PICTURES ARE LOADING...
2112545 - Plot of Land For sale, Gazi - Metaxourgio - Votanikos, 272 sq.m., €470.000
USD 541,787
Land (For sale)
2,928 sqft
Reference:
FMTB-T396
/ 2112545
Reference:
FMTB-T396
Country:
GR
City:
Athens
Postal code:
118 55
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
Property size:
2,928 sqft
Parkings:
1
AVERAGE HOME VALUES IN ATHENS
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Greater Athens | USD 310 | USD 395 |
| Glyfada | - | USD 669 |
| Attica | - | USD 400 |
| Crete | USD 249 | - |
| Lasithi | USD 188 | USD 159 |
| Sofia Province | - | USD 102 |
| Haskovo Province | - | USD 82 |
| Pernik | - | USD 103 |
• Antiparochi (land-for-flats exchange)
• Modern residential apartments
• Urban income-producing projects
• Strategic land banking in a rising districtAn existing old two-storey building currently stands on the plot and is intended for demolition, offering a clean redevelopment canvas. At the same time, the property generates €1,200/month in rental income, with the lease expiring on 19/01/2026, providing flexibility between short-term yield and medium-term development.Votanikos
The area is undergoing continuous regeneration, supported by infrastructure upgrades, cultural projects, and expanding investor interest—placing it firmly among Athens’ next high-potential neighborhoods.Location. Density. Timing.
This is an asset that works today and scales for tomorrow.A compelling opportunity for developers, investors, or strategic partnerships seeking upside in central Athens.PROPERTY ID: A3-3331
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr View more View less Οικόπεδο Προς Πώληση | Βοτανικός, ΑθήναΣπάνιο γωνιακό οικόπεδο 272 τ.μ. σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, με όλα τα χαρακτηριστικά που αναζητούν σήμερα οι σοβαροί επενδυτές.Εντός σχεδίου πόλεως και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την Πλατεία Βοτανικού, το οικόπεδο είναι τριών όψεων, με 35 μέτρα πρόσοψη, επίπεδη μορφολογία και άμεση πρόσβαση από δρόμο—στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά τόσο την αρχιτεκτονική ευελιξία όσο και την εμπορική του αξία.Με συντελεστή δόμησης 3, προσφέρει υψηλό αναπτυξιακό δυναμικό, ιδανικό για:
• Αντιπαροχή
• Σύγχρονα οικιστικά διαμερίσματα
• Αστικά επενδυτικά projects με εισόδημα
• Στρατηγική διακράτηση γης (land banking) σε ανερχόμενη περιοχήΕντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιό διώροφο κτίσμα, το οποίο προβλέπεται για κατεδάφιση, προσφέροντας καθαρό πεδίο για νέα ανάπτυξη. Παράλληλα, το ακίνητο αποφέρει μισθωτικό εισόδημα €1.200/μήνα, με τη μίσθωση να λήγει στις 19/01/2026, δίνοντας ευελιξία μεταξύ άμεσης απόδοσης και μεσοπρόθεσμου σχεδιασμού ανάπτυξης.Η περιοχή βρίσκεται σε συνεχή φάση αναβάθμισης, με έργα υποδομής, πολιτιστικές παρεμβάσεις και αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον—τοποθετώντας τον Βοτανικό ανάμεσα στις επόμενες περιοχές υψηλής προοπτικής της Αθήνας.Τοποθεσία. Δόμηση. Timing.
Ένα ακίνητο που αποδίδει σήμερα και εξελίσσεται για το αύριο.Ιδανική ευκαιρία για developers, επενδυτές ή στρατηγικές συνεργασίες που αναζητούν ουσιαστικό upside στο κέντρο της Αθήνας. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A3-3331
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Land for Sale | Votanikos, AthensA rare corner plot of 272 sq.m. in one of Athens’ fastest-evolving urban districts, offering the kind of fundamentals investors actively look for today.Located within the city plan, just a short walk from Votanikos Square, this three-façade plot enjoys a 35-meter street frontage, flat morphology, and excellent accessibility—features that dramatically enhance both design flexibility and resale appeal.With a building coefficient of 3, the property allows for high-density development, making it ideal for:
• Antiparochi (land-for-flats exchange)
• Modern residential apartments
• Urban income-producing projects
• Strategic land banking in a rising districtAn existing old two-storey building currently stands on the plot and is intended for demolition, offering a clean redevelopment canvas. At the same time, the property generates €1,200/month in rental income, with the lease expiring on 19/01/2026, providing flexibility between short-term yield and medium-term development.Votanikos
The area is undergoing continuous regeneration, supported by infrastructure upgrades, cultural projects, and expanding investor interest—placing it firmly among Athens’ next high-potential neighborhoods.Location. Density. Timing.
This is an asset that works today and scales for tomorrow.A compelling opportunity for developers, investors, or strategic partnerships seeking upside in central Athens.PROPERTY ID: A3-3331
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr