USD 420,793
4 bd
1,679 sqft
This stunning traditional 3 bedroom house, perched on a valley with the most breathtaking views just oozes charm. Nestled in the most serene countryside amongst rolling hills, this property has just been renovated to exceptional high standards! The property is an upside-down house upstairs, which is on street level, one is welcomed by a lovely entrance area retaining original character features and 3 luxurious ensuite bedrooms with windows overlooking the valley. Downstairs one finds a large kitchen/dining area with direct access to beautiful terraces, living room, bathroom, laundry and garage. This charming home is complimented by a large private pool with an electrical cover, open and covered terraces, garage and parking. The covered terraces are ideal for those summer days eating 'al fresco' and enjoying those stunning views. The lounging area around the pool is completely private and the other terraces are the ideal place for entertaining family and friends. This property makes the ideal family home or a holiday home away from home.
Although located in the countryside with its peace and quiet, the property is only 10 kms from the bastide town of Eymet and 12 kms to Duras with all their amenities such as schools, open markets, supermarkets, pharmacies, doctors, etc. Bergerac airport is 25 kms away 30 minutes and Bordeaux an hour and half away.
The property has a habitable area of 140 m2:
Ground Floor:
* Kitchen/dining area 45 m2
* Living area - 20 m2
* Laundry 4.5 m2 -
* Bathroom - 5 m2 - shower, wc, sink
* Garage - 27 m2
* Pool room - 4 m2
1st Floor:
* Entrance 10.5 m2
* Bedroom 1 20m2
* Bathroom 1 - 3 m2 - shower, wc, sink
* Bedroom 2 11 m2
* Bathroom 2 - 3 m2 - shower, wc, sink
* Bedroom 3 10 m2
* Bathroom 3 5.5 m2 - shower, wc, sink
* Garage 27m2
* Covered terrace - 20 m2
TECHNICAL INFORMATION:
* Electric heating radiators
* Single glazied windows/doors* Terraces
* Fosse septic
* Swimming pool - 10 x 5 mts electric roller cover* Roof good condition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr View more View less Dieses atemberaubende traditionelle Haus mit 3 Schlafzimmern liegt in einem Tal mit atemberaubender Aussicht und strahlt Charme aus. Eingebettet in die ruhigste Landschaft inmitten sanfter Hügel wurde dieses Anwesen gerade nach außergewöhnlichen Standards renoviert! Das Anwesen ist ein umgedrehtes Haus im Obergeschoss, das sich auf Straßenniveau befindet, wird man von einem schönen Eingang mit originalen Elementen und 3 luxuriösen Schlafzimmern mit Fenstern mit Blick auf das Tal begrüßt. Im Erdgeschoss gibt es eine große Küche/Esszimmer mit direktem Zugang zu schönen Terrassen, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Garage. Dieses charmante Haus wird durch einen großen privaten Swimmingpool mit elektrischer Abdeckung, überdachte und offene Terrassen, Garage und Parkplatz ergänzt. Die überdachten Terrassen sind ideal, um im Sommer im Freien zu speisen und die Aussicht zu genießen. Der Entspannungsbereich rund um den Pool ist völlig privat und die anderen Terrassen sind der ideale Ort, um Familie und Freunde zu unterhalten. Diese Immobilie eignet sich ideal als Einfamilienhaus oder Feriendomizil fernab des Zuhauses. Obwohl das Anwesen auf dem Land liegt und Ruhe und Frieden bietet, ist es nur 10 km von der Bastidenstadt Eymet und 12 km von Duras mit all seinen Annehmlichkeiten wie Schulen, Märkten, Supermärkten, Apotheken, Ärzten usw. entfernt. Der Flughafen Bergerac ist 25 km (30 Minuten) und der Flughafen Bordeaux eineinhalb Stunden entfernt. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 140 m2: Erdgeschoss: * Küche/Esszimmer 45 m2 * Wohnzimmer 20 m2 * Waschküche 4,5 m2 * Badezimmer 5 m2 Dusche, WC, Waschbecken * Garage 27 m2 1. Etage: * Eingang - 10,5 m2 * Schlafzimmer 1 - 20 m2 * Badezimmer 1 - 3 m2 - Dusche, Toilette, Waschbecken * Schlafzimmer 2 - 11 m2 * Badezimmer 2 - 3 m2 - Dusche, Toilette, Waschbecken * Schlafzimmer 3 - 10 m2 * Badezimmer 3 - 5,5 m2 - Dusche, Toilette, Waschbecken * Garage - 27 m2 * Überdachte Terrasse - 20 m2 TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Elektrische Heizung - Heizkörper * Einfach verglaste Fenster und Türen * Terrasse * Klärgrube * Swimmingpool - 10 x 5 mts elektrisches Rollverdeck * Dach guter Zustand
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette superbe maison traditionnelle de 3 chambres, perchée dans une vallée avec des vues à couper le souffle, respire le charme. Nichée dans la campagne la plus sereine parmi les collines ondulantes, cette propriété vient d'être rénovée selon des normes exceptionnelles ! La propriété est une maison à l'envers - à l'étage, qui est au niveau de la rue, on est accueilli par une belle entrée conservant les caractéristiques d'origine et 3 chambres luxueuses avec des fenêtres donnant sur la vallée. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine/salle à manger avec accès direct à de belles terrasses, un salon, une salle de bains, une buanderie et un garage. Cette charmante maison est complétée par une grande piscine privée avec couverture électrique, des terrasses couvertes et ouvertes, un garage et un parking. Les terrasses couvertes sont idéales pour les repas d'été en plein air et pour profiter de la vue. La zone de repos autour de la piscine est entièrement privée et les autres terrasses sont l'endroit idéal pour recevoir la famille et les amis. Cette propriété est idéale pour une maison de famille ou une maison de vacances loin de la maison.
Bien que située à la campagne avec son calme et sa tranquillité, la propriété n'est qu'à 10 km de la bastide d'Eymet et à 12 km de Duras avec toutes ses commodités telles que les écoles, les marchés, les supermarchés, les pharmacies, les médecins, etc. L'aéroport de Bergerac est à 25 kms (30 minutes) et celui de Bordeaux à une heure et demie.
La propriété a une surface habitable de 140 m2 :
Rez-de-chaussée :
* Cuisine/salle à manger - 45 m2
* Séjour - 20 m2
* Buanderie - 4.5 m2
* Salle de bain - 5 m2 - douche, wc, lavabo
* Garage - 27 m2
1er étage :
* Entrée - 10.5 m2
* Chambre 1 - 20m2
* Salle de bain 1 - 3 m2 - douche, wc, lavabo
* Chambre 2 - 11 m2
* Salle de bain 2 - 3 m2 - douche, wc, lavabo
* Chambre 3 - 10 m2
* Salle de bain 3 - 5.5 m2 - douche, wc, lavabo
* Garage - 27 m2
* Terrasse couverte - 20 m2
INFORMATIONS TECHNIQUES :
* Chauffage électrique - radiateurs
* Fenêtres et portes en simple vitrage
* Terrasse
* Fosse septique
* Piscine - 10 x 5 mts - couverture roulante électrique
* Toit - bon état
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
This stunning traditional 3 bedroom house, perched on a valley with the most breathtaking views just oozes charm. Nestled in the most serene countryside amongst rolling hills, this property has just been renovated to exceptional high standards! The property is an upside-down house upstairs, which is on street level, one is welcomed by a lovely entrance area retaining original character features and 3 luxurious ensuite bedrooms with windows overlooking the valley. Downstairs one finds a large kitchen/dining area with direct access to beautiful terraces, living room, bathroom, laundry and garage. This charming home is complimented by a large private pool with an electrical cover, open and covered terraces, garage and parking. The covered terraces are ideal for those summer days eating 'al fresco' and enjoying those stunning views. The lounging area around the pool is completely private and the other terraces are the ideal place for entertaining family and friends. This property makes the ideal family home or a holiday home away from home.
Although located in the countryside with its peace and quiet, the property is only 10 kms from the bastide town of Eymet and 12 kms to Duras with all their amenities such as schools, open markets, supermarkets, pharmacies, doctors, etc. Bergerac airport is 25 kms away 30 minutes and Bordeaux an hour and half away.
The property has a habitable area of 140 m2:
Ground Floor:
* Kitchen/dining area 45 m2
* Living area - 20 m2
* Laundry 4.5 m2 -
* Bathroom - 5 m2 - shower, wc, sink
* Garage - 27 m2
* Pool room - 4 m2
1st Floor:
* Entrance 10.5 m2
* Bedroom 1 20m2
* Bathroom 1 - 3 m2 - shower, wc, sink
* Bedroom 2 11 m2
* Bathroom 2 - 3 m2 - shower, wc, sink
* Bedroom 3 10 m2
* Bathroom 3 5.5 m2 - shower, wc, sink
* Garage 27m2
* Covered terrace - 20 m2
TECHNICAL INFORMATION:
* Electric heating radiators
* Single glazied windows/doors* Terraces
* Fosse septic
* Swimming pool - 10 x 5 mts electric roller cover* Roof good condition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr