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House & single-family home for sale in Cabrières

France > Languedoc-Roussillon > Hérault > Cabrières
USD 323,848

House & Single-family home (For sale)

8 bd
1 ba
3,175 sqft
lot 26,910 sqft
Reference: EDEN-T98615467 / 98615467
Découvrez cette charmante maison individuelle de 295 m² habitables (305 m² au sol) située à Cabrières, un lieu de charme où vous pourrez donner vie à vos projets. Ancien restaurant avec agrandissements réalisés en 1984, cette demeure unique se distingue par ses multiples espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 2500 m², clos avec portail et en pente, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous apprécierez les trois cours intérieures, le balcon, la terrasse et bien sûr, la piscine pour vous détendre lors des chaudes journées estivales. Divers box de rangement et un coin barbecue complètent cet extérieur convivial. Le rez-de-chaussée se divise en deux parties distinctes. La première partie comprend un spacieux salon/séjour de 45 m², une cuisine avec arrière-cuisine de 18 m², une suite parentale de 17 m², deux chambres de 15 et 18 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau avec WC de 8 m², une buanderie, un hall de nuit de 7 m², ainsi que deux WC indépendants. La seconde partie abrite un salon/salle à manger/cuisine de restaurant de 30 m², deux chambres (dont une avec douche) de 10 et 15 m², une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée de 10 m², un cellier de 6 m² et un dégagement de 13 m². À l'étage, vous trouverez un salon ouvert sur la cuisine, un bureau de 7 m², une salle de bain de 4 m², un WC indépendant, un hall de 17 m² et deux chambres de 10 et 13 m². Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison comprend également trois dépendances, un garage, et un parking privé. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (électricité, plomberie, peintures, isolation, chauffage, sol), cette propriété offre une base solide avec une toiture en tuiles en bon état. Située à seulement 10 minutes de Clermont L'Hérault, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires : grandes surfaces, lycées, collèges, centres médicaux, médecins, banques, restaurants et bars. Montpellier et Béziers sont accessibles en seulement 35 et 30 minutes respectivement. La commune de Cabrières, quant à elle, dispose d'une école et d'une épicerie, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de caractère dans un cadre idyllique et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Balcony
- Terrace View more View less Découvrez cette charmante maison individuelle de 295 m² habitables (305 m² au sol) située à Cabrières, un lieu de charme où vous pourrez donner vie à vos projets. Ancien restaurant avec agrandissements réalisés en 1984, cette demeure unique se distingue par ses multiples espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 2500 m², clos avec portail et en pente, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous apprécierez les trois cours intérieures, le balcon, la terrasse et bien sûr, la piscine pour vous détendre lors des chaudes journées estivales. Divers box de rangement et un coin barbecue complètent cet extérieur convivial. Le rez-de-chaussée se divise en deux parties distinctes. La première partie comprend un spacieux salon/séjour de 45 m², une cuisine avec arrière-cuisine de 18 m², une suite parentale de 17 m², deux chambres de 15 et 18 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau avec WC de 8 m², une buanderie, un hall de nuit de 7 m², ainsi que deux WC indépendants. La seconde partie abrite un salon/salle à manger/cuisine de restaurant de 30 m², deux chambres (dont une avec douche) de 10 et 15 m², une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée de 10 m², un cellier de 6 m² et un dégagement de 13 m². À l'étage, vous trouverez un salon ouvert sur la cuisine, un bureau de 7 m², une salle de bain de 4 m², un WC indépendant, un hall de 17 m² et deux chambres de 10 et 13 m². Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison comprend également trois dépendances, un garage, et un parking privé. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (électricité, plomberie, peintures, isolation, chauffage, sol), cette propriété offre une base solide avec une toiture en tuiles en bon état. Située à seulement 10 minutes de Clermont L'Hérault, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires : grandes surfaces, lycées, collèges, centres médicaux, médecins, banques, restaurants et bars. Montpellier et Béziers sont accessibles en seulement 35 et 30 minutes respectivement. La commune de Cabrières, quant à elle, dispose d'une école et d'une épicerie, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de caractère dans un cadre idyllique et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Balcony
- Terrace Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit 295 m² Wohnfläche (305 m² im Erdgeschoss) in Cabrières, einem charmanten Ort, an dem Sie Ihre Projekte zum Leben erwecken können. Diese einzigartige Residenz, ein ehemaliges Restaurant mit Anbauten aus dem Jahr 1984, zeichnet sich durch ihre vielen Räume und ihre vielen Gestaltungsmöglichkeiten aus. Das 2500 m² große Grundstück, umzäunt mit Toren und Hanglage, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Sie werden die drei Innenhöfe, den Balkon, die Terrasse und natürlich den Swimmingpool genießen, um sich an heißen Sommertagen zu entspannen. Verschiedene Aufbewahrungsboxen und ein Grillplatz runden das freundliche Äußere ab. Das Erdgeschoss ist in zwei getrennte Teile unterteilt. Der erste Teil umfasst ein geräumiges Wohnzimmer von 45 m², eine Küche mit Spülküche von 18 m², eine Master-Suite von 17 m², zwei Schlafzimmer von 15 und 18 m², ein Büro von 8 m², ein Badezimmer mit WC von 8 m², eine Waschküche, einen Nachtsaal von 7 m² sowie zwei separate Toiletten. Der zweite Teil beherbergt ein 30 m² großes Wohn-/Esszimmer/Restaurantküche, zwei Schlafzimmer (eines mit Dusche) von 10 und 15 m², ein Badezimmer mit WC, einen Eingangsbereich von 10 m², einen 6 m² großen Abstellraum und einen 13 m² großen Flur. Im Obergeschoss finden Sie ein zur Küche hin offenes Wohnzimmer, ein Büro von 7 m², ein Badezimmer von 4 m², eine separate Toilette, einen Flur von 17 m² und zwei Schlafzimmer von 10 und 13 m². Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Haus verfügt außerdem über drei Nebengebäude, eine Garage und einen privaten Parkplatz. Obwohl Auffrischungsarbeiten zu erwarten sind (Elektrik, Sanitär, Malerarbeiten, Isolierung, Heizung, Bodenbelag), bietet diese Immobilie ein solides Fundament mit einem Ziegeldach in gutem Zustand. Das Hotel liegt nur 10 Minuten von Clermont L'Hérault entfernt und Sie haben Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Gymnasien, Hochschulen, medizinische Zentren, Ärzte, Banken, Restaurants und Bars. Montpellier und Béziers sind in nur 35 bzw. 30 Minuten zu erreichen. Die Stadt Cabrières ihrerseits verfügt über eine Schule und ein Lebensmittelgeschäft, die ein angenehmes und praktisches Lebensumfeld bieten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein charaktervolles Haus in einer idyllischen Umgebung zu besitzen, und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Balcony
- Terrace
Reference: EDEN-T98615467
Country: FR
City: Cabrieres
Postal code: 34800
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 3,175 sqft
Lot size: 26,910 sqft
Rooms: 15
Bedrooms: 8
Bathrooms: 1
Garages: 1
Swimming pool: Yes
Balcony: Yes
Terrace: Yes

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