USD 1,013,706
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House & single-family home for sale in Les Sables-d'Olonne
USD 1,244,389
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T98895083
/ 98895083
Reference:
EDEN-T98895083
Country:
FR
City:
Les Sables d Olonne
Postal code:
85100
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,970 sqft
Lot size:
8,277 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
4
Set over two levels and featuring a host of fine features, the property stands out in particular for its picturesque garden, where a peaceful, almost heavenly atmosphere reigns.
From the outside of the house, the eye is drawn naturally to a beautifully ornamented flowerbed leading up to the entrance porch. Once through, the space opens onto a generous living room of over 55m2 clad in waxed concrete.
The fully fitted and equipped kitchen is in perfect visual and textual harmony with the living room. Set back, an equally equipped scullery completes this space.
In parallel, the night space includes three spacious bedrooms on the first floor, sharing a shower room and separate toilet.
Upstairs, the master suite offers a splendid view of the garden from the bedroom, which features solid Italian parquet flooring. Concealed behind two original blackout panels, a dressing room and shower room complete this exclusively parental floor.
A more recent relaxation area, embellished by a stone wall, houses a semi-recessed spa with a direct view of the pool and garden. On sunny days, you'll be enchanted by the exotic surroundings around the pool.The terrace and summer barbecue promise pleasant moments with family and friends.
Two garages, one of which includes a cellar and a false attic, enhance the property, allowing the future owner to park vehicles or store equipment of all kinds.
Ideally located close to shops, restaurants and the Tanchet beach, this charming property is a 10-minute drive from the train station and downtown Les Sables d'Olonne.
ENERGY CLASS: C - CLIMATE CLASS: C
Estimated annual energy costs for standard use: euros2,040 to euros2,830 (average energy prices indexed to 01/01/2021).
Contact (EI): Antony Guyot ... Sales agent registered with the RSAC of La Roche-sur-Yon under number 2023AC00245
Fees are payable by the vendor.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the zones concerned: ... View more View less Nichée dans le quartier très prisé de la Pironnière, aux Sables d'Olonne, cette maison se développe sur 180m2 habitable et s'émancipe sur plus de 760m2 de terrain magnifiquement arboré.
Evoluant sur deux niveaux avec de belles prestations, la propriété se distingue notamment par son jardin pittoresque où règne une atmosphère paisible presque paradisiaque.
Depuis l'extérieur de la maison, le regard se porte naturellement sur un parterre joliment ornementé menant jusqu'au porche d'entrée. Le seul franchi, l'espace s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de plus de 55m2 revêtue d'un béton ciré.
Dans le prolongement, se dresse une cuisine entièrement aménagée et équipée en parfaite harmonie textuelle et visuelle avec le séjour. En retrait, une arrière-cuisine également équipée complète cet espace.
En parallèle, l'espace nuit comprend au rez-de-chaussée trois chambres spacieuses, qui se partagent une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, la suite parentale offre une vue splendide sur le jardin depuis la chambre habillée d'un parquet massif italien. Dissimulés derrière deux originaux panneaux occultant, un dressing et une salle d'eau parachèvent cet étage exclusivement parental.
Plus récent, un espace détente embelli par un mur en pierres, abrite un spa semi encastré avec une vue directe sur la piscine et le jardin. Par de belles journées ensoleillées, quiconque se laisse envoûté par l'environnement exotique qui règne autour de la piscine. La terrasse et le barbecue d'été promettent d'agréables moments en famille ou entre amis.
Deux garages, dont un comprenant une cave et un faux-grenier, enrichissent la propriété permettant, à la guise du futur propriétaire, de stationner des véhicules ou de stocker du matériel en tout genre.
Idéalement située à proximité des commerces, restaurants et de la plage de Tanchet, cette charmante propriété se situe à 10 minutes en voiture de la gare et du centre-ville des Sables d'Olonne.
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 040 euros à 2 830 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Premier visuel non contractuel.
Contact (EI) : Antony Guyot ... Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Nestled in the highly sought-after La Pironnière district of Les Sables d'Olonne, this house boasts 180m2 of living space and is set in over 760m2 of beautifully wooded grounds.
Set over two levels and featuring a host of fine features, the property stands out in particular for its picturesque garden, where a peaceful, almost heavenly atmosphere reigns.
From the outside of the house, the eye is drawn naturally to a beautifully ornamented flowerbed leading up to the entrance porch. Once through, the space opens onto a generous living room of over 55m2 clad in waxed concrete.
The fully fitted and equipped kitchen is in perfect visual and textual harmony with the living room. Set back, an equally equipped scullery completes this space.
In parallel, the night space includes three spacious bedrooms on the first floor, sharing a shower room and separate toilet.
Upstairs, the master suite offers a splendid view of the garden from the bedroom, which features solid Italian parquet flooring. Concealed behind two original blackout panels, a dressing room and shower room complete this exclusively parental floor.
A more recent relaxation area, embellished by a stone wall, houses a semi-recessed spa with a direct view of the pool and garden. On sunny days, you'll be enchanted by the exotic surroundings around the pool.The terrace and summer barbecue promise pleasant moments with family and friends.
Two garages, one of which includes a cellar and a false attic, enhance the property, allowing the future owner to park vehicles or store equipment of all kinds.
Ideally located close to shops, restaurants and the Tanchet beach, this charming property is a 10-minute drive from the train station and downtown Les Sables d'Olonne.
ENERGY CLASS: C - CLIMATE CLASS: C
Estimated annual energy costs for standard use: euros2,040 to euros2,830 (average energy prices indexed to 01/01/2021).
Contact (EI): Antony Guyot ... Sales agent registered with the RSAC of La Roche-sur-Yon under number 2023AC00245
Fees are payable by the vendor.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the zones concerned: ...