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Office & commercial space for sale in La Rochelle
USD 710,294
Office & Commercial space (For sale)
3,229 sqft
lot 3,111 sqft
Reference:
FFPA-T73747
/ 170291
Reference:
FFPA-T73747
Country:
FR
City:
La Rochelle
Postal code:
17000
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Charge:
USD 239 / month
Turnover:
USD 774,587
Net income:
USD 809,865
Damage deposit:
USD 6,701
Property size:
3,229 sqft
Lot size:
3,111 sqft
Floor:
1
AVERAGE HOME VALUES IN LA ROCHELLE
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Aytré | - | USD 458 |
| Châtelaillon-Plage | USD 475 | - |
| Sainte-Marie-de-Ré | USD 756 | - |
| Aigrefeuille-d'Aunis | USD 262 | - |
| Saint-Georges-d'Oléron | USD 415 | - |
| Saint-Pierre-d'Oléron | USD 431 | - |
| Rochefort | USD 284 | USD 275 |
Store: 50 m² with 7-meter linear display window, guaranteeing excellent visibility Bakery and Lab: 250 m², perfectly equipped with high-quality professional equipment in perfect working order. Upstairs: 1 large storage room + 1 office + 1 rest room.
The benefits: Guaranteed profitability with a strategic location guaranteeing a constant flow of customers. A comfortable working environment with well-appointed, functional spaces and the potential to expand by offering a delivery service. View more View less Opportunité exceptionnelle ! Nous vous proposons d'acquérir un fonds de commerce de Boulangerie Pâtisserie idéalement situé en plein centre d'une station balnéaire dynamique, à proximité immédiate de La Rochelle. Cette localisation privilégiée, au coeur d'un secteur commerçant et à 2 pas de la plage, assure une visibilité et une fréquentation optimale avec un Chiffre d'affaire consolidé de 700000 € HT en 2023. Caractéristiques Surf Totale : 300 m²
Boutique : 50 m² avec 7 mètres de vitrine linéaire, garantissant une excellente visibilité, Fournil et Labo : 250 m² parfaitement équipés avec matériel professionnel haute qualité en parfait état de fonctionnement.
A l'Étage 1 Grand espace de stockage + 1 Bureau + 1 salle de repos.
Les Avantages : Une Rentabilité assurée avec un emplacement stratégique garantissant un flux constant de clients. Un Confort de travail avec des espaces bien agencés et fonctionnels et un Potentiel de développement en élargissant l'offre avec un service de livraison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 636 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 643 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 000 € HT + 0 € TVA, soit 600 000 € TTC
Honoraires d'agence : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : François DEMAZEAU, Tél. : 0611304439, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 498 154 921 Exceptional opportunity! We offer you the opportunity to acquire a Boulangerie Pâtisserie business ideally located in the center of a dynamic seaside resort, within easy reach of La Rochelle. This privileged location, just a stone's throw from a central market, ensures optimum visibility and customer traffic, with consolidated sales of €700,000 excluding VAT by 2023. Features Total surface area: 300 sq.m.
Store: 50 m² with 7-meter linear display window, guaranteeing excellent visibility Bakery and Lab: 250 m², perfectly equipped with high-quality professional equipment in perfect working order. Upstairs: 1 large storage room + 1 office + 1 rest room.
The benefits: Guaranteed profitability with a strategic location guaranteeing a constant flow of customers. A comfortable working environment with well-appointed, functional spaces and the potential to expand by offering a delivery service.