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House & single-family home for sale in Nieul-le-Dolent
USD 784,375
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T99732343
/ 99732343
Reference:
EDEN-T99732343
Country:
FR
City:
Nieul Le Dolent
Postal code:
85430
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,863 sqft
Lot size:
27,523 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
6
Bathrooms:
1
This description has been automatically translated from French. View more View less C'est à proximité de la Roche-sur-Yon que cette magnifique propriété en pierre s'érige sur plus de 260m2 de surface habitable. Unique bâtisse à deux étages du village, cette propriété, labelisée fondation du patrimoine, s'étend sur plus de 2500m2 de terrain.
Cultivant un style déstructuré, presque asymétrique, l'architecte de l'époque a donné à cette villa, qui a traversé la quasi totalité du XXe siècle, une singularité architecturale.
Dès l'entrée, l'élégance d'un salon orné d'un parqué ciré en chêne et d'une cheminée fonctionnelle promet des moments chaleureux l'hiver. Dans son prolongement, une somptueuse bibliothèque se dresse en lieu et place de la première pharmacie du village.
A l'opposé, s'ouvre une authentique salle à manger parée d'un parquet en chêne vitrifié d'époque. Depuis cette pièce, est accessible la cuisine, entièrement réaménagée, qui apporte une pointe de modernité à la villa.
L'escalier en noyer de 1907 permet d'accéder au niveau supérieur. Cet étage se partage trois chambres dont une parentale, un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Le deuxième et dernier étage est desservi par un intemporel escalier en pitchpin. Sur ce niveau, deux autres chambres et un dortoir permettent d'accueillir enfants et petits-enfants le temps d'un week-end. Une salle de bain d'époque et un WC complètent le palier.
A l'arrière de la bâtisse, une piscine se déploie sur un agréable jardin assurant des moments de calme et de détente.
Anciens relais à chevaux, 4 box témoins du passé, viennent agrémenter l'espace jardin. Une cuisine d'été, un abri voiture et un garage parachèvent les prestations de cette propriété.
Symbole d'histoire et d'architecture, cette villa se situe à quelques minutes des commerces , à 20 minutes de la Roche-sur-Yon et à 30 minutes de l'océan.
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 430 euros à 6 040 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Logement à consommation énergétique excessive.
Contact (EI) : Antony Guyot ... Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... It is near La Roche-sur-Yon that this magnificent stone property rises over more than 260m2 of living space. A unique two-story building in the village, this property, labeled by the heritage foundation, extends over more than 2500m2 of land.Cultivating a deconstructed, almost asymmetrical style, the architect of the time gave this villa, which has survived nearly all of the 20th century, an architectural uniqueness.From the entrance, the elegance of a living room adorned with polished oak parquet and a functional fireplace promises warm moments in winter. Continuing on, a sumptuous library stands in place of the village's first pharmacy. On the opposite side, an authentic dining room adorned with period vitrified oak parquet opens up. From this room, the kitchen, which has been completely remodeled, adds a touch of modernity to the villa.The walnut staircase from 1907 leads to the upper level. This floor is divided into three bedrooms, including a master suite, a large dressing room, a shower room, and a separate toilet.The second and last floor is accessed by a timeless pitch pine staircase. On this level, two other bedrooms and a dormitory allow for the welcome of children and grandchildren for a weekend. An old-fashioned bathroom and a toilet complete the landing.At the back of the building, a pool unfolds onto a pleasant garden ensuring moments of calm and relaxation. Former horse stables, 4 boxes that are witnesses of the past, enhance the garden space. A summer kitchen, a car shelter, and a garage complete the features of this property.Symbol of history and architecture, this villa is located just minutes from shops, 20 minutes from La Roche-sur-Yon, and 30 minutes from the ocean.ENERGY CLASS: E - CLIMATE CLASS: E Estimated amount of annual energy expenses for standard use: 4,430 euros to 6,040 euros (average energy prices indexed as of 01/01/2021).Housing with excessive energy consumption.Contact (EI): Antony Guyot ... Registered commercial agent at the RSAC of La Roche-sur-Yon under number 2023AC00245. Fees are the responsibility of the seller.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the affected areas: ... />
This description has been automatically translated from French.