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House & single-family home for sale in Marseillette
USD 505,848
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T99929591
/ 99929591
Reference:
EDEN-T99929591
Country:
FR
City:
Marseillette
Postal code:
11800
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,090 sqft
Lot size:
43,056 sqft
Rooms:
15
Bedrooms:
10
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Carcassonne | USD 151 | USD 144 |
| Lézignan-Corbières | USD 160 | USD 164 |
| Limoux | USD 152 | - |
| Labastide-Rouairoux | USD 88 | - |
| Bram | USD 139 | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | USD 111 | - |
| Narbonne | USD 206 | USD 218 |
| Sigean | USD 175 | - |
| Saint-Chinian | USD 163 | - |
| Port-la-Nouvelle | USD 218 | USD 243 |
| Quillan | USD 126 | - |
| Brassac | USD 127 | - |
| Montady | USD 229 | - |
| Castelnaudary | USD 156 | USD 139 |
| Cazouls-lès-Béziers | USD 178 | - |
| Castres | USD 148 | - |
| Leucate | USD 333 | USD 310 |
| Revel | USD 163 | - |
Ce lieu est très prisé par les cyclistes, cela en fait une étape dans le village, cette auberge attire également les voyageurs en route vers l'Espagne, la côte Atlantique ou encore la côte Méditerranéenne.
Changez de vie en venant vous ressourcer dans cet endroit apaisant et sublime où les touristes ne cessent d'affluer. Sur un terrain de 4000 m2, découvrez cette auberge en très bon état de 380 m2.
Le rez-de-chaussée abrite :
- Une cuisine professionnelle équipée , parfaite pour les créations culinaires, accompagnée de deux arrières cuisines
.- Une salle de réception climatisée, capable d'accueillir 50 convives, idéale pour des repas confortables.
- Une salle de petit déjeuner accueillante pour 25 convives, également dotée de climatisation réversible.
- Un garage permettant aux clients de ranger et recharger leurs vélos pendant leur pause.
La splendide terrasse, qui donne sur le jardin et les moulins, peut aussi accueillir 25 convives, offrant un cadre charmant et paisible. La cuisine traditionnelle et savoureuse proposée fidélise les clients, qui reviennent chaque année profiter de ce lieu plein de charme et d'un accueil chaleureux.
À l'étage
L'étage propose :
- Sept chambres, dont deux doubles, chacune équipée d'une salle d'eau privative, de toilettes et de climatisation réversible pour un confort optimal.
- Une salle de jeux et une salle de stockage complètent ce niveau.
Toutes les chambres sont décorées différemment, offrant calme et confort à tous les visiteurs.
Extérieur
À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, créant un espace de détente et de rêverie pour toute la famille. Pendant que les enfants s'amusent, les adultes peuvent profiter de moments de repos.
Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété :
- Un moulin de 25 m2 comprenant une chambre, salle d'eau et toilettes.
- Un chalet de 25 m2 équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement occupé par les propriétaires, ce chalet est très prisé en été et offre une vue sur le canal.
Fort potentiel de développement
L'auberge fonctionne déjà très bien, mais de nombreuses opportunités de développement s'offrent à vous :
- Un second moulin à rénover pourrait permettre la création de deux logements supplémentaires.
- Il serait judicieux de développer l'activité de restauration le midi et de proposer du snacking et de la vente de glace.
- La création de logements supplémentaires, tels que des mobil-homes, est envisageable, ainsi que l'acquisition de deux terrains attenants pour augmenter la capacité d'accueil.
- L'installation de panneaux solaires sur le toit serait également une option intéressante, permettant de rendre l'auberge plus autonome et économe en énergie.
Cette auberge est en excellent état, conforme à toutes les normes d'accueil et de restauration, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Cependant, son développement est tout à fait envisageable pour répondre à la demande croissante des touristes !
CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3513.04 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2019. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2019.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 480 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau.
N'hésitez pas à le contacter au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... 'Les informations sur les risques auxquels Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - View more View less Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal de l'Hérault.
Ce lieu est très prisé par les cyclistes, cela en fait une étape dans le village, cette auberge attire également les voyageurs en route vers l'Espagne, la côte Atlantique ou encore la côte Méditerranéenne.
Changez de vie en venant vous ressourcer dans cet endroit apaisant et sublime où les touristes ne cessent d'affluer. Sur un terrain de 4000 m2, découvrez cette auberge en très bon état de 380 m2.
Le rez-de-chaussée abrite :
- Une cuisine professionnelle équipée , parfaite pour les créations culinaires, accompagnée de deux arrières cuisines
.- Une salle de réception climatisée, capable d'accueillir 50 convives, idéale pour des repas confortables.
- Une salle de petit déjeuner accueillante pour 25 convives, également dotée de climatisation réversible.
- Un garage permettant aux clients de ranger et recharger leurs vélos pendant leur pause.
La splendide terrasse, qui donne sur le jardin et les moulins, peut aussi accueillir 25 convives, offrant un cadre charmant et paisible. La cuisine traditionnelle et savoureuse proposée fidélise les clients, qui reviennent chaque année profiter de ce lieu plein de charme et d'un accueil chaleureux.
À l'étage
L'étage propose :
- Sept chambres, dont deux doubles, chacune équipée d'une salle d'eau privative, de toilettes et de climatisation réversible pour un confort optimal.
- Une salle de jeux et une salle de stockage complètent ce niveau.
Toutes les chambres sont décorées différemment, offrant calme et confort à tous les visiteurs.
Extérieur
À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, créant un espace de détente et de rêverie pour toute la famille. Pendant que les enfants s'amusent, les adultes peuvent profiter de moments de repos.
Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété :
- Un moulin de 25 m2 comprenant une chambre, salle d'eau et toilettes.
- Un chalet de 25 m2 équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement occupé par les propriétaires, ce chalet est très prisé en été et offre une vue sur le canal.
Fort potentiel de développement
L'auberge fonctionne déjà très bien, mais de nombreuses opportunités de développement s'offrent à vous :
- Un second moulin à rénover pourrait permettre la création de deux logements supplémentaires.
- Il serait judicieux de développer l'activité de restauration le midi et de proposer du snacking et de la vente de glace.
- La création de logements supplémentaires, tels que des mobil-homes, est envisageable, ainsi que l'acquisition de deux terrains attenants pour augmenter la capacité d'accueil.
- L'installation de panneaux solaires sur le toit serait également une option intéressante, permettant de rendre l'auberge plus autonome et économe en énergie.
Cette auberge est en excellent état, conforme à toutes les normes d'accueil et de restauration, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Cependant, son développement est tout à fait envisageable pour répondre à la demande croissante des touristes !
CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3513.04 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2019. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2019.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 480 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau.
N'hésitez pas à le contacter au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... 'Les informations sur les risques auxquels Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - In deze zeer toeristische regio vindt u deze prachtige familieherberg in een idyllische omgeving op 17 km van de middeleeuwse stad Carcassonne, aan de oevers van het kanaal van de Hérault. Deze plaats is erg populair bij fietsers, waardoor het een tussenstop is in het dorp, dit hostel trekt ook reizigers aan op weg naar Spanje, de Atlantische kust of de Middellandse Zeekust. Verander je leven door nieuwe energie op te doen op deze rustgevende en sublieme plek waar toeristen nooit stoppen met toestromen. Ontdek op een perceel van 4000 m2 deze herberg in zeer goede staat van 380 m2. De begane grond herbergt: - Een professioneel uitgeruste keuken, perfect voor culinaire creaties, vergezeld van twee bijkeukens.- Een ontvangstruimte met airconditioning, geschikt voor 50 gasten, ideaal voor comfortabele maaltijden. - Een gezellige ontbijtruimte voor 25 gasten, ook voorzien van omkeerbare airconditioning. - Een garage voor gasten om hun fietsen te stallen en op te laden tijdens hun pauze. Het prachtige terras, dat uitkijkt over de tuin en de molens, biedt ook plaats aan 25 gasten en biedt een charmante en rustige omgeving. De aangeboden traditionele en smakelijke keuken zorgt voor loyaliteit bij klanten, die elk jaar terugkeren om te genieten van deze plek vol charme en een warm welkom. Boven De eerste verdieping biedt: - Zeven slaapkamers, waarvan twee tweepersoonskamers, elk uitgerust met een eigen badkamer, toilet en omkeerbare airconditioning voor optimaal comfort. - Een speelkamer en een berging completeren dit niveau. Alle kamers zijn anders ingericht en bieden rust en comfort aan alle bezoekers. Buiten is de tuin, een echte groene omgeving, versierd met verschillende terrassen en een kinderspeelplaats, waardoor een ruimte ontstaat voor ontspanning en dagdromen voor het hele gezin. Terwijl de kinderen zich vermaken, kunnen de volwassenen genieten van momenten van rust. Twee atypische bijgebouwen dragen bij aan de charme van het pand: - Een molen van 25 m2 inclusief een slaapkamer, doucheruimte en toilet. - Een chalet van 25 m2 uitgerust met een kleine keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en toiletten. Dit chalet wordt momenteel bewoond door de eigenaren en is erg populair in de zomer en biedt uitzicht op de gracht. Het hostel werkt al heel goed, maar er zijn veel ontwikkelingsmogelijkheden: - Een tweede te renoveren molen zou de creatie van twee extra woningen mogelijk kunnen maken. - Het zou verstandig zijn om het restaurantbedrijf tijdens de lunch te ontwikkelen en snacks en ijsverkoop aan te bieden. - Het creëren van extra woningen, zoals stacaravans, is mogelijk, evenals de aankoop van twee aangrenzende percelen om de capaciteit te vergroten. - Het plaatsen van zonnepanelen op het dak zou ook een interessante optie zijn, waardoor het hostel meer zelfvoorzienend en energiezuinig wordt. Dit hostel is in uitstekende staat, voldoet aan alle gastvrijheids- en cateringnormen en vereist geen extra investering. De ontwikkeling ervan is echter heel goed mogelijk om aan de groeiende vraag van toeristen te voldoen! ENERGIE-EFFICIËNTIE: D 186 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 6 kg CO2/m2 Raming van de jaarlijkse energiekosten van de woning: 3513,04 euro Peildatum van de energieprijzen die gebruikt zijn om deze raming op te stellen: 01/01/2019. Diagnose van de energieprestatie uitgevoerd op 15/01/2019. Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 480 000 EUR bemiddelingskosten, betaald door uw lokale adviseur in Occitanie, Vivien Gueneau. Aarzel niet om contact met hem op te nemen op ... of per e-mail op ... Côté France immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-taxatie- ... 'Informatie over de risico's waaraan Côté France Immobilier - Frans-Belgisch internationaal vastgoednetwerk - Adviseurs van het noorden tot het zuiden van Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke onroerend goed verkoopagent van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf SARL Côté France ... - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -