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Bright 113 m² apartment in the Croix Blanche / Saint-Seurin districts of Bordeaux

France > Aquitaine > Gironde > Bordeaux
USD 461,254

Apartment & Condo (For sale)

2 bd
1 ba
1,224 sqft
Reference: LQDN-T863 / 330593470
For Sale: Bright 113 m² apartment in the Croix Blanche / Saint-Seurin districts of Bordeaux The Prestant Bordeaux agency invites you to discover this spacious 113 m² apartment, located on the 3rd floor of a well-maintained ten-story luxury residence, in one of the most sought-after areas of Bordeaux. Ideal location On the edge of the Croix Blanche and Saint-Seurin districts, just 100 meters from the G bus line which connects Bordeaux Saint-Jean train station in 15 minutes and the city center in two stops, this property combines calm and accessibility. It is also close to several renowned schools: Cassignol public college, Saint-Seurin private school and college, and Camille Jullian high school. Generous volumes and bright living spaces The apartment opens onto a spacious entrance hall, followed by a separate kitchen and a large bright living room opening onto a 15 m² south-west facing balcony, ideal for enjoying the sun. Comfort and functionality The sleeping area includes two bedrooms, a bathroom with shower and bathtub, a separate toilet and storage spaces. An 8 m² cellar and a 14 m² box complete this property. Additional information: Energy Performance Diagnostic (DPE): D / D Some renovation work is to be expected, offering great potential for development View more View less Die Agentur Prestant Bordeaux lädt Sie ein, diese geräumige Wohnung von 113 m² auf 3? Etage einer gepflegten Luxusresidenz mit zehn Etagen in einer der begehrtesten Gegenden von Bordeaux. Ideale Lage Am Rande der Viertel Croix Blanche und Saint-Seurin, nur 100 Meter von der Buslinie G entfernt, die den Bahnhof Bordeaux Saint-Jean in 15 Minuten und das Stadtzentrum in zwei Haltestellen verbindet, vereint dieses Anwesen Ruhe und Erreichbarkeit. Es liegt auch in der Nähe mehrerer renommierter Bildungseinrichtungen: der öffentlichen Hochschule Cassignol, der Privatschule und Hochschule Saint-Seurin und der Camille Jullian High School. Großzügige Volumen und helle Wohnräume Die Wohnung öffnet sich zu einer geräumigen Eingangshalle, gefolgt von einer separaten Küche und einem großen, hellen Wohnzimmer, das auf einen 15 m² großen Südwestbalkon führt, ideal zum Genießen der Sonne. Komfort und Funktionalität Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und Stauräume. Ein Keller von 8 m² und eine Box von 14 m² vervollständigen diese Immobilie. Zusätzliche Informationen: Energieleistungsdiagnose (DPE): D / D Es sind einige Auffrischungsarbeiten einzuplanen, die großes Potenzial für eine Erholung bieten La agencia Prestant Bordeaux le invita a descubrir este espacioso apartamento de 113 m², situado en 3? piso de una residencia de lujo bien mantenida de diez pisos, en una de las zonas más cotizadas de Burdeos. Ubicación ideal En el límite de los distritos de Croix Blanche y Saint-Seurin, a sólo 100 metros de la línea G de autobús que conecta la estación Bordeaux Saint-Jean en 15 minutos y el centro de la ciudad en dos paradas, esta propiedad combina tranquilidad y accesibilidad. También está cerca de varios establecimientos educativos de renombre: el colegio público Cassignol, el colegio y colegio privado Saint-Seurin y el colegio secundario Camille Jullian. Volúmenes generosos y espacios habitables luminosos. El apartamento se abre a un amplio hall de entrada, seguido de una cocina independiente y un gran salón luminoso que da a un balcón de 15 m² orientado al suroeste, ideal para disfrutar del sol. Comodidad y funcionalidad La zona de noche incluye dos dormitorios, un baño con ducha y bañera, un aseo separado y espacios de almacenamiento. Un sótano de 8 m² y un box de 14 m² completan esta propiedad. Información adicional: Diagnóstico de Rendimiento Energético (DPE): D / D Se prevén algunos trabajos de refresco que ofrecen un gran potencial de recuperación Appartement lumineux de 113 m² dans les quartiers Croix Blanche / Saint-Seurin à Bordeaux L'agence Prestant Bordeaux vous propose de découvrir ce spacieux appartement de 113 m², situé au 3è étage d'une résidence de standing bien entretenue de dix étages, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Emplacement idéal, dans le quartier Croix Blanche à la limite de Saint-Seurin, à seulement 100 mètres de la ligne de bus G qui relie la gare de Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes et le centre-ville en deux arrêts, ce bien allie calme et accessibilité. Il est également proche de plusieurs établissements scolaires réputés : collège public Cassignol, école et collège privés Saint-Seurin, et lycée Camille Jullian. L'appartement s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée, suivi d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon de 15 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et des espaces de rangement. Une cave de 8 m² et un box de 14 m² complètent ce bien. Informations complémentaires : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D / D Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation Surface CARREZ : 113.74 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Clémentine Chambeyron ... Plus d'informations sur ... (réf. 330593470). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... L'agenzia Prestant Bordeaux vi invita a scoprire questo spazioso appartamento di 113 m², situato al 3? piano di una residenza di lusso ben tenuta di dieci piani, in una delle zone più ambite di Bordeaux. Posizione ideale Ai margini dei quartieri Croix Blanche e Saint-Seurin, a soli 100 metri dalla linea G dell'autobus che collega la stazione di Bordeaux Saint-Jean in 15 minuti e il centro città in due fermate, questa struttura unisce calma e accessibilità. È anche vicino a numerosi istituti scolastici rinomati: il collegio pubblico Cassignol, la scuola e collegio privati Saint-Seurin e il liceo Camille Jullian. Volumi generosi e spazi luminosi. L'appartamento si apre su un ampio ingresso, seguito da una cucina indipendente e da un ampio soggiorno luminoso che si apre su un balcone esposto a sud-ovest di 15 mq, ideale per godersi il sole. Comfort e funzionalità La zona notte comprende due camere da letto, un bagno con doccia e vasca, WC separato e ripostigli. Completano la proprietà una cantina di 8 mq ed un box di 14 mq. Ulteriori informazioni: Diagnosi Prestazione Energetica (DPE): D/D Da programmare alcuni lavori di ristoro, che offrono grandi potenzialità di recupero Het bureau Prestant Bordeaux nodigt u uit om dit ruime appartement van 113 m² te ontdekken, gelegen op 3? verdieping van een goed onderhouden luxe woning van tien verdiepingen, in een van de meest gewilde wijken van Bordeaux. Ideale locatie Aan de rand van de wijken Croix Blanche en Saint-Seurin, op slechts 100 meter van buslijn G die het station Bordeaux Saint-Jean in 15 minuten verbindt met het stadscentrum in twee haltes, combineert dit pand rust en toegankelijkheid. Het ligt ook dicht bij verschillende gerenommeerde onderwijsinstellingen: de openbare school Cassignol, de privéschool en universiteit Saint-Seurin en de middelbare school Camille Jullian. Royale volumes en lichte woonruimtes Het appartement komt uit op een ruime inkomhal, gevolgd door een aparte keuken en een grote lichte woonkamer die uitkomt op een balkon van 15 m² op het zuidwesten, ideaal om van de zon te genieten. Comfort en functionaliteit Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad, een apart toilet en opbergruimtes. Een kelder van 8 m² en een doos van 14 m² vervolledigen dit pand. Aanvullende informatie: Energieprestatiediagnose (DPE): D / D Er zijn enkele verfrissingswerkzaamheden gepland, die een groot herstelpotentieel bieden For Sale: Bright 113 m² apartment in the Croix Blanche / Saint-Seurin districts of Bordeaux The Prestant Bordeaux agency invites you to discover this spacious 113 m² apartment, located on the 3rd floor of a well-maintained ten-story luxury residence, in one of the most sought-after areas of Bordeaux. Ideal location On the edge of the Croix Blanche and Saint-Seurin districts, just 100 meters from the G bus line which connects Bordeaux Saint-Jean train station in 15 minutes and the city center in two stops, this property combines calm and accessibility. It is also close to several renowned schools: Cassignol public college, Saint-Seurin private school and college, and Camille Jullian high school. Generous volumes and bright living spaces The apartment opens onto a spacious entrance hall, followed by a separate kitchen and a large bright living room opening onto a 15 m² south-west facing balcony, ideal for enjoying the sun. Comfort and functionality The sleeping area includes two bedrooms, a bathroom with shower and bathtub, a separate toilet and storage spaces. An 8 m² cellar and a 14 m² box complete this property. Additional information: Energy Performance Diagnostic (DPE): D / D Some renovation work is to be expected, offering great potential for development
Reference: LQDN-T863
Country: FR
City: BORDEAUX
Postal code: 33000
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Charge: USD 176 / month
Land tax: USD 2,264
Property size: 1,224 sqft
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
WC: 1
No. of levels: 10
Floor: 3
Equipped kitchen: Yes
Heating Combustible: Gas
Energy consumption: 198
Greenhouse gas emissions: 33
Garages: 1
Elevator: Yes
Balcony: Yes

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