USD 2,725,941
USD 3,040,473
USD 2,988,051
USD 2,243,659
USD 2,988,051
Features:
- Air Conditioning
- Internet View more View less Ancienne Bâtisse d'une surface donnée suivant mesurage de 482 m², incluant une dépendance de 50 m² (ancienne Chapelle), le tout répartie en six appartements distincts allant de 50 à 133 m². Cette demeure s'étend sur un terrain de 4.249 m², entièrement arboré. Chaque appartement, est doté de sa propre entrée indépendante et à chaque unité est attribué un espace de parking, ainsi que des terrasses et / ou jardinets privatifs allant de 30 à 100 m². L’exposition principale est orientée Sud. Cette demeure présente de nombreuses opportunités de développement, notamment la possibilité de soumettre une demande de divisions parcellaires en vue de créer deux à trois lots constructibles, sous réserve d'une demande préalable prenant en compte les aménagements nécessaires exigés par la commune et le domaine (conformément au cahier des charges, PLU en vigueur, borne incendie, caractéristiques des accès / règles des dessertes en mutualisant l'accès aux différents lots éventuels, aire de retournement, etc.). Par ailleurs, il est envisageable de réhabiliter le bâtiment existant en une propriété résidentielle unique, tout en conservant, le cas échéant, l'activité locative actuelle. Il est à noter que la propriété est vendue avec quatre appartements occupés, dont le dernier bail arrivera à échéance en mars 2027. Nichée au cœur d'un environnement sécurisé, cette propriété vous offre une tranquillité rare, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles et les plages. Frais d'agence à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne sur riviera.savills.fr et sur demande. Veuillez noter que le plan n'indique pas l'emplacement précis du bien et que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif uniquement.
Features:
- Air Conditioning
- Internet Authentic property with a given surface area with 482 sq m, including a 50 sq m outbuilding (former chapel), divided into six separate apartments ranging from 50 to 133 sq m. The property is set in 4.249 sq m of wooded grounds. Each apartment has its own independent entrance, and each unit has its own parking space, as well as private terraces and /or gardens ranging from 30 to 100 sq m. The main exposure is south-facing. This property offers numerous development opportunities, including the possibility of submitting an application to divide the land into two or three buildable lots, subject to a prior request that takes into account the necessary improvements required by the municipality and the estate (in accordance with the specifications, the current PLU, fire hydrants, access characteristics / service rules by pooling access to the various lots, turning area, etc.). It is also possible to convert the existing building into a single residential property, while retaining the current rental activity where appropriate. It should be noted that the property is being sold with four occupied apartments, whose last lease expires in March 2027. Nestled in a secure environment, this property offers rare tranquility, yet close proximity to all essential amenities and beaches. Agency fees payable by the seller. Scale of transaction fees available online at riviera.savills.com and on request. Please note, the map does not show the exact location of the property and all measurements are approximate, this data is provided for guidance purposes only.
Features:
- Air Conditioning
- Internet Αυθεντικό ακίνητο με δεδομένη επιφάνεια 482 τ.μ., συμπεριλαμβανομένου ενός βοηθητικού κτιρίου 50 τ.μ. (πρώην παρεκκλήσι), χωρισμένο σε έξι ξεχωριστά διαμερίσματα που κυμαίνονται από 50 έως 133 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε δασικές εκτάσεις 4.249 τ.μ. Κάθε διαμέρισμα έχει τη δική του ανεξάρτητη είσοδο και κάθε μονάδα έχει το δικό της χώρο στάθμευσης, καθώς και ιδιωτικές βεράντες ή/και κήπους που κυμαίνονται από 30 έως 100 τ.μ. Η κύρια έκθεση έχει νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο αυτό προσφέρει πολλές ευκαιρίες ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας υποβολής αίτησης για κατάτμηση της γης σε δύο ή τρία οικοδομήσιμα οικόπεδα, κατόπιν προηγούμενου αιτήματος που λαμβάνει υπόψη τις απαραίτητες βελτιώσεις που απαιτούνται από τον δήμο και το κτήμα (σύμφωνα με τις προδιαγραφές, το ισχύον PLU, πυροσβεστικούς κρουνούς, χαρακτηριστικά πρόσβασης / κανόνες υπηρεσίας με κοινή πρόσβαση στα διάφορα οικόπεδα, περιοχή στροφής κ.λπ.). Είναι επίσης δυνατή η μετατροπή του υφιστάμενου κτιρίου σε ενιαία κατοικία, διατηρώντας παράλληλα την τρέχουσα δραστηριότητα ενοικίασης όπου απαιτείται. Σημειώνεται ότι το ακίνητο πωλείται με τέσσερα κατειλημμένα διαμερίσματα, των οποίων η τελευταία μίσθωση λήγει τον Μάρτιο του 2027. Φωλιασμένο σε ένα ασφαλές περιβάλλον, αυτό το κατάλυμα προσφέρει σπάνια ηρεμία, αλλά πολύ κοντά σε όλες τις βασικές ανέσεις και παραλίες. Μεσιτικά τέλη πληρωτέα από τον πωλητή. Κλίμακα τελών συναλλαγής διαθέσιμη στο διαδίκτυο στο riviera.savills.com και κατόπιν αιτήματος. Λάβετε υπόψη ότι ο χάρτης δεν δείχνει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου και όλες οι μετρήσεις είναι κατά προσέγγιση, αυτά τα δεδομένα παρέχονται μόνο για σκοπούς καθοδήγησης.
Features:
- Air Conditioning
- Internet