USD 3,169,042
USD 3,159,031
USD 3,331,443
USD 3,331,443
USD 3,331,443
USD 3,292,511
6 r
3,122 sqft
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet
- Alarm View more View less Découvrez cette villa provençale vue mer idéalement située entre les villages pittoresques de Biot et Valbonne. Nichée dans le domaine très exclusive et sécurisé du Mont d'Azur, avec gardien et terrains de tennis, cette propriété familiale et fonctionnelle offre une exposition sud et une tranquillité absolue, à seulement 5-10 minutes des commerces, Sophia-Antipolis et des écoles internationales. La villa propose des espaces de vie spacieuses et lumineuses, et se compose d'une entrée, de toilettes invités, d'un double séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, bureau / salon tv, d'une grande cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, d'une salle à manger donnant sur la terrasse couverte et la piscine, et de deux belles chambres avec salles de douche en suite. À l'étage, deux chambres de maître spacieuses avec salles de bains donnant sur de grandes terrasses privatives offrant une vue mer, ainsi qu'une autre grande chambre avec salle de douche en suite. -- Beau terrain plat paysagé d'environ 2500m2, piscine chauffée, pool house avec barbecue, terrain de pétanque, abri voiture, abri jardin et grande cave à vin. Profitez de la proximité du golf à 10 minutes, de la plage à 15 minutes et de l'aéroport de Nice à seulement 30 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre l'authentique art de vivre provençal dans un cadre d'exception. DPE: D(205) et B(6). Les dépenses énergétiques moyennes en 2024 se situent entre 3 700€ et 5 060€ par an. Nombre de lots dans la copropriété : 25. Les Honoraires de l'agence sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... REF 13132
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet
- Alarm Discover this Provençal villa offering panoramic sea views and nestled between the picturesque villages of Biot and Valbonne. Located within the highly sought-after and secure Mont d'Azur estate, complete with tennis courts, green areas, care taker, this inviting family-friendly is designed for both modern comfort and the authentic Provençal lifestyle. South-facing and serene ambiance, just a short 5-10 minutes drive from shops, international schools and the vibrant Sophia-Antipolis technology park. --- The villa offers airy and luminous interiors featuring; entrance, guest toilet, a living room with a cozy fireplace, a well appointed kitchen with a central island, a dining room overlooking the swimming pool, and two lovely bedrooms with en-suite shower rooms. Upstairs, two impressive master bedrooms leading to expansive terraces with sea view, with luxurious en-suite bathrooms , along with another double bedroom with en-suite shower room. Surrounded by flat landscaped Mediterranean gardens with a charming pool house, a traditional boule pitch, carport, garden shed and a spacious wine cellar. Within easy reach of golf courses, the seaside, and Nice airport is only a 30 minutes drive away. A unique opportunity to experience the Riviera Lifestyle in an exceptional setting whilst being assured of ones total privacy and security. -- Energy Performance Audit : DPE : D (205) and B (6). The average energy expenditure in 2024 is between 3 700 € and 5 060€ per year. Agency fees are included in the listing price and charged to the Seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website ... REF 13132
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet
- Alarm Objevte tuto provensálskou vilu s panoramatickým výhledem na moře, která se nachází mezi malebnými vesničkami Biot a Valbonne. Nachází se ve velmi vyhledávaném a bezpečném panství Mont d'Azur, s tenisovými kurty, zelenými plochami, správcem, tento příjemný rodinný hotel je navržen jak pro moderní pohodlí, tak pro autentický provensálský životní styl. Jižně orientovaná a klidná atmosféra, pouhých 5-10 minut jízdy od obchodů, mezinárodních škol a pulzujícího technologického parku Sophia-Antipolis. --- Vila nabízí vzdušné a světlé interiéry představující; Vchod, toaleta pro hosty, obývací pokoj s útulným krbem, dobře vybavená kuchyň s centrálním ostrůvkem, jídelna s výhledem na bazén a dvě krásné ložnice s vlastní koupelnou se sprchovým koutem. V patře jsou dvě působivé hlavní ložnice vedoucí na rozlehlé terasy s výhledem na moře, s luxusními en-suite koupelnami spolu s další ložnicí s manželskou postelí a vlastní sprchou. Obklopen plochými upravenými středomořskými zahradami s okouzlujícím domem u bazénu, tradičním hřištěm na pétanque, přístřeškem pro auto, zahradním domkem a prostorným vinným sklepem. Snadno se dostanete ke golfovým hřištím, pobřeží a letiště v Nice je vzdálené pouhých 30 minut jízdy. Jedinečná příležitost zažít životní styl Riviéry ve výjimečném prostředí a zároveň si být jisti naprostým soukromím a bezpečím. -- Audit energetické náročnosti: DPE : D (205) a B (6). Průměrný energetický výdej v roce 2024 se pohybuje mezi 3 700 € a 5 060 € ročně. Zprostředkovatelské poplatky jsou zahrnuty v ceně nabídky a jsou účtovány prodávajícímu. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách GeoHazards ... REFERENČNÍ ČÍSLO 13132
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet
- Alarm Scoprite questa villa provenzale con vista panoramica sul mare e incastonata tra i pittoreschi villaggi di Biot e Valbonne. Situato all'interno della tenuta Mont d'Azur, molto ricercata e sicura, completa di campi da tennis, aree verdi, custode, questo invitante adatto alle famiglie è progettato sia per il comfort moderno che per l'autentico stile di vita provenzale. Ambiente sereno e esposto a sud, a soli 5-10 minuti di auto da negozi, scuole internazionali e dal vivace parco tecnologico Sophia-Antipolis. --- La villa offre interni ariosi e luminosi con; ingresso, bagno per gli ospiti, un soggiorno con un accogliente camino, una cucina ben attrezzata con un'isola centrale, una sala da pranzo con vista sulla piscina e due belle camere da letto con bagno privato con doccia. Al piano superiore, due imponenti camere da letto matrimoniali che conducono ad ampie terrazze con vista sul mare, con lussuosi bagni privati, insieme a un'altra camera matrimoniale con bagno privato con doccia. Circondato da giardini mediterranei pianeggianti con un'incantevole pool house, un tradizionale campo da bocce, posto auto coperto, casetta da giardino e una spaziosa cantina. A breve distanza dai campi da golf, dal mare e dall'aeroporto di Nizza è a soli 30 minuti di auto. Un'occasione unica per vivere il Riviera Lifestyle in un ambiente eccezionale, con la certezza di una totale privacy e sicurezza. -- Audit della prestazione energetica : DPE : D (205) e B (6). La spesa media per l'energia nel 2024 è compresa tra 3.700 € e 5.060€ all'anno. Le spese di agenzia sono incluse nel prezzo di inserzione e addebitate al Venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di GeoHazards ... Codice 13132
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet
- Alarm Ανακαλύψτε αυτή τη βίλα της Προβηγκίας που προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και βρίσκεται ανάμεσα στα γραφικά χωριά Biot και Valbonne. Μέσα στο περιζήτητο και ασφαλές κτήμα Mont d'Azur, με γήπεδα τένις, χώρους πρασίνου, φροντιστή, αυτό το φιλόξενο φιλικό προς την οικογένεια έχει σχεδιαστεί τόσο για τη σύγχρονη άνεση όσο και για τον αυθεντικό τρόπο ζωής της Προβηγκίας. Γαλήνια ατμόσφαιρα με νότιο προσανατολισμό, μόλις 5-10 λεπτά με το αυτοκίνητο από καταστήματα, διεθνή σχολεία και το ζωντανό τεχνολογικό πάρκο Sophia-Antipolis. --- Η βίλα προσφέρει ευάερους και φωτεινούς εσωτερικούς χώρους που διαθέτουν: είσοδος, τουαλέτα επισκεπτών, σαλόνι με τζάκι, καλά εξοπλισμένη κουζίνα με κεντρικό νησί, τραπεζαρία με θέα στην πισίνα και δύο υπέροχα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό ντους. Στον επάνω όροφο, δύο εντυπωσιακά master υπνοδωμάτια που οδηγούν σε μεγάλες βεράντες με θέα στη θάλασσα, με πολυτελή ιδιωτικά μπάνια, μαζί με ένα άλλο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι με ιδιωτικό ντους. Περιβάλλεται από επίπεδους διαμορφωμένους μεσογειακούς κήπους με ένα όμορφο σπίτι με πισίνα, ένα παραδοσιακό γήπεδο boule, υπόστεγο, υπόστεγο κήπου και ένα ευρύχωρο κελάρι κρασιών. Σε κοντινή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ, η παραλία και το αεροδρόμιο της Νίκαιας απέχουν μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Μια μοναδική ευκαιρία να ζήσετε το Riviera Lifestyle σε ένα εξαιρετικό περιβάλλον, ενώ είστε σίγουροι για την απόλυτη ιδιωτικότητα και ασφάλεια. -- Έλεγχος ενεργειακής απόδοσης : DPE : D (205) και B (6). Η μέση ενεργειακή δαπάνη το 2024 κυμαίνεται μεταξύ 3.700 € και 5.060 € ετησίως. Τα τέλη αντιπροσωπείας περιλαμβάνονται στην τιμή καταχώρησης και χρεώνονται στον πωλητή. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο GeoHazards ... ΚΩΔ: 13132
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet
- Alarm