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Business opportunity (For sale)
3,843 sqft
Reference:
EDEN-T99207997
/ 99207997
Reference:
EDEN-T99207997
Country:
FR
City:
Bischheim
Postal code:
67800
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
3,843 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Strasbourg | - | USD 497 |
| Bas-Rhin | - | USD 425 |
| Alsace | USD 263 | USD 399 |
| Colmar | - | USD 299 |
| Moselle | USD 247 | USD 305 |
| Haut-Rhin | USD 250 | USD 323 |
| Mulhouse | USD 198 | USD 241 |
Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 € (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement autour de 5 %.Certains logements bénéficient d'une convention 'Anah intermédiaire' ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %.
Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 € et 55 000 € (hors charges) de revenus locatifs.L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir.
La composition est la suivante :
- 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ;
- 3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ;
- 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ; View more View less Idéalement situé à Bischheim, à proximité de toutes commodités et des transports en communs, vous découvrirez cet immeuble comprenant 9 logements.
Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 € (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement autour de 5 %.Certains logements bénéficient d'une convention 'Anah intermédiaire' ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %.
Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 € et 55 000 € (hors charges) de revenus locatifs.L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir.
La composition est la suivante :
- 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ;
- 3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ;
- 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ; Ideal gelegen in Bischheim, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel, entdecken Sie dieses Gebäude mit 9 Wohnungen.
Auf einer Fläche von 357 m2 erwirtschaftet diese Investition derzeit Mieteinnahmen von 45.900 € (ohne Gebühren), was einer Rendite von rund 5 % entspricht.Einige Wohneinheiten profitieren von einem "Zwischen-Anah"-Abkommen, das es Ihnen ermöglicht, eine Steuerermäßigung von -15 % bis -30 % zu erhalten.
Diese Verträge können in den Jahren 2026-2027 gekündigt und die Mieten erhöht werden, um Mieteinnahmen zwischen 53.000 und 55.000 Euro (ohne Gebühren) zu erzielen.Das Gebäude ist sehr gepflegt und es sind keine Arbeiten zu erwarten.
Die Zusammensetzung ist wie folgt:
- 4 Wohnungen im Erdgeschoss (3 T1 und 1 T3);
- 3 Wohnungen im 1. Stock (1 T1, 1T2, 1T3);
- 2 Wohnungen auf Etage 2 (2 T2);