USD 277,809
2 r
753 sqft
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 28210566
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr View more View less Golden Visa Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στην Καλλιθέα προς ΠώλησηΔιατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 67 τ.μ., ενός υπνοδωματίου, στον 1ο όροφο κτιρίου που βρίσκεται υπό κατασκευή, συνδυάζοντας άνετους εσωτερικούς χώρους με ξεκάθαρο επενδυτικό προσανατολισμό για Golden Visa, σε μία από τις πιο δραστήριες περιοχές της Αθήνας.Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μπάνιο, ανεξάρτητη κουζίνα και άνετο καθιστικό. Τα επιπλέον τετραγωνικά ενισχύουν σημαντικά την καθημερινή άνεση αλλά και τη μισθωτική απόδοση, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για φοιτητική χρήση ή μακροχρόνια αστική μίσθωση. Η διαρρύθμιση είναι σύγχρονη και λειτουργική, με σωστή ροή και αξιοποίηση κάθε χώρου.Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμό, ανελκυστήρα και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Η ενεργειακή του κλάση είναι D. Το κτίριο μετατρέπεται πλήρως από πρώην επαγγελματικό χώρο σε σύγχρονες κατοικίες, σχεδιασμένες αποκλειστικά για επενδυτές Golden Visa που αναζητούν καθαρή δομή, συμμόρφωση με το πρόγραμμα και μακροχρόνια αξία.Βρίσκεται σε εμπορική ζώνη στο κέντρο της Καλλιθέας, σε άμεση απόσταση από τη Λεωφόρο Συγγρού, έναν από τους σημαντικότερους αναπτυξιακούς άξονες της Αθήνας που συνδέει το ιστορικό κέντρο με το παραλιακό μέτωπο. Η περιοχή προσφέρει ισχυρές υποδομές, πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς, εύκολη σύνδεση με το κέντρο και γρήγορη πρόσβαση στις παραλίες, διατηρώντας σταθερή μισθωτική ζήτηση και επενδυτική ανθεκτικότητα.Το ακίνητο είναι πλήρως επιλέξιμο για το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa, με εξειδικευμένους συμβούλους που αναλαμβάνουν όλη τη νομική διαδικασία, από την αρχική αίτηση έως την τελική έγκριση.Υπάρχει δυνατότητα παράδοσης πλήρως επιπλωμένου και εξοπλισμένου διαμερίσματος με επιπλέον κόστος €10.000, προσφέροντας έτοιμη λύση για άμεση εκμετάλλευση με την ολοκλήρωση του έργου.Η παράδοση προγραμματίζεται για το δεύτερο εξάμηνο του 2026, με διαθεσιμότητα από 01/11/2026, προσφέροντας σαφές επενδυτικό χρονοδιάγραμμα και προγραμματισμό.Για περισσότερες πληροφορίες ή ιδιωτική παρουσίαση, στείλτε μας μήνυμα.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-12523
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Golden Visa One Bedroom Apartment for Sale | Kallithea AthensA spacious 67 sq.m. one bedroom apartment on the 1st floor, currently under construction, offering a strong combination of generous interior space and direct Golden Visa eligibility in one of Athens’ most active urban districts.The residence is developed on a single level and includes a large bedroom, a modern bathroom, a separate kitchen, and a comfortable living area. The additional square meters enhance both everyday comfort and rental performance, making it particularly attractive for student accommodation or long term urban leasing. The layout is practical, contemporary, and designed to maximize usability and flow.The apartment features autonomous electric heating, air conditioning, elevator access, and a reinforced security door. Energy Class D. The building itself is undergoing a full transformation from a former commercial property into modern residential apartments, structured exclusively for Golden Visa investors seeking clarity, compliance, and long term value.Located in the heart of Kallithea, within a commercial zone and just moments from Syngrou Avenue, the property benefits from immediate access to central Athens and the coastal front. Strong infrastructure, metro connectivity, and proximity to the beaches sustain steady rental demand and long term investment resilience.The property is fully eligible for the Greek Golden Visa program and is supported by specialized legal advisors who guide investors from the initial application through to final residency approval.Optional full furnishing and equipment is available at an additional cost of €10,000, offering a turnkey solution ready for immediate rental upon completion.Delivery is scheduled for the second half of 2026, with availability from November 1st 2026.For full details or a private presentation, send us a direct message.PROPERTY ID: A4-12523
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 28210566
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr