USD 215,521
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Arphy
USD 215,521
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T98998056
/ 98998056
Reference:
EDEN-T98998056
Country:
FR
City:
Arphy
Postal code:
30120
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,292 sqft
Lot size:
21,528 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
BUDGET: 199,000 euros agency fees to be paid by the sellers
Townhouse of about 120m2 with the charm of stone and exposed beams.
Access to the front door of the house is via a stone staircase that leads to a terrace.
The house opens onto
- a living room of about 26m2 with a fireplace
- an open kitchen of about 10m2.
- a scullery of about 9m2 entirely in vaulted stone.
- WC with washbasin
On the 1st floor, a landing (parquet floor and exposed beams) leads to 2 bedrooms (10 and 12m2) and a bathroom
On the 2nd floor, a large living room of about 40m2 with several windows, and exposed beams offers many possibilities (creation of 2 or 3 bedrooms, shower room)
In the basement of the house, with external access, you will find 3 stone cellars for a total area of about 42m2.
The joinery is all single-glazed, in chestnut wood of very good quality. It is possible to consider overglazing in order to switch to double glazing without changing the frame.
Wood heating with fireplace in the living room and cast iron radiators throughout the house.
Below the house, with direct access, 2 plots of land (about 2000m2 in all) complete this property. A fully tiled garage (20m2), connected to drinking water and electricity, is present on the grounds.
VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST
DPE: G 547 / GES: C 16
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1220 euros and 1700 euros (prices indexed on 01/01/2021)
Energy audit carried out: Budget for works 29,100 euros to move to A.
Details on request
Mandate: 337485
For more information or to discover this house, contact Christelle FUENTES on ... or by email ...
Acting under the status of independent commercial agent with SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
CPI Pro Transaction Card ... Nantes Prefecture)
FNAIM Approved Professional
Christelle FUENTES (EI) Commercial Agent - RSAC number: MONTPELLIER 824128789 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr View more View less Situé dans un petit hameau de la commune d'Arphy, dans le Gard (30). A 1min du centre du village, à 10min du Vigan, et à 35min de Ganges.
BUDGET : 199 000 euros honoraires d'agence à charges vendeurs
Maison de ville d'environ 120m2 avec le charme de la pierre et des poutres apparentes.
L'accès à la porte d'entrée de la maison se fait par un escalier en pierre qui donne sur une terrasse.
La maison s'ouvre sur
- une pièce à vivre d'environ 26m2 avec une cheminée
- une cuisine ouverte d'environ 10m2.
- une arrière cuisine d'environ 9m2 entièrement en pierres voutés.
- WC avec lave-mains
Au 1er étage, un palier (parquet et poutres apparentes) dessert 2 chambres (10 et 12m2) et une salle de bain
Au 2ème étage, une grande pièce à vivre d'environ 40m2 avec plusieurs fenêtres, et poutres apparentes offre de nombreuses possibilités (création de 2 ou 3 chambres, salle d'eau)
Au sous-sols de la maison, avec un accès extérieur, vous trouverez 3 caves en pierres pour une superficie totale d'environ 42m2.
Les menuiseries sont toutes en simple vitrage, en bois de châtaignés de très bonnes qualités. Il est possible d'envisager un survitrage afin de passer en double vitrage sans changer le châssis.
Chauffage au bois avec la cheminée dans la pièce à vivre et radiateurs en fonte dans toutes la maison.
En contrebas de la maison, avec accès direct, 2 parcelles de terrain (environ 2000m2 en tout) viennent compléter ce bien. Un garage (20m2) entièrement carrelé, raccordé à l'eau potable et l'électricité, est présent sur le terrain.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE
DPE : G 547 / GES : C 16
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1220 euros et 1700 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Audit énergétique réalisé : Budget travaux 29 100 euros pour passer en A.
Détails sur simple demande
Mandat : 337485
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au ... ou par mail ...
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI ... Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Located in a small hamlet in the commune of Arphy, in the Gard (30). 1 minute from the center of the village, 10 minutes from Le Vigan, and 35 minutes from Ganges.
BUDGET: 199,000 euros agency fees to be paid by the sellers
Townhouse of about 120m2 with the charm of stone and exposed beams.
Access to the front door of the house is via a stone staircase that leads to a terrace.
The house opens onto
- a living room of about 26m2 with a fireplace
- an open kitchen of about 10m2.
- a scullery of about 9m2 entirely in vaulted stone.
- WC with washbasin
On the 1st floor, a landing (parquet floor and exposed beams) leads to 2 bedrooms (10 and 12m2) and a bathroom
On the 2nd floor, a large living room of about 40m2 with several windows, and exposed beams offers many possibilities (creation of 2 or 3 bedrooms, shower room)
In the basement of the house, with external access, you will find 3 stone cellars for a total area of about 42m2.
The joinery is all single-glazed, in chestnut wood of very good quality. It is possible to consider overglazing in order to switch to double glazing without changing the frame.
Wood heating with fireplace in the living room and cast iron radiators throughout the house.
Below the house, with direct access, 2 plots of land (about 2000m2 in all) complete this property. A fully tiled garage (20m2), connected to drinking water and electricity, is present on the grounds.
VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST
DPE: G 547 / GES: C 16
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1220 euros and 1700 euros (prices indexed on 01/01/2021)
Energy audit carried out: Budget for works 29,100 euros to move to A.
Details on request
Mandate: 337485
For more information or to discover this house, contact Christelle FUENTES on ... or by email ...
Acting under the status of independent commercial agent with SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
CPI Pro Transaction Card ... Nantes Prefecture)
FNAIM Approved Professional
Christelle FUENTES (EI) Commercial Agent - RSAC number: MONTPELLIER 824128789 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr