USD 978,894
USD 1,033,277
USD 1,033,277
USD 1,196,426
USD 1,196,426
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, BALE - Moderně zařízená vila s bazénem a saunouJedním z nejkrásnějších istrijských klenotů je městečko Bale na západním pobřeží Istrie. Toto historické kamenné město je postaveno na kopci obklopeném olivovými háji a vinicemi a je 5 kilometrů od moře a nedotčeného pobřeží. 45. rovnoběžka prochází obcí Bale, tedy její nejjižnější částí, což znamená, že je na tom nejideálnějším místě – na půli cesty mezi rovníkem a severním pólem. Průměrná roční teplota v Bale je 14 stupňů Celsia a zaznamenávají průměrně 2 400 slunečných hodin ročně. Jen pár minut jízdy od Balu je na prodej tato krásná moderní vila s bazénem a saunou, jejíž výstavba začne na podzim roku 2023. Celková zastavěná plocha vily je 241 m2, z toho interiér 145 m2, terasa 59 m2 a venkovní bazén 37 m2. V přízemí bude vila disponovat vstupní částí, elegantně zařízeným obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní, toaletou pro hosty, malou technickou místností a wellness částí se saunou, kterou si můžete užít v chladných dnech. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, které bude obsahovat chodbu a dvě velké ložnice, každá s vlastní koupelnou. Pokoje se otevírají na terasu 33 m2, která je ideální pro odpočinek a užívání si krásných dnů. Venkovní areál je stejně působivý, s velkou terasou pro venkovní stolování, bazénem obklopeným pláží a krásnými rostlinami. Vytápění a chlazení zajišťuje tepelné čerpadlo, podlahové vytápění ve všech místnostech a krb v obývacím pokoji. Pro vaše auta jsou k dispozici dvě parkovací místa. Vila se prodává zařízená. Majitel je právnická osoba a uvedená cena je včetně DPH. Vzhledem ke své výjimečné poloze je tento krásný dům ideální pro investici pro turistické účely nebo pro pohodlný rodinný život.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 21647Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIEN, BALE - Modern eingerichtete Villa mit Swimmingpool und SaunaEines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und einer unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. Nur wenige Autominuten von Bal entfernt steht diese schöne, moderne Villa mit Swimmingpool und Sauna zum Verkauf, deren Bau im Herbst 2023 beginnen wird. Die gesamte bebaute Fläche der Villa beträgt 241 m2, davon sind der Innenbereich 145 m2, die Terrasse 59 m2 und der Außenpool 37 m2. Im Erdgeschoss wird die Villa über einen Eingangsbereich, ein elegant eingerichtetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen kleinen Technikraum und einen Wellnessbereich mit Sauna zum Genießen an kalten Tagen verfügen. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der einen Flur und zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad enthalten wird. Die Zimmer öffnen sich auf eine 33 m² große Terrasse, die zum Ausruhen und Genießen schöner Tage einlädt. Auch der Außenbereich ist beeindruckend, mit einer großen Terrasse zum Essen im Freien, einem von einem Strand umgebenen Pool und wunderschönen Pflanzen. Für die Heizung und Kühlung sorgen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein Kamin im Wohnzimmer. Für Ihre Autos stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Villa wird möbliert verkauft. Der Eigentümer ist eine juristische Person und der angezeigte Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage eignet sich dieses schöne Haus ideal als Investition für touristische Zwecke oder für ein komfortables Familienleben.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 21647Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRA, BALE - Moderna namještena vila s bazenom i saunomJedan od najljepših istarskih dragulja je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre. Ovaj povijesni kameni gradić je sagrađen na brdu okruženom maslinicima i vinogradima, te je udaljen 5 kilometara od mora i netaknute morske obale. Općinom Bale, odnosno njezinim najjužnijim dijelom prolazi 45. paralela, što znači na najidealnijem je mjestu - na pola puta između Ekvatora i Sjevernog pola. Prosječna godišnja temeperatura u Balama je 14 stupnjeva Celzijevih, a u prosjeku bilježe 2.400 sunačnih sati godišnje.Svega nekoliko minuta vožnje od Bala, na prodaju je ova prekrasna, moderna vila s bazenom i saunom, čija će izgradnja započeti na jesen 2023. godine.Ukupna izgrađena površina vile iznosi 241 m2, od čega je interijer 145 m2, terase 59 m2 i vanjski bazen 37 m2.Vila će u prizemlju imati ulazni prostor, elegantno uređen dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, wc za goste, malu tehničku prostoriju te wellness sa saunom za uživanje u hladnim danima.
Unutarnje stepenice vode na kat koji će sadržavati hodnik i dvije velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Iz soba izlazimo na terasu površine 33 m2 koja je idealna za odmor i uživanje u lijepim danima.Vanjski prostor je jednako impresivan, s velikom terasom za ručanje na otvorenom, bazenom okruženim plažom te prekrasnim biljkama.Grijanje i hlađenje je osigurano dizalicom topline, podnim grijanjem u svim prostorijama i kaminom u dnevnom boravku.Za Vaše automobile osigurana su dva parkirna mjesta.Vila se prodaje namještena.Vlasnik je pravna osoba te je iskazana cijena s PDV-om.Zbog svoje izuzetne lokacija, ova je prekrasna kuća idealna za investiranje u turističke svrhe ili za lagodan obiteljski život.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 21647Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, BALE - Modern berendezésű villa medencével és szaunávalAz egyik legszebb isztriai ékszer az Isztria nyugati partján található Bale kisváros. Ez a történelmi kőváros egy olajfaligetekkel és szőlőültetvényekkel körülvett dombon épült, 5 kilométerre a tengertől és egy érintetlen parttól. A 45. szélességi kör Bale településen halad át, vagyis annak legdélibb részén, ami azt jelenti, hogy a legideálisabb helyen van - félúton az Egyenlítő és az Északi-sark között. Bale-ben az éves átlaghőmérséklet 14 Celsius-fok, és évente átlagosan 2400 napsütéses órát regisztrálnak. Baltól mindössze néhány percnyi autóútra eladó ez a gyönyörű, modern, úszómedencés, szaunás villa, melynek építése 2023 őszén kezdődik. A villa teljes beépített területe 241 m2, melyből a belső terület 145 m2, a terasz 59 m2 és a kültéri medence 37 m2. A villa földszintjén egy előtér, egy elegánsan berendezett nappali, egy étkező, egy konyha, egy vendég WC, egy kis technikai helyiség és egy wellness részleg található szaunával, ahol a hideg napokon is élvezhető lesz. Belső lépcsők vezetnek az első emeletre, ahol egy előszoba és két nagy hálószoba lesz, mindegyik saját fürdőszobával. A szobák egy 33 m2-es teraszra nyílnak, mely ideális a pihenésre és a szép napok eltöltésére. A kültéri terület ugyanilyen lenyűgöző, nagy terasszal a szabadtéri étkezéshez, egy stranddal körülvett medencével és gyönyörű növényekkel. A fűtésről és a hűtésről hőszivattyú gondoskodik, minden helyiségben padlófűtés, a nappaliban kandalló. Autóinak két parkolóhely biztosított. A villa bútorozottan eladó. A tulajdonos jogi személy, a feltüntetett ár az ÁFA-t tartalmazza. Kivételes fekvésének köszönhetően ez a gyönyörű ház ideális turisztikai célú befektetésnek vagy kényelmes családi élethez.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 21647Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE - Villa moderna arredata con piscina e saunaUno dei gioielli istriani più belli è la cittadina di Bale situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, e dista 5 chilometri dal mare e da una costa incontaminata. Il 45° parallelo attraversa il comune di Bale, cioè la sua parte più meridionale, il che significa che si trova nel luogo più ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Bale è di 14 gradi Celsius e registrano una media di 2.400 ore di sole all'anno. A pochi minuti di auto da Bal, è in vendita questa bellissima e moderna villa con piscina e sauna, la cui costruzione inizierà nell'autunno del 2023. La superficie totale costruita della villa è di 241 m2, di cui 145 m2 interni, 59 m2 terrazza e 37 m2 piscina esterna. Al piano terra la villa avrà un ingresso, un soggiorno elegantemente arredato, una sala da pranzo, una cucina, un bagno per gli ospiti, un piccolo locale tecnico e un'area benessere con sauna da godersi nelle giornate fredde. Le scale interne conducono al primo piano, che conterrà un disimpegno e due ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Le camere si aprono su una terrazza di 33 m2, ideale per riposare e godersi le belle giornate. L'area esterna è altrettanto suggestiva, con un'ampia terrazza per mangiare all'aperto, una piscina circondata da una spiaggia e splendide piante. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e camino nel soggiorno. Sono previsti due posti auto per le vostre auto. La villa viene venduta arredata. Il proprietario è una persona giuridica e il prezzo indicato è comprensivo di IVA. Grazie alla sua posizione eccezionale, questa bella casa è ideale per investimento a fini turistici o per una comoda vita familiare.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 21647Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE - Nowocześnie urządzona willa z basenem i saunąJednym z najpiękniejszych klejnotów Istrii jest małe miasteczko Bale położone na zachodnim wybrzeżu Istrii. To historyczne kamienne miasto zbudowane jest na wzgórzu otoczonym gajami oliwnymi i winnicami, 5 km od morza i dziewiczego wybrzeża. Przez gminę Bale przechodzi 45 równoleżnik, czyli jej najbardziej wysunięta na południe część, co oznacza, że znajduje się w najbardziej idealnym miejscu – w połowie drogi między równikiem a biegunem północnym. Średnia roczna temperatura w Bale wynosi 14 stopni Celsjusza i odnotowuje średnio 2400 słonecznych godzin rocznie. Tylko kilka minut jazdy samochodem od Bal, na sprzedaż ta piękna, nowoczesna willa z basenem i sauną, której budowa rozpocznie się jesienią 2023 roku. Całkowita powierzchnia zabudowana willi wynosi 241 m2, z czego wnętrze to 145 m2, taras 59 m2, a odkryty basen 37 m2. Na parterze willa będzie posiadała strefę wejściową, elegancko urządzony salon, jadalnię, kuchnię, toaletę dla gości, małe pomieszczenie techniczne oraz strefę wellness z sauną, z której można korzystać w chłodne dni. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, na którym znajdzie się korytarz oraz dwie duże sypialnie, każda z własną łazienką. Pokoje wychodzą na taras o powierzchni 33 m2, który jest idealny do wypoczynku i cieszenia się pięknymi dniami. Teren na zewnątrz jest równie imponujący, z dużym tarasem do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, basenem otoczonym plażą i pięknymi roślinami. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach oraz kominek w salonie. Dla Państwa samochodów przewidziane są dwa miejsca parkingowe. Willa jest sprzedawana umeblowana. Właściciel jest osobą prawną, a podana cena zawiera podatek VAT. Ze względu na wyjątkową lokalizację ten piękny dom idealnie nadaje się pod inwestycję w celach turystycznych lub do wygodnego życia rodzinnego.Drodzy Klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 21647Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, БАЛЕ - Современная меблированная вилла с бассейном и саунойОдной из самых красивых жемчужин Истрии является небольшой городок Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме в окружении оливковых рощ и виноградников и находится в 5 километрах от моря и нетронутого побережья. Через муниципалитет Бале проходит 45-я параллель, то есть самая южная его часть, а значит, он находится в самом идеальном месте – на полпути между Экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бале составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400. Всего в нескольких минутах езды от Бала продается красивая, современная вилла с бассейном и сауной, строительство которой начнется осенью 2023 года. Общая площадь виллы составляет 241 м2, из которых внутренняя площадь 145 м2, терраса 59 м2 и открытый бассейн 37 м2. На первом этаже вилла будет иметь прихожую, элегантно оформленную гостиную, столовую, кухню, гостевой туалет, небольшое техническое помещение и оздоровительный центр с сауной для отдыха в холодные дни. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где будет коридор и две большие спальни, каждая со своей ванной комнатой. Номера выходят на террасу площадью 33 м2, которая идеально подходит для отдыха и наслаждения прекрасными днями. Открытая площадка не менее впечатляющая, с большой террасой для трапезы на свежем воздухе, бассейном, окруженным пляжем и красивыми растениями. Отопление и охлаждение обеспечивается тепловым насосом, полами с подогревом во всех комнатах и камином в гостиной. Для ваших автомобилей предусмотрено два парковочных места. Вилла продается с мебелью. Владелец - юридическое лицо, указанная цена включает НДС. Благодаря своему исключительному расположению, этот красивый дом идеально подходит для инвестиций в туристических целях или для комфортной семейной жизни.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 21647Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BALE - Moderne zariadená vila s bazénom a saunouJedným z najkrajších istrijských klenotov je mestečko Bale ležiace na západnom pobreží Istrie. Toto historické kamenné mesto je postavené na kopci obklopenom olivovými hájmi a vinicami a je vzdialené 5 kilometrov od mora a nedotknutého pobrežia. Obcou Bale prechádza 45. rovnobežka, teda jej najjužnejšia časť, čo znamená, že je na tom najideálnejšom mieste – na polceste medzi rovníkom a severným pólom. Priemerná ročná teplota v Bale je 14 stupňov Celzia a priemerne tu zaznamenávajú 2 400 slnečných hodín ročne. Len pár minút jazdy od Balu je na predaj táto krásna moderná vila s bazénom a saunou, ktorej výstavba sa začne na jeseň 2023. Celková zastavaná plocha vily je 241 m2, z toho interiér 145 m2, terasa 59 m2 a vonkajší bazén 37 m2. Na prízemí bude vila disponovať vstupným priestorom, elegantne zariadenou obývacou izbou, jedálňou, kuchyňou, hosťovskou toaletou, malou technickou miestnosťou a wellness so saunou, ktoré si môžete vychutnať v chladných dňoch. Vnútorné schody vedú na poschodie, ktoré bude obsahovať chodbu a dve veľké spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Izby sa otvárajú na terasu s rozlohou 33 m2, ktorá je ideálna na oddych a užívanie si krásnych dní. Vonkajší priestor je rovnako pôsobivý, s veľkou terasou na vonkajšie stolovanie, bazénom obklopeným plážou a krásnymi rastlinami. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie vo všetkých izbách a krb v obývačke. Pre vaše autá sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Vila sa predáva zariadená. Vlastníkom je právnická osoba a uvedená cena je vrátane DPH. Pre svoju výnimočnú polohu je tento krásny dom ideálny na investíciu na turistické účely alebo na pohodlný rodinný život.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 21647Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Bale, Bale.ISTRIA, BALE - Modern furnished villa with swimming pool and saunaOne of the most beautiful Istrian jewels is the small town of Bale located on the western coast of Istria. This historic stone town is built on a hill surrounded by olive groves and vineyards, and is 5 kilometers from the sea and an untouched coast. The 45th parallel passes through the municipality of Bale, that is, its southernmost part, which means that it is in the most ideal place - halfway between the Equator and the North Pole. The average annual temperature in Bale is 14 degrees Celsius, and they record an average of 2,400 sunny hours per year. Only a few minutes' drive from Bal, this beautiful, modern villa with a swimming pool and sauna is for sale, the construction of which will begin in the fall of 2023. The total built area of the villa is 241 m2, of which the interior is 145 m2, the terrace 59 m2 and the outdoor pool 37 m2. On the ground floor, the villa will have an entrance area, an elegantly decorated living room, a dining room, a kitchen, a guest toilet, a small technical room and a wellness area with a sauna to enjoy on cold days. Internal stairs lead to the first floor, which will contain a hallway and two large bedrooms, each with its own bathroom. The rooms open onto a terrace of 33 m2, which is ideal for resting and enjoying beautiful days. The outdoor area is equally impressive, with a large terrace for outdoor dining, a pool surrounded by a beach and beautiful plants. Heating and cooling is provided by a heat pump, underfloor heating in all rooms and a fireplace in the living room. Two parking spaces are provided for your cars. The villa is sold furnished. The owner is a legal entity and the price shown includes VAT. Due to its exceptional location, this beautiful house is ideal for investment for tourist purposes or for a comfortable family life.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 21647Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com