USD 1
PICTURES ARE LOADING...
ISTRIA, POREČ - Exclusive designer family villa with wellness oasis and heated pool
USD 1
House & Single-family home (For sale)
Reference:
IOUL-T20700
/ 583807
Reference:
IOUL-T20700
Country:
HR
City:
Poreč
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,306 sqft
Lot size:
8,364 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
6
Bathrooms:
5
WC:
6
Furnished:
Yes
Parkings:
1
Swimming pool:
Yes
Air-conditioning:
Yes
Terrace:
Yes
Outdoor Grill:
Yes
Internet access:
Yes
Satellite:
Yes
Cable TV:
Yes
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIA, POREČ - Exkluzivní designová rodinná vila s wellness oázou a vyhřívaným bazénemPoreč, město ležící v srdci západního pobřeží Istrie, je městem kultury, cestovního ruchu, sportu a zábavy, krásy a čistoty veřejných prostranství a jako takové bylo mnohokrát oceněno a oceněno. Poreč je výběr toho nejlepšího, co Istrie může nabídnout – autentický způsob života, zajímavou kulturu, nedotčenou přírodu, křišťálově čisté moře a neuvěřitelnou gastronomickou nabídku četných restaurací a venkovských domácností. Na klidném místě ve vzdálenosti pouhé dva kilometry od moře je na prodej krásná designová vila, která se rozkládá na dvou podlažích o celkové ploše cca 344 m2 brutto. Za design této krásy je zodpovědný architekt, který je milovníkem moře, lodí a námořního designu, takže projekt obsahuje detaily tohoto tématu, díky čemuž je zvláštní a jedinečný. V přízemí architekt navrhl velmi prostornou kuchyni s jídelnou a spíží, obývací pokoj a dvě pohodlné ložnice. Každá ložnice má vlastní toaletu a mezi nimi je společný sprchový kout. V přízemí se dále nachází další komora a toaleta pro hosty. Obývací pokoj zdobí vysoký krb od známé firmy Piazzetta, který slouží k vytápění vily přes dálkové ovládání. Kvalitní schodiště nás vede na otevřenou galerii s chodbou, která prochází všemi plochami stěn a dodává tak obývacímu pokoji pocit atria a luxusu. V přízemí se dále nachází další byt se samostatným vchodem sestávající ze dvou ložnic, obývacího pokoje a kuchyně, koupelny, předsíně a vlastní komory. Obě výše zmíněné kuchyně mají nainstalovaný plyn, takže jej lze bezstarostně a bezpečně používat při přípravě vašich nejchutnějších pochoutek. První patro s již zmíněnou galerií dále obsahuje dva komplexy s možností přestavby na dva samostatné byty. Každý z těchto dvou bytů má místnost, která je v současné době využívána jako pokoj, ale obsahuje instalace pro kuchyň a plynoinstalaci, aby si budoucí majitel mohl tyto místnosti přestavět na kuchyně s jídelnou a získat tak samostatné jednotky. V každém ze dvou komplexů je jedna ložnice, koupelna, komora a balkon. Dvůr této designové vily se rozkládá na pozemku o výměře 777 m2 a jeho hlavním lákadlem je vyhřívaný bazén o velikosti 40 m2, který je ideální pro celoroční využití, což znamená, že vilu lze pronajmout po celý rok a výrazně urychluje návratnost investice. Vedle bazénu stojí také samostatně stojící budova o velikosti 56 m2, ve které je krásné nově zrekonstruované wellness se saunou, vířivkou, hydromasážní sprchou, toaletou a prádelnou. Letní kuchyně s krbem je ideální pro venkovní posezení s výborným grilovaným občerstvením. Pro vaše plechové miláčky jsou k dispozici 4 parkovací místa, z toho jedno kryté. Něžné pohlaví si bude moci užít péči o krásné květiny, které byly ve vile vysazeny. Vila má dvě vjezdové brány, které jsou ovládány na dálkové ovládání. Ve vile jsou instalovány solární panely, které slouží k ohřevu bazénu. Každý pokoj má vlastní klimatizaci (11 jednotek), koupelny jsou vytápěny elektrickými radiátory. Vila má 4 markýzy, dvě v přízemí a dvě v prvním patře. Ty na podlaze, které mají ochranu proti větru a v případě silného větru se samy zavřou. Cena se vztahuje na kompletně zařízený a vybavený dům a výzdoba bude pokračovat dle přání budoucího kupujícího. Dům nabízí naprosté soukromí! Vyzdvihujeme jej jako jedinečnou investiční nemovitost pro zájemce, kteří jej chtějí pronajímat, ale nevylučujeme ani klidný rodinný dům.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38318Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIEN, POREČ – Exklusive Designer-Familienvilla mit Wellness-Oase und beheiztem SwimmingpoolPoreč, eine Stadt im Herzen der Westküste Istriens, ist eine Stadt der Kultur, des Tourismus, des Sports und der Unterhaltung sowie der Schönheit und Sauberkeit der öffentlichen Räume und wurde als solche bereits mehrfach anerkannt und ausgezeichnet. Poreč ist eine Auswahl des Besten, was Istrien zu bieten hat – eine authentische Lebensart, eine faszinierende Kultur, unberührte Natur, kristallklares Meer und ein unglaubliches gastronomisches Angebot zahlreicher Restaurants und ländlicher Haushalte. In ruhiger Lage und nur zwei Kilometer vom Meer entfernt steht eine wunderschöne Designervilla zum Verkauf, die sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 344 m2 brutto erstreckt. Der Architekt, ein Liebhaber des Meeres, von Schiffen und nautischem Design, ist für das Design dieser Schönheit verantwortlich, sodass das Projekt Details zu diesem Thema aufweist, die es besonders und einzigartig machen. Im Erdgeschoss entwarf der Architekt eine sehr geräumige Küche mit Esszimmer und Speisekammer, ein Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene Toilette und zwischen den Schlafzimmern befindet sich eine gemeinsame Duschkabine. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein zusätzlicher Abstellraum und eine Gästetoilette. Das Wohnzimmer ziert ein großer Kamin der renommierten Firma Piazzetta, der per Fernbedienung zum Beheizen der Villa dient. Über eine hochwertige Treppe gelangen wir in eine offene Galerie mit Flur, der sich durch alle Wandflächen zieht und so dem Wohnraum ein Gefühl von Atrium und Luxus verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine weitere Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einem eigenen Abstellraum. Beide Küchen verfügen über einen Gasanschluss, sodass Sie diese unbeschwert und sicher bei der Zubereitung Ihrer köstlichsten Köstlichkeiten nutzen können. Im Erdgeschoss mit der bereits erwähnten Galerie befinden sich zudem zwei Komplexe mit Umbaupotenzial zu zwei separaten Wohnungen. In jeder dieser beiden Wohnungen befindet sich ein Zimmer, das derzeit als Zimmer genutzt wird, jedoch Kücheninstallationen und Gasinstallation enthält, sodass der zukünftige Eigentümer diese Räume zu Küchen mit Esszimmern umbauen und so getrennte Einheiten erhalten kann. In den beiden Komplexen gibt es jeweils ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon. Der Innenhof dieser Designervilla erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 777 m2 und seine Hauptattraktion ist der 40 m2 große beheizte Swimmingpool, der sich ideal für die ganzjährige Nutzung eignet, was bedeutet, dass die Villa das ganze Jahr über gemietet werden kann und die Kapitalrendite erheblich beschleunigt. Neben dem Swimmingpool gibt es auch ein freistehendes Gebäude von 56 m2, in dem sich ein wunderschöner, neu renovierter Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Hydromassage-Duschkabine, Toilette und Waschküche befindet. Die Sommerküche mit Kamin ist ideal für geselliges Beisammensein im Freien mit leckeren Snacks vom Grill. Für Ihre vierbeinigen Lieblinge stehen 4 Stellplätze zur Verfügung, einer davon ist überdacht. Das schöne Geschlecht kann sich über die Pflege der wunderschönen Blumen freuen, die in der Villa gepflanzt wurden. Die Villa verfügt über zwei Eingangstore, die per Fernbedienung gesteuert werden. In der Villa sind Solarmodule installiert, die zur Beheizung des Pools genutzt werden. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage (11 Einheiten) und die Badezimmer werden mit Elektroradiatoren beheizt. Die Villa verfügt über 4 Markisen, zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Die am Boden befindlichen sind windgeschützt und schließen sich bei starkem Wind von selbst. Der Preis bezieht sich auf ein komplett möbliertes und ausgestattetes Haus, die Einrichtung erfolgt weiterhin nach den Wünschen des zukünftigen Käufers. Das Haus bietet absolute Privatsphäre! Wir heben es als einzigartiges Anlageobjekt für diejenigen hervor, die es vermieten möchten, schließen aber auch ein ruhiges Familienheim nicht aus.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38318Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRA, POREČ - Ekskluzivna dizajnerska obiteljska vila s wellness oazom i grijanim bazenomPoreč, grad smješten u srcu zapadne obale Istre, grad kulture, turizma, sporta i zabave, ljepote i čistoće javnih površina i kao takav više je puta prepoznat i nagrađivan.
Poreč je izbor najboljih stvari koje Istra može ponuditi - autentičan način života, intrigantna kultura, netaknuta priroda, kristalno čisto more i nevjerojatna gastronomska ponuda mnogobrojnih restorana i seoskih domaćinstva.U mirnom mjestu na udaljenosti od samo dva kilometra od mora, prodaje se prekrasna dizajnerska vila koja se proteže na dvije etaže ukupne površine oko 344 m2 bruto, s pogledom na more.
Za dizajn ove ljepotice zaslužan je arhitekt koji je ljubitelj mora, brodova i nautike, stoga projekt ima detalje te tematike, čineći je posebnom i unikatnom.U prizemlju, arhitekt je osmislio vrlo prostranu kuhinju s blagovaonicom i ostavom, dnevni boravak te dvije komforne spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima svoj wc, a između njih, nalazi se tuš kabina koja im je zajednička. Prizemlje sadrži i dodatnu ostavu te gostinski wc.
Dnevni boravak krasi visoki kamin poznate tvrtke Piazzetta, koji se koristi za grijanje vile putem daljinskog upravljača.
Kvalitetno stubište vodi nas u otvorenu galeriju s hodnikom koji se proteže kroz sve zidne plohe te na taj način dnevnom boravku ostavlja osjećaj atrija i luksuza.Prizemlje sadrži i dodatan apartman s posebnim ulazom koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka i kuhinje, kupaonice, hodnika i vlastite ostave.
Obje spomenute kuhinje imaju instaliran plin, kako bi se bezbrižno i sigurno koristio prilikom pripremanja Vaših najukusnijih delicija.Prvi kat s već spomenutom galerijom sadrži i dva kompleksa s potencijalom za preuređenje kao dva zasebna apartmana. Svaki od ta dva apartmana ima prostoriju koja se trenutno koristi kao soba, ali sadrži instalacije za kuhinju te instalaciju plina, tako da budući vlasnik može preurediti te sobe u kuhinje s blagovaonicama te na taj način dobiti zasebne jedinice. U nastavku oba kompleksa, smještene su po jedna spavaća soba, kupaonica, ostava te balkon.Okućnica ove dizajnerske vile proteže se na zemljištu površine 777 m2 te kao glavnu njezinu atrakciju na izdvajamo grijani bazen površine 40 m2 koji je kao takav idealan za cjelogodišnje korištenje, što bi značilo da se vila može iznajmljivati cijele godine te uvelike ubrzati povrat uložene investicije.
Uz bazen se nalazi i samostojeći objekt površine 56 m2 u kojem se nalazi prekrasan novouređeni wellness prostor sa saunom, jacuzzijem, hidromasažnom tuš kabinom, wc-om i vešerajem.
Ljetna kuhinja s kaminom idealna je za druženja na otvorenom, uz ukusne zalogaje s roštilja.Za Vaše limene ljubimce, osigurana su 4 parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno.
Nježniji spol moći će uživati u njezi prekrasnog cvijeća koje je posađeno u sklopu vile.
Vila ima dvije automatizirane ulazne kapije kojima se upravlja putem daljinskog upravljača.
Dvorište, ograda i ulazna vrata imaju osvjetljenje koje se automatski pali kad se smrači i gasi kad se razdani.Vila ima postavljene solarne panele koji se koriste za grijanje bazena. Također ima vlastitu solarnu elektranu koja proizvodi struju za osobnu uporabu.
Svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj (11 komada), a kupaonice se griju putem radijatora na struju.
Vila ima 4 tende, dvije u prizemlju i dvije. Ove na katu koje imaju zaštitu protiv vjetra te se u slučaju jakog vjetra same zatvaraju.Cijena se odnosi na kompletno uređenu i opremljenu kuću, a uređenje će se nastaviti sukladno željama budućeg kupca.Kuća pruža potpunu privatnost! Izdvajamo ju kao jedinstvenu nekretninu za investiciju za one koji se žele baviti iznajmljivanjem, no ne isključujemo i miran obiteljski dom.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 38318Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, POREČ - Exkluzív dizájner családi villa wellness-oázissal és fűtött medencévelPoreč, az Isztria nyugati partvidékének szívében található város a kultúra, a turizmus, a sport és a szórakozás, a szépség és a közterek tisztasága városa, és mint ilyen, számos elismerésben és díjban részesült. Poreč az Isztria által kínált legjobb dolgok válogatása – autentikus életforma, izgalmas kultúra, érintetlen természet, kristálytiszta tenger, valamint számos étterem és vidéki háztartás hihetetlen gasztronómiai kínálata. Csendes helyen, a tengertől mindössze két kilométerre eladó egy gyönyörű dizájner villa, mely két szinten terül el, összesen kb. 344 m2 bruttó területtel. Az építész, aki a tenger, a hajók és a tengeri dizájn szerelmese, felelős ennek a szépségnek a megtervezéséért, így a projektben ennek a témának a részletei vannak, így különleges és egyedi. A földszinten az építész egy nagyon tágas konyhát tervezett étkezővel és kamrával, egy nappalit és két kényelmes hálószobát. Minden hálószobához saját WC tartozik, köztük egy közös zuhanykabin. A földszinten egy további tároló helyiség és egy vendég WC is található. A nappalit a híres Piazzetta cég magas kandallója díszíti, amelyet a villa fűtésére használnak távirányítóval. Minőségi lépcsőház vezet minket egy nyitott galériába, melynek folyosója minden falfelületen átnyúlik, átrium és luxus érzetet kölcsönözve ezzel a nappalinak. A földszinten található még egy külön bejáratú további lakás, melyben két hálószoba, nappali és konyha, fürdőszoba, előszoba és saját tároló helyiség található. Mindkét fent említett konyhában gáz van beépítve, így gondtalanul és biztonságosan használható a legfinomabb finomságok elkészítésekor. Az első emeleten a már említett galériával két komplexum is található, amelyek két különálló lakássá alakíthatók át. Mind a két lakáshoz tartozik egy-egy jelenleg szobaként használt szoba, de benne van a konyha és a gázszerelés is, így a leendő tulajdonos ezeket a helyiségeket étkezőkonyhává alakíthatja, így külön egységeket kaphat. A két komplexumban egy-egy hálószoba, fürdőszoba, tároló és erkély található. A dizájner villa udvara 777 m2-es telken terül el, fő vonzereje a 40 m2-es fűtött medence, mely ideális egész éves használatra, ami azt jelenti, hogy a villa egész évben bérelhető és nagymértékben felgyorsítja a befektetés megtérülését. Az uszoda mellett található egy 56 m2-es szabadon álló épület is, melyben egy gyönyörű, felújított wellness részleg található szaunával, jacuzzival, hidromasszázs zuhanykabinnal, WC-vel és mosókonyhával. A kandallós nyári konyha ideális szabadtéri összejövetelekhez, finom grillfalatokhoz. Bádog kedvencei számára 4 parkolóhely biztosított, melyek közül az egyik fedett. A szebbik nem tagjai élvezhetik a villában elültetett gyönyörű virágok gondozását. A villa két bejárati kapuval rendelkezik, melyek távirányítóval vezérelhetők. A villa napelemeket szerelt fel, amelyeket a medence fűtésére használnak. Minden szobához saját klíma tartozik (11 db), a fürdőszobák fűtése elektromos radiátorokkal történik. A villában 4 napellenző található, kettő a földszinten és kettő az első emeleten. A padlón lévők, amelyek szél elleni védelemmel rendelkeznek, és erős szél esetén maguktól záródnak. Az ár egy teljesen bútorozott és felszerelt házra vonatkozik, a dekoráció a leendő vásárló kívánsága szerint folytatódik. A ház teljes magánéletet biztosít! Egyedülálló befektetési célú ingatlanként emeljük ki a bérbe adni vágyóknak, de nem zárjuk ki a csendes családi házat sem.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38318Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, PARENZO - Esclusiva villa di design per famiglie con oasi benessere e piscina riscaldataParenzo, città situata nel cuore della costa occidentale dell'Istria, è una città di cultura, turismo, sport e divertimento, bellezza e pulizia degli spazi pubblici, e come tale è stata più volte riconosciuta e premiata. Parenzo è una selezione del meglio che l'Istria ha da offrire: uno stile di vita autentico, una cultura affascinante, una natura incontaminata, un mare cristallino e un'incredibile offerta gastronomica di numerosi ristoranti e agriturismi. In una zona tranquilla, a soli due chilometri dal mare, è in vendita una splendida villa di design che si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 344 m2 lordi. L'architetto che ha curato la progettazione di questa bellezza è un amante del mare, delle navi e del design nautico, per cui il progetto presenta dettagli di questo tema che lo rendono speciale e unico. Al piano terra, l'architetto ha progettato una cucina molto spaziosa con sala da pranzo e dispensa, un soggiorno e due comode camere da letto. Ogni camera ha il proprio bagno e tra le due c'è una cabina doccia in comune. Il piano terra ospita anche un ulteriore ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno è impreziosito da un alto camino della famosa azienda Piazzetta, che riscalda la villa tramite telecomando. Una scala di alta qualità ci conduce a una galleria aperta con un corridoio che si estende attraverso tutte le superfici delle pareti, conferendo così al soggiorno una sensazione di atrio e lusso. Il piano terra ospita anche un ulteriore appartamento con ingresso indipendente, composto da due camere da letto, soggiorno e cucina, un bagno, un corridoio e un ripostiglio. Entrambe le cucine sopra menzionate sono dotate di impianto a gas, per consentirvi di preparare le vostre prelibatezze più gustose in tutta tranquillità e sicurezza. Il primo piano con la galleria già menzionata contiene anche due complessi con possibilità di ristrutturazione per creare due appartamenti separati. Ognuno di questi due appartamenti ha una stanza che attualmente è utilizzata come camera, ma che contiene gli impianti della cucina e del gas, cosicché il futuro proprietario può trasformare queste stanze in cucine con sala da pranzo e ottenere così unità separate. In ognuno dei due complessi c'è una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un balcone. Il cortile di questa villa di design si estende su una superficie di 777 m2 e la sua attrazione principale è la piscina riscaldata di 40 m2, ideale per essere utilizzata tutto l'anno, il che significa che la villa può essere affittata tutto l'anno e accelera notevolmente il ritorno sull'investimento. Accanto alla piscina si trova anche un edificio indipendente di 56 m2 in cui si trova una bellissima area benessere recentemente ristrutturata con sauna, jacuzzi, cabina doccia idromassaggio, servizi igienici e lavanderia. La cucina estiva con camino è ideale per riunioni all'aperto, con deliziosi spuntini alla griglia. Per i vostri piccoli animali domestici sono disponibili 4 posti auto, di cui uno coperto. Il gentil sesso potrà godere della cura dei bellissimi fiori che sono stati piantati all'interno della villa. La villa è dotata di due cancelli d'ingresso controllati tramite telecomando. La villa è dotata di pannelli solari che vengono utilizzati per riscaldare la piscina. Ogni camera è dotata di aria condizionata (11 unità) e i bagni sono riscaldati da radiatori elettrici. La villa dispone di 4 tende da sole, due al piano terra e due al primo piano. Quelle sul pavimento che hanno una protezione dal vento e si chiudono da sole in caso di vento forte. Il prezzo si riferisce ad una casa completamente arredata e attrezzata, la cui decorazione verrà realizzata secondo i desideri del futuro acquirente. La casa offre la massima privacy! Lo segnaliamo come un immobile da investimento unico per chi volesse affittarlo, ma non escludiamo anche una tranquilla casa di famiglia.Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38318Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, POREČ - Exclusieve design familievilla met wellness-oase en verwarmd zwembadPoreč, een stad gelegen in het hart van de westkust van Istrië, is een stad vol cultuur, toerisme, sport en entertainment, met schoonheid en netheid van de openbare ruimte. De stad is dan ook al vele malen erkend en bekroond. Poreč is een selectie van het beste wat Istrië te bieden heeft: een authentieke levensstijl, een intrigerende cultuur, ongerepte natuur, een kristalheldere zee en een ongelooflijk gastronomisch aanbod van talloze restaurants en plattelandsgezinnen. Op een rustige locatie op slechts twee kilometer van de zee staat een prachtige designvilla te koop, die zich uitstrekt over twee verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 344 m2 bruto. De architect, die een liefhebber is van de zee, schepen en nautisch design, is verantwoordelijk voor het ontwerp van dit prachtige gebouw. Het project bevat dan ook details met betrekking tot dit thema, wat het bijzonder en uniek maakt. Op de begane grond ontwierp de architect een zeer ruime keuken met eetkamer en bijkeuken, een woonkamer en twee comfortabele slaapkamers. Elke slaapkamer heeft een eigen toilet en tussen de slaapkamers bevindt zich een gedeelde douchecabine. Op de begane grond bevinden zich tevens een extra berging en een gastentoilet. De woonkamer is voorzien van een hoge open haard van het bekende merk Piazzetta, waarmee de villa met een afstandsbediening wordt verwarmd. Via een hoogwaardige trap komen we in een open galerij met een gang die doorloopt in alle muurvlakken. Hierdoor krijgt de woonkamer een atrium en luxe uitstraling. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra appartement met aparte ingang, bestaande uit twee slaapkamers, een woonkamer en keuken, een badkamer, een hal en een eigen berging. Beide genoemde keukens zijn voorzien van gas, zodat u zorgeloos en veilig uw lekkerste gerechten kunt bereiden. Op de eerste verdieping met de reeds genoemde galerij bevinden zich eveneens twee complexen die eventueel verbouwd kunnen worden tot twee afzonderlijke appartementen. In elk van deze twee appartementen bevindt zich een ruimte die momenteel als kamer wordt gebruikt, maar waarin een keukeninstallatie en gasinstallatie aanwezig zijn, zodat de toekomstige eigenaar deze ruimtes kan ombouwen tot keukens met eetkamers en zo aparte units kan verkrijgen. In elk van de twee complexen is er een slaapkamer, badkamer, berging en balkon. De binnenplaats van deze designvilla beslaat een oppervlakte van 777 m2 en de belangrijkste attractie is het verwarmde zwembad van 40 m2, dat ideaal is voor gebruik het hele jaar door. Hierdoor kan de villa het hele jaar door worden verhuurd en wordt het rendement op de investering aanzienlijk versneld. Naast het zwembad bevindt zich een vrijstaand gebouw van 56 m2 waarin zich een prachtige, onlangs gerenoveerde wellnessruimte bevindt met een sauna, jacuzzi, hydromassagedouchecabine, toilet en wasruimte. De zomerkeuken met open haard is ideaal voor bijeenkomsten in de buitenlucht, met heerlijke gegrilde hapjes. Voor uw blikken huisdieren zijn er 4 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan één overdekt. Het mooie geslacht kan genieten van de verzorging van de prachtige bloemen die in de villa zijn geplant. De villa beschikt over twee toegangspoorten die met een afstandsbediening bediend worden. De villa is voorzien van zonnepanelen die het zwembad verwarmen. Elke kamer beschikt over een eigen airconditioning (11 units) en de badkamers worden verwarmd door elektrische radiatoren. De villa beschikt over 4 luifels, twee op de begane grond en twee op de eerste verdieping. Degene op de vloer hebben een windbescherming en sluiten zichzelf bij sterke wind. De prijs geldt voor een volledig gemeubileerd en uitgerust huis, en de decoratie zal worden voortgezet volgens de wensen van de toekomstige koper. Het huis biedt volledige privacy! Wij benadrukken het als een uniek beleggingsobject voor wie het wil verhuren, maar een rustige gezinswoning sluiten wij niet uit.Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38318Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Ekskluzywna, designerska willa rodzinna z oazą wellness i podgrzewanym basenemPoreč, miasto położone w sercu zachodniego wybrzeża Istrii, jest miastem kultury, turystyki, sportu i rozrywki, piękna i czystości przestrzeni publicznych, za co zostało wielokrotnie docenione i nagrodzone. Poreč to połączenie tego, co najlepsze w Istrii - autentycznego stylu życia, fascynującej kultury, dziewiczej przyrody, krystalicznie czystego morza i niesamowitej oferty gastronomicznej licznych restauracji i gospodarstw wiejskich. W spokojnym miejscu, w odległości zaledwie dwóch kilometrów od morza, na sprzedaż jest piękna, designerska willa, która rozciąga się na dwóch piętrach o łącznej powierzchni około 344 m2 brutto. Za projekt tego cudeńka odpowiada architekt, który jest miłośnikiem morza, statków i wzornictwa marynistycznego, dlatego projekt zawiera elementy nawiązujące do tej tematyki, co czyni go wyjątkowym i niepowtarzalnym. Na parterze architekt zaprojektował bardzo przestronną kuchnię z jadalnią i spiżarnią, salon oraz dwie wygodne sypialnie. W każdej sypialni znajduje się osobna toaleta, a między nimi jest wspólna kabina prysznicowa. Na parterze znajduje się również dodatkowe pomieszczenie gospodarcze i toaleta dla gości. Salon zdobi wysoki kominek znanej firmy Piazzetta, który ogrzewa willę za pomocą pilota. Wysokiej jakości schody prowadzą do otwartej galerii z korytarzem, który rozciąga się na wszystkie powierzchnie ścian, nadając salonowi wrażenie atrium i luksusu. Na parterze znajduje się również dodatkowy apartament z osobnym wejściem, składający się z dwóch sypialni, salonu i kuchni, łazienki, przedpokoju i własnego pomieszczenia gospodarczego. Obie wyżej wymienione kuchnie posiadają instalację gazową, dzięki czemu można bez obaw i bezpiecznie korzystać z niej, przygotowując swoje najsmaczniejsze przysmaki. Na pierwszym piętrze, gdzie znajduje się wspomniana już galeria, znajdują się również dwa kompleksy z możliwością przebudowy na dwa oddzielne apartamenty. W każdym z tych dwóch mieszkań znajduje się pokój, który obecnie jest wykorzystywany jako pokój, jednak znajdują się w nim instalacje kuchenna i gazowa, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł przerobić te pomieszczenia na kuchnie z jadalnią i w ten sposób uzyskać oddzielne jednostki. W każdym z dwóch kompleksów znajduje się jedna sypialnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i balkon. Dziedziniec tej designerskiej willi rozciąga się na powierzchni 777 m2, a jego główną atrakcją jest 40-metrowy podgrzewany basen, który idealnie nadaje się do całorocznego użytkowania, co oznacza, że willę można wynajmować przez cały rok, co znacznie przyspiesza zwrot z inwestycji. Obok basenu znajduje się również wolnostojący budynek o powierzchni 56 m2, w którym mieści się piękna, niedawno odnowiona strefa wellness z sauną, jacuzzi, kabiną prysznicową z hydromasażem, toaletą i pralnią. Letnia kuchnia z kominkiem jest idealna na spotkania na świeżym powietrzu, przy pysznych grillowanych przekąskach. Dla Twoich blaszanych pupili przygotowaliśmy 4 miejsca parkingowe, w tym jedno zadaszone. Płeć piękna będzie mogła cieszyć się pielęgnacją pięknych kwiatów, które zostały zasadzone we wnętrzu willi. Willa posiada dwie bramy wjazdowe sterowane pilotem. W willi zainstalowano panele słoneczne, które służą do ogrzewania basenu. W każdym pokoju znajduje się klimatyzacja (11 sztuk), a łazienki ogrzewane są grzejnikami elektrycznymi. Willa posiada 4 markizy, dwie na parterze i dwie na pierwszym piętrze. Te na podłodze, które mają osłonę przed wiatrem i same się zamykają w przypadku silnego wiatru. Cena dotyczy domu całkowicie umeblowanego i wyposażonego, a aranżacja będzie kontynuowana według życzeń przyszłego nabywcy. Dom zapewnia całkowitą prywatność! Uważamy, że jest to wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna dla tych, którzy chcą ją wynająć, ale nie wykluczamy również spokojnego domu rodzinnego.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38318Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Эксклюзивная дизайнерская семейная вилла с оздоровительным центром и подогреваемым бассейномПореч, город, расположенный в самом сердце западного побережья Истрии, является городом культуры, туризма, спорта и развлечений, красоты и чистоты общественных пространств, и как таковой был отмечен и награжден множеством раз. Пореч — это собрание лучшего, что может предложить Истрия: аутентичный образ жизни, интригующая культура, нетронутая природа, кристально чистое море и невероятное гастрономическое предложение многочисленных ресторанов и сельских домохозяйств. В тихом месте, всего в двух километрах от моря, продается прекрасная дизайнерская вилла, расположенная на двух этажах общей площадью около 344 м2 брутто. Архитектор, большой любитель моря, кораблей и морского дизайна, разработал дизайн этой красоты, поэтому в проекте присутствуют детали этой темы, что делает его особенным и уникальным. На первом этаже архитектор спроектировал очень просторную кухню со столовой и кладовой, гостиную и две уютные спальни. В каждой спальне есть свой туалет, а между ними находится общая душевая кабина. На первом этаже также имеется дополнительная кладовая и гостевой туалет. Гостиную украшает высокий камин от знаменитой компании Piazzetta, который используется для отопления виллы с помощью дистанционного управления. Высококачественная лестница ведет нас в открытую галерею с коридором, который простирается через все поверхности стен, тем самым придавая гостиной ощущение атриума и роскоши. На первом этаже также расположена дополнительная квартира с отдельным входом, состоящая из двух спален, гостиной и кухни, ванной комнаты, коридора и собственной кладовой. На обеих вышеупомянутых кухнях установлен газ, так что вы можете беззаботно и безопасно пользоваться им при приготовлении самых вкусных деликатесов. На первом этаже с уже упомянутой галереей также находятся два комплекса с возможностью перепланировки в две отдельные квартиры. В каждой из этих двух квартир есть комната, которая в настоящее время используется как комната, но в ней установлены кухонные приборы и газовое оборудование, так что будущий владелец может переоборудовать эти комнаты в кухни со столовыми и таким образом получить отдельные помещения. В каждом из двух комплексов есть одна спальня, ванная комната, кладовая и балкон. Двор этой дизайнерской виллы простирается на участке площадью 777 м2, а его главной достопримечательностью является подогреваемый бассейн площадью 40 м2, который идеально подходит для круглогодичного использования, а это значит, что виллу можно сдавать в аренду круглый год, что значительно ускоряет окупаемость инвестиций. Рядом с бассейном находится отдельно стоящее здание площадью 56 м2, в котором находится прекрасная недавно отремонтированная оздоровительная зона с сауной, джакузи, гидромассажной душевой кабиной, туалетом и прачечной. Летняя кухня с камином идеально подходит для посиделок на свежем воздухе с вкуснейшими закусками, приготовленными на гриле. Для Ваших жестяных любимцев предусмотрено 4 парковочных места, одно из которых крытое. Представительницы слабого пола смогут насладиться уходом за прекрасными цветами, высаженными на территории виллы. Вилла имеет двое въездных ворот, которые управляются с помощью пульта дистанционного управления. На вилле установлены солнечные батареи, которые используются для подогрева бассейна. В каждой комнате имеется собственный кондиционер (11 единиц), а ванные комнаты отапливаются электрическими радиаторами. На вилле имеется 4 навеса: два на первом этаже и два на втором. Те, что на полу, имеют защиту от ветра и закрываются сами при сильном ветре. Цена указана за полностью меблированный и оборудованный дом, отделка будет продолжена в соответствии с пожеланиями будущего покупателя. В доме царит полная конфиденциальность! Мы рассматриваем его как уникальную инвестиционную недвижимость для тех, кто хочет сдавать его в аренду, но не исключаем возможности использования в качестве тихого семейного дома.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38318Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, POREČ - Exkluzívna dizajnová rodinná vila s wellness oázou a vyhrievaným bazénomPoreč, mesto nachádzajúce sa v srdci západného pobrežia Istrie, je mestom kultúry, turizmu, športu a zábavy, krásy a čistoty verejných priestranstiev a ako také bolo mnohokrát ocenené a ocenené. Poreč je výberom toho najlepšieho, čo Istria ponúka - autentický spôsob života, pútavá kultúra, nedotknutá príroda, krištáľovo čisté more a neuveriteľná gastronomická ponuka mnohých reštaurácií a vidieckych domácností. Na tichom mieste vo vzdialenosti len dva kilometre od mora je na predaj krásna dizajnová vila, ktorá sa rozprestiera na dvoch podlažiach s celkovou plochou cca 344 m2 brutto. Za dizajn tejto krásy je zodpovedný architekt, ktorý je milovníkom mora, lodí a námorného dizajnu, takže projekt obsahuje detaily tejto témy, vďaka čomu je výnimočný a jedinečný. Na prízemí architekt navrhol veľmi priestrannú kuchyňu s jedálňou a špajzou, obývačku a dve komfortné spálne. Každá spálňa má vlastné WC a medzi nimi je spoločný sprchovací kút. Na prízemí sa nachádza aj ďalší sklad a WC pre hostí. Obývačku zdobí vysoký krb od známej firmy Piazzetta, ktorý slúži na vykurovanie vily cez diaľkové ovládanie. Kvalitným schodiskom sa dostaneme do otvorenej galérie s chodbou, ktorá sa tiahne cez všetky povrchy stien a dodáva tak obývačke pocit átria a luxusu. Na prízemí sa nachádza aj ďalší apartmán so samostatným vchodom pozostávajúci z dvoch spální, obývačky a kuchyne, kúpeľne, chodby a vlastného skladu. Obe spomínané kuchyne majú nainštalovaný plyn, takže ho možno bezstarostne a bezpečne používať pri príprave vašich najchutnejších pochúťok. Prvé poschodie s už spomínanou galériou obsahuje aj dva komplexy s potenciálom prerobenia na dva samostatné byty. Každý z týchto dvoch bytov má miestnosť, ktorá je momentálne využívaná ako izba, ale obsahuje inštalácie pre kuchyňu a plynoinštaláciu, aby si budúci majiteľ mohol tieto miestnosti prerobiť na kuchyne s jedálňou a získať tak samostatné jednotky. V každom z dvoch komplexov je jedna spálňa, kúpeľňa, komora a balkón. Nádvorie tejto dizajnovej vily sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 777 m2 a jej hlavným lákadlom je 40 m2 vyhrievaný bazén, ktorý je ideálny na celoročné využitie, čo znamená, že vilu je možné prenajímať počas celého roka a výrazne urýchľuje návratnosť investície. Vedľa kúpaliska sa nachádza aj samostatne stojaca budova o rozlohe 56 m2, v ktorej sa nachádza krásne novozrekonštruované wellness so saunou, vírivkou, hydromasážnou sprchou, WC a práčovňou. Letná kuchyňa s krbom je ideálna na vonkajšie posedenia s chutným grilovaným občerstvením. Pre vašich plechových miláčikov sú k dispozícii 4 parkovacie miesta, z toho jedno kryté. Nežné pohlavie si bude môcť užiť starostlivosť o krásne kvety, ktoré boli vysadené vo vile. Vila má dve vstupné brány, ktoré sú ovládané na diaľkové ovládanie. Vo vile sú nainštalované solárne panely, ktoré slúžia na ohrev bazéna. Každá izba má vlastnú klimatizáciu (11 jednotiek), kúpeľne sú vykurované elektrickými radiátormi. Vila má 4 markízy, dve na prízemí a dve na prvom poschodí. Tie na podlahe, ktoré majú ochranu proti vetru a v prípade silného vetra sa samy zatvoria. Cena sa vzťahuje na kompletne zariadený a vybavený dom a výzdoba bude pokračovať podľa želania budúceho kupujúceho. Dom ponúka úplné súkromie! Vyzdvihujeme ho ako jedinečnú investičnú nehnuteľnosť pre záujemcov, ktorí ho chcú prenajímať, no nevylučujeme ani tichý rodinný dom.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38318Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.ISTRIA, POREČ - Exclusive designer family villa with a wellness oasis and heated poolPoreč, a city located in the heart of the western coast of Istria, is a city of culture, tourism, sports and entertainment, beauty and cleanliness of public areas and as such has been recognized and awarded several times. Poreč is a selection of the best things that Istria has to offer - an authentic way of life, intriguing culture, untouched nature, crystal clear sea and an incredible gastronomic offer of numerous restaurants and rural households. In a quiet place just two kilometers from the sea, a beautiful designer villa is for sale, which extends over two floors with a total area of approximately 344 m2 gross. The architect who is a lover of the sea, ships and nautical matters is responsible for the design of this beauty, so the project has details of this theme, making it special and unique. On the ground floor, the architect designed a very spacious kitchen with a dining room and pantry, a living room and two comfortable bedrooms. Each bedroom has its own toilet, and between them, there is a shower cabin that they share. The ground floor also contains an additional pantry and a guest toilet. The living room is adorned with a tall fireplace from the famous Piazzetta company, which is used to heat the villa via remote control. A high-quality staircase leads us to an open gallery with a hallway that extends through all the wall surfaces, thus giving the living room a feeling of atrium and luxury. The ground floor also contains an additional apartment with a separate entrance consisting of two bedrooms, a living room and kitchen, a bathroom, a hallway and its own storage room. Both of the aforementioned kitchens have gas installed, so that they can be used carefree and safely when preparing your most delicious delicacies. The first floor with the aforementioned gallery also contains two complexes with the potential to be converted into two separate apartments. Each of these two apartments has a room that is currently used as a room, but contains kitchen installations and gas installations, so that the future owner can convert these rooms into kitchens with dining rooms and thus obtain separate units. In the continuation of both complexes, there is one bedroom, bathroom, storage room and balcony. The courtyard of this designer villa extends over a plot of 777 m2, and its main attraction is the heated swimming pool of 40 m2, which is ideal for year-round use, which means that the villa can be rented all year round and greatly accelerates the return on investment. Next to the pool is a detached building of 56 m2, which houses a beautiful newly renovated wellness area with a sauna, jacuzzi, hydromassage shower, toilet and laundry. The summer kitchen with a fireplace is ideal for outdoor gatherings, with delicious grilled snacks. For your tin pets, 4 parking spaces are provided, one of which is covered. The fairer sex will be able to enjoy the care of beautiful flowers planted within the villa. The villa has two entrance gates that are controlled by remote control. The villa has solar panels installed that are used to heat the pool. Each room has its own air conditioning (11 pieces), and the bathrooms are heated by electric radiators. The villa has 4 awnings, two on the ground floor and two The ones on the floor that have protection against the wind and close by themselves in case of strong wind. The price refers to a completely decorated and equipped house, and the decoration will continue according to the wishes of the future buyer. The house provides complete privacy! We highlight it as a unique investment property for those who want to engage in renting, but we also do not rule out a quiet family home.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38318Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com