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House & single-family home for sale in Aubigné-Racan

USD 204,370

House & Single-family home (For sale)

3 bd
1 ba
1,733 sqft
lot 86,111 sqft
Reference: FFPA-T74196 / 171574
Située à Aubigné-Racan (72800), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à seulement 5 minutes des commerces, services, et de la gare. Cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec l'autoroute, à 10 minutes, ainsi qu'à 45 minutes du Mans et de Tours, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.À l'intérieur, la maison se distingue par ses 161 m² habitables, comprenant une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, une lingerie, et une arrière-cuisine. Elle offre également des commodités telles qu'une cheminée à foyer fermé avec système de distribution d'air chaud, garantissant une chaleur homogène dans toutes les pièces, des économies d'énergie, une belle luminosité grâce à l'orientation sud, et des aménagements extérieurs comprenant une terrasse et une cour.L'extérieur de cette demeure attire par un terrain de 8000 m² entièrement clos et arboré, comprenant un jardin agréable et des arbres fruitiers. En outre, un garage ouvert de 50 m² ainsi qu'une dépendance de 70 m² offrent des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires, idéaux pour les besoins du quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 €
Honoraires : 3,72 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 €
Honoraires : 3,72 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619
Reference: FFPA-T74196
Country: FR
City: Aubigne-Racan
Postal code: 72800
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property subtype: Villa
Property size: 1,733 sqft
Lot size: 86,111 sqft
Rooms: 6
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
WC: 1
Energy consumption: 207
Greenhouse gas emissions: 6
Terrace: Yes

SALE PRICE PER SQFT IN AUBIGNÉ-RACAN

Average sale price per sqft
Dec 2020
3 months
1 year
House
USD 90
-1.4%
-5.5%
Apartment
-
-
-

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