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House & single-family home for sale in Andernos-les-Bains

France > Aquitaine > Gironde > Andernos-les-Bains
USD 1,560,213

House & Single-family home (For sale)

5 bd
1 ba
2,562 sqft
lot 19,375 sqft
Reference: EDEN-T99452440 / 99452440
ANDERNOS-LES-BAINS, au calme et à moins de 10mn à vélo de la superbe plage du Bétey et de son port de plaisance, découvrez en exclusivité avec l'équipe de Villas & Maisons L'Agence cette magnifique propriété offrant des prestations de qualité. Nichée au c?ur d'un jardin aménagé d'environ 1800m² préservant votre intimité, cette maison de plus de 230 m² vous offrira tous les espaces dont vous pourriez rêver, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, c'est la lumière qui vous accueille avec intensité ! Vous serez alors attiré par deux espaces, le salon et la suite propriétaire d'un côté, et la grande cuisine aménagée / salle à manger et les chambres des enfants ou invités de l'autre. Les généreux volumes de la pièce de l'étage vous offrent de multiples possibilités: pièce de jeux, bureau, atelier (peinture, couture...) En extérieur, rien ne manque autour de cette somptueuse piscine de 12 m X 5 chauffée. La dépendance et sa cuisine ouverte sur l'extérieur, le système de Winch électrique pour vous protéger du soleil lors de vos déjeuners en famille au bord de l'eau. Vous l'aurez compris, les mots d'ordre de cette belle villa sont: luminosité, volumes, fonctionnalité et confort! Vous avez des questions? Si vous projetez votre vie dans cette maison rare, visitez la avec Ruarri LHOMME ... ou contactez l'agence au ... PRIX HONORAIRES INCLUS: 1 396 500?TTC. Prix hors honoraires: 1 330 000?. Honoraires: 5%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. DPE: C.(Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 215? et 2 997 ?. Année de référence: 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... View more View less ANDERNOS-LES-BAINS, au calme et à moins de 10mn à vélo de la superbe plage du Bétey et de son port de plaisance, découvrez en exclusivité avec l'équipe de Villas & Maisons L'Agence cette magnifique propriété offrant des prestations de qualité. Nichée au c?ur d'un jardin aménagé d'environ 1800m² préservant votre intimité, cette maison de plus de 230 m² vous offrira tous les espaces dont vous pourriez rêver, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, c'est la lumière qui vous accueille avec intensité ! Vous serez alors attiré par deux espaces, le salon et la suite propriétaire d'un côté, et la grande cuisine aménagée / salle à manger et les chambres des enfants ou invités de l'autre. Les généreux volumes de la pièce de l'étage vous offrent de multiples possibilités: pièce de jeux, bureau, atelier (peinture, couture...) En extérieur, rien ne manque autour de cette somptueuse piscine de 12 m X 5 chauffée. La dépendance et sa cuisine ouverte sur l'extérieur, le système de Winch électrique pour vous protéger du soleil lors de vos déjeuners en famille au bord de l'eau. Vous l'aurez compris, les mots d'ordre de cette belle villa sont: luminosité, volumes, fonctionnalité et confort! Vous avez des questions? Si vous projetez votre vie dans cette maison rare, visitez la avec Ruarri LHOMME ... ou contactez l'agence au ... PRIX HONORAIRES INCLUS: 1 396 500?TTC. Prix hors honoraires: 1 330 000?. Honoraires: 5%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. DPE: C.(Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 215? et 2 997 ?. Année de référence: 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ANDERNOS-LES-BAINS, in einer ruhigen Gegend und weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad©vom herrlichen Strand von Bã©tey und seinem Yachthafen entfernt, ©entdecken Sie exklusiv© mit dem©Team von Villas & Maisons L'Agence dieses herrliche Anwesen©© mit qualitativ hochwertigen© Dienstleistungen. ©Eingebettet im Herzen eines angelegten©© Gartens von ca. 1800 m², der Ihrer Privatsphäre© dient©, bietet Ihnen dieses Haus von mehr als 230 m² alle Räume, von denen Sie träumen können, sowohl innen©als auch außen©. Sobald Sie eintreten©, ist es das Licht, das Sie mit Intensität© begrüßt! Sie werden dann von zwei Räumen angezogen©, dem Wohnzimmer und der Eigentümersuite©auf der einen Seite und der großen Küche©©/Esszimmer und den Kinder- oder Gästezimmern© auf der anderen Seite©. Die großen©©Volumina des Raumes©im Obergeschoss bieten Ihnen mehrere Möglichkeiten©: Spielzimmer, Büro, Werkstatt (Malen, Nähen...) Draußen© fehlt es an nichts in diesem prächtigen beheizten Pool von 12 m x 5©. ©Das Nebengebäude und seine Küche öffnen sich nach draußen©, das elektrische©Windensystem, um Sie während Ihres Familienessens©am Wasser vor der Sonne zu schützen©. Wie Sie sehen können, sind die Schlagworte© dieser schönen Villa: Helligkeit, Volumen, Funktionalität© und Komfort! Haben Sie Fragen? Wenn Sie Ihr Leben in diesem seltenen Haus planen, besuchen Sie es mit Ruarri LHOMME ... oder kontaktieren Sie die Agentur unter ... PREIS INKLUSIVE AGENTURGEBÜHREN: 1 396 500? TTC. Preis ohne Gebühren: 1 330 000 Euro. Gebühren: Maximal 5% TTC vom Käufer© zu zahlen. DPE: C. (Schätzung der jährlichen©Energiekosten der Wohnung: zwischen 2.215 und 2.997 μm. ©©©Berichtsjahr: 2021) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt© ist, finden Sie auf der Website von GE©orisques: ...
Reference: EDEN-T99452440
Country: FR
City: Andernos Les Bains
Postal code: 33510
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 2,562 sqft
Lot size: 19,375 sqft
Rooms: 8
Bedrooms: 5
Bathrooms: 1
WC: 4

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