USD 159,608
USD 154,221
9 bd
1,507 sqft
Discover this magnificent rubble stone townhouse, located on the edge of the Périgord Vert. Offering a living area of 120 m² spread over three levels, this property combines authentic charm and modern comfort.
Ground floor
- A functional kitchen.
- A large, bright living room, ideal for a living room and a convivial dining room.
- A convenient scullery for storage and extra preparations.
First floor
- Three beautiful bedrooms with generous volumes.
- A shower room with WC
- A separate toilet.
Second Floor
- An extra bedroom, perfect for guests or an office space.
- Converted attic space offering additional storage or conversion possibilities.
Additional benefits
- Located close to all essential amenities.
- A rubble stone architecture that gives an undeniable cachet to the property.
This house is a rare opportunity to live in an authentic setting while enjoying the necessary comfort.
Price including VAT 152290 euros including 5.00% of fees to be paid by the buyer, i.e. 145000 euros excluding fees.
DPE: Class (D) GHG (B): -Estimated average amount of annual energy expenditure for
A standard use established from the energy prices of the year 2024: between 1400 and 1930 euros.
To visit and assist you in your project, contact Céline SAUVETRE, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Céline SAUVETRE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Libourne 443 065 651 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 375242CSAU. - The professional guarantees and secures your real estate project. (5.03 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Céline SAUVETRE (EI) Commercial Agent - RSAC number: Libourne 443 065 651 - . View more View less Charmante Maison de Ville en Moellons au Coeur du Périgord Vert
Découvrez cette magnifique maison de ville en moellons, située au bord du Périgord Vert. Offrant une surface habitable de 120 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété allie charme authentique et confort moderne.
Rez-de-Chaussée
- Une cuisine fonctionnelle.
- Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour un salon et une salle à manger conviviale.
- Une arrière-cuisine pratique pour le rangement et les préparations supplémentaires.
Premier Étage
- Trois belles chambres aux volumes généreux.
- Une salle d'eau avec WC
- Un WC indépendant.
Deuxième Étage
- Une chambre supplémentaire, parfaite pour les invités ou un espace bureau.
- Des combles aménagés offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Atouts supplémentaires
- Située à proximité de toutes les commodités essentielles.
- Une architecture en moellons qui confère un cachet indéniable à la propriété.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre authentique tout en bénéficiant du confort nécessaire.
Prix TTC 152290 euros dont 5.00% d'honoraires à charge acquéreur, soit 145000 euros hors honoraires.
DPE : Classe (D) GES (B): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400 et 1930euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375242CSAU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - . Charming Rubble Stone Townhouse in the Heart of the Périgord Vert
Discover this magnificent rubble stone townhouse, located on the edge of the Périgord Vert. Offering a living area of 120 m² spread over three levels, this property combines authentic charm and modern comfort.
Ground floor
- A functional kitchen.
- A large, bright living room, ideal for a living room and a convivial dining room.
- A convenient scullery for storage and extra preparations.
First floor
- Three beautiful bedrooms with generous volumes.
- A shower room with WC
- A separate toilet.
Second Floor
- An extra bedroom, perfect for guests or an office space.
- Converted attic space offering additional storage or conversion possibilities.
Additional benefits
- Located close to all essential amenities.
- A rubble stone architecture that gives an undeniable cachet to the property.
This house is a rare opportunity to live in an authentic setting while enjoying the necessary comfort.
Price including VAT 152290 euros including 5.00% of fees to be paid by the buyer, i.e. 145000 euros excluding fees.
DPE: Class (D) GHG (B): -Estimated average amount of annual energy expenditure for
A standard use established from the energy prices of the year 2024: between 1400 and 1930 euros.
To visit and assist you in your project, contact Céline SAUVETRE, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Céline SAUVETRE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Libourne 443 065 651 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 375242CSAU. - The professional guarantees and secures your real estate project. (5.03 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Céline SAUVETRE (EI) Commercial Agent - RSAC number: Libourne 443 065 651 - . Charmant herenhuis in puinsteen in het hart van de Périgord Vert
Ontdek dit prachtige herenhuis van breuksteen, gelegen aan de rand van de Périgord Vert. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² verdeeld over drie niveaus, combineert deze woning authentieke charme en modern comfort.
Benedenverdieping
- Een functionele keuken.
- Een grote, lichte woonkamer, ideaal voor een woonkamer en een gezellige eetkamer.
- Een handige bijkeuken voor opslag en extra voorbereidingen.
Eerste verdieping
- Drie prachtige slaapkamers met royale volumes.
- Een doucheruimte met toilet
- Een separaat toilet.
Tweede verdieping
- Een extra slaapkamer, perfect voor gasten of een kantoorruimte.
- Verbouwde zolderruimte met extra berg- of verbouwingsmogelijkheden.
Bijkomende voordelen
- Gelegen nabij alle essentiële voorzieningen.
- Een breuksteenarchitectuur die een onmiskenbaar cachet aan het pand geeft.
Deze woning is een zeldzame kans om in een authentiek kader te wonen en tegelijkertijd te genieten van het nodige comfort.
Prijs inclusief BTW 152290 euro inclusief 5,00% van de kosten te betalen door de koper, d.w.z. 145000 euro exclusief kosten.
DPE: Klasse (D) GHG (B): -Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor
Een standaardgebruik vastgesteld op basis van de energieprijzen van het jaar 2024: tussen 1400 en 1930 euro.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Céline SAUVETRE, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Céline SAUVETRE handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Libourne 443 065 651 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Referentie mandaat: 375242CSAU. - De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5.03 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Céline SAUVETRE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Libourne 443 065 651 - .