοδοχείο/ξενοδοχείο διαμερισμάτων (απαιτείται τοποθέτηση του έργου αλλαγής χρήσης). Χαρακτηριστικά: Εξωτερικά χαρακτηριστικά - βεράντα/κατάστρωμα; εσωτερικά χαρακτηριστικά - επιπλωμένο? Μπάνιο; Ντουλάπες; Αμερικανική κουζίνα; Κατάστρωμα; Γενικά χαρακτηριστικά - ανακαινισμένο. Άλλος εξοπλισμός - κεντρική θέρμανση. Πλυντήριο πιάτων; Ψυγείο; Φούρνος μικροκυμάτων; Άλλα χαρακτηριστικά - Μπαλκόνι; Εξοπλισμένη κουζίνα; Σουίτα; Ανελκυστήρας; Κλιματισμός;
Features:
- Air Conditioning
- Lift El edificio residencial está situado en la Rua das Gaivotas 18 y 20, en una zona muy noble de la ciudad de Lisboa, en Misericórdia, junto a Cais do Sodre y Mercado da Ribeira.El edificio está compuesto actualmente por 16 fracciones autónomas, exclusivamente residenciales, con tipología T2 y áreas desde 95m2 hasta 185m2. Superficie bruta total de construcción/superficie construida de 2.027,05 m2, todo sobre rasante. El edificio tiene 2 bloques con 2 ascensores y 2 entradas independientes. DESCRIPCIÓN DE LOS PISOS: Planta 0, compuesta por: - Dos Vestíbulos de Entrada, con acceso desde la calle principal respectivamente, dos núcleos de acceso vertical, cada uno compuesto por una escalera y un ascensor, dos compartimentos de basura, dos espacios para las Áreas Técnicas, cuatro Fracciones, una con tipología T2 Dúplex y tres con tipología T2 y cuatro Patios Traseros para uso exclusivo de dichas Fracciones. Planta 1, compuesta por: - cinco Fracciones, una con un Dúplex T2, un patio trasero para el uso exclusivo de esta Fracción y cuatro Fracciones con una tipología T2. Planta 2, compuesta por: - cuatro fracciones con tipología T2. Planta 3, compuesta por: - tres fracciones con tipología T2. Esta propiedad se encuentra a unos 300 m del edificio del Congreso Nacional y a pocos metros de Largo do Chiado, a 500 m de la estación de tren y metro y del Mercado de Ribeira.Esta propiedad es el resultado de la renovación total de un edificio histórico de alta calidad, manteniendo la arquitectura tradicional local. Se cuidó el mantenimiento de las principales características iniciales de la misma, como son los suelos de madera, los techos de estuco trabajado y las fachadas. Los apartamentos tienen licencia turística y se alquilan a corto plazo, con una tasa de ocupación anual de alrededor del 85%. Posibilidad inmediata de vender apartamentos uno a uno. Factibilidad para hotel/apartahotel (requiere colocación del proyecto de cambio de uso). Funciones: Características exteriores - Terraza/Deck; Características interiores - Amueblado; Baño en suite; Armarios; Cocina Americana; Cubierta; Características generales - Reacondicionado; Otros equipos - Calefacción central; Lavavajillas; Refrigerador; Microonda; Otras características - Balcón; Cocina equipada; Suite; Levantar; Climatización;
Features:
- Air Conditioning
- Lift Asuinrakennus sijaitsee osoitteessa Rua das Gaivotas 18 ja 20, Lissabonin kaupungin erittäin jalolla alueella, Misericórdiassa, Cais do Sodren ja Mercado da Ribeiran vieressä.Rakennus koostuu tällä hetkellä 16 itsenäisestä fraktiosta, yksinomaan asuinrakennuksesta, tyypillä T2 ja alueilla 95m2 - 185m2. Kokonaisrakennuspinta-ala/kerrosala 2 027,05 m2, kaikki maanpinnan yläpuolella. Rakennuksessa on 2 korttelia, joissa on 2 hissiä ja 2 erillistä sisäänkäyntiä. LATTIOIDEN KUVAUS: Kerros 0, joka koostuu: - Kaksi sisääntuloaulaa, joihin pääsee pääkadulta, kaksi pystysuoraa pääsyydintä, joista kukin koostuu portaikosta ja hissistä, kahdesta jäteosastosta, kahdesta tilasta teknisille alueille, neljästä fraktiosta, joista yhdellä on T2-kaksipuolinen typologia ja kolmella T2-typologia ja neljä takapihaa mainittujen fraktioiden yksinomaiseen käyttöön. Kerros 1, joka koostuu: - viisi fraktiota, joista toisessa on T2-duplex, takapiha yksinomaan tämän jakeen käyttöön ja neljä fraktiota, joiden tyyppi on T2. Kerros 2, joka koostuu: - neljä fraktiota, joiden tyyppi on T2. Kerros 3, joka koostuu: - kolme fraktiota, joiden tyyppi on T2. Tämä ominaisuus on noin 300 metrin päässä National Congress Building ja muutaman metrin päässä Largo do Chiado, 500 m päässä juna- ja metroasemalta ja Ribeira Market.Tämä ominaisuus on seurausta historiallisen rakennuksen täydellisestä kunnostamisesta laadukkaasti, säilyttäen perinteisen paikallisen arkkitehtuurin. Huolehdittiin siitä, että niiden tärkeimmät alkuominaisuudet, kuten puulattiat, työstetyt stukkokatot ja julkisivut, säilytettiin. Huoneistoilla on turistilupa ja niitä vuokrataan lyhytaikaisesti, ja niiden vuotuinen käyttöaste on noin 85%. Välitön mahdollisuus myydä asuntoja yksitellen. Hotellin/huoneistohotellin toteutettavuus (edellyttää käyttötarkoituksen muutoshankkeen sijoittamista). Ominaisuuksia: Ulkoiset ominaisuudet - terassi/kansi; sisustusominaisuudet - kalustettu; Sviitti kylpyhuone; Vaatekaapit; Amerikkalainen keittiö; Koristaa; Yleiset ominaisuudet - kunnostettu; muut laitteet - keskuslämmitys; Astianpesukone; Jääkaappi; Mikroaalto; Muut ominaisuudet - parveke; Varustettu keittiö; Sviitti; Hissi; Ilmastointi;
Features:
- Air Conditioning
- Lift L’immeuble résidentiel est situé à Rua das Gaivotas 18 et 20, dans un quartier très noble de la ville de Lisbonne, à Misericórdia, à côté de Cais do Sodre et Mercado da Ribeira.Le bâtiment est actuellement composé de 16 fractions autonomes, exclusivement résidentielles, avec une typologie T2 et des surfaces de 95m2 à 185m2. Surface brute totale de construction/surface de plancher de 2 027,05 m2, tous au-dessus du sol. L’immeuble dispose de 2 blocs avec 2 ascenseurs et 2 entrées indépendantes. DESCRIPTION DES ÉTAGES : Étage 0, composé de : - Deux halls d’entrée, avec accès par la rue principale respectivement, deux noyaux d’accès verticaux, chacun composé d’un escalier et d’un ascenseur, deux compartiments à ordures, deux espaces pour les zones techniques, quatre fractions, une avec la typologie T2 Duplex et trois avec la typologie T2 et quatre arrière-cours à l’usage exclusif desdites fractions. Étage 1, composé de : - cinq fractions, dont une avec un duplex T2, une cour arrière à l’usage exclusif de cette fraction et quatre fractions avec une typologie T2. Étage 2, composé de : - quatre fractions de typologie T2. Étage 3, composé de : - trois fractions avec la typologie T2. Cette propriété se trouve à environ 300 m du Palais National du Congrès et à quelques mètres du Largo do Chiado, à 500 m de la gare et de la station de métro et du marché de Ribeira.Cette propriété est le résultat de la rénovation totale d’un bâtiment historique de haute qualité, en conservant l’architecture traditionnelle locale. On a pris soin de conserver les principales caractéristiques initiales de celui-ci, telles que les planchers en bois, les plafonds en stuc travaillé et les façades. Les appartements ont une licence touristique et sont loués à court terme, avec un taux d’occupation annuel d’environ 85%. Possibilité immédiate de vendre les appartements un par un. Faisabilité pour hôtel/appart’hôtel (nécessite la mise en place du projet de changement d’usage). Fonctionnalités: Caractéristiques extérieures - Terrasse/Terrasse ; Caractéristiques intérieures - meublées ; Bains; Armoires; Cuisine américaine ; Pont; Caractéristiques générales - Remis à neuf ; Autres équipements - Chauffage central ; Lave-vaisselle; Réfrigérateur; Micro-ondes; Autres caractéristiques - Balcon ; Cuisine équipée ; Suite; Lever; Climatisation;
Features:
- Air Conditioning
- Lift Stambena zgrada nalazi se na adresi Rua das Gaivotas 18 i 20, u vrlo plemenitom području grada Lisabona, u Misericórdiji, pored Cais do Sodre i Mercado da Ribeira.Zgrada se trenutno sastoji od 16 autonomnih frakcija, isključivo stambenih, tipologije T2 i površine od 95m2 do 185m2. Ukupna bruto građevinska površina/tlocrtna površina od 2.027,05 m2, sve nadzemno. Zgrada ima 2 bloka s 2 dizala i 2 neovisna ulaza. OPIS KATOVA: Kat 0, koji se sastoji od: - Dva ulazna hodnika, s pristupom iz glavne ulice, dvije vertikalne pristupne jezgre, svaka se sastoji od stubišta i dizala, dva odjeljka za smeće, dva prostora za tehnička područja, četiri frakcije, jedan s tipologijom T2 Duplex i tri s tipologijom T2 i četiri dvorišta za isključivo korištenje navedenih frakcija. Kat 1, koji se sastoji od: - pet frakcija, jedna s T2 Duplexom, dvorište za isključivu uporabu ove frakcije i četiri frakcije s tipologijom T2. Kat 2, koji se sastoji od: - četiri frakcije s tipologijom T2. Kat 3, koji se sastoji od: - tri frakcije s tipologijom T2. Ova nekretnina udaljena je oko 300 m od zgrade Nacionalnog kongresa i nekoliko metara od Largo do Chiado, 500 m od željezničke i metro stanice i tržnice Ribeira.Ova nekretnina rezultat je potpune obnove povijesne zgrade visoke kvalitete, održavajući tradicionalnu lokalnu arhitekturu. Pazilo se na održavanje glavnih početnih značajki istih, kao što su drveni podovi, obrađeni stropovi od štukature i fasade. Apartmani imaju turističku dozvolu i iznajmljuju se kratkoročno, s godišnjom popunjenošću od oko 85%. Neposredna mogućnost prodaje stanova jedan po jedan. Izvedivost za hotel/aparthotel (zahtijeva postavljanje projekta promjene namjene). Značajkama: Vanjske značajke - terasa/paluba; Značajke interijera - namještene; Kupaonicu; Ormari; Američka kuhinja; Paluba; Opće značajke - obnovljene; Ostala oprema - centralno grijanje; Perilica; Hladnjak; Mikrovalna; Ostale značajke - Balkon; Opremljena kuhinja; Svita; Dizalo; Klimatizacija;
Features:
- Air Conditioning
- Lift L'edificio residenziale si trova in Rua das Gaivotas 18 e 20, in una zona molto nobile della città di Lisbona, a Misericórdia, vicino a Cais do Sodre e Mercado da Ribeira.L'edificio è attualmente composto da 16 frazioni autonome, esclusivamente residenziali, con tipologia T2 e aree da 95m2 a 185m2. Superficie lorda totale di costruzione/superficie calpestabile di 2.027,05 m2, tutti fuori terra. L'edificio è composto da 2 blocchi con 2 ascensori e 2 ingressi indipendenti. DESCRIZIONE DEI PAVIMENTI: Piano 0, composto da: - Due Avoneri, con accesso rispettivamente dalla strada principale, due nuclei di accesso verticali, ciascuno costituito da una scala e da un ascensore, due vani immondizia, due spazi per le Aree Tecniche, quattro Frazioni, una con tipologia T2 Duplex e tre con tipologia T2 e quattro Cortili ad uso esclusivo di dette Frazioni. Piano 1, composto da: - cinque Frazioni, una con un T2 Duplex, un cortile ad uso esclusivo di questa Frazione e quattro Frazioni con una tipologia T2. Piano 2, composto da: - quattro frazioni con tipologia T2. Piano 3, composto da: - tre frazioni con tipologia T2. Questa proprietà si trova a circa 300 m dal Palazzo del Congresso Nazionale e a pochi metri da Largo do Chiado, a 500 m dalla stazione ferroviaria e della metropolitana e dal Mercato di Ribeira.Questa proprietà è il risultato della totale ristrutturazione di un edificio storico di alta qualità, mantenendo la tradizionale architettura locale. Si è provveduto a mantenere le principali caratteristiche iniziali dello stesso, come i pavimenti in legno, i soffitti a stucco lavorato e le facciate. Gli appartamenti hanno una licenza turistica e vengono affittati a breve termine, con un tasso di occupazione annuo di circa l'85%. Immediata possibilità di vendere gli appartamenti uno ad uno. Fattibilità per hotel/aparthotel (richiede la collocazione del progetto di cambio di destinazione d'uso). Tratti somatici: Caratteristiche esterne - Terrazza/Ponte; Caratteristiche interne - Arredato; Privato; Armadi; Cucina Americana; Ponte; Caratteristiche generali - Ricondizionato; Altre attrezzature - riscaldamento centralizzato; Lavastoviglie; Frigorifero; Microonde; Altre caratteristiche - Balcone; Cucina attrezzata; Suite; Ascensore; Climatizzazione;
Features:
- Air Conditioning
- Lift Woongebouw is gelegen aan de Rua das Gaivotas 18 en 20, in een zeer nobele wijk van de stad Lissabon, in Misericórdia, naast Cais do Sodre en Mercado da Ribeira.Het gebouw bestaat momenteel uit 16 autonome fracties, uitsluitend residentieel, met typologie T2 en oppervlaktes van 95m2 tot 185m2. Totale bruto bouwoppervlakte/vloeroppervlakte van 2.027,05 m2, alles bovengronds. Het gebouw heeft 2 blokken met 2 liften en 2 onafhankelijke ingangen. BESCHRIJVING VAN DE VERDIEPINGEN: Verdieping 0, bestaande uit: - Twee Inkomhallen, met toegang vanaf de hoofdstraat, twee verticale toegangskernen, elk bestaande uit een trappenhuis en een lift, twee afvalcompartimenten, twee ruimtes voor de Technische Ruimtes, vier Fracties, één met T2 Duplex-typologie en drie met T2-typologie en vier Achtertuinen voor het exclusieve gebruik van genoemde Breuken. Verdieping 1, bestaande uit: - vijf breuken, één met een T2 Duplex, een achtertuin voor het exclusieve gebruik van deze breuk en vier breuken met een T2-typologie. Verdieping 2, bestaande uit: - vier breuken met typologie T2. Verdieping 3, bestaande uit: - drie breuken met typologie T2. Deze accommodatie ligt op ongeveer 300 m van het Nationaal Congresgebouw en op een paar meter van Largo do Chiado, op 500 m van het trein- en metrostation en de Ribeira-markt.Deze accommodatie is het resultaat van de totale renovatie van een historisch gebouw met hoge kwaliteit, met behoud van de traditionele lokale architectuur. Er is voor gezorgd dat de belangrijkste oorspronkelijke kenmerken ervan behouden bleven, zoals de houten vloeren, de bewerkte stucplafonds en de gevels. De appartementen hebben een toeristenvergunning en worden op korte termijn verhuurd, met een jaarlijkse bezettingsgraad van ongeveer 85%. Onmiddellijke mogelijkheid om appartementen één voor één te verkopen. Haalbaarheid voor hotel/aparthotel (vereist plaatsing van het project voor wijziging van gebruik). Functies: Exterieur kenmerken - terras/terras; Interieur Kenmerken - Gemeubileerd; Suite badkamer; Kasten; Amerikaanse keuken; Dek; Algemene kenmerken - Gerenoveerd; andere apparatuur - centrale verwarming; Vaatwasmachine; Koelkast; Magnetron; Overige kenmerken - Balkon; Ingerichte keuken; Suite; Lift; Airco;
Features:
- Air Conditioning
- Lift Budynek mieszkalny znajduje się przy Rua das Gaivotas 18 i 20, w bardzo szlachetnej dzielnicy miasta Lizbony, w Misericórdia, obok Cais do Sodre i Mercado da Ribeira.Budynek składa się obecnie z 16 autonomicznych frakcji, wyłącznie mieszkalnych, o typologii T2 i powierzchniach od 95m2 do 185m2. Całkowita powierzchnia zabudowy/powierzchnia użytkowa 2 027,05 m2, wszystkie naziemne. Budynek składa się z 2 bloków z 2 windami i 2 niezależnymi wejściami. OPIS POSADZEK: Piętro 0, składające się z: - Dwa hole wejściowe, z dostępem odpowiednio z głównej ulicy, dwa pionowe rdzenie dostępowe, każdy składający się z klatki schodowej i windy, dwa przedziały na śmieci, dwa miejsca na Obszary Techniczne, cztery Frakcje, jedno o typologii T2 Duplex i trzy o typologii T2 oraz cztery Podwórka do wyłącznego użytku wspomnianych Frakcji. Piętro 1, składające się z: - pięć Frakcji, jedna z T2 Duplex, podwórko do wyłącznego użytku tej Frakcji i cztery Frakcje z typologią T2. Piętro 2, składające się z: - cztery frakcje o typologii T2. Piętro 3, składające się z: - trzy frakcje o typologii T2. Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od budynku Kongresu Narodowego i kilka metrów od Largo do Chiado, 500 m od dworca kolejowego i stacji metra oraz targu Ribeira.Ta nieruchomość jest wynikiem całkowitej renowacji zabytkowego budynku o wysokiej jakości, zachowując tradycyjną lokalną architekturę. Zadbano o zachowanie głównych początkowych cech tego samego, takich jak drewniane podłogi, stiukowe sufity i elewacje. Apartamenty posiadają licencję turystyczną i są wynajmowane krótkoterminowo, z rocznym obłożeniem na poziomie około 85%. Natychmiastowa możliwość sprzedaży mieszkań jedno po drugim. Wykonalność dla hotelu/aparthotelu (wymaga umieszczenia projektu zmiany sposobu użytkowania). Funkcje: Cechy zewnętrzne - Taras/Pokład; Cechy wnętrza - umeblowane; Łazienka w apartamencie; Szafy; Kuchnia amerykańska; Pokład; Ogólna charakterystyka - Odnowiony; inne wyposażenie - centralne ogrzewanie; Zmywarka; Lodówka; Kuchenka mikrofalowa; Inne funkcje - Balkon; Wyposażona kuchnia; Suita; Winda; Klimatyzacja;
Features:
- Air Conditioning
- Lift Edifício residencial localiza-se na rua das Gaivotas 18 e 20, numa zona muito nobre da cidade de Lisboa, na Misericórdia, ao lado do Cais do Sodre e Mercado da Ribeira.O prédio é actualmente composto por 16 Fracções autónomas, exclusivamente habitacional, com Tipologia T2 e áreas de 95m2 a 185m2.Área Total Bruta de Construção/ Superfície de Pavimento de 2.027,05 m2, todos acima do solo. O Edifício possui 2 blocos com 2 elevadores e 2 entradas independentes. DESCRIÇÃO DOS PISOS: Piso 0, composto por: - Dois Átrios de Entrada, com acesso a partir da rua principal respectivamente, dois núcleos de acesso verticais, cada um constituído por uma escada e um elevador, dois compartimentos dos Lixos, dois espaços destinados às Áreas Técnicas, quatro Fracções, uma com tipologia T2 Duplex e três com tipologia T2 e quatro Quintais de uso exclusivo das referidas Fracções. Piso 1, composto por: - cinco Fracções, uma possuindo uma tipologia T2 Duplex, um quintal de uso exclusivo desta Fracção e quatro Fracções com tipologia T2. Piso 2, composto por: - quatro Fracções com tipologia T2. Piso 3, composto por: - três Fracções com tipologia T2. Este imóvel encontra-se a cerca de 300 m do Edifício do Congresso Nacional e a poucos metros do Largo do Chiado, a 500 m da estação de combóio e metro e do Mercado da Ribeira.Este imóvel resulta da renovação total de um edifício histórico com elevada qualidade, mantendo a tradicional arquitetura local. Houve o cuidado de manter as principais características iniciais do mesmo, como os pavimentos em madeira, os tetos em estuque trabalhados e as fachadas. Os apartamentos têm licença turística e estão a ser arrendados em regime de curta duração, com uma taxa de ocupação anual de cerca de 85%.Possibilidade imediata de venda de apartamentos um por um.Viabilidade para hotel/aparthotel (requer colocação do projeto de alteração de uso). Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Características Interiores - Mobilado; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Deck; Características Gerais - Remodelado; Outros Equipamentos - Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;
Features:
- Air Conditioning
- Lift Жилой дом расположен по адресу Rua das Gaivotas 18 и 20, в очень благородном районе города Лиссабона, в Мизерикордии, рядом с Кайш-ду-Содре и Меркадо-да-Рибейра.В настоящее время здание состоит из 16 автономных фракций, исключительно жилых, с типологией T2 и площадью от 95 м2 до 185 м2. Общая площадь застройки/пола 2 027,05 м2, все надземные. Здание состоит из 2 блоков с 2 лифтами и 2 независимыми входами. ОПИСАНИЕ ЭТАЖЕЙ: Этаж 0, состоящий из: - Два вестибюля, с доступом с главной улицы соответственно, два вертикальных ядра доступа, каждое из которых состоит из лестницы и лифта, два отсека для мусора, два помещения для технических зон, четыре фракции, одна с типологией Т2 Дуплекс и три с типологией Т2 и четыре Задних двора для исключительного использования указанных Фракций. Этаж 1, состоящий из: - пять фракций, одна с дуплексом Т2, задний двор для эксклюзивного использования этой фракции и четыре фракции с типологией Т2. 2 этаж, состоящий из: - четыре фракции с типологией Т2. 3 этаж, состоящий из: - три фракции с типологией Т2. Этот отель находится примерно в 300 м от здания Национального конгресса и в нескольких метрах от Ларго-ду-Шиаду, в 500 м от железнодорожного вокзала, станции метро и рынка Рибейра.Эта недвижимость является результатом полной реконструкции исторического здания с высоким качеством, сохраняя традиционную местную архитектуру. При этом были сохранены основные первоначальные черты, такие как деревянные полы, лепные потолки и фасады. Апартаменты имеют туристическую лицензию и сдаются в краткосрочную аренду с годовой заполняемостью около 85%. Немедленная возможность продажи квартир по одной. Технико-экономическое обоснование для отеля/апарт-отеля (требует размещения проекта изменения назначения). Функции: Особенности экстерьера - терраса/палуба; Особенности интерьера - меблирована; Ванная комната; Шкафы; Американская кухня; Палуба; Общие характеристики - Восстановленный; Прочее оборудование - центральное отопление; Посудомоечная машина; Холодильник; Микроволновый; Другие особенности - Балкон; Оборудованная кухня; Сюита; Лифт; Кондиционирование;
Features:
- Air Conditioning
- Lift Obytný dom sa nachádza na Rua das Gaivotas 18 a 20, vo veľmi vznešenej oblasti mesta Lisabon, v Misericórdia, vedľa Cais do Sodre a Mercado da Ribeira.Budova sa v súčasnosti skladá zo 16 autonómnych frakcií, výlučne obytných, s typológiou T2 a plochami od 95 m2 do 185 m2. Celková hrubá stavebná plocha/podlahová plocha 2 027,05 m2, všetko nad zemou. Budova má 2 bloky s 2 výťahmi a 2 nezávislými vchodmi. POPIS POSCHODÍ: Podlažie 0, ktoré pozostáva z: - Dve vstupné haly s prístupom z hlavnej ulice, dve vertikálne prístupové jadrá, každá pozostávajúca zo schodiska a výťahu, dvoch odpadkových oddelení, dvoch priestorov pre technické priestory, štyroch frakcií, jednej s typológiou duplexu T2 a troch s typológiou T2 a štyroch dvorov na výhradné použitie uvedených zlomkov. Podlažie 1, ktoré pozostáva z: - päť frakcií, jeden s duplexom T2, dvorom na výhradné použitie tejto frakcie a štyri zlomky s typológiou T2. Podlažie 2, ktoré pozostáva z: - štyri zlomky s typológiou T2. Podlažie 3, ktoré pozostáva z: - tri zlomky s typológiou T2. Táto nehnuteľnosť sa nachádza asi 300 m od budovy Národného kongresu a pár metrov od Largo do Chiado, 500 m od železničnej stanice a stanice metra a trhu Ribeira.Táto nehnuteľnosť je výsledkom celkovej renovácie historickej budovy s vysokou kvalitou, ktorá zachováva tradičnú miestnu architektúru. Dbalo sa na zachovanie hlavných počiatočných znakov toho istého, ako sú drevené podlahy, spracované štukové stropy a fasády. Apartmány majú turistickú licenciu a prenajímajú sa krátkodobo s ročnou obsadenosťou okolo 85%. Okamžitá možnosť predaja bytov jeden po druhom. Realizovateľnosť pre hotel/apartmánový hotel (vyžaduje umiestnenie projektu zmeny použitia). Funkcie: Vonkajšie prvky - terasa/terasa; interiérové prvky - zariadené; Kúpeľňu; Skrine; Americká kuchyňa; Paluba; Všeobecné vlastnosti - zrekonštruované; ostatné zariadenia - ústredné kúrenie; Umývačka riadu; Chladnička; Mikrovlnná rúra; Ďalšie vlastnosti - balkón; Vybavená kuchyňa; Suita; Výťah; Klimatizácia;
Features:
- Air Conditioning
- Lift Stambeni objekat se nalazi u ulici Rua das Gaivotas 18 i 20, u veoma plemenitom delu grada Lisabona, u Misericórdia, pored Cais do Sodre i Mercado da Ribeira.Zgrada je trenutno sastavljena od 16 autonomnih razlomaka, isključivo stambenih, sa tipologijom T2 i oblastima od 95m2 do 185m2. Ukupna bruto građevinska površina/sprat površine 2.027,05 m2, sve iznad zemlje. Zgrada ima 2 bloka sa 2 lifta i 2 nezavisna ulaza. OPIS PODOVA: Sprat 0, koji se sastoji od: - Dve ulazne hale, sa pristupom iz glavne ulice, dva vertikalna pristupna jezgra, svaka se sastoji od stepeništa i lifta, dva odeljka za smeće, dva prostora za Tehničke oblasti, četiri razlomka, jedan sa T2 Dupleks tipologijom i tri sa T2 tipologijom i četiri Backyards za isključivo korišćenje rečenog Frakcija. Sprat 1, koji se sastoji od: - pet razlomaka, jedan sa T2 Dupleksom, dvorište za isključivo korišćenje ovog Razlomka i četiri razlomka sa T2 tipologijom. Sprat 2, koji se sastoji od: - četiri razlomka sa tipologijom T2. Sprat 3, koji se sastoji od: - tri razlomka sa tipologijom T2. Ovaj objekat se nalazi na oko 300 m od zgrade Nacionalnog kongresa i na nekoliko metara od objekta Largo do Chiado, na 500 m od železničke i metro stanice i pijace Ribeira.Ovaj objekat je rezultat potpunog renoviranja istorijske zgrade visokog kvaliteta, održavanja tradicionalne lokalne arhitekture. Vodi se računa o održavanju glavnih početnih karakteristika istih, kao što su drveni podovi, radili stuko plafoni i fasade. Apartmani imaju turističku dozvolu i iznajmljuju se na kratkoročnoj osnovi, sa godišnjom stopom popunjenosti od oko 85 odsto. Neposredna mogućnost prodaje stanova jedan po jedan. Izvodljivost za hotel/apart-hotel (zahteva plasman projekta promene upotrebe). Funkcije: Karakteristike spoljašnjosti - Terasa/paluba; Karakteristike enterijera - namešteno; Kupatilo sa apartmanima; Garderoba; Američka kuhinja; Palubi; Opšte funkcije - renovirane; Ostala oprema - Centralno grejanje; Mašina za pranje sudova; Friћider; Mikrotalasna; Ostale karakteristike - Balkon; Opremljena kuhinja; Apartman; Podigni; Klima;
Features:
- Air Conditioning
- Lift Bostadshuset ligger på Rua das Gaivotas 18 och 20, i ett mycket ädelt område i staden Lissabon, i Misericórdia, bredvid Cais do Sodre och Mercado da Ribeira.Byggnaden består för närvarande av 16 autonoma fraktioner, uteslutande bostäder, med typologi T2 och områden från 95m2 till 185m2. Total bruttobyggnadsyta/golvyta på 2 027,05 m2, allt ovan mark. Byggnaden har 2 kvarter med 2 hissar och 2 oberoende ingångar. BESKRIVNING AV GOLVEN: Våning 0, bestående av: - Två entréhallar, med tillgång från huvudgatan, två vertikala åtkomstkärnor, var och en bestående av en trappa och en hiss, två sopfack, två utrymmen för de tekniska områdena, fyra fraktioner, en med T2 Duplex-typologi och tre med T2-typologi och fyra bakgårdar för exklusiv användning av nämnda fraktioner. Plan 1, bestående av: - fem fraktioner, en med en T2-duplex, en bakgård för exklusiv användning av denna fraktion och fyra fraktioner med en T2-typologi. Plan 2, bestående av: - fyra bråk med typologi T2. Plan 3, bestående av: - tre bråk med typologi T2. Denna fastighet ligger ca 300 m från National Congress Building och några meter från Largo do Chiado, 500 m från tåg- och tunnelbanestationen och Ribeira Market.This fastighet är resultatet av totalrenovering av en historisk byggnad med hög kvalitet, med bibehållen traditionell lokal arkitektur. Man var noga med att behålla de viktigaste ursprungliga egenskaperna hos densamma, såsom trägolven, de bearbetade stuckaturtaken och fasaderna. Lägenheterna har turistlicens och hyrs ut på kort sikt, med en årlig uthyrningsgrad på cirka 85 %. Omedelbar möjlighet att sälja lägenheter en efter en. Genomförbarhet för hotell/lägenhetshotell (kräver placering av projektet för ändrad användning). Funktioner: Exteriör funktioner - Terrass / Däck; Interiör Funktioner - Möblerad; Suite badrum; Garderober; Amerikanska köket; Däck; Allmänna funktioner - Renoverad; Annan utrustning - centralvärme; Diskmaskin; Kylskåp; Mikrovåg; Andra funktioner - Balkong; Utrustat kök; Svit; Hiss; Luftkonditionering;
Features:
- Air Conditioning
- Lift Residential building is located at Rua das Gaivotas 18 and 20, in a very noble area of the city of Lisbon, in Misericórdia, next to Cais do Sodre and Mercado da Ribeira.The building is currently composed of 16 autonomous fractions, exclusively residential, with typology T2 and areas from 95m2 to 185m2. Total Gross Construction Area/Floor Area of 2,027.05 m2, all above ground. The building has 2 blocks with 2 elevators and 2 independent entrances. DESCRIPTION OF THE FLOORS: Floor 0, consisting of: - Two Entrance Halls, with access from the main street respectively, two vertical access cores, each consisting of a staircase and an elevator, two garbage compartments, two spaces for the Technical Areas, four Fractions, one with T2 Duplex typology and three with T2 typology and four Backyards for the exclusive use of said Fractions. Floor 1, consisting of: - five Fractions, one with a T2 Duplex, a backyard for the exclusive use of this Fraction and four Fractions with a T2 typology. Floor 2, consisting of: - four fractions with typology T2. Floor 3, consisting of: - three fractions with typology T2. This property is about 300 m from the National Congress Building and a few meters from Largo do Chiado, 500 m from the train and metro station and the Ribeira Market.This property is the result of the total renovation of a historic building with high quality, maintaining the traditional local architecture. Care was taken to maintain the main initial features of the same, such as the wooden floors, the worked stucco ceilings and the facades. The apartments have a tourist license and are being rented on a short-term basis, with an annual occupancy rate of around 85%. Immediate possibility of selling apartments one by one. Feasibility for hotel/aparthotel (requires placement of the change of use project). Features: Exterior Features - Terrace/Deck; Interior Features - Furnished; Suite Bathroom; Wardrobes; American Cuisine; Deck; General Features - Refurbished; Other Equipment - Central Heating; Dishwasher; Refrigerator; Microwave; Other features - Balcony; Equipped kitchen; Suite; Lift; Air conditioning;
Features:
- Air Conditioning
- Lift